Движимая повестка
10.8K subscribers
558 photos
30 videos
17 files
730 links
Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при Общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes

Связь @Mariiamperev
Download Telegram
❗️Генеральный застройщик Дубая получил лицензию на стройку с помощью 3D-печати

Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.

🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.

В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).

Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.

🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.

А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.

🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».

Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)

@mariiaperev
🔥3
❗️Российские ритейлеры нарастили свою долю в ТЦ на 20%
#эксклюзив

За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.

🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова. 

‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки. 

🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.

❤️‍🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.

🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия. 

Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.

@mariiaperev
2
Заседания Госдумы на этой неделе показали, что будет актуально на Охотном ряду в ближайшее время:
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
👍3
❗️Складскому рынку предсказали исторический рекорд

🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.

🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.

🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.

@mariiaperev
🦄3
Дорогие мужчины, с Днём Защитника Отечества! ❤‍🔥

@mariiaperev
👍5
США внесли группу ПИК в санкционный список

@mariiaperev
2
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В санкционный список США внесен и основной акционер ПИК Сергей Гордеев.
🔥2
Таунхаусы ужались

#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза

🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам. 

Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔

@mariiaperev
😱2
❗️Разрыв цен между вторичкой и первичкой сокращается

🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.

🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.

Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»

@mariiaperev
🦄3
В РФ хотят ввести регламент для ТЦ
#эксклюзив

Обсуждается ввод регламента для систем видеонаблюдения в ТЦ и объектах ритейла — при участии Гильдии негосударственных структур безопасности (Гильдия НСБ при МТПП), Союза торговых центров (СТЦ), Минцифры, МВД и экспертов по безопасности. Об этом «Ведомостям» рассказал вице-президент СТЦ (объединяет порядка 800 ТЦ) Павел Люлин.

🔺Регламент планируется утвердить и начать использовать в течение двух лет. 

Сегодня формируется проект общей концепции развития интеллектуальных систем безопасности в РФ (видеоаналитика), говорит заместитель руководителя секции Интеллектуальных систем безопасности Гильдии НСБ при МТПП Кирилл Стенковский.

🔺«В рамках этой концепции и будет выработан регламент взаимодействия между частными объектами массового пребывания людей (ТЦ, ритейл), вендорами, силовыми ведомствами и органами исполнительной власти» — уточняет он. 

В частности, обсуждается правоприменение 572-ФЗ с использованием биометрических персональных данных — к конкретным видеоаналитическим системам по распознаванию лиц.

🔺Это позволит ввести в ритейле возможности поиска граждан в розыске, в т.ч. по тяжким статьям УК РФ, усилить антитеррористическую защищенность, и др. 

@mariiaperev
👍5
❗️Доля панорамного остекления достигла 75% на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
#эксклюзив

🔺Такие окна предусмотрены в 82,4% премиальных и 68,3% элитных комплексов. Как правило, отсутствуют они только в проектах реконструкции и малоэтажных домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.

При этом в 100% современных премиальных и элитных небоскребов панорамное остекление — обязательный атрибут.

🔺Такой формат позволяет максимально использовать видовые преимущества комплексов и увеличивает их энергоэффективность. «Инновационное панорамное двухкамерное остекление толщиной 8-10 мм сохраняет здание от холода, ветра и пыли столь же надежно, как традиционный монолит», — отмечает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.

Данные «Метриум»

@mariiaperev
👍3
❗️27 февраля в 11:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое

В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько.

Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной Думы, Общественной палаты.

@mariiaperev
👍1
Первая тысяча 🍾

@mariiaperev
👍8
Телеграм говорит, что у меня популярный канал 🥳

@mariiaperev
🔥12
Помимо ПИК, в санкционный список (правда, канадский) внесли также крупнейшего акционера группы ЛСР Андрея Молчанова.

@mariiaperev
😱3
Обороты рынка товаров для ремонта стремительно растут
#эксклюзив

🔺Сеть онлайн-гипермаркетов товаров для строительства и ремонта «ВсеИнструменты.ру» нарастила выручку на 54% до 157 млрд руб. (с НДС) в 2023 г.

Как менялась выручка ритейлера:

2019 год – 27,5 млрд руб. 
2020 год – 43,5 млрд руб. 
2021 год – 66 млрд руб. 
2022 год – 102 млрд руб. 
2023 год – 157 млрд руб. 

🔺«Существенный рост востребованности товаров для ремонта в 2023 г. обусловлен сокращением доли новостроек с чистовой отделкой – на 4,4 п.п. за год (с 43,9% до 39,5%)», — считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. 

По его словам, часть девелоперов отказываются от отделки в своих проектах, чтобы снизить стоимость квартир. 

🔺Товары для ремонта за минувшие 12 месяцев подорожали на 15-20%. 

🔺Также на динамику повлияли рекордные темпы продаж на первичном рынке: к примеру, в Москве в 2023 г. впервые было заключено более 100 000 договоров долевого участия (ДДУ) — год к году покупательская активность выросла на 35,8%.

Спрос на эту продукцию останется стабильно высоким, поскольку застройщики продолжат сдавать дома, в которых распродали жилье, прогнозирует Сырцов. 

@mariiaperev
👏2
Сеть универмагов российских дизайнеров провела полный ребрендинг
#эксклюзив

После разделения бизнеса акционерами часть сети универмагов российских дизайнеров «Телеграф» провела ребрендинг и сменила позиционирование.

В апреле 2023 г. произошло разделение бизнеса популярной сети дизайнерских универмагов «Телеграф».

🔺Ребрендинг коснулся универмагов в московских ТЦ Афимолл Сити, Novaya Riga Outlet Village и «Vegas Крокус Сити», которые принадлежат одному из акционеров Николаю Лаврентьеву. Новое название площадок — «Имена»

🔺 Бренд «Телеграф» перешел другому акционеру - Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием.

🔺Площадь универмагов, работающих под новым брендом «Имена», составляет 2 600 кв. м. Средний чек — 12 000 руб. Сеть уже сотрудничает с более чем 150 модными российскими брендами, в том числе, с Akhmadullina Dreams, Mollis, Scandalis, Ritmika, You, Chaika, Anna Pekun и другими. В программе лояльности зарегистрировано более 15 000 покупателей.

🔺В группу компаний Николая Лаврентьева входят универмаги, работающие под брендами «Имена», Underline, Underline Kids — семь площадок различных форматов в Москве, Московскои‌ области и Нижнем Новгороде общеий площадью 10 200 кв. м.

@mariiaperev
👍3
В РФ ужесточат требования к производителям алкоголя

На пленарном заседании Госдумы будет рассмотрен во втором чтении законопроект об ужесточении финансовых требований к производителям алкоголя, следует из порядка работы ГД на 27 февраля 2024 г.

🔺Очень похоже, что его примут 😏

Законопроект внесли на рассмотрение нижней палаты парламента 5 октября 2022 г. группа депутатов и сенаторов. Проект принят в первом чтении 4 апреля 2023 г.

🔺Документ предусматривает повышение требований к уставному капиталу организации‌, «обращающихся за получением лицензии на производство этилового спирта с 10 млн. руб. до 100 млн. руб.». 

🔺Ко второму чтению были подготовлены поправки: в числе основных - введение перечня лиц «с неудовлетворительной деловой репутацией, осуществляющих производство и оборот этилового спирта и алкогольной продукции». Людям из этого списка запретят контролировать, входить в состав органов управления и быть главным бухгалтером в компаниях, имеющих лицензию по производству этилового спирта.

Перечень будет вести федеральный орган по контролю и надзору.

@mariiaperev
👍2
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_27_февраля.pdf
408.4 KB
А вот и план работы Госдумы на сегодня. Алкогольные ужесточения под номером 8.

@mariiaperev
Движимая повестка
❗️27 февраля в 11:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько. Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной…
Система УК в жилых домах «требует полноценных изменений», заявил в сто пятисотый раз председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Сегодня — на заседании Общественного совета при Минстрое

@mariiaperev
🐳2
Производство мебели в РФ растет быстрыми темпами. В том числе это связано с высоким спросом на жилье #эксклюзив

🔺Объем производства мебели в денежном выражении в России в 2023 г. составил 444,9 млрд рублей, что на 37% больше аналогичного показателя 2022 г. (356,2 млрд руб.), следует из отчета Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР).

Выпуск продукции в натуральном выражении вырос на 43%, до 67,5 млн шт. (в 2022 г. показатель составлял 50,3 млн шт.)

🔺Наибольший прирост, по оперативным данным ассоциации, показал сегмент кухонной мебели (+84% до 15,2 млн шт), матрасов (+39% до 17 млн шт.), деревянной мебели для офисов (+33%, 8 млн шт.). 

В то же время, по информации АМДПР, в 2022 г. по сравнению с 2021 г. объем импорта сократился на 42% (в стоимостном выражении с 184 млрд руб. до 106 млрд). К примеру, в 2022 г. Россию покинула IKEA. В первую очередь, сократился импорт из западных стран – Германии, Италии, Швеции, Франции, и др.  

🔺Стройка же и покупка жилья ставят все новые и новые рекорды роста.

@mariiaperev
👍1