#чтоделать #ктовиноват

❗Как я и говорила, вслед за Сбером потянутся другие банки. 

С 11 января Сбербанк вводит комиссию для застройщиков за льготную ипотеку на новостройки.

🔺ТГ каналы пишут, что в ВТБ аналогичные правила начнут действовать с 12 января, в Альфа-Банке - с 15-го.

Ждем нового роста цен на первичное жилье.

@mariiaperev

#викторина

❗Правильный ответ на опрос - Иерихон 

Иерихон входит в список старейших непрерывно населенных городов мира. По мнению исследователей, именно он самый древний среди них. 

🔺Основан примерно в 9600 году до н.э.

Расположен на Западном берегу реки Иордан, на территории Палестинской национальной администрации (ПНА). 

🔺Дамаск - столица современной Сирии. Первое упоминание о городе относится приблизительно к 2500 году до н.э.

🔺Пекин - столица Китая. Непрерывно населен примерно с 1045 года до н.э.

🔺Афины - столица Греции, находится в исторической области Аттика. Город основан в 6000 году до н.э.

🔺Рим - столица Италии. В I веке до н. э. было вычислено несколько дат основания города. Самой известной среди них считают 21 апреля 753 года до н. э.

🔺И Пловдив, второй по величине город Болгарии, в прошлом Филиппополь (или Филибе), был основан, между прочим, приблизительно в 6000 году до н.э.

@mariiaperev

#ритейл

В Екатеринбурге часто вижу новейшие технологии - раньше чем в Москве. Это веселый робот официант 😜

@mariiaperev

❗️В Москве закончились таксисты 😳

С трёх телефонов вызвать такси из Домодедово сейчас не удалось

@mariiaperev

❗В РФ изменят правила кадастровой оценки 

Кабмин поручил Росреестру к марту 2025 года внести в Госдуму законопроект о
совершенствовании регулирования в сфере государственной кадастровой оценки. 

🔺Черновик документа правительство ожидает к июлю 2024-го.

Интересно, как это скажется на налогах на недвижимость 🧐

@mariiaperev

❗Арендное жилье в РФ станет еще дороже

#эксклюзив

На фоне снижения доступности ипотеки в среднесрочной перспективе на рынке аренды может сохраняться нехватка наиболее доступных и востребованных квартир.

🔺«Поэтому арендные ставки на них и продолжат расти», - дали прогноз Движимой повестке (ДП) эксперты «Этажей».

По итогам 2023 года в некоторых крупных городах средние ставки аренды однокомнатных квартир и без того выросли почти на треть.

В пятерке лидеров:

🔺Нижний Новгород (+30,8%)

🔺Челябинск (+30,2%)

🔺Санкт-Петербург (+28,4%)

🔺Тюмень (+27,7%)

🔺Волгоград (+23,7%)

В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.

@mariiaperev

❗С сегодняшнего дня я - редактор (руководитель) отдела Потребительского рынка в «Ведомостях».

Газета расширяется, будет больше упора на темы для обычных людей: «что с этого вашей маме».

🔺В «Ведомостях» теперь появился еще и новый отдел Недвижимости, который возглавил Антон Филатов. 

Мои темы, в том числе ЖКХ и строительное законодательство, остаются за мной 😉

@mariiaperev

❗85% продавцов вторички не собирают необходимые документы до момента совершения сделки

#эксклюзив

И свыше 30% собственников имеют юридические недочеты в документах на квартиру.

🔺«Это значительно замедляет сделку, а в некоторых случаях приводит к потере покупателя», - сказали Движимой повестке (ДП) в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Заниматься подготовкой документов необходимо заранее — еще на этапе поиска покупателя, советуют эксперты.  
@mariiaperev

❗Застройщики вышли на битву за маржинальность

Мятежные питерские девелоперы Setl group и «Строительный трест» заявили, что работать со Сбером по льготной ипотеке не желают - то есть платить комиссию.

🔺В ТГ каналах пишут, что к бунтующим присоединился ПИК, но в самой компании этого напрямую не подтверждают.

С 11 января Сбербанк требует от застройщиков комиссию за субсидированную ипотеку на новостройки - от 7,5% до 11,5% от суммы кредита. Речь идет о разных программах - семейная, льготная, IT-ипотека и проч. 

С 12 января аналогичные условия вводит ВТБ, с 15-го - Альфа-Банк. Вчера объявил о желании присоединиться к коллегам и ПСБ. 

🔺Обычно свои расходы застройщики включают в стоимость жилья. Но, видно, теперь это уже на грани разумного. А девелоперы не хотят расставаться с доходом. 

Что-то мне подсказывает: бунт будет подавлен. Или, по крайней мере, найдется компромисс. Но суть его мы, возможно, никогда не узнаем. 

@mariiaperev

❗Девелоперы победят банки - эксперт

#эксклюзив

ПИК и Setl входят в Топ-10 застройщиков РФ по объему введенного жилья.

🔺Когда люди покупают жилье, чаще ориентируются на девелопера, а не на ипотечный банк, считает экономист Андрей Бархота.

Причем сегодня крупные девелоперы имеют своих ипотечных брокеров и даже банки.

🔺«Победа в споре между банками и девелоперами будет на стороне последних, несмотря на то, что они меньше», - дал прогноз Движимой повестке Бархота.

@mariiaperev

Правительство не поддержало законопроект о «ресторанном сборе» в пользу СВО

❗Кабмин не поддержал проект о ресторанном сборе в пользу участников спецоперации

🔺Правительство рекомендовало отправить «на концептуальную доработку» законопроект депутатов Госдумы от КПРФ, который предлагал ввести «ресторанный сбор» в размере 1% от суммы счета в пользу участников спецоперации. С отзывом кабмина ознакомились «Ведомости». 

🔺В заключении правительства говорится, что, по сути, авторы законопроекта предлагают создать новый сбор без внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (НК).

А это противоречит положениям НК о том, что все налоги и сборы устанавливаются только этим федеральным законом.

@mariiaperev

🔥В Исландии лава обрушилась на один из старейших городов страны Гриндавик. Его основали в 934 году.

Как пишет Mash, из-за подземных толчков земля разделилась на две части, со слов местных, ширина разлома - 150 м 😳

@mariiaperev

❗В РФ появится единый реестр нуждающихся в жилье
#эксклюзив

Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 года.

🔺Сегодня такого единого реестра нет: подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях. Кабмин даже не знает, сколько всего людей стоят в многочисленных очередях.

❤‍🔥Эксперты полагают, что мера позволит оценить точнее масштабы необходимой стройки и более эффективно распределять федеральный бюджет. А это в теории способно сократить очереди на квартиры.

Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Ведомостей»

@mariiaperev

❗Битва за маржинальность в разгаре

#эксклюзив Ведомостей

🔺ЦБ увидел риски для заемщиков при взимании комиссии с девелоперов за выдачу льготной ипотеки.

Расходы застройщиков оплатит покупатель, что выльется в еще больший разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, говорят в Банке России.

Может быть, и правда, девелоперы победят 🍿

@mariiaperev