🇬🇧#недвижимость #аренда

Bloomberg сообщает...

Беднейшие слои населения Великобритании столкнулись с самым серьезным ростом арендной платы. Так, за последнюю декаду (с 2012 по 2022) именно в "нижних" 10% населения (по достатку) стоимость аренды повысилась более чем вдвое. Ни в одной другой группе населения такого повышения не наблюдается.

Подписаться на MarketScreen

🇺🇸#недвижимость #ипотека #аренда

Вот такую картинку нам рисуют зарубежные "партнёры".

Желтенькая - это стоимость покупки жилья. Ну то есть месячные ипотечные платежи.
Бирюзовая - аренда.

Понятно, всё это средне-медианное.

Сетуют, что никогда раньше такого разрыва между данными показателями не было.

Подписаться на MarketScreen

🇸🇬#недвижимость #аренда

...продолжение

Рынок недвижимости в Сингапуре стал рынком арендодателей. Репутация страны как бастиона безопасности и стабильности с низкими налогами уже давно сделала ее региональным центром для богатых. Квартиры, сдаваемые в аренду за 3000 сингапурских долларов (2200 долларов США) в месяц, быстро исчезают в центральных районах города-государства.

Bloomberg печалится... Когда молодой американский эмигрант, работающий в сфере высоких технологий, попытался продлить аренду своей квартиры с одной спальней в центральном деловом районе Сингапура, его домовладелец захотел повысить арендную плату на 50%. Пришлось съезжать. Сейчас он тратит на аренду примерно в два раза больше, чем два года назад.

Арендные ставки в центральных районах Сингапура, где расположены традиционные ”престижные районы”, выросли более чем на 40%. Если за первые 4 месяца 2021 года 54% вновь оформленных договров аренды были на суммы ниже 3000 сингапурских долларов, то за аналогичный период нынешнего года по таким ценам ушло лишь 12% квартир. И большинство из них - квартиры с одной спальней. Медианная арендная плата за квартиру подскочила до 4 400 сингапурских долларов. А средняя все 5 200.

Сингапур сравнялся с Нью-Йорком по показателю самого высокого роста арендной платы за первое полугодие прошлого года. Да и в целом весь рост сингапурских ставок с 2018 года впечатляет. Они не падали даже в пандемию. В отличие от многих других городов.

Так что, сограждане, собрались в Сингапур - оцените свои возможности... и умерьте потребности. Лучше в Батуми. Правда, там нет Патриарших а Жан-Жака.

Подписаться на MarketScreen

🇦🇺#аренда

Рост стоимости аренды жилья в Австралии ускоряется, при этом цены, согласованные между арендаторами и домовладельцами, как правило, выше объявленной ставки, показал совместный исследовательский документ Резервного банка и Австралийского бюро статистики.

С 2020 года арендные ставки, выплачиваемые новыми арендаторами, выросли на 24%, превысив 22%-ный прирост, зафиксированный в индексе, составленном консалтинговой компанией CoreLogic Inc.

Ну пока хоть не как в Сингапуре.

Интересно, что не так с Канберрой?

Подписаться на MarketScreen

🇺🇸#доходы #аренда

Сопоставим рост доходов и аренды в США.

Муди'cы пишут, что с 1999 года аренда выросла на 135%, а доходы домохозяйств на 77%.

Подписаться на MarketScreen

🇺🇸#недвижимость #аренда

Про аренду в США

Медианная запрашиваемая стоимость аренды в США сейчас составляет 2 029$. Рекорд был поставлен в августе прошлого года - 2 053$. Осталось немного. Можем повторить? Им надо сделать наклейки на машины - этот график и надпись «Можем повторить?».

По регионам стоимость отличается довольно разительно. Если на Среднем Западе медиана будет 1 396$, то на Северо-Востоке - 2 503$. В Сан-Франциско, пишут, тратят и по 4 000$ в месяц.

Подписаться на MarketScreen

🇬🇧#аренда #недвижимость

В ВЕЛИКОЙ Британии проблемы с арендной платой. Она растет.

Ставки выросли на 5,1% в годовом исчислении в июне - самый большой рост с начала официальных записей в 2016 году.

В Лондоне же арендная плата подскочила на 5,3% по данным Управления национальной статистики (ONS). Месяцем ранее был рост на 5,1%. Здесь это уже самый высокий показатель с сентября 2012.

ONS также сообщило, что цены на жилье, зарегистрированные Земельным реестром, выросли всего на 1,9% в годовом исчислении в мае в среднем до 286 000 фунтов стерлингов, что медленнее, чем рост на 3,2%, зафиксированный в апреле.

Несмотря на то, что потребительские цены выросли на 7,9% в июне по сравнению с 8,7% месяцем ранее и не оправдали ожиданий рынка в 8,2%, ждать охлаждения рынка недвижимости рано.