Движимая повестка
10.3K subscribers
552 photos
29 videos
17 files
707 links
Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при Общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes

Связь @Mariiamperev
Download Telegram
Правительство одобрило увеличение срока ипотечных каникул для семей с детьми
#эксклюзив

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 21 июля одобрила законопроект Минфина об увеличении срока ипотечных каникул для семей с детьми. Об этом Forbes сообщили два источника, близкие к комиссии. Поправки предлагается внести в закон о потребительском кредите.

🔺Семьи, в которых родился второй ребенок или последующие дети смогут обратиться в банк с требованием приостановить или уменьшить платеж по ипотеке — максимальный срок льготного периода будет составлять полтора года. Если ребенок был усыновлен, то льготный период будет длится до 18 месяцев с момента усыновления. Таким правом можно будет воспользоваться один раз за время действия кредитного договора.

Одно но: кредитные организации вправе будут начислять проценты в полном объеме по договору с 7 месяца льготного периода. Право на ипотечные каникулы может быть реализовано и в случае рождения или усыновления первого ребенка, но тогда льготный период не может превышать шести месяцев.

По действующему законодательству за ипотечными каникулами сроком до шести месяцев могут обращаться люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию (например, временная нетрудоспособность, потеря кормильца, увеличение числа иждивенцев, потеря работы, снижение дохода и т.д.).
👍2
🔺Ввод расширенных льготных каникул для семей с детьми позволит значительно стимулировать продажи на рынке новостроек, считает генеральный директор Optima Development Давид Худоян. В этот период особенно велики затраты на здоровье ребенка и матери, также в новой квартире, как правило, нужно делать ремонт, приобретать в нее мебель. Иногда совокупность этих обстоятельств заставляет клиентов отказываться от покупки, несмотря на выгодные условия кредитования, говорит он. «Подушка безопасности» в виде продолжительных ипотечных каникул наверняка станет дополнительной мотивацией к обновлению жилищных условий, полагает девелопер.

🔺Однако в двойственном положении оказываются коммерческие банки: если государство в рамках новых условий не станет компенсировать им риски, то кредитные организации могут дополнительно ужесточить условия одобрения займов, отметил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Кроме того, с ухудшением условий кредитования могут столкнуться заемщики, у которых нет детей. И все-таки положительных аспектов в нововведении больше, а потенциальные проблемы не выглядят неразрешимыми, заключил он.
❗️Суд встал на сторону бизнеса в прецедентном споре о таможенной стоимости

В спорном вопросе включения в таможенную стоимость комиссий платежных агентов поставлена точка. В четверг, 17 июля, кассационный арбитражный суд Московского округа оставил без изменений решение апелляции по делу компании «НАГ» против Шереметьевской таможни. Суд второй инстанции отменил решение первой и постановил, что агентские услуги по переводу денег иностранным партнерам не должны включаться в таможенную стоимость, которая используется для расчета таможенной пошлины и ввозного НДС.

Арбитражный суд Московской области 19 декабря 2024 года отказал компании «НАГ» в удовлетворении иска к таможне, которая включила агентскую комиссию в налог. Согласно статье 40 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза (ТК ЕАЭС), к таможенной стоимости добавляется вознаграждение посредникам (агентам) и брокерам, связанные с покупкой товаров. Федеральная таможенная служба в июне 2024 года рекомендовала учитывать агентское вознаграждение в структуре таможенной стоимости. А в начале ноября того же года Минфин дал свое официальное разъяснение по этому вопросу. Министерство указало, что услуги платежных агентов бизнес стал использовать в связи с трудностями или невозможностью переводить деньги за границу. Как правило, платежный агент не может рассматриваться как посредник, поскольку выполняет только техническую функцию, отмечается в документе. Необходимость включения в таможенную стоимость вознаграждения таких агентов должно оцениваться в зависимости от того, относится ли агентский договор к соглашениям, на основании которых товары ввозят в ЕАЭС.

🔺В конце февраля 2025 года Десятый арбитражный апелляционный суд Москвы отменил решение первой инстанции и встал на сторону бизнеса. Апелляция указала, что платежный агент выполняет техническую функцию и стоимость его услуг не может прибавляться к фактически уплаченной цене за товар, которая формирует базу таможенного налога. Таким образом, изначальное решение противоречило Таможенному кодексу ЕАЭС, отмечается в решение суда. Кассационный суд закрепил эту позицию.
👍1
❗️Госдума приняла закон о платформенной экономике

Госдума приняла закон о регулировании платформенной экономики во втором и третьем чтениях. Он вступит в силу с 1 октября 2026 года.

🔺В аппарате вице-премьера Григоренко сообщили, что правительство продолжает обсуждать с отраслью новые нормы закона, чтобы подготовить ряд подзаконных актов.
👍1
❗️Элитные новостройки с отделкой становятся дефицитом

Во II квартале 2025 года доля лотов с отделкой в элитных новостройках столицы составила 15%, что вдвое меньше, чем в тот же период прошлого года. Об этом сообщили аналитики Rariteco.

🔺Отделка от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, говорит директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.

🔺«Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора», — пояснила она.
В строительной отрасли нет рабочих. Что с этим делать?

Издание «Известия» со ссылкой на данные рекрутингового сервиса отметило, что дефицит рабочих профессий в строительстве сохраняется. При этом по инженерным кадрам наблюдается нормальная конкуренция между соискателями. Наиболее дефицитной специальностью в строительной отрасли в России в 2025 году стали маляры.

Как решить проблему кадрового голода и как может помочь цифровизация? Узнали у экспертов отрасли.

💬 Ирина Доброхотова, основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой»

Можно внедрять в работу цифровые инструменты, которые автоматизируют рутинные операции. Не менее важно провести цифровую популяризацию отрасти. Чтобы молодежь понимала, что современное строительство – это высокотехнологичная отрасль, которая может предложить интересные и современные задачи и инновационные решения.


💬 Мария Перевощикова, член экспертной группы по мониторингу общественного мнения при Общественном совете Минстроя, журналист

Дефицит в строительстве начал формироваться еще в 2020 году из-за пандемии, когда мигранты не могли приехать или вернуться в Россию. Дело в том, что зарубежные рабочие берут меньше денег за свой труд, чем россияне.Проблему было бы логично решать путем смягчения условий для иностранных рабочих, которые приезжают именно по приглашению девелоперов — с обеспечением их жильем. Например, можно строить для них общежития.


💬 Анатолий Игнатьев, руководитель проектов ЦУС, компания «Осмокод»

С цифровизацией есть проблема: не хватает специалистов, владеющих современными цифровыми инструментами, а разрыв между базовым образованием и требованиями рынка только увеличивается. Пути решения проблемы кадрового голода — создавать программы наставничества для выпускников строительных вузов, проводить переобучение кадров по востребованным специальностям.


➡️ А что вы думаете о решении проблем с кадрами? Делитесь в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
❗️Налоговики начали применять еще не принятые нормы об учете расходов бизнеса
#эксклюзив

Налоговые инспекции на местах уже активно применяют нормы разработанного Минфином законопроекта, который еще не принят и не вступил в силу. Суть поправок в Налоговый кодекс заключается в том, что компании не смогут учитывать в текущем периоде неучтенные или рассчитанные с ошибкой расходы прошлых лет в случае, если ставка налога с тех пор выросла. То есть бизнес не сможет уменьшать налоговую базу и, соответственно, сборы.

Законопроект Минфина предлагает поправки в пункт 1 статьи 54 Налогового кодекса, он опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в январе 2025 года. Пока документ еще не дошел до рассмотрения в правительстве и Думе, в случае его принятия изменения начнут действовать с 2026 года. Согласно действующей редакции статьи 54, при обнаружении ошибок в исчислении налоговой базы прошлых отчетных периодов, если они привели к переплате, бизнес вправе провести перерасчет суммы налога на текущий момент.

В то же время контролирующие органы стали указывать на то, что корректировка не должна приводить к потерям казны, отметила партнер Kept Ирина Суворова.
❗️Сбер снизил ставки по семейной ипотеке

С 24 июля Сбер снизил ставки по семейной ипотеке — если сумма кредита выше установленного лимита на 0,9%. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

🔺Банк выдает семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 млн рублей — в остальных регионах. Базовые лимиты по программе составляют 12 млн рублей и 6 млн соответственно. Сумму до базового лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, свыше лимита — по рыночной.

🔺В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях средняя ставка по комбинированной ипотеке снизилась с 17,2% до 16,3%, и с 17,1% до 16,2% в остальных регионах.
Forwarded from Дело случая
Кучно пошли дела с блогерами и журналистами, привлеченными к ответственности за вымогательство, экстремизм, дискредитацию и иже с ним. Из свежего вчера - в Рязани за вымогательство задержан журналист Юрий Комаров. В понедельник - кейс с казанским блогером Юрием Воробьевым, вчера, во вторник, в Волгограде был задержан администратор одного из крупных местных телеграм-каналов Михаил Серенко - и тоже самое, дискредитация, вымогательство, экстремизм. Настоящая “неделька блогерского экстремизма” наметилась. Надо сказать, волгоградский регион на прецеденты вообще богат, в прошлом году в розыск был объявлен Федор Щербаков, курировавший целую сетку каналов при помощи которых он вымогал деньги у топ-менеджера “Ростеха” Василия Бровко. Азы своей интернет-деятельности Щербаков, бывший на тот момент гендиректором киностудии “Ленфильм”, начал как раз в Волгограде, в пору работы вице-губернатором региона.

И тут интересно вот что: практически все фигуранты прошлых и и нынешних дней оказываются так или иначе причастны системе государственной власти. Щербаков был вице-губернатором, Воробьев работал на правительство Татарстана, Серенко - аффилирован с экс-мэром Волгограда Ириной Гусевой. Как утверждают местные источники в регионе, именно с ее легкой руки в телеграм-канале блогера появлялись одиозные материалы: лишившись кресла мэра, Гусева развязала настоящую информационную войну против всех своих сменщиков на этом посту.

Получается забавная ситуация: люди, которые баламутят информационное пространство, попадая по антигосударственным статьям, нередко с эти самым государством связаны весьма тесно и являются в большей степени орудием воюющих элитных группировок, нежели самостоятельными действующими злодеями. Разумеется, их бенефициары за них не вступятся, сделают вид, что они тут не при чем. Этим и опасна работа информационных ассенизаторов.

🎲@matter_of_chance
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
журналистами становится не только невыгодно работать, так еще и опасно
❗️Бизнес пожаловался в администрацию президента на задержку с освобождением управляющих компаний от НДС
#эксклюзив

Комитет Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере ЖКХ обратился в контрольное управление администрации президента, указав на неисполнение поручения главы государства.

🔺В конце мая по итогам заседания президиума Госсовета президент поручил правительству представить предложения, касающиеся освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС) услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Мера должна коснуться управляющих компаний (УК), использующих упрощенную систему налогообложения (УСН). Срок исполнения поручения — 15 июня.

😈«Несмотря на истечение срока исполнения поручения, оно до сих пор не исполнено», — говорится в обращении комитета ТПП, с которым ознакомился Forbes. В ТПП просят у контрольного управления «оказать поддержку» в реализации поручения.

🔺«Отрицательную позицию» по поводу освобождения управляющих компаний на УСН от НДС высказал Минфин, сообщил во вторник, 22 июля, директор департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Александр Федяков в ходе заседания экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
👍1
❗️Минфин не хочет освобождать управляющие компании от НДС — несмотря на поручение президента

В текущей ситуации фактически произошло перекладывание фискальной нагрузки на управляющие организации и собственников жилья, считает председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.

🔺Для бизнеса это означает дополнительные издержки, которые невозможно компенсировать без ущерба для качества услуг, для собственников — рост платежей или ухудшение состояния домов из-за недофинансирования работ, говорит она.

🔺Практика же проведения общих собраний собственников жилья по поводу увеличения платы на ставку НДС не работает, продолжает эксперт. «В условиях, когда цены на продукты и бензин растут практически ежедневно, постоянно повышаются тарифы на коммунальные услуги, собственники не готовы голосовать за очередное повышение платежей», — подчеркнула Киракосян. 
👍2
❗️⚡️Ключевую ставку снизили на 2 п.п. — до 18%
Движимая повестка
❗️⚡️Ключевую ставку снизили на 2 п.п. — до 18%
❗️Снижение ключевой ставки до 18% не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, считает генеральный директор девелоперской компании Ikon Development Иван Виноградов. Однако существуют факторы, которые способны повлиять на спрос.

«Ставка 18% ничего принципиально не изменит, но вот ожидание ее дальнейшего снижения способно поменять ситуацию. Например, если пойдут серьезные обсуждения, чтобы привести ставку к 14% и ниже к концу года, то тогда можно ожидать оживления рынка», – считает Иван Виноградов.

Также он полагает, что не стоит пока ожидать и массового перетока денежных средств с депозитов в недвижимость, сейчас это может коснуться только высоких сегментов.
❗️Сбер снижает ставки по ипотеке на 2 п.п.

С 28 июля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.

Минимальные ставки на Домклик составят: от 19,4% на покупку первичного жилья, от 19,8% — на покупку вторичного, и от 19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
Всех причастных с Днем пиарщика! Огненных тем и хорошей цитируемости) И, конечно, адекватных людей на жизненном пути, и побольше ❤️‍🔥 🐈‍⬛🎉
👍20
В госкомпании Дом. РФ считают, что рассрочки станут нишевым инструментом.

При этом с учетом курса на снижение ключевой ставки ЦБ, доля россиян, которые ждут уменьшения ипотечных ставок, становится все больше.
Движимая повестка
В госкомпании Дом. РФ считают, что рассрочки станут нишевым инструментом. При этом с учетом курса на снижение ключевой ставки ЦБ, доля россиян, которые ждут уменьшения ипотечных ставок, становится все больше.
Сейчас формируется отложенный спрос, появляется вероятность нового витка роста цен на жилье - как первичного, так и вторичного. Думаю, средняя стоимость квадратного метра может повыситься по итогам года на 10-15%.
👍1
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏬
Эпицентр - как девелоперам выстраивать честный и грамотный диалог с дольщиками, чтобы снижать репутационные риски и укреплять доверие. Канал ведет коммуникационное агентство «Эпицентр» - те, кто помогает застройщикам говорить с людьми по-человечески.

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Курирует направление экономки (макро, налоги, бизнес, бюджет) в Forbes.

📰 ДОМ.NEWS — О недвижимости и не только для профессионалов и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

📰 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

💭 Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

🏗️ Сергей Назаров: Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова

🏪 Рынок недвижимости - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

Подборка организована DREAMSMM
❗️Счетная палата сочла безрезультатными более трети трат на помощь отстающим регионам

Счетная палата (СП) провела проверку реализации индивидуальных программ развития (ИПР) — комплекса мер поддержки десяти регионов, отстающих по показателям социально-экономического развития. 

🔺Более трети всех расходов, выделенных из федерального бюджета, — 36,4% (17,9 млрд рублей из 49,4 млрд), не привели к достижению результатов по конкретным мероприятиям, говорится в отчете СП о результатах контрольного мероприятия.

Особенно низкие результаты отмечаются в отношении мер развития туризма (порядка 50% выделенных средств не привели к достижению плановых показателей).

🔺В ходе проверки были выявлены «многочисленные факты предоставления недостоверных данных» о выполнении мероприятий в рамках ИПР. Кроме того, установлены случаи нецелевого использования бюджетных средств и нарушения законодательства, что требует прокурорского реагирования, отмечается в отчете.