Forwarded from مصـــافاقتصادی
#اینفوگرافیک
🚫رتبه ۴ تهران در گرانترین شهرهای جهان برای خرید مسکن!
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
🚫رتبه ۴ تهران در گرانترین شهرهای جهان برای خرید مسکن!
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
Forwarded from مصـــافاقتصادی
#مصاحبه_اختصاصی
🏘 یک میلیون مسکن رئیسی، رویا یا واقعیت؟
🔸 محمد حمیدزاده در مصاحبه با مصاف گفت: در حوزه مسکن نسبت به دولت قبل چند تغییر ریل سیاستگذاری میبینیم. اولا تا رئیسجمهور به عنوان هماهنگکننده دستگاههای دولتی، پایکار نباشد، هیچ وزیر راه و شهرسازی نمیتواند بازار مسکن را ساماندهی کند. اولین رکن ساماندهی بازار مسکن، نیت و انگیزه رئیسجمهور است. این تفاوتی است که دولت سیزدهم نسبت به دولت دوازدهم دارد. این پیگیری آقای رئیسی میتواند منشا خیر بزرگی باشد. در دولت قبل تقریبا کسی به خاطر نداشت شورای عالی مسکن چه زمانی برگزار شد. اما در این دولت تقریبا هر دو سه هفته یکبار برگزار میشود. با این شاخص، نیت رئیسجمهور و انگیزهاش برای ساماندهی بازار مسکن مشخص میشود.
🔹 وی ادامه داد: تغییر ریل سیاستگذاری وزارت راه و شهرسازی از سیاست «ورود به بازار مسکن» به «ساماندهی بازار مسکن» اقدام مثبت دوم این دولت است. در حال حاضر میگوییم دولت باید شرایط و زیرساخت را مهیا کند تا زمینه تولید و عرضه مسکن فراهم شود. اما در حال حاضر روند فعالیت وزارت راه و شهرسازی متاسفانه چندان با وعدهای که رئیسجمهور داده و پیگیرش هم هست، تطابق ندارد. دلایل متعددی هم دارد، بالاخره نیروی انسانی کارآمد و باانگیزه باید در راس کار باشد که در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازی این خلأ بهشدت حس میشود. نیروهای فعلی حوزه مسکن، کارنامهشان در مسکن مهر و طرح اقدام ملی به وضوح مشخص است.
🔸 حمیدزاده افزود: تا آخر دولت دوازدهم (۱۴۰۰/۵/۳۱)، بر ساخت ۵۳۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی تفاهم داشتیم اما فقط چهل واحد مسکونی افتتاح شده بود. افتتاح به معنی تکمیل، که آن را هم ستاد اجرایی تکمیل کرد. نیروی انسانی و متولی مسکن فعلی که با این کارنامه در راس کار است به نظر نمیرسد بتواند در حد و اندازه وعده رئیسجمهور، یعنی ساخت یکمیلیون مسکن ظاهر شود.
🔹 این کارشناس ادامه داد: ساخت مسکن در حال حاضر یک سری موانعی را دارد که ازطرف وزارتخانههای دیگر ایجاد شده است. موانعی مثل تامین زمین. مسئله بعدی تسهیلات بانکی و بحث تامین مالی است که ازطرف سایر نهادها و وزارتخانهها در مسیرش سنگاندازی میشود. وزارت راه باید ضمن اقناع افکار عمومی بههمراه اقناع متولیان، در امر تصمیمگیری ورود کند.
🔸آقای حمیدزاده در انتها اضافه کرد: تنها وعده آقای رئیسی که با عدد و رقم بیان کرد در بخش مسکن بود. با علم به اینکه مهمترین مشکل مردم هم در بحث مسکن است، این عدد را انتخاب کرد و مردم توقع دارند این وعده محقق شود. در صورت تحقق وعده، علاوه بر اینکه ۴ میلیون خانوار (اگر خانوار را ۳ نفره حساب کنیم، میشود ۱۲ میلیون نفر) در چهار سال صاحبخانه میشوند، با توجه به اینکه مسکن یک پیشران و یک لوکوموتیو اقتصادی است، شاهد جهش اقتصادی در بحث اشتغال و در بحث بنگاههای وابسته به بازار مسکن نیز خواهیم بود.
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
🏘 یک میلیون مسکن رئیسی، رویا یا واقعیت؟
🔸 محمد حمیدزاده در مصاحبه با مصاف گفت: در حوزه مسکن نسبت به دولت قبل چند تغییر ریل سیاستگذاری میبینیم. اولا تا رئیسجمهور به عنوان هماهنگکننده دستگاههای دولتی، پایکار نباشد، هیچ وزیر راه و شهرسازی نمیتواند بازار مسکن را ساماندهی کند. اولین رکن ساماندهی بازار مسکن، نیت و انگیزه رئیسجمهور است. این تفاوتی است که دولت سیزدهم نسبت به دولت دوازدهم دارد. این پیگیری آقای رئیسی میتواند منشا خیر بزرگی باشد. در دولت قبل تقریبا کسی به خاطر نداشت شورای عالی مسکن چه زمانی برگزار شد. اما در این دولت تقریبا هر دو سه هفته یکبار برگزار میشود. با این شاخص، نیت رئیسجمهور و انگیزهاش برای ساماندهی بازار مسکن مشخص میشود.
🔹 وی ادامه داد: تغییر ریل سیاستگذاری وزارت راه و شهرسازی از سیاست «ورود به بازار مسکن» به «ساماندهی بازار مسکن» اقدام مثبت دوم این دولت است. در حال حاضر میگوییم دولت باید شرایط و زیرساخت را مهیا کند تا زمینه تولید و عرضه مسکن فراهم شود. اما در حال حاضر روند فعالیت وزارت راه و شهرسازی متاسفانه چندان با وعدهای که رئیسجمهور داده و پیگیرش هم هست، تطابق ندارد. دلایل متعددی هم دارد، بالاخره نیروی انسانی کارآمد و باانگیزه باید در راس کار باشد که در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازی این خلأ بهشدت حس میشود. نیروهای فعلی حوزه مسکن، کارنامهشان در مسکن مهر و طرح اقدام ملی به وضوح مشخص است.
🔸 حمیدزاده افزود: تا آخر دولت دوازدهم (۱۴۰۰/۵/۳۱)، بر ساخت ۵۳۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی تفاهم داشتیم اما فقط چهل واحد مسکونی افتتاح شده بود. افتتاح به معنی تکمیل، که آن را هم ستاد اجرایی تکمیل کرد. نیروی انسانی و متولی مسکن فعلی که با این کارنامه در راس کار است به نظر نمیرسد بتواند در حد و اندازه وعده رئیسجمهور، یعنی ساخت یکمیلیون مسکن ظاهر شود.
🔹 این کارشناس ادامه داد: ساخت مسکن در حال حاضر یک سری موانعی را دارد که ازطرف وزارتخانههای دیگر ایجاد شده است. موانعی مثل تامین زمین. مسئله بعدی تسهیلات بانکی و بحث تامین مالی است که ازطرف سایر نهادها و وزارتخانهها در مسیرش سنگاندازی میشود. وزارت راه باید ضمن اقناع افکار عمومی بههمراه اقناع متولیان، در امر تصمیمگیری ورود کند.
🔸آقای حمیدزاده در انتها اضافه کرد: تنها وعده آقای رئیسی که با عدد و رقم بیان کرد در بخش مسکن بود. با علم به اینکه مهمترین مشکل مردم هم در بحث مسکن است، این عدد را انتخاب کرد و مردم توقع دارند این وعده محقق شود. در صورت تحقق وعده، علاوه بر اینکه ۴ میلیون خانوار (اگر خانوار را ۳ نفره حساب کنیم، میشود ۱۲ میلیون نفر) در چهار سال صاحبخانه میشوند، با توجه به اینکه مسکن یک پیشران و یک لوکوموتیو اقتصادی است، شاهد جهش اقتصادی در بحث اشتغال و در بحث بنگاههای وابسته به بازار مسکن نیز خواهیم بود.
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
Forwarded from مصـــافاقتصادی
#عکس_نوشت
🔹 معاون وزیر راه و شهرسازی از انتخاب پیمانکاران پروژههای نهضت ملی مسکن تا قبل از عید نوروز خبر داد.
#رونق_تولید
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
🔹 معاون وزیر راه و شهرسازی از انتخاب پیمانکاران پروژههای نهضت ملی مسکن تا قبل از عید نوروز خبر داد.
#رونق_تولید
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 مسکن ابتدائیترین نیاز و حق اجتماعی است که هر کسی باید خیلی ساده بتواند به آن برسد!
👤 علی بخشی
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 علی بخشی
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
Forwarded from مصـــافاقتصادی
🔶 چرا باید مسکن گران و یا ارزان شود؟
🔸 داشتن سرپناه از حقوق ابتدائی انسانهاست، سرپناه لازمه زندگی کردن و ادامهی حیات و همچنین پیشنیاز حقوق اجتماعی است.
🔸 در جامعه، مردم حقوق مختلفی دارند، مسکن جزو اصلیترین و مبناییترین نیازهاست که باید تأمین شود، یعنی باید مسکن باشد که بتوان به آموزش فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به اقتصاد فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به پیشرفت فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به عدالت فکر کرد، مسکن باشد که....
🔸 پس میتوانیم اینگونه بیان کنیم که مسکن باید از حالت سرمایه خارج شود، بدین معنا که نباید با تورم و شوکهای اقتصادی قیمت مسکن بالا و پایین برود. نتیجتاً هیچ کسی دغدغهی مسکن نخواهد داشت، اگر تورم هم وجود داشته باشد حداقل آن فرد سرپناه دارد و فقط تورم اقتصادی است که باید مدیریت کند.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 داشتن سرپناه از حقوق ابتدائی انسانهاست، سرپناه لازمه زندگی کردن و ادامهی حیات و همچنین پیشنیاز حقوق اجتماعی است.
🔸 در جامعه، مردم حقوق مختلفی دارند، مسکن جزو اصلیترین و مبناییترین نیازهاست که باید تأمین شود، یعنی باید مسکن باشد که بتوان به آموزش فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به اقتصاد فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به پیشرفت فکر کرد، مسکن باشد که بتوان به عدالت فکر کرد، مسکن باشد که....
🔸 پس میتوانیم اینگونه بیان کنیم که مسکن باید از حالت سرمایه خارج شود، بدین معنا که نباید با تورم و شوکهای اقتصادی قیمت مسکن بالا و پایین برود. نتیجتاً هیچ کسی دغدغهی مسکن نخواهد داشت، اگر تورم هم وجود داشته باشد حداقل آن فرد سرپناه دارد و فقط تورم اقتصادی است که باید مدیریت کند.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
Forwarded from مصـــافاقتصادی
#توییت
🔶 بارها ازم سوال شده برای کنترل قیمت اجاره چه باید کرد؟ سه مورد رو پیشنهاد دادم:
۱- تکمیل سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانه خالی با نرخ بازدارنده؛
۲- تکمیل و واگذاری طرحهای مسکن مهر و اقدام ملی؛
۳- ساخت واحدهای مسکونی جدید.
اما هیچکدوم با قدرت پیش نمیرود، فصل نقل و انتقال نزدیک است❗
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
🔶 بارها ازم سوال شده برای کنترل قیمت اجاره چه باید کرد؟ سه مورد رو پیشنهاد دادم:
۱- تکمیل سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانه خالی با نرخ بازدارنده؛
۲- تکمیل و واگذاری طرحهای مسکن مهر و اقدام ملی؛
۳- ساخت واحدهای مسکونی جدید.
اما هیچکدوم با قدرت پیش نمیرود، فصل نقل و انتقال نزدیک است❗
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
Forwarded from مصـــافاقتصادی
#عکس_استوری
📌 راهحل اساسی نرخ فزاینده اجارهبها، کنترل تورم و ایجاد شرایط پایدار اقتصادی است.
اما تا آن زمان که نباید دست روی دست گذاشت.
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
📌 راهحل اساسی نرخ فزاینده اجارهبها، کنترل تورم و ایجاد شرایط پایدار اقتصادی است.
اما تا آن زمان که نباید دست روی دست گذاشت.
#مسئله_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔘 آیا ما زمین کافی نداریم و باید آپارتمان بسازیم؟!
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔘 جزئیات مبالغ پرداختی متقاضیان ثبتنام نهضت ملی مسکن از زبان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔶 بنگاههای املاک چگونه میتوانند قیمت اجاره را تا ۱۰۰درصد افزایش دهند؟!
🔸 گزارش دوربین مخفی ثریا از وضعیت اسفبار نرخهای اجاره مسکن که توسط بنگاهها تعیین میشود.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 گزارش دوربین مخفی ثریا از وضعیت اسفبار نرخهای اجاره مسکن که توسط بنگاهها تعیین میشود.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 در مسکن از آمریکا کپیتالیستتریم!
👤 داوود مرادیان
🔸 نمیشود در جزئیترین مسائل زندگی مردم ورود کنیم ولی در مسئله مسکن که امروز در کلانشهرها هشتاد و پنج درصد سبد خانوار رو از آن خودش کرده بکشیم عقب!
🔸 دولت باید در تعیین اجاره بهاء و حتی مدت زمان اجاره بهاء وارد بشود.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 داوود مرادیان
🔸 نمیشود در جزئیترین مسائل زندگی مردم ورود کنیم ولی در مسئله مسکن که امروز در کلانشهرها هشتاد و پنج درصد سبد خانوار رو از آن خودش کرده بکشیم عقب!
🔸 دولت باید در تعیین اجاره بهاء و حتی مدت زمان اجاره بهاء وارد بشود.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 باید یک انقلابی در زمین و مسکن شکل بگیره
🔸 استاد #رائفی_پور: ساخت یک میلیون مسکن از شعارهای اصلی دولت رئیسی بوده و باید محقق بشه، قدم اول اینه که باید زمین آزاد بشه و در اختیار مردم قرار بگیره.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 استاد #رائفی_پور: ساخت یک میلیون مسکن از شعارهای اصلی دولت رئیسی بوده و باید محقق بشه، قدم اول اینه که باید زمین آزاد بشه و در اختیار مردم قرار بگیره.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari