MarketScreen
16.2K subscribers
12.5K photos
684 videos
99 files
10.7K links
Экономика, финансы, рынок - всё на пальцах. Иногда цинично, иногда весело.

По размещению рекламы: @stockgambler @akars1

Наш чат - @MarketScreenChat

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6737915d340096358ba6e8eb&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
#ипотека

А размотаем ещё немного про хитрых валютных ипотечников.

Знаете в чем беда? Ты их вроде аккуратно не то что оправдываешь, но пытаешься дать людям понять, что ну, возможно, был в их действиях какой-то смысл и тонкий расчёт. Дескать, ну повелись граждане за низкими ставками.

Но реальность оказывается куда как хуже.

Вариантов тогда было много. На краях цифры доходили до 2%. Как только банки не завлекали клиентуру. И давали тогда без проверок (условно) и оценок. Ну как тогда? «Тогда» понятие растяжимое, но времена такие были. Все эти заявки до сих пор как живые перед глазами стоят. Когда через фиктивные ипотеки кредитовался бизнес, когда тесть «продавал» квартиру зятю, которая стоила х3 к рынку. Ну а что такого? Я выставил такую цену. Имею право! Золотой унитаз и платиновое биде.

«Никогда не следует недооценивать предсказуемость тупизны»

Валют в те времена было много и разных. И ставки в какой-нибудь японской иене падали ещё ниже, чем в долларах или евро. А хитрому какая разница какая валюта? Главное ставка. Кросс-курсы? Да ну, бред какой-то.

Так мы к чему? Если хотя бы ход мысли тех, кто успевал урвать всякие рекламные акции с 2-3%, кто забирал иену и прочий фунт стерлингов по 5-6%, кто брал в Республике Коми 2012 по в баксах по 6,75 (такой был средневзвес) или 2013 в Иркутске по 6,63%, так вот ход их мыслей в целом ясен. А вот основная масса дёргалась из-за разницы в 3 процентных пункта (см.график). В рублях условно 12%, а в валюте 9%.

Какая там будет разница в итоговых рублёвых цифрах ипотечного платежа? Даже не 30%. И под эту выгоду граждане закладывали валютный риск. Зная, как в родной стране бывает с курсовыми движениями.

MarketScreen
July 20, 2024
July 22, 2024
July 22, 2024
July 22, 2024
August 4, 2024
August 6, 2024
August 13, 2024
September 2, 2024
September 12, 2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 12, 2024