❗ИЖС за 2023 год построили больше, чем многоквартирных домов
В прошлом году в России ввели 110,44 млн кв. м, что является абсолютным рекордом, официально сообщили в Минстрое. Это на 7,5% больше, чем в 2022-м.
Причем индивидуальное строительство (ИЖС) уже победило:
🔺Многоквартирных домов ввели 51,76 млн кв. м (больше на 13,7%, чем за прошлый год)
🔺И частных домов - 58,68 млн кв. м
На конец года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, рбъеум строящегося жилья достиг 106,1 млн кв. м
Такие темпы строительства жилья обусловлены, в том числе, мерами господдержки строительной отрасли, сказал замминистра Никита Стасишин. Поддержка направлена последние годы на стимулирование спроса и предложения на рынке.
🔺За 2023 год выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн. кв. м жилья, количество действующих разрешений на строительство составляет 15 467 шт. на 157,94 млн. кв. м жилья. Также обеспечен прирост градостроительного потенциала земельных участков с учетом действующих разрешений на строительство до отметки 438,3 млн. кв. метров жилья. Все эти показатели также выше уровня 2022 года.
🔺Высокие показатели демонстрирует и рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ.РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей – в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году.
@mariiaperev
В прошлом году в России ввели 110,44 млн кв. м, что является абсолютным рекордом, официально сообщили в Минстрое. Это на 7,5% больше, чем в 2022-м.
Причем индивидуальное строительство (ИЖС) уже победило:
🔺Многоквартирных домов ввели 51,76 млн кв. м (больше на 13,7%, чем за прошлый год)
🔺И частных домов - 58,68 млн кв. м
На конец года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, рбъеум строящегося жилья достиг 106,1 млн кв. м
Такие темпы строительства жилья обусловлены, в том числе, мерами господдержки строительной отрасли, сказал замминистра Никита Стасишин. Поддержка направлена последние годы на стимулирование спроса и предложения на рынке.
🔺За 2023 год выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн. кв. м жилья, количество действующих разрешений на строительство составляет 15 467 шт. на 157,94 млн. кв. м жилья. Также обеспечен прирост градостроительного потенциала земельных участков с учетом действующих разрешений на строительство до отметки 438,3 млн. кв. метров жилья. Все эти показатели также выше уровня 2022 года.
🔺Высокие показатели демонстрирует и рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ.РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей – в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году.
@mariiaperev
❤3
Forwarded from Гречка и другие лекарства
📣Wildberries начнет второй этап выплат за сгоревший товар на следующей неделе
Частичные выплаты получит вторая часть продавцов, сообщили в компании.
👀Методика расчета размера выплаты остается предварительной, а сумма компенсации — не финальной, говорится в сообщении компании. Завершить анализ сумм возмещения планируется до конца февраля — тогда компания представит финальную методику расчета, уточняется в релизе.
Больше половины продавцов, чьи товары пострадали в Шушарах, получили первую выплату 15 января, то есть через день после происшествия.
❗️«Сумма рассчитана на основе среднерозничной цены товара за минусом стандартных расходов — комиссии маркетплейса и стоимости логистики. Размер выплаты и методика ее расчета — предварительные, мы старались начать перечислять деньги как можно быстрее, чтобы перевести продавцам оборотные средства», - пояснили в компании.
❗В Wildberries уже проанализировали, какие товары находились на складе в день пожара, а какие — успели уехать до начала возгорания.
«Если продавец привез товар на склад, но не успел получить акт приемки в личном кабинете Wildberries, данные об этом остались в нашей электронной системе учета — штрихкоды всех товаров сканируются при приемке на склад. На эту информацию мы будем ориентироваться при расчете суммы выплаты».
♦Пожар на складе Wildberries площадью 112 000 кв. м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга начался утром 13 января. Огонь удалось локализовать на площади 70 000 кв. м. Открытое горение было ликвидировано только на следующий день. В результате происшествия никто не погиб. 14 января СК сообщил, что в связи с пожаром возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Wildberries планирует реконструкцию сгоревшего склада.
Частичные выплаты получит вторая часть продавцов, сообщили в компании.
👀Методика расчета размера выплаты остается предварительной, а сумма компенсации — не финальной, говорится в сообщении компании. Завершить анализ сумм возмещения планируется до конца февраля — тогда компания представит финальную методику расчета, уточняется в релизе.
Больше половины продавцов, чьи товары пострадали в Шушарах, получили первую выплату 15 января, то есть через день после происшествия.
❗️«Сумма рассчитана на основе среднерозничной цены товара за минусом стандартных расходов — комиссии маркетплейса и стоимости логистики. Размер выплаты и методика ее расчета — предварительные, мы старались начать перечислять деньги как можно быстрее, чтобы перевести продавцам оборотные средства», - пояснили в компании.
❗В Wildberries уже проанализировали, какие товары находились на складе в день пожара, а какие — успели уехать до начала возгорания.
«Если продавец привез товар на склад, но не успел получить акт приемки в личном кабинете Wildberries, данные об этом остались в нашей электронной системе учета — штрихкоды всех товаров сканируются при приемке на склад. На эту информацию мы будем ориентироваться при расчете суммы выплаты».
♦Пожар на складе Wildberries площадью 112 000 кв. м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга начался утром 13 января. Огонь удалось локализовать на площади 70 000 кв. м. Открытое горение было ликвидировано только на следующий день. В результате происшествия никто не погиб. 14 января СК сообщил, что в связи с пожаром возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Wildberries планирует реконструкцию сгоревшего склада.
👍3
❗Доля спроса на вторичное жилье за прошедший месяц из-за роста ипотечных ставок снизилась до 38%
#эксклюзив
🔺При этом выросли доли спроса на загородном и первичном рынке - до 20,5% и 41,5% соответственно.
Но средняя цена квадратного метра на вторичном рынке снижаться не спешит. И не факт, что снизится в будущем.
🔺Эксперты по недвижимости федеральной компании «Этажи» связывают этот парадокс с недостатком предложения на вторичке. Кроме того, продавцы боятся, что не найдут подходящий вариант для покупки нового жилья, если сделают существенную скидку.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺При этом выросли доли спроса на загородном и первичном рынке - до 20,5% и 41,5% соответственно.
Но средняя цена квадратного метра на вторичном рынке снижаться не спешит. И не факт, что снизится в будущем.
🔺Эксперты по недвижимости федеральной компании «Этажи» связывают этот парадокс с недостатком предложения на вторичке. Кроме того, продавцы боятся, что не найдут подходящий вариант для покупки нового жилья, если сделают существенную скидку.
@mariiaperev
👍3
❗Товары для животных дорожают
🐈⬛ В том числе это связано с дефицитом импортных продуктов, ростом стоимости логистики и ослаблением рубля.
Питомцев содержат около 60% россиян. Владельцы обычно ориентируются на привычные бренды и очень требовательно относятся к качеству товаров, говорят в АКОРТ.
❤Конечно, ведь домашние животные - как дети.
@mariiaperev
🐈⬛ В том числе это связано с дефицитом импортных продуктов, ростом стоимости логистики и ослаблением рубля.
Питомцев содержат около 60% россиян. Владельцы обычно ориентируются на привычные бренды и очень требовательно относятся к качеству товаров, говорят в АКОРТ.
❤Конечно, ведь домашние животные - как дети.
@mariiaperev
❤3
❗Долги населения РФ в 2023 г. за воду и канализацию могли увеличиться на 11 млрд рублей – до 90 млрд
#эксклюзив
🔺«Задолженность в абсолютных цифрах действительно растет, но если учитывать инфляцию, рост тарифов ЖКХ, соотношение процентов выставленных и неоплаченных счетов, то повышение не столь существенно», - пояснили в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
По словам представителя РАВВ, накопленные населением долги по-прежнему колеблются в интервале 35–45% от всего объема задолженности в сфере водоснабжения и водоотведения.
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺«Задолженность в абсолютных цифрах действительно растет, но если учитывать инфляцию, рост тарифов ЖКХ, соотношение процентов выставленных и неоплаченных счетов, то повышение не столь существенно», - пояснили в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
По словам представителя РАВВ, накопленные населением долги по-прежнему колеблются в интервале 35–45% от всего объема задолженности в сфере водоснабжения и водоотведения.
@mariiaperev
😢2
❗Ого, предложение вторичного жилья в России сократилось аж на 12,3% всего за месяц
#эксклюзив
Поэтому и цены, несмотря на снижение спроса из-за заградительных ипотечных ставок, не падают.
🔺Средняя цена кв. м вторичного жилья в России за прошлый месяц выросла на 0,7% со 120 380 руб. до 121 200 руб., в Москве за аналогичный период рост составил - 1,3% до 320 410 руб., говорят в «Этажах».
🌆 Из городов-миллионников значительнее всего за этот период средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости выросла в Челябинске (+3,4%) до 86 593 руб., Нижнем Новгороде (+3,2%) до 136 077 руб. и Ростове-на-Дону (+2,8%) до 121 445 руб.
По данным «Мира квартир», кв. м на вторичном рынке жилья в среднем по крупным городам подорожал на 1,2% — до 110 542 руб., средняя цена квартиры поднялась на 1,3% (до 5,9 млн руб.).
@mariiaperev
#эксклюзив
Поэтому и цены, несмотря на снижение спроса из-за заградительных ипотечных ставок, не падают.
🔺Средняя цена кв. м вторичного жилья в России за прошлый месяц выросла на 0,7% со 120 380 руб. до 121 200 руб., в Москве за аналогичный период рост составил - 1,3% до 320 410 руб., говорят в «Этажах».
🌆 Из городов-миллионников значительнее всего за этот период средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости выросла в Челябинске (+3,4%) до 86 593 руб., Нижнем Новгороде (+3,2%) до 136 077 руб. и Ростове-на-Дону (+2,8%) до 121 445 руб.
По данным «Мира квартир», кв. м на вторичном рынке жилья в среднем по крупным городам подорожал на 1,2% — до 110 542 руб., средняя цена квартиры поднялась на 1,3% (до 5,9 млн руб.).
@mariiaperev
👍2
Forwarded from РИА Недвижимость
Россельхозбанк снижает первоначальный взнос по программе сельской ипотеки с 30% до 20%, остальные условия не изменятся. @ria_realty
Forwarded from РАВВ
❗️РАВВ совместно с газетой Ведомости и отраслевыми экспертами ЖКХ разбирались почему растут неплатежи за воду и канализацию и как с ними бороться?
🔴 В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения сообщили, что задолженность за воду и канализацию в абсолютных цифрах действительно растёт, но если учитывать инфляцию, рост тарифов на услуги ЖКХ, процентное соотношение выставленных и неоплаченных счетов, то повышение не столь существенно. Накопленные населением долги по-прежнему колеблются в интервале 35 – 45% от всего объёма задолженности. По сути, это уже безнадежные долги, которые невозможно взыскать. Существенного их роста в структуре общей дебиторской задолженности водоканалов пока не наблюдается, но абсолютные цифры в статистике с 2019 года демонстрируют уверенный рост, прибавляя ежегодно по 9-10 млрд. руб. и достигнув почти 80 млрд. руб. по итогам 2022 года.
🔴 Тем не менее, проблема долгов в ЖКХ стоит остро, потому что основной объём финансового обеспечения отрасли составляет плата граждан за оказанные коммунальные услуги. Поэтому вовремя неоплаченные счета за ЖКХ – это недополученные ресурсоснабжающими организациями средства на развитие системы и её текущую эксплуатацию. Тариф является единственным источником инвестиций, обновления и поддержания работоспособности отрасли. Помимо этого, вовремя не поступивший платёж потребителя по цепочке приводит и к росту долгов водоканала перед энергетиками и так далее.
🔴 Сейчас регулятор учитывает в качестве покрытия сомнительных долгов только 2% от произведения чисел тарифа умноженного на объём, что крайне мало для отрасли, с учётом масштаба неплатежей. Этот показатель можно было бы повысить и разработать чёткие методические рекомендации по определению сомнительных долгов от населения. Тогда ресурсоснабжающим организациям было бы легче пережить существующую долговую нагрузку от граждан.
🔴 Помимо этого, решить проблему с долгами в сфере водоснабжения и водоотведения сложно по ряду причин. Прежде всего, законодательно запрещено отключать физических лиц от водоснабжения. Например, энергетики имеют возможность прекратить подачу электроэнергии должнику, а водоканалы воду не могут. Единственное, что возможно предпринять – это ограничить услугу канализации в квартире должника. Процедура дорогостоящая и технически сложная. Как показала практика в большинстве случаев неэффективна, зачастую именно из-за стоимости. На разных уровнях раньше обсуждались такие ограничения, как безакцептное списание средств со счетов неплательщика, запрет на выезд заграницу и многое другое. Но все они так и не дошли до практической реализации.
Благодарим редактора отдела потребительского рынка газеты «Ведомости» Марию Перевощикову за подготовку материала.
Подробный анализ проблемы долгов в ЖКХ с комментариями экспертов в статье газеты Ведомости
🔴 В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения сообщили, что задолженность за воду и канализацию в абсолютных цифрах действительно растёт, но если учитывать инфляцию, рост тарифов на услуги ЖКХ, процентное соотношение выставленных и неоплаченных счетов, то повышение не столь существенно. Накопленные населением долги по-прежнему колеблются в интервале 35 – 45% от всего объёма задолженности. По сути, это уже безнадежные долги, которые невозможно взыскать. Существенного их роста в структуре общей дебиторской задолженности водоканалов пока не наблюдается, но абсолютные цифры в статистике с 2019 года демонстрируют уверенный рост, прибавляя ежегодно по 9-10 млрд. руб. и достигнув почти 80 млрд. руб. по итогам 2022 года.
🔴 Тем не менее, проблема долгов в ЖКХ стоит остро, потому что основной объём финансового обеспечения отрасли составляет плата граждан за оказанные коммунальные услуги. Поэтому вовремя неоплаченные счета за ЖКХ – это недополученные ресурсоснабжающими организациями средства на развитие системы и её текущую эксплуатацию. Тариф является единственным источником инвестиций, обновления и поддержания работоспособности отрасли. Помимо этого, вовремя не поступивший платёж потребителя по цепочке приводит и к росту долгов водоканала перед энергетиками и так далее.
🔴 Сейчас регулятор учитывает в качестве покрытия сомнительных долгов только 2% от произведения чисел тарифа умноженного на объём, что крайне мало для отрасли, с учётом масштаба неплатежей. Этот показатель можно было бы повысить и разработать чёткие методические рекомендации по определению сомнительных долгов от населения. Тогда ресурсоснабжающим организациям было бы легче пережить существующую долговую нагрузку от граждан.
🔴 Помимо этого, решить проблему с долгами в сфере водоснабжения и водоотведения сложно по ряду причин. Прежде всего, законодательно запрещено отключать физических лиц от водоснабжения. Например, энергетики имеют возможность прекратить подачу электроэнергии должнику, а водоканалы воду не могут. Единственное, что возможно предпринять – это ограничить услугу канализации в квартире должника. Процедура дорогостоящая и технически сложная. Как показала практика в большинстве случаев неэффективна, зачастую именно из-за стоимости. На разных уровнях раньше обсуждались такие ограничения, как безакцептное списание средств со счетов неплательщика, запрет на выезд заграницу и многое другое. Но все они так и не дошли до практической реализации.
Благодарим редактора отдела потребительского рынка газеты «Ведомости» Марию Перевощикову за подготовку материала.
Подробный анализ проблемы долгов в ЖКХ с комментариями экспертов в статье газеты Ведомости
Telegram
Движимая повестка
❗Долги населения РФ в 2023 г. за воду и канализацию могли увеличиться на 11 млрд рублей – до 90 млрд
#эксклюзив
🔺«Задолженность в абсолютных цифрах действительно растет, но если учитывать инфляцию, рост тарифов ЖКХ, соотношение процентов выставленных…
#эксклюзив
🔺«Задолженность в абсолютных цифрах действительно растет, но если учитывать инфляцию, рост тарифов ЖКХ, соотношение процентов выставленных…
👍1
❗️В 2023 году средняя стоимость сухих кормов для кошек увеличилась на 23,9%, для собак — на 24,3%, говорит представитель аналитического агентства BusinesStat. #эксклюзив
Например, итальянский корм Farmina N&D Cat подорожал на 30%. Цена на бельгийский Grandorf выросла на 25% до 3000 руб. (+25%). По сравнению с декабрем 2023 г. в январе 2024 г. стоимость сухих кормов увеличилась еще на 0,6%.
🔺Российские корма преобладают на отечественном рынке: динамика цен наших производителей и рыночной общей цены очень близки. В частности, в 2023 году средняя стоимость отечественных кормов для кошек поднялась на 23,2%, для собак — на 22,7%.
С 25 декабря 2023 г. начался утвержденный правительством добровольный эксперимент по маркировке кормов для животных, ветеринарных препаратов и растительного масла, который продлится до 31 августа 2024 г. В частности, в эксперименте могут принимать участие производители, которые выпускают корма для кошек, собак, грызунов, птиц и других домашних животных. В сфере лекарств - производители вакцин, иммунологических препаратов, средств, состоящих из двух и свыше компонентов. Участниками могут быть импортеры, отечественные компании и организации оптовой и розничной торговли. Мера должна противодействовать незаконному обороту промышленной продукции. Товары отслеживаются с помощью средств маркировки системы «Честный знак».
Эксперты полагают, что после того, как маркировку сделают обязательной, цены снова вырастут. Сейчас основные причины подорожания — увеличение стоимости сырья, логистики, курсов валют.
@mariiaperev
Например, итальянский корм Farmina N&D Cat подорожал на 30%. Цена на бельгийский Grandorf выросла на 25% до 3000 руб. (+25%). По сравнению с декабрем 2023 г. в январе 2024 г. стоимость сухих кормов увеличилась еще на 0,6%.
🔺Российские корма преобладают на отечественном рынке: динамика цен наших производителей и рыночной общей цены очень близки. В частности, в 2023 году средняя стоимость отечественных кормов для кошек поднялась на 23,2%, для собак — на 22,7%.
С 25 декабря 2023 г. начался утвержденный правительством добровольный эксперимент по маркировке кормов для животных, ветеринарных препаратов и растительного масла, который продлится до 31 августа 2024 г. В частности, в эксперименте могут принимать участие производители, которые выпускают корма для кошек, собак, грызунов, птиц и других домашних животных. В сфере лекарств - производители вакцин, иммунологических препаратов, средств, состоящих из двух и свыше компонентов. Участниками могут быть импортеры, отечественные компании и организации оптовой и розничной торговли. Мера должна противодействовать незаконному обороту промышленной продукции. Товары отслеживаются с помощью средств маркировки системы «Честный знак».
Эксперты полагают, что после того, как маркировку сделают обязательной, цены снова вырастут. Сейчас основные причины подорожания — увеличение стоимости сырья, логистики, курсов валют.
@mariiaperev
❤2
❗️В России хотят усилить контроль за сферой ЖКХ
#эксклюзив
В частности, речь идет о создании единого реестра всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ. Такой список должен регулярно обновляться (не позднее 30 дней с момента заключения нового договора). Инициативу обсуждали 30 января 2024 г. на заседании Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
🔺Как говорят мои источники, скоро создание такого списка будет поручено официально.
Единый реестр должен включать публикацию всей необходимой информации и самих договоров. Инструментом смогут пользоваться как органы контроля, так и общественность – список должен быть в открытом доступе. Также там должны располагаться данные о публичном аудите о выполнении соглашений.
🔺В каждом регионе работает около 25 концессионных соглашений и местные власти за ними следят. Но, поскольку сегодня нет единого реестра, понять, насколько качественно выполняются условия договоров, сложно.
🔺«Но заключение большого числа концессионных соглашений в коммунальном секторе не привело к существенному привлечению в сектор частных инвестиций и заметному улучшению ситуации».
❗️Годовая прибыль среднего водоканала в городе с населением около 30 000 человек не более 100 млн руб., вложить инвестору выгодно только примерно 5–15% от этой суммы. В среднем по стране тариф на холодную воду составляет 30 руб. за 1 куб. м (в месяц расходуется порядка 3 куб. м на человека). А средняя зарплата линейных сотрудников в отрасли в регионах составляет около 19 000 руб.
@mariiaperev
#эксклюзив
В частности, речь идет о создании единого реестра всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ. Такой список должен регулярно обновляться (не позднее 30 дней с момента заключения нового договора). Инициативу обсуждали 30 января 2024 г. на заседании Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
🔺Как говорят мои источники, скоро создание такого списка будет поручено официально.
Единый реестр должен включать публикацию всей необходимой информации и самих договоров. Инструментом смогут пользоваться как органы контроля, так и общественность – список должен быть в открытом доступе. Также там должны располагаться данные о публичном аудите о выполнении соглашений.
🔺В каждом регионе работает около 25 концессионных соглашений и местные власти за ними следят. Но, поскольку сегодня нет единого реестра, понять, насколько качественно выполняются условия договоров, сложно.
🔺«Но заключение большого числа концессионных соглашений в коммунальном секторе не привело к существенному привлечению в сектор частных инвестиций и заметному улучшению ситуации».
❗️Годовая прибыль среднего водоканала в городе с населением около 30 000 человек не более 100 млн руб., вложить инвестору выгодно только примерно 5–15% от этой суммы. В среднем по стране тариф на холодную воду составляет 30 руб. за 1 куб. м (в месяц расходуется порядка 3 куб. м на человека). А средняя зарплата линейных сотрудников в отрасли в регионах составляет около 19 000 руб.
@mariiaperev
👍2
❗«Семейная ипотека», которая действует до 1 июля 2024 года, будет продлена, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни» на форуме «Россия».
«У нас есть задача определиться с ипотекой – как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека. Мы будем поддерживать ипотеку в регионах – на Дальнем Востоке, в новых регионах РФ», – сказал он.
@mariiaperev
«У нас есть задача определиться с ипотекой – как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека. Мы будем поддерживать ипотеку в регионах – на Дальнем Востоке, в новых регионах РФ», – сказал он.
@mariiaperev
👍3
❗Почти 90% запросов на покупку курортной недвижимости пришлось на Россию
#эксклюзив
По итогу 2023 года суммарный объем запросов россиян в поисковой системе "Яндекс" о покупке жилья в Сочи, Калининграде, Анапе, Владивостоке, а также в Крыму составил свыше 2,4 млн, что на 88% больше, чем в Дубае, Турции, Таиланде, Египте и на Мальдивах (295 834 запросов).
Разница между числом запросов на российское и зарубежное жилье составила порядка 2,2 млн. В 2022-м этот показатель был равен 1,9 млн.
Суммарное число запросов в 2022 году в РФ (Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток, Крым) было равно 2,6 млн, за рубежом (Дубай, Турция, Таиланд, Египет, Мальдивы) - 681 500.
«Произошло более чем двукратное снижение заинтересованности в зарубежных объектах при относительно стабильных значениях запросов на внутренних направлениях».
В 2023 году интерес россиян к отечественной недвижимости в туристических районах стабилизировался, отмечает коммерческий директор Five Елена Кабешева. «На смену импульсивным покупкам, имевшим место в 2022-м пришли рациональные. Клиенты стали более осмотрительными, а мотивы приобретения взвешенными в отличие от позапрошлого года, когда в силу внешних факторов решения о покупке принимались «на ходу», - пояснила она небольшое снижение запросов.
@mariiaperev
#эксклюзив
По итогу 2023 года суммарный объем запросов россиян в поисковой системе "Яндекс" о покупке жилья в Сочи, Калининграде, Анапе, Владивостоке, а также в Крыму составил свыше 2,4 млн, что на 88% больше, чем в Дубае, Турции, Таиланде, Египте и на Мальдивах (295 834 запросов).
Разница между числом запросов на российское и зарубежное жилье составила порядка 2,2 млн. В 2022-м этот показатель был равен 1,9 млн.
Суммарное число запросов в 2022 году в РФ (Сочи, Калининград, Анапа, Владивосток, Крым) было равно 2,6 млн, за рубежом (Дубай, Турция, Таиланд, Египет, Мальдивы) - 681 500.
«Произошло более чем двукратное снижение заинтересованности в зарубежных объектах при относительно стабильных значениях запросов на внутренних направлениях».
В 2023 году интерес россиян к отечественной недвижимости в туристических районах стабилизировался, отмечает коммерческий директор Five Елена Кабешева. «На смену импульсивным покупкам, имевшим место в 2022-м пришли рациональные. Клиенты стали более осмотрительными, а мотивы приобретения взвешенными в отличие от позапрошлого года, когда в силу внешних факторов решения о покупке принимались «на ходу», - пояснила она небольшое снижение запросов.
@mariiaperev
👍3
❗Честно говоря, даже немного удивляюсь всем этом рекордным рекордам
В 2023 году в России ввели в строй рекордные почти 52 млн «квадратов» многоквартирных домов и около 60 млн ИЖС
🔺«Если посмотреть динамику, в 2000 году страна строила 30 млн кв. м жилья. А уже за прошлый год мы достигли безусловного рекорда – 110,4 млн кв. м. Причем достигнут абсолютный рекорд и по многоквартирным домам – 51,7 млн кв. м, и по индивидуальному жилищному строительству – под 60 млн кв. м», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии «Инфраструктура и городская среда» в рамках Международной выставки-форума «Россия».
@mariiaperev
В 2023 году в России ввели в строй рекордные почти 52 млн «квадратов» многоквартирных домов и около 60 млн ИЖС
🔺«Если посмотреть динамику, в 2000 году страна строила 30 млн кв. м жилья. А уже за прошлый год мы достигли безусловного рекорда – 110,4 млн кв. м. Причем достигнут абсолютный рекорд и по многоквартирным домам – 51,7 млн кв. м, и по индивидуальному жилищному строительству – под 60 млн кв. м», – сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии «Инфраструктура и городская среда» в рамках Международной выставки-форума «Россия».
@mariiaperev
👍3
❤1
❗В тарифы ЖКХ включат индексацию зарплат работников
#эксклюзив
При формировании тарифов ЖКХ (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) необходимо учитывать расходы на оплату труда работников сферы с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте РФ и среднего уровня зарплаты в регионе.
🔺Минстрою поручили подготовить предложения об изменениях «в нормативные правовые акты в сфере ценообразования регулируемых коммунальных услуг».
В 2024 г. МРОТ подняли на 18,5% (3000 руб.) до 19 242 руб. (показатель меняется от региона к региону). Средняя зарплата по стране, по данным Росстата, на ноябрь 2023 г. составляла 73 383 руб. в месяц, при этом средний доход производственных рабочих, например, в отрасли водоснабжения и водоотведения составляет 32 250 руб., рассказал представитель Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
🔺Как правило, зарплаты сотрудников ЖКХ предприятий на 30-40% ниже, чем оплата труда в субъекте, говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
#эксклюзив
При формировании тарифов ЖКХ (отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора) необходимо учитывать расходы на оплату труда работников сферы с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте РФ и среднего уровня зарплаты в регионе.
🔺Минстрою поручили подготовить предложения об изменениях «в нормативные правовые акты в сфере ценообразования регулируемых коммунальных услуг».
В 2024 г. МРОТ подняли на 18,5% (3000 руб.) до 19 242 руб. (показатель меняется от региона к региону). Средняя зарплата по стране, по данным Росстата, на ноябрь 2023 г. составляла 73 383 руб. в месяц, при этом средний доход производственных рабочих, например, в отрасли водоснабжения и водоотведения составляет 32 250 руб., рассказал представитель Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.
🔺Как правило, зарплаты сотрудников ЖКХ предприятий на 30-40% ниже, чем оплата труда в субъекте, говорит эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.
@mariiaperev
👍3
❗В РФ усилят контроль за подготовкой и прохождением отопительного сезона
🔺Минстрой и Минэнерго прорабатывают вопрос усиления контроля за подготовкой и прохождением отопительного периода.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что контроль - это в том числе персональная ответственность руководителей регионов. Типа следите-таки лучше, ребята.
@mariiaperev
🔺Минстрой и Минэнерго прорабатывают вопрос усиления контроля за подготовкой и прохождением отопительного периода.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что контроль - это в том числе персональная ответственность руководителей регионов. Типа следите-таки лучше, ребята.
@mariiaperev
👍2
Сегодня глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании президента РФ с членами правительства доложит о формировании комфортной городской среды — Минстрой
@mariiaperev
@mariiaperev
🤪2
👍4
❗В РФ появится новая схема стройки жилья на деньги дольщиков
#эксклюзив
Помимо действующего сегодня проектного финансирования с эскроу-счетами в России могут запустить новый механизм: в обмен на создание или реконструкцию социнфраструктуры девелоперы смогут строить опять на деньги дольщиков — под гарантии региональных бюджетов.
🔥Это станет альтернативой банковским кредитам («ключевая ставка +3%»), но не их заменой. В первую очередь такой механизм будет востребован в регионах с дефицитом социальных объектов (школы, детсады, поликлиники).
🔺Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры».
Механизм особенно актуален сейчас - при высокой ключевой ставке. А можно ли это считать шагом назад? Пожалуй, риторический вопрос.
@mariiaperev
#эксклюзив
Помимо действующего сегодня проектного финансирования с эскроу-счетами в России могут запустить новый механизм: в обмен на создание или реконструкцию социнфраструктуры девелоперы смогут строить опять на деньги дольщиков — под гарантии региональных бюджетов.
🔥Это станет альтернативой банковским кредитам («ключевая ставка +3%»), но не их заменой. В первую очередь такой механизм будет востребован в регионах с дефицитом социальных объектов (школы, детсады, поликлиники).
🔺Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры».
Механизм особенно актуален сейчас - при высокой ключевой ставке. А можно ли это считать шагом назад? Пожалуй, риторический вопрос.
@mariiaperev
👍3