🔴 | 🎥 توطئه خطرناک سعودی ها برای برهم زدن بازار محصولات غذایی ایران

🎬 دانلود #کلیپ

📝 « خرید های گسترده و مشکوک میش‌های ماده مولد در برخی استان‌های کشور »

#توطئه_شوم
#مالیات_پنهان_کشاورزی

👤 استاد #رائفی_پور

✅ واحد مطالعات امنیت غذایی مصاف
✅ @masaf_foods

⭕️از مجلس شورای اسلامی خبر آمده است که کمیسیون تلفیق با دریافت مالیات از خانه های لوکس مخالفت کرده است. این خبر را پایگاه اقتصاد مقاومتی نوشته است.

🔺بریتانیا، سالانه ۸ میلیارد پوند از #املاک_لوکس، مالیات می‌گیرد ولی کمیسیون تلفیق با دریافت #مالیات بر خانه‌های لوکس (SDLT) که بالای ۹ میلیارد تومان ارزش دارند مخالفت کرده است.

🔸کاش کسی از مجلس این خبر را تکذیب کند تا برداشت ما این نباشد که مجلس جمهوری اسلامی ایران حامی منافع سرمایه داران، اشرافی گران و یا دارندگان خانه های لوکس بدل شده است.

✅ کانال مصاف
@Masaf

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور ‎اجاره‌بها چه باید کرد!؟

👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است!

🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم:

📌 الف) استارتاپ ‎اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید!

🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند!

🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها ‎رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند.

🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت ‎مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است.

📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و ‎دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند.

📌 ب) ‎اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر!

🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس.

📌 ج) از خانه‌های خالی ‎مالیات سنگین بگیرید!

🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده ‎احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود.

📌 د) ‎سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید!

🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است.

🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود!

📌دولت اینجا نه ‎ تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند.

#مالیات_بر_عایدی_مسکن
#اجاره_خانه

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

👤 سخنان استاد رائفی پور پیرامون قوانین مالیاتی مسکن

📌 بخشی از سخنرانی شفافیت استاد #رائفی_‌پور

#مالیات_بر_عایدی_مسکن

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | گپ
💠 @masaf_memari

👤 توییت استاد #رائفی_پور درباره حذف #مالیات_پلکانی_کارانه پزشکان

🌐 https://bit.ly/2ZI7I6q

✅ کانال مصاف
@Masaf

#فیلم

🔹 کسری بودجه و راه های برطرف کردن آن

💬 در این کلیپ دکتر محمد هادی سبحانیان و آقای مسعود براتی ازکسری بودجه و راه های برطرف کردن آن می گویند.

#اصلاح_بودجه
#کسری_بودجه
#مالیات_ساختاری

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ

#اینفوگرافیک

🏡میزان مالیات بر املاک لوکس در صورت تصویب شدن چه قدر خواهد بود؟

#درآمد_مالیاتی
#مالیات_بر_ثروت

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ

#فیلم

🔸مالیات از اینفلوئنسرها در کشورها دیگر چگونه است؟

#مالیات
#عدالت_اقتصادی

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ | توییتر

#موشن_گرافیک

🔸مصوبه‌هایی برای مردم معمولی
🔸مالیات بر عایدی سرمایه قانونی است که اخیرا در مجلس شورای اسلامی تصویب شد تا مقدمه‌ای برای هزینه‌مند کردن دلالی در کشور باشد.
🔸این قانون در ۱۸۷ کشور تصویب شده و برخی کشورها تا ۴۲ درصد مالیات بر عایدی از امور مربوط به دلالی دریافت می‌کنند. مالیات بر عایدی سرمایه مسیری است که منجر به هدایت نقدینگی، رونق تولید، اشتغال و کاهش نابرابری اقتصادی می‌شود.

#مالیات_عایدی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔸مالیات بر عایدی سرمایه در جهان

🔻۱۸۷ کشور تا سال ۲۰۲۰ قانون مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب رساندند.
🔻بنابر این پایه مالیاتی، سوداگران از سود حاصل خرید و فروش خودرو و مسکن مالیات میدهند.

#مالیات_عایدی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔹انگلستان، کانادا، فرانسه و ژاپن کشورهایی هستند که با استفاده از مالیات بر عایدی سرمایه، بازار مسکن را به ثبات رساندند.
🔹این پایه مالیاتی با وضع مالیات علیه دلالان، در خیلی از کشورها، توانسته جلوی سوداگری را بگیرد.

#مالیات_عایدی
#مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔸مردم در سال ۹۹ بابت مصرف کالا و خدمات، بیش از ۷۴ هزار میلیارد تومان مالیات به دولت پرداختند.

🔸رقم مالیات بر ارزش افزوده نیز با رشد ۳۶ درصدی نسبت به سال ۹۸ به ۵۴ هزار میلیارد تومان رسید.

🔸با توجه به اینکه در سال ۹۹ بالغ بر ۱۹۲ هزار میلیارد تومان مالیات وصول شد، سهم ارزش افزوده ۲۸ درصد می‌شود.

#نظام_مالیاتی
#مالیات_ارزش_افزوده

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

📝 خلاصه سخنرانی استاد رائفی‌پور با موضوع:

✅ مجلس، شاه‌‌کلید مشکلات
📅 ۲۸ بهمن ۹۸
📍یزد

#فتنه
#اسرائیل
#بنزین
#مالیات
#معاهده_پاریس
#مجلس
#سیاسی

#خلاصه

📥 لینک دانلود سخنرانی

📚 واحد نشر مؤسسه مصاف
🆔 @Masaf_Nashr

#خبر_مهم

🛑 پس از برگزاری جلسه فوق‌العاده کمیسیون تلفیق که تا نیمه‌شب چهارشنبه به طول انجامید، نمایندگان عضو این کمیسیون بند مربوط به مالیات اهالی هنر را که در صحن‌علنی مجلس حذف شده‌بود، اصلاح نمودند.

🔹بر اساس مصوبه جدید کمیسیون تلفیق، اهالی هنر که درآمد آن‌ها در طول سال کمتر از ۲۰۰میلیون تومان باشد، از پرداخت مالیات معاف شده و مازاد درآمد فوق مشمول مالیات می‌باشد.

🔸لازم به ذکر است، این مصوبه هفته آینده بار دیگر در صحن علنی مجلس بررسی و به رأی گذاشته‌ خواهد شد. باید دید که آیا نمایندگان مجلس دوباره تحت تاثیر لابی سلبریتی‌ها قرار خواهند گرفت یا این‌بار به این مصوبه کمیسیون تلفیق رای مثبت خواهند داد.

#مالیات_هنرمندان
#بودجه_۱۴۰۱


✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco