🇪🇺#аренда #недвижимость
Арендные ставки в европейских городах, таких как Лондон, Париж и Берлин, находятся на самом высоком за всю историю наблюдений уровне; арендаторы испытывают давление от греческих островов до Таллина.
Пол Тостевин, руководитель отдела мировых исследований агентства недвижимости Savills, сказал: “Арендные ставки растут по всей Европе в условиях ограниченного предложения и высокого спроса со стороны местных арендаторов, международных арендаторов, переезжающих на работу и учебу, и потенциальных покупателей, которые обратились к рынку аренды в условиях высоких процентных ставок”.
Растущие тарифы еще более увеличили расходы.
По данным Savills, в Лиссабоне зафиксирован один из самых быстрых приростов арендной платы за шесть месяцев.
Растущая арендная плата означает, что доступное жилье для молодежи сокращается. Лица в возрасте от 15 до 29 лет с большей вероятностью будут жить в перенаселенном жилье. Им также приходится дольше жить со своими родителями. В таких странах, как Ирландия, Португалия и Польша, пандемия способствовала “эффекту бумеранга”, когда молодые люди возвращались жить к своим родителям, поскольку они больше не могли позволить себе снимать жилье.
Кстати, обратите внимание на вторую картинку. Это наследие кровавого мерзкого коммунизма. Он был настолько отвратителен, что страны бывшего СССР и Соцлагеря в настоящий момент имеют наибольшую долю непосредственных домовладельцев. Лиц, у которых имеется собственное жилье, причём не в ипотеку. Это синяя часть гистограммы. Голубая - ипотечники. Красное - это арендаторы. Согласитесь, просто отвратительно. Государство выдает тебе жилье. Ну что может быть хуже.
Подписаться на MarketScreen
Арендные ставки в европейских городах, таких как Лондон, Париж и Берлин, находятся на самом высоком за всю историю наблюдений уровне; арендаторы испытывают давление от греческих островов до Таллина.
Пол Тостевин, руководитель отдела мировых исследований агентства недвижимости Savills, сказал: “Арендные ставки растут по всей Европе в условиях ограниченного предложения и высокого спроса со стороны местных арендаторов, международных арендаторов, переезжающих на работу и учебу, и потенциальных покупателей, которые обратились к рынку аренды в условиях высоких процентных ставок”.
Растущие тарифы еще более увеличили расходы.
По данным Savills, в Лиссабоне зафиксирован один из самых быстрых приростов арендной платы за шесть месяцев.
Растущая арендная плата означает, что доступное жилье для молодежи сокращается. Лица в возрасте от 15 до 29 лет с большей вероятностью будут жить в перенаселенном жилье. Им также приходится дольше жить со своими родителями. В таких странах, как Ирландия, Португалия и Польша, пандемия способствовала “эффекту бумеранга”, когда молодые люди возвращались жить к своим родителям, поскольку они больше не могли позволить себе снимать жилье.
Кстати, обратите внимание на вторую картинку. Это наследие кровавого мерзкого коммунизма. Он был настолько отвратителен, что страны бывшего СССР и Соцлагеря в настоящий момент имеют наибольшую долю непосредственных домовладельцев. Лиц, у которых имеется собственное жилье, причём не в ипотеку. Это синяя часть гистограммы. Голубая - ипотечники. Красное - это арендаторы. Согласитесь, просто отвратительно. Государство выдает тебе жилье. Ну что может быть хуже.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #аренда
Медианная стоимость покупки дома в США достигла нового рекорда в 2 748$, что на 90% больше, чем в 2020 году.
Другими словами, покупка дома сегодня обходится почти в 33 000$ в год. Это составляет 46% от медианного дохода домохозяйства до вычета налогов. После уплаты налогов покупатели жилья в США тратят почти 70% своего дохода на оплату жилья. Между тем, медианная месячная арендная плата за квартиру только что достигла нового рекорда в размере 1 859$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen
Медианная стоимость покупки дома в США достигла нового рекорда в 2 748$, что на 90% больше, чем в 2020 году.
Другими словами, покупка дома сегодня обходится почти в 33 000$ в год. Это составляет 46% от медианного дохода домохозяйства до вычета налогов. После уплаты налогов покупатели жилья в США тратят почти 70% своего дохода на оплату жилья. Между тем, медианная месячная арендная плата за квартиру только что достигла нового рекорда в размере 1 859$ в месяц.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#аренда
Медианная запрашиваемая арендная плата в августе составила 2052 доллара, что всего на 2 доллара ниже рекордного уровня, установленного годом ранее.
По стране ставки сильно разные. Так на «Среднем Западе» цифры практически в два раза ниже, чем на Северо-Востоке или Западе США.
Напомню, что Бюро переписи населения США разделяет страну на 4 географических региона. Которые в свою очередь делятся на 9 более мелких суб-регионов.
Подписаться на MarketScreen
Медианная запрашиваемая арендная плата в августе составила 2052 доллара, что всего на 2 доллара ниже рекордного уровня, установленного годом ранее.
По стране ставки сильно разные. Так на «Среднем Западе» цифры практически в два раза ниже, чем на Северо-Востоке или Западе США.
Напомню, что Бюро переписи населения США разделяет страну на 4 географических региона. Которые в свою очередь делятся на 9 более мелких суб-регионов.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#аренда
Как там с арендой в Нью-Йорке?
Медианная стоимость аренды на Манхэттене в августе составила 4400$. Столько же, сколько и в июне. И это рекорд.
В Квинсе несколько меньше - 3900$ в месяц. И это рекорд. В Бруклине - 3850$.
А что есть медианная в осязаемых понятиях? Ну, к примеру, в Манхэттене средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней - 4397$. Медианная - 4250$. Ну вот, примерно оно. Трёшечка (ну т.е. три спальни) уходит уже в среднем за 10 541$.
Цены на аренду жилья в Нью-Йорке сейчас выросли на 7% по сравнению с прошлым годом и на целых 35% за последние 2 года. А вот количество новых сделок упало по Нью-Йорку на 7% за год и на 35% за два года. Интересно...
Подписаться на MarketScreen
Как там с арендой в Нью-Йорке?
Медианная стоимость аренды на Манхэттене в августе составила 4400$. Столько же, сколько и в июне. И это рекорд.
В Квинсе несколько меньше - 3900$ в месяц. И это рекорд. В Бруклине - 3850$.
А что есть медианная в осязаемых понятиях? Ну, к примеру, в Манхэттене средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней - 4397$. Медианная - 4250$. Ну вот, примерно оно. Трёшечка (ну т.е. три спальни) уходит уже в среднем за 10 541$.
Цены на аренду жилья в Нью-Йорке сейчас выросли на 7% по сравнению с прошлым годом и на целых 35% за последние 2 года. А вот количество новых сделок упало по Нью-Йорку на 7% за год и на 35% за два года. Интересно...
Подписаться на MarketScreen
🇪🇺#инфляция #недвижимость #аренда
Во втором квартале 2023 года цены на жилье в ЕС выросли на 0,3% по сравнению с первым кварталом 2023 года, в то время как арендная плата выросла на 0,7%.
Европейский росстат посмотрел вглубь десятилетия и обнаружил, что динамика цен на жилье и арендной платы разная. Последняя стабильно растёт на протяжении 13 лет, заметно ускорившись с начала 2022 года. А вот с ценами на жилье все иначе. С 2011 по 2013 они даже снижались. А вот с 2015 резко начали туземунить. Не в пример аренде. И лишь с середины 2022 пошёл обратный ход.
Наиболее удачливыми оказались... оказалась... Исландия, где за 13 лет цены на жилье выросли на 225%. Исландия? Исландия. Кипр, Италия и Греция показали снижение. Удивительно. А вот в Эстонии выросло всё - и жилье, и аренда. АйТи-релокация?
Подписаться на MarketScreen
Во втором квартале 2023 года цены на жилье в ЕС выросли на 0,3% по сравнению с первым кварталом 2023 года, в то время как арендная плата выросла на 0,7%.
Европейский росстат посмотрел вглубь десятилетия и обнаружил, что динамика цен на жилье и арендной платы разная. Последняя стабильно растёт на протяжении 13 лет, заметно ускорившись с начала 2022 года. А вот с ценами на жилье все иначе. С 2011 по 2013 они даже снижались. А вот с 2015 резко начали туземунить. Не в пример аренде. И лишь с середины 2022 пошёл обратный ход.
Наиболее удачливыми оказались... оказалась... Исландия, где за 13 лет цены на жилье выросли на 225%. Исландия? Исландия. Кипр, Италия и Греция показали снижение. Удивительно. А вот в Эстонии выросло всё - и жилье, и аренда. АйТи-релокация?
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #аренда #ипотека
В США аренда домов становится дешевле ипотечного платежа.
Впервые подобное случилось в сентябре 2022. И вот опять снова.
Понятно, разговор про медианные значения.
Особенно сильный разрыв наблюдается в Калифорнии.
Подписаться на MarketScreen
В США аренда домов становится дешевле ипотечного платежа.
Впервые подобное случилось в сентябре 2022. И вот опять снова.
Понятно, разговор про медианные значения.
Особенно сильный разрыв наблюдается в Калифорнии.
Подписаться на MarketScreen
🇷🇺#недвижимость #аренда
Про аренду
В III кв. 2023 г. предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений упало до 41 тыс. на 01.10.2023 (-42% за квартал и -58% с начала года). Спрос при этом оставался высоким: среднее количество просмотров одного объявления в III кв. стало максимальным за последний год
В условиях ограниченного предложения и высокого спроса квартиры стали сдаваться значительно быстрее, а арендодатели существенно повысили стоимость аренды: средний срок экспозиции объявлений об аренде жилья по итогам III кв. 2023 г. – самый короткий за последние 1,5 года, а средние цены на аренду – выше уровня предыдущих двух лет
Подписаться на MarketScreen
Про аренду
В III кв. 2023 г. предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений упало до 41 тыс. на 01.10.2023 (-42% за квартал и -58% с начала года). Спрос при этом оставался высоким: среднее количество просмотров одного объявления в III кв. стало максимальным за последний год
В условиях ограниченного предложения и высокого спроса квартиры стали сдаваться значительно быстрее, а арендодатели существенно повысили стоимость аренды: средний срок экспозиции объявлений об аренде жилья по итогам III кв. 2023 г. – самый короткий за последние 1,5 года, а средние цены на аренду – выше уровня предыдущих двух лет
Подписаться на MarketScreen
🇨🇦#недвижимость #аренда
Рост арендной платы в Канаде вырос на 8,2% годовых в октябре, по сравнению с 7,3% в сентябре. И это самый большой показатель с апреля 1983 года.
Тут в чем фишечка? Арендная плата - это не то, от чего можно отказаться. Ну, типа, буду ходить в ресторан на 4, а 2 раза в месяц. Нифига. Тут либо аренда, либо ипотека. А растет всё.
Ну а чего? Больше украинских иммигрантов. Больше чествований нацистов в парламенте. Так победим!
Подписаться на MarketScreen
Рост арендной платы в Канаде вырос на 8,2% годовых в октябре, по сравнению с 7,3% в сентябре. И это самый большой показатель с апреля 1983 года.
Тут в чем фишечка? Арендная плата - это не то, от чего можно отказаться. Ну, типа, буду ходить в ресторан на 4, а 2 раза в месяц. Нифига. Тут либо аренда, либо ипотека. А растет всё.
Ну а чего? Больше украинских иммигрантов. Больше чествований нацистов в парламенте. Так победим!
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#недвижимость #аренда
Медианная запрашиваемая арендная плата в США в декабре упала на 0,8% по сравнению с тем же периодом год назад.
Врублях долларах составила 1 964$. Это третий подряд месяц снижения.
Заметьте, как по разному выглядят абсолютный и процентный графики. В процентах вроде как два года снижение идёт, а в абсолюте болтаемся на одном месте. Вот такая хитрая особенность годового временного окна.
Арендные ставки сильно различаются по регионам США. Традиционно высокие ставки в правильных и хороших местах - Северо-восток и Запад. Унылая беспросветность Среднего запада и Юга - минус практически 50% в аренде.
Подписаться на MarketScreen
Медианная запрашиваемая арендная плата в США в декабре упала на 0,8% по сравнению с тем же периодом год назад.
В
Заметьте, как по разному выглядят абсолютный и процентный графики. В процентах вроде как два года снижение идёт, а в абсолюте болтаемся на одном месте. Вот такая хитрая особенность годового временного окна.
Арендные ставки сильно различаются по регионам США. Традиционно высокие ставки в правильных и хороших местах - Северо-восток и Запад. Унылая беспросветность Среднего запада и Юга - минус практически 50% в аренде.
Подписаться на MarketScreen
🇺🇸#аренда #недвижимость
Аренда на Манхэттене. Апартаменты с одной спальней.
Релоканты, налетай. Правильные и неправильные места для проживания.
Подписаться на MarketScreen
Аренда на Манхэттене. Апартаменты с одной спальней.
Релоканты, налетай. Правильные и неправильные места для проживания.
Подписаться на MarketScreen
#недвижимость #аренда
Сколько стоит снять квартиру на Манхэттене?
По данным оценщика Miller Samuel Inc. и брокера Douglas Elliman Real Estate, средняя стоимость аренды в марте составила 4100 долларов, что на 1,8% меньше, чем годом ранее.
Одной из причин снижения цен в прошлом месяце может быть ослабление конкуренции. Количество доступных квартир значительно выросло – на 20% по сравнению с мартом прошлого года, в то время как количество новых договоров аренды сократилось на 1,8%.
Тем временем, объемы аренды в Бруклине и Квинсе достигли рекордных показателей. Количество новых сделок по аренде в Бруклине выросло на 46% по сравнению с предыдущим годом и составило 3082 сделки, в то время как средняя арендная плата выросла на 2 доллара до 3495 долларов. В северо—западном Квинсе — ближайшем к Манхэттену районе - было заключено 704 договора аренды, что на 42% больше, чем в марте прошлого года. Средняя арендная плата снизилась на 3% до 3200 долларов.
Сколько стоит снять квартиру на Манхэттене?
По данным оценщика Miller Samuel Inc. и брокера Douglas Elliman Real Estate, средняя стоимость аренды в марте составила 4100 долларов, что на 1,8% меньше, чем годом ранее.
Одной из причин снижения цен в прошлом месяце может быть ослабление конкуренции. Количество доступных квартир значительно выросло – на 20% по сравнению с мартом прошлого года, в то время как количество новых договоров аренды сократилось на 1,8%.
Тем временем, объемы аренды в Бруклине и Квинсе достигли рекордных показателей. Количество новых сделок по аренде в Бруклине выросло на 46% по сравнению с предыдущим годом и составило 3082 сделки, в то время как средняя арендная плата выросла на 2 доллара до 3495 долларов. В северо—западном Квинсе — ближайшем к Манхэттену районе - было заключено 704 договора аренды, что на 42% больше, чем в марте прошлого года. Средняя арендная плата снизилась на 3% до 3200 долларов.
#недвижимость #аренда
Нью-Йорк и доступная аренда
В прошлом году среднестатистическому местному работнику было по карману менее 5% квартир в Нью-Йорке.
Согласно новому отчету StreetEasy and tech: nyc, опубликованному Zillow Group Inc., жители Нью-Йорка в прошлом году заработали в среднем чуть менее 89 000 долларов, что означает, что они могли позволить себе до 2216 долларов в месяц на жилье, не тратя при этом более 30% своего годового дохода. С учётом средних первоначальных затрат, которые включают арендную плату за первый месяц, страховой депозит и комиссионные брокера, которые в прошлом году составили 10 454 доллара, среднестатистический работник мог позволить себе только 4,4% арендной платы на рынке.
В Нью-Йорке, как и во многих других регионах страны, зарплаты не поспевают за ростом цен на жилье. Средняя запрашиваемая арендная плата в прошлом году подскочила на 8,6% до 3475 долларов, в то время как средняя заработная плата в городе выросла всего на 1,2%, говорится в отчёте.
На картинке по оси Х доход, а по оси Y процент доступного жилья соответственно.
MarketScreen
Нью-Йорк и доступная аренда
В прошлом году среднестатистическому местному работнику было по карману менее 5% квартир в Нью-Йорке.
Согласно новому отчету StreetEasy and tech: nyc, опубликованному Zillow Group Inc., жители Нью-Йорка в прошлом году заработали в среднем чуть менее 89 000 долларов, что означает, что они могли позволить себе до 2216 долларов в месяц на жилье, не тратя при этом более 30% своего годового дохода. С учётом средних первоначальных затрат, которые включают арендную плату за первый месяц, страховой депозит и комиссионные брокера, которые в прошлом году составили 10 454 доллара, среднестатистический работник мог позволить себе только 4,4% арендной платы на рынке.
В Нью-Йорке, как и во многих других регионах страны, зарплаты не поспевают за ростом цен на жилье. Средняя запрашиваемая арендная плата в прошлом году подскочила на 8,6% до 3475 долларов, в то время как средняя заработная плата в городе выросла всего на 1,2%, говорится в отчёте.
На картинке по оси Х доход, а по оси Y процент доступного жилья соответственно.
MarketScreen
🇨🇦#недвижимость #аренда
Вот мы постоянно пишем про недвижку в США. А как, к примеру, в Канаде? К примеру, с арендой дела?
А вот так.
Средняя запрашиваемая цена аренды жиля за год поднялась на 7% и составила в июне 2 185 канадских долларов или 1 597 американских долларов или 141 171 российских рублей.
Самый дорогой город - Ванкувер. Там аренда двух спален обойдется вам в среднем в 3 648 канадских долларов, а одной спальни в 2 724.
Хочется подешевле? Добро пожаловать в Сент-Джонс, столицу Ньюфаунленда и Лабрадора. Всего 980$ за одну спальню.
Желаете, чтобы вас окружали милые украинские лица? Тогда вам в Саскатун, где, говорят, 16,5% населения представители древнейшей нации на Земле. Очевидно, город надо переименовать в Саскакун. В общем, тоже недорого - 1 239$ за одну спальню.
MarketScreen
Вот мы постоянно пишем про недвижку в США. А как, к примеру, в Канаде? К примеру, с арендой дела?
А вот так.
Средняя запрашиваемая цена аренды жиля за год поднялась на 7% и составила в июне 2 185 канадских долларов или 1 597 американских долларов или 141 171 российских рублей.
Самый дорогой город - Ванкувер. Там аренда двух спален обойдется вам в среднем в 3 648 канадских долларов, а одной спальни в 2 724.
Хочется подешевле? Добро пожаловать в Сент-Джонс, столицу Ньюфаунленда и Лабрадора. Всего 980$ за одну спальню.
Желаете, чтобы вас окружали милые украинские лица? Тогда вам в Саскатун, где, говорят, 16,5% населения представители древнейшей нации на Земле. Очевидно, город надо переименовать в Саскакун. В общем, тоже недорого - 1 239$ за одну спальню.
MarketScreen