#ипотека
А размотаем ещё немного про хитрых валютных ипотечников.
Знаете в чем беда? Ты их вроде аккуратно не то что оправдываешь, но пытаешься дать людям понять, что ну, возможно, был в их действиях какой-то смысл и тонкий расчёт. Дескать, ну повелись граждане за низкими ставками.
Но реальность оказывается куда как хуже.
Вариантов тогда было много. На краях цифры доходили до 2%. Как только банки не завлекали клиентуру. И давали тогда без проверок (условно) и оценок. Ну как тогда? «Тогда» понятие растяжимое, но времена такие были. Все эти заявки до сих пор как живые перед глазами стоят. Когда через фиктивные ипотеки кредитовался бизнес, когда тесть «продавал» квартиру зятю, которая стоила х3 к рынку. Ну а что такого? Я выставил такую цену. Имею право! Золотой унитаз и платиновое биде.
«Никогда не следует недооценивать предсказуемость тупизны»
Валют в те времена было много и разных. И ставки в какой-нибудь японской иене падали ещё ниже, чем в долларах или евро. А хитрому какая разница какая валюта? Главное ставка. Кросс-курсы? Да ну, бред какой-то.
Так мы к чему? Если хотя бы ход мысли тех, кто успевал урвать всякие рекламные акции с 2-3%, кто забирал иену и прочий фунт стерлингов по 5-6%, кто брал в Республике Коми 2012 по в баксах по 6,75 (такой был средневзвес) или 2013 в Иркутске по 6,63%, так вот ход их мыслей в целом ясен. А вот основная масса дёргалась из-за разницы в 3 процентных пункта (см.график). В рублях условно 12%, а в валюте 9%.
Какая там будет разница в итоговых рублёвых цифрах ипотечного платежа? Даже не 30%. И под эту выгоду граждане закладывали валютный риск. Зная, как в родной стране бывает с курсовыми движениями.
MarketScreen
А размотаем ещё немного про хитрых валютных ипотечников.
Знаете в чем беда? Ты их вроде аккуратно не то что оправдываешь, но пытаешься дать людям понять, что ну, возможно, был в их действиях какой-то смысл и тонкий расчёт. Дескать, ну повелись граждане за низкими ставками.
Но реальность оказывается куда как хуже.
Вариантов тогда было много. На краях цифры доходили до 2%. Как только банки не завлекали клиентуру. И давали тогда без проверок (условно) и оценок. Ну как тогда? «Тогда» понятие растяжимое, но времена такие были. Все эти заявки до сих пор как живые перед глазами стоят. Когда через фиктивные ипотеки кредитовался бизнес, когда тесть «продавал» квартиру зятю, которая стоила х3 к рынку. Ну а что такого? Я выставил такую цену. Имею право! Золотой унитаз и платиновое биде.
«Никогда не следует недооценивать предсказуемость тупизны»
Валют в те времена было много и разных. И ставки в какой-нибудь японской иене падали ещё ниже, чем в долларах или евро. А хитрому какая разница какая валюта? Главное ставка. Кросс-курсы? Да ну, бред какой-то.
Так мы к чему? Если хотя бы ход мысли тех, кто успевал урвать всякие рекламные акции с 2-3%, кто забирал иену и прочий фунт стерлингов по 5-6%, кто брал в Республике Коми 2012 по в баксах по 6,75 (такой был средневзвес) или 2013 в Иркутске по 6,63%, так вот ход их мыслей в целом ясен. А вот основная масса дёргалась из-за разницы в 3 процентных пункта (см.график). В рублях условно 12%, а в валюте 9%.
Какая там будет разница в итоговых рублёвых цифрах ипотечного платежа? Даже не 30%. И под эту выгоду граждане закладывали валютный риск. Зная, как в родной стране бывает с курсовыми движениями.
MarketScreen
🇷🇺#ипотека
Дорогие друзья, тут подоспело резюме по программе «Льготной ипотеки».
С 2020 было выдано 1,6 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн российских денег. В результате граждане вложили порядка 8 трлн ₽ на приобретение и строительство почти 85 млн кв.м. жилья.
С полным отчётом с картинками можно ознакомиться тут
MarketScreen
Дорогие друзья, тут подоспело резюме по программе «Льготной ипотеки».
С 2020 было выдано 1,6 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн российских денег. В результате граждане вложили порядка 8 трлн ₽ на приобретение и строительство почти 85 млн кв.м. жилья.
С полным отчётом с картинками можно ознакомиться тут
MarketScreen
🇷🇺#ипотека
Что касается ставок по нашей с вами ипотеке.
За отчётный период 15.07.2024 - 21.07.2024 среди топ-20 ипотечных банков России показаны следующие цифры.
Средневзвешенная ставка по первичке составила 19,65%, на вторичном - 19,71%.
MarketScreen
Что касается ставок по нашей с вами ипотеке.
За отчётный период 15.07.2024 - 21.07.2024 среди топ-20 ипотечных банков России показаны следующие цифры.
Средневзвешенная ставка по первичке составила 19,65%, на вторичном - 19,71%.
MarketScreen
🇷🇺#ипотека
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов по субъектам нашей с вами Федерации.
И если с Москвой нам всё понятно, то вот Калмыкия с Якутией заставляют задуматься.
MarketScreen
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов по субъектам нашей с вами Федерации.
И если с Москвой нам всё понятно, то вот Калмыкия с Якутией заставляют задуматься.
MarketScreen
🇺🇸#ипотека
Почему американцы не могу платить по ипотеке?
На этом графике показаны финансовые причины, по которым американцы не могут (ну те, которые не могут) выплачивать свои ипотечные кредиты в 2024 году, основанные на данных Министерства жилищного строительства и городского развития США. Финансовые причины, приводящие к новым просрочкам по ипотечным кредитам на 90 дней и более в домах на одну семью.
Либером по причинам выхода на просрочку стало сокращение доходов. 27,2%
На втором месте чрезмерные обязательства. Ибо понабрали всякого. Просрочки по кредитным картам и автокредитам достигли 10-летнего максимума. Фактически, впервые в истории процентные платежи американцев по долгам, не связанным с ипотекой, теперь стоят столько же, сколько и проценты по ипотечным кредитам.
Ну и безработица находится на 3-м месте среди причин выхода на просрочку.
MarketScreen
Почему американцы не могу платить по ипотеке?
На этом графике показаны финансовые причины, по которым американцы не могут (ну те, которые не могут) выплачивать свои ипотечные кредиты в 2024 году, основанные на данных Министерства жилищного строительства и городского развития США. Финансовые причины, приводящие к новым просрочкам по ипотечным кредитам на 90 дней и более в домах на одну семью.
Либером по причинам выхода на просрочку стало сокращение доходов. 27,2%
На втором месте чрезмерные обязательства. Ибо понабрали всякого. Просрочки по кредитным картам и автокредитам достигли 10-летнего максимума. Фактически, впервые в истории процентные платежи американцев по долгам, не связанным с ипотекой, теперь стоят столько же, сколько и проценты по ипотечным кредитам.
Ну и безработица находится на 3-м месте среди причин выхода на просрочку.
MarketScreen
🇺🇸#ипотека
Вот сволочи!
Не дали насладиться 8% по 30-летней фиксированной ипотеке в США. Упали до 6,34%. Мы так не играем. Мы хотели кровь, кишки.
MarketScreen
Вот сволочи!
Не дали насладиться 8% по 30-летней фиксированной ипотеке в США. Упали до 6,34%. Мы так не играем. Мы хотели кровь, кишки.
MarketScreen
🇷🇺#ипотека
Говорят, на прошлой неделе средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке зарекордили.
Побили максимумы марта 2022 года. Теперь за новостройки просят 20,81% годовых, а за вторичку - 20,8%.
Ну что ж. Кто не успел, тот опоздал.
На нижнем графике индекс цен на первичном рынке жилья отображен зеленым цветом - 67,37% с января 2021 года. А потребительская инфляция красным цветом - 35,39%.
MarketScreen
Говорят, на прошлой неделе средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке зарекордили.
Побили максимумы марта 2022 года. Теперь за новостройки просят 20,81% годовых, а за вторичку - 20,8%.
Ну что ж. Кто не успел, тот опоздал.
На нижнем графике индекс цен на первичном рынке жилья отображен зеленым цветом - 67,37% с января 2021 года. А потребительская инфляция красным цветом - 35,39%.
MarketScreen
#ипотека
Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в июле 2024 составила 10,22%
Такие данные дает Единая информационная система жилищного строительства.
По первичке – 6,17%. Вторичка – 12,48%
А еще совсем недавно средневзвес был в районе 8,3%. Начала отлетать льготка.
MarketScreen
Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в июле 2024 составила 10,22%
Такие данные дает Единая информационная система жилищного строительства.
По первичке – 6,17%. Вторичка – 12,48%
А еще совсем недавно средневзвес был в районе 8,3%. Начала отлетать льготка.
MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #ипотека
Интересно, но факт – почти 40% домов в США без ипотек. И это показатель стабильно растёт вот уже более 12 лет. В 2010 таковых было порядка 33%. А ведь мы привыкли, что там всё в кредит.
MarketScreen
Интересно, но факт – почти 40% домов в США без ипотек. И это показатель стабильно растёт вот уже более 12 лет. В 2010 таковых было порядка 33%. А ведь мы привыкли, что там всё в кредит.
MarketScreen