🇸🇬#недвижимость #аренда
Релокантам всё тяжелее и страшнее жить.
Еще вчера продвинутый технологический Сингапур манил всеми своими красками и возможностями, хотя и слыл городом недешевым. Сейчас все еще хуже.
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
Релокантам всё тяжелее и страшнее жить.
Еще вчера продвинутый технологический Сингапур манил всеми своими красками и возможностями, хотя и слыл городом недешевым. Сейчас все еще хуже.
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
🇸🇬#недвижимость #аренда
...продолжение
Рынок недвижимости в Сингапуре стал рынком арендодателей. Репутация страны как бастиона безопасности и стабильности с низкими налогами уже давно сделала ее региональным центром для богатых. Квартиры, сдаваемые в аренду за 3000 сингапурских долларов (2200 долларов США) в месяц, быстро исчезают в центральных районах города-государства.
Bloomberg печалится... Когда молодой американский эмигрант, работающий в сфере высоких технологий, попытался продлить аренду своей квартиры с одной спальней в центральном деловом районе Сингапура, его домовладелец захотел повысить арендную плату на 50%. Пришлось съезжать. Сейчас он тратит на аренду примерно в два раза больше, чем два года назад.
Арендные ставки в центральных районах Сингапура, где расположены традиционные ”престижные районы”, выросли более чем на 40%. Если за первые 4 месяца 2021 года 54% вновь оформленных договров аренды были на суммы ниже 3000 сингапурских долларов, то за аналогичный период нынешнего года по таким ценам ушло лишь 12% квартир. И большинство из них - квартиры с одной спальней. Медианная арендная плата за квартиру подскочила до 4 400 сингапурских долларов. А средняя все 5 200.
Сингапур сравнялся с Нью-Йорком по показателю самого высокого роста арендной платы за первое полугодие прошлого года. Да и в целом весь рост сингапурских ставок с 2018 года впечатляет. Они не падали даже в пандемию. В отличие от многих других городов.
Так что, сограждане, собрались в Сингапур - оцените свои возможности... и умерьте потребности. Лучше в Батуми. Правда, там нет Патриарших а Жан-Жака.
Подписаться на MarketScreen
...продолжение
Рынок недвижимости в Сингапуре стал рынком арендодателей. Репутация страны как бастиона безопасности и стабильности с низкими налогами уже давно сделала ее региональным центром для богатых. Квартиры, сдаваемые в аренду за 3000 сингапурских долларов (2200 долларов США) в месяц, быстро исчезают в центральных районах города-государства.
Bloomberg печалится... Когда молодой американский эмигрант, работающий в сфере высоких технологий, попытался продлить аренду своей квартиры с одной спальней в центральном деловом районе Сингапура, его домовладелец захотел повысить арендную плату на 50%. Пришлось съезжать. Сейчас он тратит на аренду примерно в два раза больше, чем два года назад.
Арендные ставки в центральных районах Сингапура, где расположены традиционные ”престижные районы”, выросли более чем на 40%. Если за первые 4 месяца 2021 года 54% вновь оформленных договров аренды были на суммы ниже 3000 сингапурских долларов, то за аналогичный период нынешнего года по таким ценам ушло лишь 12% квартир. И большинство из них - квартиры с одной спальней. Медианная арендная плата за квартиру подскочила до 4 400 сингапурских долларов. А средняя все 5 200.
Сингапур сравнялся с Нью-Йорком по показателю самого высокого роста арендной платы за первое полугодие прошлого года. Да и в целом весь рост сингапурских ставок с 2018 года впечатляет. Они не падали даже в пандемию. В отличие от многих других городов.
Так что, сограждане, собрались в Сингапур - оцените свои возможности... и умерьте потребности. Лучше в Батуми. Правда, там нет Патриарших а Жан-Жака.
Подписаться на MarketScreen
🇦🇺#аренда
Рост стоимости аренды жилья в Австралии ускоряется, при этом цены, согласованные между арендаторами и домовладельцами, как правило, выше объявленной ставки, показал совместный исследовательский документ Резервного банка и Австралийского бюро статистики.
С 2020 года арендные ставки, выплачиваемые новыми арендаторами, выросли на 24%, превысив 22%-ный прирост, зафиксированный в индексе, составленном консалтинговой компанией CoreLogic Inc.
Ну пока хоть не как в Сингапуре.
Интересно, что не так с Канберрой?
Подписаться на MarketScreen
Рост стоимости аренды жилья в Австралии ускоряется, при этом цены, согласованные между арендаторами и домовладельцами, как правило, выше объявленной ставки, показал совместный исследовательский документ Резервного банка и Австралийского бюро статистики.
С 2020 года арендные ставки, выплачиваемые новыми арендаторами, выросли на 24%, превысив 22%-ный прирост, зафиксированный в индексе, составленном консалтинговой компанией CoreLogic Inc.
Ну пока хоть не как в Сингапуре.
Интересно, что не так с Канберрой?
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#доходы #аренда
Сопоставим рост доходов и аренды в США.
Муди'cы пишут, что с 1999 года аренда выросла на 135%, а доходы домохозяйств на 77%.
Подписаться на MarketScreen
Сопоставим рост доходов и аренды в США.
Муди'cы пишут, что с 1999 года аренда выросла на 135%, а доходы домохозяйств на 77%.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #аренда
Про аренду в США
Медианная запрашиваемая стоимость аренды в США сейчас составляет 2 029$. Рекорд был поставлен в августе прошлого года - 2 053$. Осталось немного. Можем повторить? Им надо сделать наклейки на машины - этот график и надпись «Можем повторить?».
По регионам стоимость отличается довольно разительно. Если на Среднем Западе медиана будет 1 396$, то на Северо-Востоке - 2 503$. В Сан-Франциско, пишут, тратят и по 4 000$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen
Про аренду в США
Медианная запрашиваемая стоимость аренды в США сейчас составляет 2 029$. Рекорд был поставлен в августе прошлого года - 2 053$. Осталось немного. Можем повторить? Им надо сделать наклейки на машины - этот график и надпись «Можем повторить?».
По регионам стоимость отличается довольно разительно. Если на Среднем Западе медиана будет 1 396$, то на Северо-Востоке - 2 503$. В Сан-Франциско, пишут, тратят и по 4 000$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen
🇬🇧#аренда #недвижимость
В ВЕЛИКОЙ Британии проблемы с арендной платой. Она растет.
Ставки выросли на 5,1% в годовом исчислении в июне - самый большой рост с начала официальных записей в 2016 году.
В Лондоне же арендная плата подскочила на 5,3% по данным Управления национальной статистики (ONS). Месяцем ранее был рост на 5,1%. Здесь это уже самый высокий показатель с сентября 2012.
ONS также сообщило, что цены на жилье, зарегистрированные Земельным реестром, выросли всего на 1,9% в годовом исчислении в мае в среднем до 286 000 фунтов стерлингов, что медленнее, чем рост на 3,2%, зафиксированный в апреле.
Несмотря на то, что потребительские цены выросли на 7,9% в июне по сравнению с 8,7% месяцем ранее и не оправдали ожиданий рынка в 8,2%, ждать охлаждения рынка недвижимости рано.
В ВЕЛИКОЙ Британии проблемы с арендной платой. Она растет.
Ставки выросли на 5,1% в годовом исчислении в июне - самый большой рост с начала официальных записей в 2016 году.
В Лондоне же арендная плата подскочила на 5,3% по данным Управления национальной статистики (ONS). Месяцем ранее был рост на 5,1%. Здесь это уже самый высокий показатель с сентября 2012.
ONS также сообщило, что цены на жилье, зарегистрированные Земельным реестром, выросли всего на 1,9% в годовом исчислении в мае в среднем до 286 000 фунтов стерлингов, что медленнее, чем рост на 3,2%, зафиксированный в апреле.
Несмотря на то, что потребительские цены выросли на 7,9% в июне по сравнению с 8,7% месяцем ранее и не оправдали ожиданий рынка в 8,2%, ждать охлаждения рынка недвижимости рано.
🇪🇺#аренда #недвижимость
Как дела с арендой в процветающей Европе?
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
Как дела с арендой в процветающей Европе?
продолжение далее...
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#аренда #недвижимость
Арендные ставки в европейских городах, таких как Лондон, Париж и Берлин, находятся на самом высоком за всю историю наблюдений уровне; арендаторы испытывают давление от греческих островов до Таллина.
Пол Тостевин, руководитель отдела мировых исследований агентства недвижимости Savills, сказал: “Арендные ставки растут по всей Европе в условиях ограниченного предложения и высокого спроса со стороны местных арендаторов, международных арендаторов, переезжающих на работу и учебу, и потенциальных покупателей, которые обратились к рынку аренды в условиях высоких процентных ставок”.
Растущие тарифы еще более увеличили расходы.
По данным Savills, в Лиссабоне зафиксирован один из самых быстрых приростов арендной платы за шесть месяцев.
Растущая арендная плата означает, что доступное жилье для молодежи сокращается. Лица в возрасте от 15 до 29 лет с большей вероятностью будут жить в перенаселенном жилье. Им также приходится дольше жить со своими родителями. В таких странах, как Ирландия, Португалия и Польша, пандемия способствовала “эффекту бумеранга”, когда молодые люди возвращались жить к своим родителям, поскольку они больше не могли позволить себе снимать жилье.
Кстати, обратите внимание на вторую картинку. Это наследие кровавого мерзкого коммунизма. Он был настолько отвратителен, что страны бывшего СССР и Соцлагеря в настоящий момент имеют наибольшую долю непосредственных домовладельцев. Лиц, у которых имеется собственное жилье, причём не в ипотеку. Это синяя часть гистограммы. Голубая - ипотечники. Красное - это арендаторы. Согласитесь, просто отвратительно. Государство выдает тебе жилье. Ну что может быть хуже.
Подписаться на MarketScreen
Арендные ставки в европейских городах, таких как Лондон, Париж и Берлин, находятся на самом высоком за всю историю наблюдений уровне; арендаторы испытывают давление от греческих островов до Таллина.
Пол Тостевин, руководитель отдела мировых исследований агентства недвижимости Savills, сказал: “Арендные ставки растут по всей Европе в условиях ограниченного предложения и высокого спроса со стороны местных арендаторов, международных арендаторов, переезжающих на работу и учебу, и потенциальных покупателей, которые обратились к рынку аренды в условиях высоких процентных ставок”.
Растущие тарифы еще более увеличили расходы.
По данным Savills, в Лиссабоне зафиксирован один из самых быстрых приростов арендной платы за шесть месяцев.
Растущая арендная плата означает, что доступное жилье для молодежи сокращается. Лица в возрасте от 15 до 29 лет с большей вероятностью будут жить в перенаселенном жилье. Им также приходится дольше жить со своими родителями. В таких странах, как Ирландия, Португалия и Польша, пандемия способствовала “эффекту бумеранга”, когда молодые люди возвращались жить к своим родителям, поскольку они больше не могли позволить себе снимать жилье.
Кстати, обратите внимание на вторую картинку. Это наследие кровавого мерзкого коммунизма. Он был настолько отвратителен, что страны бывшего СССР и Соцлагеря в настоящий момент имеют наибольшую долю непосредственных домовладельцев. Лиц, у которых имеется собственное жилье, причём не в ипотеку. Это синяя часть гистограммы. Голубая - ипотечники. Красное - это арендаторы. Согласитесь, просто отвратительно. Государство выдает тебе жилье. Ну что может быть хуже.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #аренда
Медианная стоимость покупки дома в США достигла нового рекорда в 2 748$, что на 90% больше, чем в 2020 году.
Другими словами, покупка дома сегодня обходится почти в 33 000$ в год. Это составляет 46% от медианного дохода домохозяйства до вычета налогов. После уплаты налогов покупатели жилья в США тратят почти 70% своего дохода на оплату жилья. Между тем, медианная месячная арендная плата за квартиру только что достигла нового рекорда в размере 1 859$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen
Медианная стоимость покупки дома в США достигла нового рекорда в 2 748$, что на 90% больше, чем в 2020 году.
Другими словами, покупка дома сегодня обходится почти в 33 000$ в год. Это составляет 46% от медианного дохода домохозяйства до вычета налогов. После уплаты налогов покупатели жилья в США тратят почти 70% своего дохода на оплату жилья. Между тем, медианная месячная арендная плата за квартиру только что достигла нового рекорда в размере 1 859$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen