🇪🇺#жилье
Квартира или дом?
В ЕС в 2022 году 52% населения проживало в домах, в то время как 47,5% - в квартирах (0,5% проживали в других жилых помещениях, таких как плавучие дома и фургоны).
Дома наиболее распространены в двух третях государств-членов. В Ирландии (89%) зафиксирована самая высокая доля населения, проживающего в домах, за ней следуют Нидерланды (79%), Хорватия и Бельгия (по 77%). Следует отметить, что сюда входят дома с террасами. Самые высокие доли квартир наблюдались в Испании (66%), Латвии (65%, данные за 2021 год), Германии (63%) и Эстонии (61%).
В городах 72% населения ЕС проживало в квартирах, а 28% - в домах. В городах и пригородах соотношение составляло 56% людей, живущих в домах и 43% в квартирах, в то время как в сельской местности 83% населения проживало в домах и только 17% в квартирах.
Подписаться на MarketScreen
Квартира или дом?
В ЕС в 2022 году 52% населения проживало в домах, в то время как 47,5% - в квартирах (0,5% проживали в других жилых помещениях, таких как плавучие дома и фургоны).
Дома наиболее распространены в двух третях государств-членов. В Ирландии (89%) зафиксирована самая высокая доля населения, проживающего в домах, за ней следуют Нидерланды (79%), Хорватия и Бельгия (по 77%). Следует отметить, что сюда входят дома с террасами. Самые высокие доли квартир наблюдались в Испании (66%), Латвии (65%, данные за 2021 год), Германии (63%) и Эстонии (61%).
В городах 72% населения ЕС проживало в квартирах, а 28% - в домах. В городах и пригородах соотношение составляло 56% людей, живущих в домах и 43% в квартирах, в то время как в сельской местности 83% населения проживало в домах и только 17% в квартирах.
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#жилье
Размер жилья
Европейский росстат считает по комнатам на человека. В прошлом году в среднем по ЕС таковых выходило 1,6.
Наибольшее количество было зафиксировано на Мальте (2,3 комнаты на человека), за ней следуют Люксембург (2,2), Бельгия, Ирландия и Нидерланды (2,1). На другом конце шкалы оказались Польша, Румыния и Словакия (по 1,1), а также Латвия (данные за 2021 год) и Хорватия (в обеих странах в среднем по 1,2).
Ну и сюда же про размер домохозяйства.
В 2022 году в ЕС в среднем приходилось 2,3 человека на домохозяйство. Среди государств-членов это число варьировалось от 3,1 человека в Словакии, 2,9 в Польше и 2,7 в Хорватии до 2,0 человека в Дании, Германии, Литве и Швеции и 1,9 человека в Финляндии.
Подписаться на MarketScreen
Размер жилья
Европейский росстат считает по комнатам на человека. В прошлом году в среднем по ЕС таковых выходило 1,6.
Наибольшее количество было зафиксировано на Мальте (2,3 комнаты на человека), за ней следуют Люксембург (2,2), Бельгия, Ирландия и Нидерланды (2,1). На другом конце шкалы оказались Польша, Румыния и Словакия (по 1,1), а также Латвия (данные за 2021 год) и Хорватия (в обеих странах в среднем по 1,2).
Ну и сюда же про размер домохозяйства.
В 2022 году в ЕС в среднем приходилось 2,3 человека на домохозяйство. Среди государств-членов это число варьировалось от 3,1 человека в Словакии, 2,9 в Польше и 2,7 в Хорватии до 2,0 человека в Дании, Германии, Литве и Швеции и 1,9 человека в Финляндии.
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#жилье
Качество жилья
В 2022 году в «перенаселенных» помещениях проживало 16,8% населения. Эта доля снизилась с 19,1% в 2010 году.
Самые высокие показатели переполненности наблюдались в Латвии (41,7%), Румынии (40,5%) и Болгарии (36,2%), а самые низкие - на Кипре (2,2%), Мальте (2,8%) и Нидерландах (2,9%).
Пояснительная бригада
Домохозяйство считается переполненным, если в его распоряжении имеется меньше минимального количества комнат, которое считается достаточным: одна комната на домохозяйство, на пару, на каждого взрослого одинокого человека, на пару одиноких людей того же пола в возрасте 12-17 лет, на каждого одинокого человека в возрасте 12-17 лет, не включенного в предыдущую категорию, и на пару детей младше 12 лет.
Подписаться на MarketScreen
Качество жилья
В 2022 году в «перенаселенных» помещениях проживало 16,8% населения. Эта доля снизилась с 19,1% в 2010 году.
Самые высокие показатели переполненности наблюдались в Латвии (41,7%), Румынии (40,5%) и Болгарии (36,2%), а самые низкие - на Кипре (2,2%), Мальте (2,8%) и Нидерландах (2,9%).
Пояснительная бригада
Домохозяйство считается переполненным, если в его распоряжении имеется меньше минимального количества комнат, которое считается достаточным: одна комната на домохозяйство, на пару, на каждого взрослого одинокого человека, на пару одиноких людей того же пола в возрасте 12-17 лет, на каждого одинокого человека в возрасте 12-17 лет, не включенного в предыдущую категорию, и на пару детей младше 12 лет.
Подписаться на MarketScreen
#жилье
Отопление, уборная и вот эти все излишества
Около 9% населения ЕС не имели возможности поддерживать в доме достаточное тепло.
9,3% населения не имели возможности поддерживать в доме достаточное тепло. Самые высокие доли наблюдались в Болгарии (22,5%), на Кипре (19,2%) и в Греции (18,7%), а самые низкие - в Финляндии (1,4%), Люксембурге (2,1%) и Словении (2,6%).
В среднем по ЕС в 2020 году 1,5% населения не имели в своем доме ни туалета, ни душа, ни ванны. Это было наиболее распространено в Румынии (21,2% населения), за ней следуют Болгария и Латвия (по 7,0%), а также Литва (6,4%).
Что касается протекающей крыши, сырых стен, полов или фундамента, а также гнили в оконных рамах или полу, то в 2020 году с такой проблемой столкнулись 14,8% населения ЕС. Самые высокие доли наблюдались на Кипре (39,1%), в Португалии (25,2%) и Словении (20,8%).
Проебалты! Чтос лицом с туалетами? Это не вы их 404 воруете?
Отопление, уборная и вот эти все излишества
Около 9% населения ЕС не имели возможности поддерживать в доме достаточное тепло.
9,3% населения не имели возможности поддерживать в доме достаточное тепло. Самые высокие доли наблюдались в Болгарии (22,5%), на Кипре (19,2%) и в Греции (18,7%), а самые низкие - в Финляндии (1,4%), Люксембурге (2,1%) и Словении (2,6%).
В среднем по ЕС в 2020 году 1,5% населения не имели в своем доме ни туалета, ни душа, ни ванны. Это было наиболее распространено в Румынии (21,2% населения), за ней следуют Болгария и Латвия (по 7,0%), а также Литва (6,4%).
Что касается протекающей крыши, сырых стен, полов или фундамента, а также гнили в оконных рамах или полу, то в 2020 году с такой проблемой столкнулись 14,8% населения ЕС. Самые высокие доли наблюдались на Кипре (39,1%), в Португалии (25,2%) и Словении (20,8%).
Проебалты! Что
#жилье
Динамика цен
Если посмотреть на динамику цен на жилье в период с 2010 по 2022 год, то с 2013 года наблюдается устойчивая тенденция к росту, особенно значительный рост наблюдался в период с 2015 по 2022 год. В целом, в период с 2010 по 2022 год произошло увеличение на 47%. За этот период наблюдалось увеличение в 24 государствах-членах и снижение в 2 (данные по Греции недоступны). Наибольший рост наблюдался в Эстонии (+192%), Венгрии (+172%) и Люксембурге (+135%), в то время как снижение было зарегистрировано в Италии (-9%) и на Кипре (-5%).
Арендная плата выросла на 18%
В период с 2010 по 2022 год в ЕС наблюдался устойчивый рост арендной платы – в общей сложности на 18% за весь период. Рост наблюдался во всех государствах-членах, за исключением Греции (-25%). Наибольший рост был зарегистрирован в Эстонии (+210%), Литве (+144%) и Ирландии (+84%). На Кипре рост составил всего +0,2%.
Подписаться на MarketScreen
Динамика цен
Если посмотреть на динамику цен на жилье в период с 2010 по 2022 год, то с 2013 года наблюдается устойчивая тенденция к росту, особенно значительный рост наблюдался в период с 2015 по 2022 год. В целом, в период с 2010 по 2022 год произошло увеличение на 47%. За этот период наблюдалось увеличение в 24 государствах-членах и снижение в 2 (данные по Греции недоступны). Наибольший рост наблюдался в Эстонии (+192%), Венгрии (+172%) и Люксембурге (+135%), в то время как снижение было зарегистрировано в Италии (-9%) и на Кипре (-5%).
Арендная плата выросла на 18%
В период с 2010 по 2022 год в ЕС наблюдался устойчивый рост арендной платы – в общей сложности на 18% за весь период. Рост наблюдался во всех государствах-членах, за исключением Греции (-25%). Наибольший рост был зарегистрирован в Эстонии (+210%), Литве (+144%) и Ирландии (+84%). На Кипре рост составил всего +0,2%.
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#жилье
Содержание жилья
По ЕС значительно различается в разных государствах-членах. Самые высокие расходы на жилье в 2022 году по сравнению со средним показателем по ЕС были зафиксированы в Ирландии (на 112% выше среднего показателя по ЕС), Люксембурге (на 87% выше) и Дании (на 82% выше). С другой стороны, самые низкие показатели наблюдались в Болгарии (на 63% ниже среднего показателя по ЕС) и Польше (на 60% ниже).
Содержание жилья - это вода, электричество, газ и прочее.
Подписаться на MarketScreen
Содержание жилья
По ЕС значительно различается в разных государствах-членах. Самые высокие расходы на жилье в 2022 году по сравнению со средним показателем по ЕС были зафиксированы в Ирландии (на 112% выше среднего показателя по ЕС), Люксембурге (на 87% выше) и Дании (на 82% выше). С другой стороны, самые низкие показатели наблюдались в Болгарии (на 63% ниже среднего показателя по ЕС) и Польше (на 60% ниже).
Содержание жилья - это вода, электричество, газ и прочее.
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#жилье
Доступность жилья
Рассчитана доля домохозяйств, где общие расходы на жилье составляют более 40% располагаемого дохода. В среднем по ЕС в 2022 среди городского населения таковых было 10,6%, а в сельской местности - 6,6%. Хуже всего дела обстоят в Греции (27,3%) и Дании (22,5%). С обратной стороны - Словакия (2,3%) и Хорватия (2,6%). Это по городам.
Пояснительная бригада
Располагаемый доход включает все доходы от работы (заработная плата работников и доходы от самозанятости); частные доходы от инвестиций и собственности; переводы между домохозяйствами; все социальные трансферты, полученные наличными, включая пенсии по старости.
Подписаться на MarketScreen
Доступность жилья
Рассчитана доля домохозяйств, где общие расходы на жилье составляют более 40% располагаемого дохода. В среднем по ЕС в 2022 среди городского населения таковых было 10,6%, а в сельской местности - 6,6%. Хуже всего дела обстоят в Греции (27,3%) и Дании (22,5%). С обратной стороны - Словакия (2,3%) и Хорватия (2,6%). Это по городам.
Пояснительная бригада
Располагаемый доход включает все доходы от работы (заработная плата работников и доходы от самозанятости); частные доходы от инвестиций и собственности; переводы между домохозяйствами; все социальные трансферты, полученные наличными, включая пенсии по старости.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#расходы #жилье
Стоимость владения жильем в США выросла на 26% с 2020 года
По данным сайта личных финансов Bankrate, среднегодовые расходы на владение и содержание типичного дома для одной семьи - без учета платежей по ипотеке — в марте составили 18 118 долларов. Это на 1510 долларов в месяц больше, чем четырьмя годами ранее, когда начались карантинные меры в связи с пандемией. Расчет основан на медианной цене продажи Redfin в марте, которая составила 436 291 доллар.
“Для меня стало настоящим открытием, когда я увидел, во что обходится содержание дома”, - сказал Джефф Островски, аналитик Bankrate. “Пока у вас не появится собственный дом, вы не осознаете, сколько денег вы вкладываете в него каждый месяц и год”.
В своем анализе Bankrate учитывал налоги на недвижимость, страхование жилья, расходы на электроэнергию, счета за интернет и кабельное телевидение, а также 2% от продажной цены на техническое обслуживание — расходы, которые многие покупатели склонны недооценивать.
Сильнее всего за этот период расходы выросли в Юте - на 44%. Если же говорить об абсолютных цифрах, то тут лидируют Гавайи. 29 015$ в год.
MarketScreen
Стоимость владения жильем в США выросла на 26% с 2020 года
По данным сайта личных финансов Bankrate, среднегодовые расходы на владение и содержание типичного дома для одной семьи - без учета платежей по ипотеке — в марте составили 18 118 долларов. Это на 1510 долларов в месяц больше, чем четырьмя годами ранее, когда начались карантинные меры в связи с пандемией. Расчет основан на медианной цене продажи Redfin в марте, которая составила 436 291 доллар.
“Для меня стало настоящим открытием, когда я увидел, во что обходится содержание дома”, - сказал Джефф Островски, аналитик Bankrate. “Пока у вас не появится собственный дом, вы не осознаете, сколько денег вы вкладываете в него каждый месяц и год”.
В своем анализе Bankrate учитывал налоги на недвижимость, страхование жилья, расходы на электроэнергию, счета за интернет и кабельное телевидение, а также 2% от продажной цены на техническое обслуживание — расходы, которые многие покупатели склонны недооценивать.
Сильнее всего за этот период расходы выросли в Юте - на 44%. Если же говорить об абсолютных цифрах, то тут лидируют Гавайи. 29 015$ в год.
MarketScreen
🇺🇸#жилье
Интересная визуализация доступности жилья в США.
Нижняя левая зона – это низкая первоначалка и низкие ипотечные платежи.
Верхняя правая зона – высокая первоначалка и высокие ипотечные платежи.
Как же хорошо было в Америке 90-х.
Поистине, святые времена.
MarketScreen
Интересная визуализация доступности жилья в США.
Нижняя левая зона – это низкая первоначалка и низкие ипотечные платежи.
Верхняя правая зона – высокая первоначалка и высокие ипотечные платежи.
Как же хорошо было в Америке 90-х.
Поистине, святые времена.
MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #жилье
Медианный размер нового моносемейного дома в США составил порядка 2170 квадратных футов или 201 кв.м.
Отметим, что в данном показателе с 2016 года наблюдается понижающийся тренд с небольшим перерывом в 2021-22 гг.
Сдаётся нам, что повышенные ставки по ипотеке в последние пару лет сыграли тут свою небольшую роль.
MarketScreen
Медианный размер нового моносемейного дома в США составил порядка 2170 квадратных футов или 201 кв.м.
Отметим, что в данном показателе с 2016 года наблюдается понижающийся тренд с небольшим перерывом в 2021-22 гг.
Сдаётся нам, что повышенные ставки по ипотеке в последние пару лет сыграли тут свою небольшую роль.
MarketScreen
#жилье
Индекс стоимости жилья от Zillow.
Рассматривается цена типичного дома в трех ценовых диапазонах:
▪️ 5 – 35 процентили
▪️ 35 – 65
▪️ 65 – 95
Т.е. в принципе, если сильно надо, то в Миссисипи или Западной Вирджинии мы можем обзавестись жильем за какие-то 87к$. И это будет типично. Ну и что, что для нижнего диапазона. Зато своё.
Если брать по стране в целом, то тут типичной жилье низшего ценового диапазона встает в 192к$. А в верхнем – 682к$.
Гавайи самые дорогие в нижнем и среднем сегменте – 481 и 850.
Типичный дом – это средневзвешенная цена в своём диапазоне.
MarketScreen
Индекс стоимости жилья от Zillow.
Рассматривается цена типичного дома в трех ценовых диапазонах:
▪️ 5 – 35 процентили
▪️ 35 – 65
▪️ 65 – 95
Т.е. в принципе, если сильно надо, то в Миссисипи или Западной Вирджинии мы можем обзавестись жильем за какие-то 87к$. И это будет типично. Ну и что, что для нижнего диапазона. Зато своё.
Если брать по стране в целом, то тут типичной жилье низшего ценового диапазона встает в 192к$. А в верхнем – 682к$.
Гавайи самые дорогие в нижнем и среднем сегменте – 481 и 850.
Типичный дом – это средневзвешенная цена в своём диапазоне.
MarketScreen