❗«Семейная ипотека», которая действует до 1 июля 2024 года, будет продлена, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни» на форуме «Россия».
«У нас есть задача определиться с ипотекой – как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека. Мы будем поддерживать ипотеку в регионах – на Дальнем Востоке, в новых регионах РФ», – сказал он.
@mariiaperev
«У нас есть задача определиться с ипотекой – как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека. Мы будем поддерживать ипотеку в регионах – на Дальнем Востоке, в новых регионах РФ», – сказал он.
@mariiaperev
👍3
❗Почти 90% запросов на покупку курортной недвижимости пришлось на Россию
#эксклюзив
По итогу 2023 года суммарный объем запросов россиян в поисковой системе "Яндекс" о покупке жилья в Сочи, Калининграде, Анапе, Владивостоке, а также в Крыму составил свыше 2,4 млн, что на 88% больше, чем в Дубае, Турции, Таиланде, Египте и на Мальдивах (295 834 запросов).
Разница между числом запросов на российское и зарубежное жилье составила порядка 2,2 млн. В 2022-м этот показатель был равен 1,9 млн.
Суммарное число запросов в 2022 году в РФ (Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток, Крым) было равно 2,6 млн, за рубежом (Дубай, Турция, Таиланд, Египет, Мальдивы) - 681 500.
«Произошло более чем двукратное снижение заинтересованности в зарубежных объектах при относительно стабильных значениях запросов на внутренних направлениях».
В 2023 году интерес россиян к отечественной недвижимости в туристических районах стабилизировался, отмечает коммерческий директор Five Елена Кабешева. «На смену импульсивным покупкам, имевшим место в 2022-м пришли рациональные. Клиенты стали более осмотрительными, а мотивы приобретения взвешенными в отличие от позапрошлого года, когда в силу внешних факторов решения о покупке принимались «на ходу», - пояснила она небольшое снижение запросов.
@mariiaperev
#эксклюзив
По итогу 2023 года суммарный объем запросов россиян в поисковой системе "Яндекс" о покупке жилья в Сочи, Калининграде, Анапе, Владивостоке, а также в Крыму составил свыше 2,4 млн, что на 88% больше, чем в Дубае, Турции, Таиланде, Египте и на Мальдивах (295 834 запросов).
Разница между числом запросов на российское и зарубежное жилье составила порядка 2,2 млн. В 2022-м этот показатель был равен 1,9 млн.
Суммарное число запросов в 2022 году в РФ (Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток, Крым) было равно 2,6 млн, за рубежом (Дубай, Турция, Таиланд, Египет, Мальдивы) - 681 500.
«Произошло более чем двукратное снижение заинтересованности в зарубежных объектах при относительно стабильных значениях запросов на внутренних направлениях».
В 2023 году интерес россиян к отечественной недвижимости в туристических районах стабилизировался, отмечает коммерческий директор Five Елена Кабешева. «На смену импульсивным покупкам, имевшим место в 2022-м пришли рациональные. Клиенты стали более осмотрительными, а мотивы приобретения взвешенными в отличие от позапрошлого года, когда в силу внешних факторов решения о покупке принимались «на ходу», - пояснила она небольшое снижение запросов.
@mariiaperev
👍3
❗Честно говоря, даже немного удивляюсь всем этом рекордным рекордам
В 2023 году в России ввели в строй рекордные почти 52 млн «квадратов» многоквартирных домов и около 60 млн ИЖС
🔺«Если посмотреть динамику, в 2000 году страна строила 30 млн кв. м жилья. А уже за прошлый год мы достигли безусловного рекорда – 110,4 млн кв. м. Причем достигнут абсолютный рекорд и по многоквартирным домам – 51,7 млн кв. м, и по индивидуальному жилищному строительству – под 60 млн кв. м», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии «Инфраструктура и городская среда» в рамках Международной выставки-форума «Россия».
@mariiaperev
В 2023 году в России ввели в строй рекордные почти 52 млн «квадратов» многоквартирных домов и около 60 млн ИЖС
🔺«Если посмотреть динамику, в 2000 году страна строила 30 млн кв. м жилья. А уже за прошлый год мы достигли безусловного рекорда – 110,4 млн кв. м. Причем достигнут абсолютный рекорд и по многоквартирным домам – 51,7 млн кв. м, и по индивидуальному жилищному строительству – под 60 млн кв. м», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии «Инфраструктура и городская среда» в рамках Международной выставки-форума «Россия».
@mariiaperev
👍3
❤1
❗В тарифы ЖКХ включат индексацию зарплат работников
#эксклюзив
При формировании тарифов ЖКХ (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) необходимо учитывать расходы на оплату труда работников сферы с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте РФ и среднего уровня зарплаты в регионе.
🔺Минстрою поручили подготовить предложения об изменениях «в нормативные правовые акты в сфере ценообразования регулируемых коммунальных услуг».
В 2024 г. МРОТ подняли на 18,5% (3000 руб.) до 19 242 руб. (показатель меняется от региона к региону). Средняя зарплата по стране, по данным Росстата, на ноябрь 2023 г. составляла 73 383 руб. в месяц, при этом средний доход производственных рабочих, например, в отрасли водоснабжения и водоотведения составляет 32 250 руб., рассказал представитель Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
🔺Как правило, зарплаты сотрудников ЖКХ предприятий на 30-40% ниже, чем оплата труда в субъекте, говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
#эксклюзив
При формировании тарифов ЖКХ (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) необходимо учитывать расходы на оплату труда работников сферы с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте РФ и среднего уровня зарплаты в регионе.
🔺Минстрою поручили подготовить предложения об изменениях «в нормативные правовые акты в сфере ценообразования регулируемых коммунальных услуг».
В 2024 г. МРОТ подняли на 18,5% (3000 руб.) до 19 242 руб. (показатель меняется от региона к региону). Средняя зарплата по стране, по данным Росстата, на ноябрь 2023 г. составляла 73 383 руб. в месяц, при этом средний доход производственных рабочих, например, в отрасли водоснабжения и водоотведения составляет 32 250 руб., рассказал представитель Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
🔺Как правило, зарплаты сотрудников ЖКХ предприятий на 30-40% ниже, чем оплата труда в субъекте, говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
👍3
❗В РФ усилят контроль за подготовкой и прохождением отопительного сезона
🔺Минстрой и Минэнерго прорабатывают вопрос усиления контроля за подготовкой и прохождением отопительного периода.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что контроль - это в том числе персональная ответственность руководителей регионов. Типа следите-таки лучше, ребята.
@mariiaperev
🔺Минстрой и Минэнерго прорабатывают вопрос усиления контроля за подготовкой и прохождением отопительного периода.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что контроль - это в том числе персональная ответственность руководителей регионов. Типа следите-таки лучше, ребята.
@mariiaperev
👍2
Сегодня глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании президента РФ с членами правительства доложит о формировании комфортной городской среды — Минстрой
@mariiaperev
@mariiaperev
🤪2
👍4
❗В РФ появится новая схема стройки жилья на деньги дольщиков
#эксклюзив
Помимо действующего сегодня проектного финансирования с эскроу-счетами в России могут запустить новый механизм: в обмен на создание или реконструкцию социнфраструктуры девелоперы смогут строить опять на деньги дольщиков — под гарантии региональных бюджетов.
🔥Это станет альтернативой банковским кредитам («ключевая ставка +3%»), но не их заменой. В первую очередь такой механизм будет востребован в регионах с дефицитом социальных объектов (школы, детсады, поликлиники).
🔺Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры».
Механизм особенно актуален сейчас - при высокой ключевой ставке. А можно ли это считать шагом назад? Пожалуй, риторический вопрос.
@mariiaperev
#эксклюзив
Помимо действующего сегодня проектного финансирования с эскроу-счетами в России могут запустить новый механизм: в обмен на создание или реконструкцию социнфраструктуры девелоперы смогут строить опять на деньги дольщиков — под гарантии региональных бюджетов.
🔥Это станет альтернативой банковским кредитам («ключевая ставка +3%»), но не их заменой. В первую очередь такой механизм будет востребован в регионах с дефицитом социальных объектов (школы, детсады, поликлиники).
🔺Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры».
Механизм особенно актуален сейчас - при высокой ключевой ставке. А можно ли это считать шагом назад? Пожалуй, риторический вопрос.
@mariiaperev
👍3
❗Хотели, чтобы реклама от застройщика не вводила в заблуждение (обещаю вид на парк из окна, а по факту на свалку).
#эксклюзив
🔺А нет - отрицательный отзыв кабмина пришел🥂
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺А нет - отрицательный отзыв кабмина пришел🥂
@mariiaperev
👍2
❗Плата за ЖКХ в России может снизиться
В стране введут госрегулирование услуг управляющих компаний #эксклюзив
🔺Для УК разработают экономически обоснованный размер платы за их услуги — своеобразную планку, по аналогии с регулируемыми тарифами на коммуналку. Речь идет о расценках за «содержание общего имущества» (например, текущий ремонт, мытье подъездов, обслуживание лифтов, и т.д.), которые составляют порядка 30% от суммы платежки за ЖКХ. Предложения должен разработать Минстрой - решено по итогам заседания Госсовета и профильного комитета ГД.
Сегодня государство регулирует только размер тарифов за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) — правительство РФ устанавливает пороги увеличения платы для каждого региона, тарифы индексируются ежегодно в пределах инфляции.
🔺Расценки УК за «содержание общего имущества» не контролируются. С тех пор, как в конце 2004 г. в России появился Жилищный кодекс, на федеральном уровне не было создано ни одного документа, который позволил бы экономически обосновать формирование стоимости услуг УК.
Порядка 70% жалоб граждан, поступающих депутатам, связаны с ЖКХ: отсутствие четких стандартов приводит к проблемам с УК, говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Сфера начисления платы за услуги управляющих компаний непрозрачна, планка повышения цен отсутствует — зачастую стоимость оказывается завышенной для граждан. Например, в новом доме люди вынуждены платить столько же, что и в старом, хотя стоимость текущего ремонта в них, очевидно, разная.
🔺По прогнозу эксперта «Народный фронт. Аналитика» Павла Склянчука, при вводе экономически обоснованных расценок стоимость жилищных услуг может снизиться максимум на 10%.
@mariiaperev
В стране введут госрегулирование услуг управляющих компаний #эксклюзив
🔺Для УК разработают экономически обоснованный размер платы за их услуги — своеобразную планку, по аналогии с регулируемыми тарифами на коммуналку. Речь идет о расценках за «содержание общего имущества» (например, текущий ремонт, мытье подъездов, обслуживание лифтов, и т.д.), которые составляют порядка 30% от суммы платежки за ЖКХ. Предложения должен разработать Минстрой - решено по итогам заседания Госсовета и профильного комитета ГД.
Сегодня государство регулирует только размер тарифов за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) — правительство РФ устанавливает пороги увеличения платы для каждого региона, тарифы индексируются ежегодно в пределах инфляции.
🔺Расценки УК за «содержание общего имущества» не контролируются. С тех пор, как в конце 2004 г. в России появился Жилищный кодекс, на федеральном уровне не было создано ни одного документа, который позволил бы экономически обосновать формирование стоимости услуг УК.
Порядка 70% жалоб граждан, поступающих депутатам, связаны с ЖКХ: отсутствие четких стандартов приводит к проблемам с УК, говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Сфера начисления платы за услуги управляющих компаний непрозрачна, планка повышения цен отсутствует — зачастую стоимость оказывается завышенной для граждан. Например, в новом доме люди вынуждены платить столько же, что и в старом, хотя стоимость текущего ремонта в них, очевидно, разная.
🔺По прогнозу эксперта «Народный фронт. Аналитика» Павла Склянчука, при вводе экономически обоснованных расценок стоимость жилищных услуг может снизиться максимум на 10%.
@mariiaperev
❤4
❗️Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы
#эксклюзив
🔺Объем предложения за месяц вырос на 16,3%
🔺Средневзвешенная цена кв. метра квартир и апартаментов составила 321 830 руб./кв. м. (-1,4% за месяц, +20,7% за год)
🔺Было заключено 1,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 58% меньше, чем в прошлом месяце
данные Метриум
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺Объем предложения за месяц вырос на 16,3%
🔺Средневзвешенная цена кв. метра квартир и апартаментов составила 321 830 руб./кв. м. (-1,4% за месяц, +20,7% за год)
🔺Было заключено 1,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 58% меньше, чем в прошлом месяце
данные Метриум
@mariiaperev
🔥3
❗️Риски дефицита продукции, произведенной из какао-бобов, отсутствует — утверждают официально в пресс-службе Минсельхоза #эксклюзив
Со ссылкой на данные Федеральной таможенной службы, в министерстве сообщили, что с января по ноябрь 2023 г. суммарный импорт какао-бобов, главным образом из Кот-д’Ивуара, составил порядка 68,5 тонн, что на треть больше, чем за аналогичный период 2022 г.
Также в Минселе рассказали, что «производство в России шоколада и содержащих какао пищевых продуктов в 2023 г. показало положительную динамику, увеличившись почти на 2% по сравнению с предыдущим годом, и превысило 1,25 млн тонн».
А в Росстате сказали, что импорт по товарной номенклатуре «какао-бобы, целые или дробленые, сырые или жареные» составил:
🔺в январе-декабре 2020 года — 69 910,5 тонн
🔺в январе декабре 2021 года – 67 598,9 тонн (по уточненным данным Федеральной таможенной службы)
История вопроса:
❗️В 2023 г. в мире сформировался дефицит какао-бобов, о котором трубят все СМИ еще с лета 2023 года. Это, как сообщают все уважаемые коллеги, происходит из-за жесткого неурожая в Западной Африке (ключевой регион-поставщик этой продукции в мире). Так засуха, напоминает директор по стратегическому развитию Института развития предпринимательства и экономики Артур Гафаров. Там выращивается свыше 70% этого сырья, лидеры — такие страны, как Кот-д'Ивуар и Гана, указывает член Новой экономической ассоциации Андрей Бархота. «В этих регионах наблюдается не только перманентная засуха, но и периодические вооруженные конфликты», напоминает он.
🔺В связи с дефицитом какао-бобов в мире снижается их производство (сбор, сортировка, просушка плодов), что, в свою очередь, приводит к росту биржевой цены на товар, продолжает Бархота. Например, в июле 2023 г. стоимость нью-йоркских биржевой цены на какао достигла $3500 за 1 т., став на том момент рекордной за 10 лет. По состоянию на 12 февраля 2024 г. показатель составляет уже $5604 за 1 т.
Как поясняет Бархота, биржевая стоимость предсказывают цену в будущем, а рынок на это реагирует.
🔺По его прогнозу, рост биржевых цен на какао-бобы в мире может быть продолжительным, достигнув на пике $10 000 за 1 т.
🔺Какао-бобы — необходимое сырье для изготовления какао-порошка, шоколадных продуктов. Их используют при производстве шоколада (молочный, горький), конфет, кондитерских изделий, напитков.
@mariiaperev
Со ссылкой на данные Федеральной таможенной службы, в министерстве сообщили, что с января по ноябрь 2023 г. суммарный импорт какао-бобов, главным образом из Кот-д’Ивуара, составил порядка 68,5 тонн, что на треть больше, чем за аналогичный период 2022 г.
Также в Минселе рассказали, что «производство в России шоколада и содержащих какао пищевых продуктов в 2023 г. показало положительную динамику, увеличившись почти на 2% по сравнению с предыдущим годом, и превысило 1,25 млн тонн».
А в Росстате сказали, что импорт по товарной номенклатуре «какао-бобы, целые или дробленые, сырые или жареные» составил:
🔺в январе-декабре 2020 года — 69 910,5 тонн
🔺в январе декабре 2021 года – 67 598,9 тонн (по уточненным данным Федеральной таможенной службы)
История вопроса:
❗️В 2023 г. в мире сформировался дефицит какао-бобов, о котором трубят все СМИ еще с лета 2023 года. Это, как сообщают все уважаемые коллеги, происходит из-за жесткого неурожая в Западной Африке (ключевой регион-поставщик этой продукции в мире). Так засуха, напоминает директор по стратегическому развитию Института развития предпринимательства и экономики Артур Гафаров. Там выращивается свыше 70% этого сырья, лидеры — такие страны, как Кот-д'Ивуар и Гана, указывает член Новой экономической ассоциации Андрей Бархота. «В этих регионах наблюдается не только перманентная засуха, но и периодические вооруженные конфликты», напоминает он.
🔺В связи с дефицитом какао-бобов в мире снижается их производство (сбор, сортировка, просушка плодов), что, в свою очередь, приводит к росту биржевой цены на товар, продолжает Бархота. Например, в июле 2023 г. стоимость нью-йоркских биржевой цены на какао достигла $3500 за 1 т., став на том момент рекордной за 10 лет. По состоянию на 12 февраля 2024 г. показатель составляет уже $5604 за 1 т.
Как поясняет Бархота, биржевая стоимость предсказывают цену в будущем, а рынок на это реагирует.
🔺По его прогнозу, рост биржевых цен на какао-бобы в мире может быть продолжительным, достигнув на пике $10 000 за 1 т.
🔺Какао-бобы — необходимое сырье для изготовления какао-порошка, шоколадных продуктов. Их используют при производстве шоколада (молочный, горький), конфет, кондитерских изделий, напитков.
@mariiaperev
👍2
❗️Какао повестка сегодня: мы с Андреем Бархота, как страстные любители шоколада, не можем пройти мимо 😄#эксклюзив
Прискорбные прогнозы для таких как мы принес ветер перемен:
Через 6-9 месяцев шоколадки в РФ могут подорожать на 25-35% год к году
🔺«Шоколадные изделия производятся из какао-бобов. Учитывая рост котировок фьючерсов на это сырье, стоимость какао-продуктов, предназначенных для изготовления кондитерских изделий, вырастет с лагом в 4-9 месяца. Подорожание шоколада может быть немного сглажено наличием складских запасов какао, а также изменением рецептуры, предполагающей меньшую вовлеченность наиболее дорогого сырья. Тем не менее, в годовом измерении рост цен конечных изделий может составить 25-35%», — рассказывает Бархота.
@mariiaperev
Прискорбные прогнозы для таких как мы принес ветер перемен:
Через 6-9 месяцев шоколадки в РФ могут подорожать на 25-35% год к году
🔺«Шоколадные изделия производятся из какао-бобов. Учитывая рост котировок фьючерсов на это сырье, стоимость какао-продуктов, предназначенных для изготовления кондитерских изделий, вырастет с лагом в 4-9 месяца. Подорожание шоколада может быть немного сглажено наличием складских запасов какао, а также изменением рецептуры, предполагающей меньшую вовлеченность наиболее дорогого сырья. Тем не менее, в годовом измерении рост цен конечных изделий может составить 25-35%», — рассказывает Бархота.
@mariiaperev
😢1
❗️К середине февраля в абсолютном большинстве российских городов-миллионников спрос на новостройки рухнул
Это привело к тому, что рост цен остановился, а в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде стоимость начала снижаться.
Причина, разумеется, в ограничении льготной ипотеки.
@mariiaperev
Это привело к тому, что рост цен остановился, а в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде стоимость начала снижаться.
Причина, разумеется, в ограничении льготной ипотеки.
@mariiaperev
👍2
😱2
❗️ЮАО обогнал всех по объему предложения новостроек в Москве
#эксклюзив
В январе 2024 года больше всего квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы предлагали в Южном административном округе.
🔺Их доля в общем объеме предложения составила 16,5%, подсчитали эксперты Regions Development. Быстрее всего в ЮАО росло предложение премиальных новостроек.
@mariiaperev
#эксклюзив
В январе 2024 года больше всего квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы предлагали в Южном административном округе.
🔺Их доля в общем объеме предложения составила 16,5%, подсчитали эксперты Regions Development. Быстрее всего в ЮАО росло предложение премиальных новостроек.
@mariiaperev
❤3
Из решения по итогам заседания Госсовета и Комитета ГД по строительству и ЖКХ. #эксклюзив
❗Есть все основания полагать, что идея о долгожданной долгосрочной льготной ипотеке действительно воплотится в жизнь
@mariiaperev
❗Есть все основания полагать, что идея о долгожданной долгосрочной льготной ипотеке действительно воплотится в жизнь
@mariiaperev
👍1