🔴 | 🎥 توطئه خطرناک سعودی ها برای برهم زدن بازار محصولات غذایی ایران

🎬 دانلود #کلیپ

📝 « خرید های گسترده و مشکوک میش‌های ماده مولد در برخی استان‌های کشور »

#توطئه_شوم
#مالیات_پنهان_کشاورزی

👤 استاد #رائفی_پور

✅ واحد مطالعات امنیت غذایی مصاف
✅ @masaf_foods

⭕️از مجلس شورای اسلامی خبر آمده است که کمیسیون تلفیق با دریافت مالیات از خانه های لوکس مخالفت کرده است. این خبر را پایگاه اقتصاد مقاومتی نوشته است.

🔺بریتانیا، سالانه ۸ میلیارد پوند از #املاک_لوکس، مالیات می‌گیرد ولی کمیسیون تلفیق با دریافت #مالیات بر خانه‌های لوکس (SDLT) که بالای ۹ میلیارد تومان ارزش دارند مخالفت کرده است.

🔸کاش کسی از مجلس این خبر را تکذیب کند تا برداشت ما این نباشد که مجلس جمهوری اسلامی ایران حامی منافع سرمایه داران، اشرافی گران و یا دارندگان خانه های لوکس بدل شده است.

✅ کانال مصاف
@Masaf

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور ‎اجاره‌بها چه باید کرد!؟

👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است!

🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم:

📌 الف) استارتاپ ‎اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید!

🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند!

🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها ‎رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند.

🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت ‎مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است.

📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و ‎دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند.

📌 ب) ‎اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر!

🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس.

📌 ج) از خانه‌های خالی ‎مالیات سنگین بگیرید!

🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده ‎احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود.

📌 د) ‎سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید!

🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است.

🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود!

📌دولت اینجا نه ‎ تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند.

#مالیات_بر_عایدی_مسکن
#اجاره_خانه

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

👤 سخنان استاد رائفی پور پیرامون قوانین مالیاتی مسکن

📌 بخشی از سخنرانی شفافیت استاد #رائفی_‌پور

#مالیات_بر_عایدی_مسکن

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | گپ
💠 @masaf_memari

👤 توییت استاد #رائفی_پور درباره حذف #مالیات_پلکانی_کارانه پزشکان

🌐 https://bit.ly/2ZI7I6q

✅ کانال مصاف
@Masaf

#فیلم

🔹 کسری بودجه و راه های برطرف کردن آن

💬 در این کلیپ دکتر محمد هادی سبحانیان و آقای مسعود براتی ازکسری بودجه و راه های برطرف کردن آن می گویند.

#اصلاح_بودجه
#کسری_بودجه
#مالیات_ساختاری

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ

#اینفوگرافیک

🏡میزان مالیات بر املاک لوکس در صورت تصویب شدن چه قدر خواهد بود؟

#درآمد_مالیاتی
#مالیات_بر_ثروت

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ

#فیلم

🔸مالیات از اینفلوئنسرها در کشورها دیگر چگونه است؟

#مالیات
#عدالت_اقتصادی

🌐 مصاف اقتصادی در:
👈 تلگرام | ایتا | سروش | بله | آی گپ | توییتر

#موشن_گرافیک

🔸مصوبه‌هایی برای مردم معمولی
🔸مالیات بر عایدی سرمایه قانونی است که اخیرا در مجلس شورای اسلامی تصویب شد تا مقدمه‌ای برای هزینه‌مند کردن دلالی در کشور باشد.
🔸این قانون در ۱۸۷ کشور تصویب شده و برخی کشورها تا ۴۲ درصد مالیات بر عایدی از امور مربوط به دلالی دریافت می‌کنند. مالیات بر عایدی سرمایه مسیری است که منجر به هدایت نقدینگی، رونق تولید، اشتغال و کاهش نابرابری اقتصادی می‌شود.

#مالیات_عایدی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔸مالیات بر عایدی سرمایه در جهان

🔻۱۸۷ کشور تا سال ۲۰۲۰ قانون مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب رساندند.
🔻بنابر این پایه مالیاتی، سوداگران از سود حاصل خرید و فروش خودرو و مسکن مالیات میدهند.

#مالیات_عایدی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco