Движимая повестка
❗️Минпромторг намерен регулировать деятельность маркетплейсов, сообщают СМИ со ссылкой на замглавы Минпромторга Романа Чекушова. Он сейчас выступает на Mallpic Sochi. 🔺Странная интерпретация, честно! Товарищи, подготовкой законопроекта о платформенной экономике…
Также замминистра подчеркнул, что госрегулирование цен на маркетплейсах вводиться не будет. Mallpic Soshi
❗️Новым торговым центрам предсказали вымирание
После ввода в 2025 году в Москве внушительного числа торговых центров, таких объемов больше не будет, заявил на Mallpic Soshi управляющий партнер RRG Денис Колокольников.
🔺Свое выступление он поэтому назвал «лебединой песней» торговых центров.
В 2024 году ввели 100 000 кв. метров моллов в столице, в этом же ожидается более 360 000.
ТЦ в классическом понимании больше не будут строить в таком количестве, считает Колокольников. Виной всему, разумеется, макркетплейсы.
После ввода в 2025 году в Москве внушительного числа торговых центров, таких объемов больше не будет, заявил на Mallpic Soshi управляющий партнер RRG Денис Колокольников.
🔺Свое выступление он поэтому назвал «лебединой песней» торговых центров.
В 2024 году ввели 100 000 кв. метров моллов в столице, в этом же ожидается более 360 000.
ТЦ в классическом понимании больше не будут строить в таком количестве, считает Колокольников. Виной всему, разумеется, макркетплейсы.
👍1
❗️В Сочи хотят построить искусственный остров на 48 га
В Сочи планируется построить первый искусственный остров площадью 48 га. Создание объекта обсудили на форуме по недвижимости Mallpic 5.0.
🔺На острове возведут 1,5 млн квадратных метров недвижимости (отдели, рекреационные объекты и развлекательная инфраструктура), создадут парковые зоны. Остров смогут ежегодно посещать 20 млн человек. В частности, как пояснил учредитель и управляющий директор «Корпорации Остров Первый» Булат Шакиров, здесь появятся небоскребы, таунхаусы, а также большой выставочный, развлекательный, спортивный и торговый комплекс.
«Для нас очень важно, чтобы эти 48 га были городом будущего, в котором вы занимаетесь спортом, яхтингом, гуляете, бегаете, работаете, и по поверхности острова не предполагается никакого движения транспорта», — сказал он.
🔺На остров не будут пускать автотранспорт, а на берегу материка построят большой транспортно-пересадочный узел. По мосту между материком и островом будут курсировать электрические автобусы и электромобили.
В Сочи планируется построить первый искусственный остров площадью 48 га. Создание объекта обсудили на форуме по недвижимости Mallpic 5.0.
🔺На острове возведут 1,5 млн квадратных метров недвижимости (отдели, рекреационные объекты и развлекательная инфраструктура), создадут парковые зоны. Остров смогут ежегодно посещать 20 млн человек. В частности, как пояснил учредитель и управляющий директор «Корпорации Остров Первый» Булат Шакиров, здесь появятся небоскребы, таунхаусы, а также большой выставочный, развлекательный, спортивный и торговый комплекс.
«Для нас очень важно, чтобы эти 48 га были городом будущего, в котором вы занимаетесь спортом, яхтингом, гуляете, бегаете, работаете, и по поверхности острова не предполагается никакого движения транспорта», — сказал он.
🔺На остров не будут пускать автотранспорт, а на берегу материка построят большой транспортно-пересадочный узел. По мосту между материком и островом будут курсировать электрические автобусы и электромобили.
👍3
❗️Доля иностранных брендов на улицах Москвы сократилась на 8 п.п.
С 2019 года доля международных брендов на торговых улицах столицы сократилась на 8 п.п. — с 17% до 9% в 2025-м, сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай в рамках Mallpic 5.0.
🔺Так, в Столешниковом переулке присутствие зарубежных брендом сократилась с 70% до 40%. В результате вакантность торговых площадей выросла до 27% примерно с 14%. Это рекордный показатель: Столешников переулок исторически был точкой концентрации иностранных люксовых брендов.
🔺В среднем же по торговым коридорам Москвы вакантность снизилась с 9,3% в 2019 году до 6,7% в 2025-м.
Поэтому, по мнению Екатерины Ногай, «возвращаться, по большому счету, иностранцам некуда».
С 2019 года доля международных брендов на торговых улицах столицы сократилась на 8 п.п. — с 17% до 9% в 2025-м, сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай в рамках Mallpic 5.0.
🔺Так, в Столешниковом переулке присутствие зарубежных брендом сократилась с 70% до 40%. В результате вакантность торговых площадей выросла до 27% примерно с 14%. Это рекордный показатель: Столешников переулок исторически был точкой концентрации иностранных люксовых брендов.
🔺В среднем же по торговым коридорам Москвы вакантность снизилась с 9,3% в 2019 году до 6,7% в 2025-м.
Поэтому, по мнению Екатерины Ногай, «возвращаться, по большому счету, иностранцам некуда».
❗️До сентября на Красной поляне введут в строй 74 элитных апартамента
На стыке с нацпарком и заповедником Сочи на Красной поляне введут в строй элитный комплекс Chalet Deluxe на 74 апартамента, сообщили в рамках программы Mallpic 5.0.
🔺Выдача ключей запланирована на декабрь 2025 года. Все номера, в основном однокомнатные студии, будут полностью с ремонтом, мебелью и техникой.
Стройка ведется по 214-ФЗ, в продаже осталось 19 лотов. Минимальная стоимость 1,3 млн рублей за квадратный метр. К декабрю цена повысится до 1,9 млн.
🔺Комплекс будет включать спа, два крытых бассейна и один открытый, четыре бионических шатра для переговоров, занятий спортом, один из них будет привязан к ресторану.
Ежегодно будет курсировать шатл до горнолыжного курорта. Рядом с комплексом находятся выходы на горные пешеходные маршруты.
На стыке с нацпарком и заповедником Сочи на Красной поляне введут в строй элитный комплекс Chalet Deluxe на 74 апартамента, сообщили в рамках программы Mallpic 5.0.
🔺Выдача ключей запланирована на декабрь 2025 года. Все номера, в основном однокомнатные студии, будут полностью с ремонтом, мебелью и техникой.
Стройка ведется по 214-ФЗ, в продаже осталось 19 лотов. Минимальная стоимость 1,3 млн рублей за квадратный метр. К декабрю цена повысится до 1,9 млн.
🔺Комплекс будет включать спа, два крытых бассейна и один открытый, четыре бионических шатра для переговоров, занятий спортом, один из них будет привязан к ресторану.
Ежегодно будет курсировать шатл до горнолыжного курорта. Рядом с комплексом находятся выходы на горные пешеходные маршруты.
❗️Предложение новостроек вдоль Москвы-реки выросло на 40% за пять лет
#первыми
За пять лет Москва-река стала застраиваться в полтора раза активнее, Яуза — в три раза, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения новостроек на Москве-реке вырос почти на 40%, а на Яузе – более чем на 180%.
Главные центры притяжения на реках Москвы для застройщиков и покупателей – благоустроенные набережные, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Престижные локации уже сформировались вдоль Котельнической, Краснопресненской, Пречистенской, Софийской, Саввинской набережных.
«Развитие премиальных кластеров у воды – глобальный тренд, а Москва – один из лидеров по его воплощению в жизнь», — добавила она.
#первыми
За пять лет Москва-река стала застраиваться в полтора раза активнее, Яуза — в три раза, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения новостроек на Москве-реке вырос почти на 40%, а на Яузе – более чем на 180%.
Главные центры притяжения на реках Москвы для застройщиков и покупателей – благоустроенные набережные, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Престижные локации уже сформировались вдоль Котельнической, Краснопресненской, Пречистенской, Софийской, Саввинской набережных.
«Развитие премиальных кластеров у воды – глобальный тренд, а Москва – один из лидеров по его воплощению в жизнь», — добавила она.
👍1
❗Правительство обновило список запрещенных домашних животных
🐍 В их числе ядозубы, все виды всех видов кобр, а также все виды бродячих пауков, китообразные, ушастые тюлени и даже американские дикобразы.
Распоряжение кабмина вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031-го.
п.с. Новость от восьмого мая, но мы с котом Матвеем ее пропустили, а теперь обнаружили — и не смогли пройти мимо.
🐍 В их числе ядозубы, все виды всех видов кобр, а также все виды бродячих пауков, китообразные, ушастые тюлени и даже американские дикобразы.
Распоряжение кабмина вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031-го.
п.с. Новость от восьмого мая, но мы с котом Матвеем ее пропустили, а теперь обнаружили — и не смогли пройти мимо.
❗Малые и средние предприятия (МСП) являются важным драйвером посткризисного восстановления экономики страны, сделали выводы ряд ученых за последние годы.
❗Компании, продвигающие свою продукцию в интернете, более устойчивые
Это может говорить о том, что сектор онлайн-торговли в целом более устойчив к кризисам, а переход в него может выступать как самостоятельная стратегия адаптации, говорится в исследовании НИУ ВШЭ.
При такой реальности с маркетплейсами не поборешься.
Это может говорить о том, что сектор онлайн-торговли в целом более устойчив к кризисам, а переход в него может выступать как самостоятельная стратегия адаптации, говорится в исследовании НИУ ВШЭ.
При такой реальности с маркетплейсами не поборешься.
❗У России безграничный потенциал экономки. Об этом заявил президент США Дональд Трамп после сегодняшнего телефонного разговора с президентом России Владимиром Путиным.
❗️Число лотов до 10 млн рублей в новостройках Москвы сократилось на 40,8% за год
#первыми
В новостройках в старых границах Москвы за год на 40,8% сократилось количество лотов стоимостью до 10 млн рублей, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Помимо инфляции, снижение числа бюджетных вариантов обусловлено изменением структуры экспозиции, сказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. В частности, пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%.
🔺Кроме того, ликвидные компактные и недорогие варианты покупают быстрее, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, поскольку власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости (площадью до 28 квадратных метров).
#первыми
В новостройках в старых границах Москвы за год на 40,8% сократилось количество лотов стоимостью до 10 млн рублей, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Помимо инфляции, снижение числа бюджетных вариантов обусловлено изменением структуры экспозиции, сказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. В частности, пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%.
🔺Кроме того, ликвидные компактные и недорогие варианты покупают быстрее, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, поскольку власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости (площадью до 28 квадратных метров).
❗️Наличие кредитов оказалось среди ключевых факторов смерти малого бизнеса
Одним из ключевых факторов риска закрытия малого бизнеса в России оказалось наличие заемных средств, говорится в исследовании НИУ ВШЭ.
🔺При этом более высокую устойчивость демонстрируют компании, имеющие наемных сотрудников.
Предприниматели же без работников реже прекращали свою деятельность, если оказывали услуги в сфере торговли и продвигали их через интернет.
Одним из ключевых факторов риска закрытия малого бизнеса в России оказалось наличие заемных средств, говорится в исследовании НИУ ВШЭ.
🔺При этом более высокую устойчивость демонстрируют компании, имеющие наемных сотрудников.
Предприниматели же без работников реже прекращали свою деятельность, если оказывали услуги в сфере торговли и продвигали их через интернет.
👍1
❗️Москва оказалась самым желанным городом для пенсии среди жителей Крайнего Севера
#первыми
Москва оказалась самым желанным городом, чтобы переехать туда на пенсию, для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Regions Development.
🔺Среди тех, кто хочет сменить место жительства после выхода на пенсию, наиболее популярным направлением оказался Краснодарский край, привлекший 25% респондентов. Второе место по популярности занимает ближнее Подмосковье, его выбрали 15% респондентов. Крым замыкает тройку лидеров (12%).
👀 Для жителей же Крайнего Севера Москва стала абсолютным лидером — 40% респондентов из этого региона хотели бы переехать в столицу. На втором месте по популярности у северян — Краснодарский край (25%), на третьем — Санкт-Петербург (10%).
🔺В опросе приняли участие 1500 человек старше 50 лет. Подавляющее большинство респондентов (75%) не планируют менять место жительства после выхода на пенсию, 18% опрошенных рассматривают возможность переезда в другой регион, оставшиеся 7% пока не определились с планами.
#первыми
Москва оказалась самым желанным городом, чтобы переехать туда на пенсию, для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Regions Development.
🔺Среди тех, кто хочет сменить место жительства после выхода на пенсию, наиболее популярным направлением оказался Краснодарский край, привлекший 25% респондентов. Второе место по популярности занимает ближнее Подмосковье, его выбрали 15% респондентов. Крым замыкает тройку лидеров (12%).
👀 Для жителей же Крайнего Севера Москва стала абсолютным лидером — 40% респондентов из этого региона хотели бы переехать в столицу. На втором месте по популярности у северян — Краснодарский край (25%), на третьем — Санкт-Петербург (10%).
🔺В опросе приняли участие 1500 человек старше 50 лет. Подавляющее большинство респондентов (75%) не планируют менять место жительства после выхода на пенсию, 18% опрошенных рассматривают возможность переезда в другой регион, оставшиеся 7% пока не определились с планами.
❗️Средняя площадь квартир в новостройках продолжает сокращаться
#эксклюзив
В большинстве городов-миллионников средняя площадь лотов в новостройках за год сократилась, максимально — в Омске, почти на 11%, сообщили «Движимой повестке» аналитики @prozhektor_novostroek, опираясь на данные bnMAP. pro.
🔺В остальных городах показатель колеблется от -0,3% до -3%. В четырех миллионниках средняя площадь жилья в продаже, напротив, выросла — в Екатеринбурге, Самаре, Красноярске и Челябинске.
🔺Самый маленький показатель зафиксирован в Санкт-Петербурге — 42 кв. метров.
На втором месте Омск — 43,8 кв. метров. Максимальное падение средней площади квартир в новостройках здесь, скорее всего, связано со стартом продаж в 18 корпусах новостроек, объем новых корпусов составляет более трети. При относительно небольшом общем объеме предложения такое обновление может оказать существенное влияние на средние показатели площади, если в этих корпусах в продаже больше компактных квартир.
Замыкает тройку Уфа с показателем 44,7 «квадратов».
🔺Самая же большая средняя площадь лотов в новостройках — в Самаре (56,4 кв. метров). Второе место разделили Красноярск и Челябинск, где показатель составляет 53,2 кв. метров. На третьем месте Москва (51,4 «квадратов»).
#эксклюзив
В большинстве городов-миллионников средняя площадь лотов в новостройках за год сократилась, максимально — в Омске, почти на 11%, сообщили «Движимой повестке» аналитики @prozhektor_novostroek, опираясь на данные bnMAP. pro.
🔺В остальных городах показатель колеблется от -0,3% до -3%. В четырех миллионниках средняя площадь жилья в продаже, напротив, выросла — в Екатеринбурге, Самаре, Красноярске и Челябинске.
🔺Самый маленький показатель зафиксирован в Санкт-Петербурге — 42 кв. метров.
На втором месте Омск — 43,8 кв. метров. Максимальное падение средней площади квартир в новостройках здесь, скорее всего, связано со стартом продаж в 18 корпусах новостроек, объем новых корпусов составляет более трети. При относительно небольшом общем объеме предложения такое обновление может оказать существенное влияние на средние показатели площади, если в этих корпусах в продаже больше компактных квартир.
Замыкает тройку Уфа с показателем 44,7 «квадратов».
🔺Самая же большая средняя площадь лотов в новостройках — в Самаре (56,4 кв. метров). Второе место разделили Красноярск и Челябинск, где показатель составляет 53,2 кв. метров. На третьем месте Москва (51,4 «квадратов»).
Движимая повестка
❗️Наличие кредитов оказалось среди ключевых факторов смерти малого бизнеса Одним из ключевых факторов риска закрытия малого бизнеса в России оказалось наличие заемных средств, говорится в исследовании НИУ ВШЭ. 🔺При этом более высокую устойчивость демонстрируют…
❗️Среди экономических самым значимым фактором будущего банкротства малого бизнеса оказалось наличие кредитов. При учете этого фактора незначимыми оказались такие важные, на первый взгляд, параметры как стратегии предприятия, динамика дохода и оценка благоприятности внешних условий для ведения бизнеса.
🔺«В целом это неудивительно: если фирма испытывает сложности, то она обращается за кредитом в банк или владелец занимает деньги у партнеров или знакомых. Однако этот фактор в данном случае выступает именно предиктором закрытия бизнеса, а не повышения его устойчивости или роста и расширения», — делается вывод в исследовании НИУ ВШЭ.
🔺Это может быть связано с дополнительными рисками, которые владельцы бизнеса принимали на себя, желая либо сохранить его, либо расширить, допускает автор работы, директор Института анализа предприятий и рынков НИУ ВШЭ Антон Казун. Более высокие риски закрытия также были у тех фирм, которые работали в нескольких регионах России.
🔺«В целом это неудивительно: если фирма испытывает сложности, то она обращается за кредитом в банк или владелец занимает деньги у партнеров или знакомых. Однако этот фактор в данном случае выступает именно предиктором закрытия бизнеса, а не повышения его устойчивости или роста и расширения», — делается вывод в исследовании НИУ ВШЭ.
🔺Это может быть связано с дополнительными рисками, которые владельцы бизнеса принимали на себя, желая либо сохранить его, либо расширить, допускает автор работы, директор Института анализа предприятий и рынков НИУ ВШЭ Антон Казун. Более высокие риски закрытия также были у тех фирм, которые работали в нескольких регионах России.
❗«Магнит» закрыл сделку по покупке «Азбуки вкуса»
Ритейлер купил контрольный пакет акций, 81,55%, в уставном капитале ООО «Городской супермаркет» (управляющая компания «Азбуки вкуса»).
Ритейлер купил контрольный пакет акций, 81,55%, в уставном капитале ООО «Городской супермаркет» (управляющая компания «Азбуки вкуса»).
❗️Wellness-инфраструктурой обладают 17% новостроек столицы
#первыми
На рынке новостроек бизнес- и премиум-класса «старой» Москвы 17% проектов имеют wellness-инфраструктуру: SPA, джакузи, массажные кабинеты и оздоровительные центры, посчитали аналитики «Метриум».
🔺В обзор вошли проекты только бизнес- и премиум-класса, поскольку в остальных сегментах объекты этой индустрии практически отсутствуют.
🔺В массовых новостройках wellness-центры не открываются из-за низкого спроса и дефицита просторных коммерческих пространств. А в элитном сегменте преобладают клубные дома с ограниченным набором внутренней инфраструктуры.
В состав wellness-инфраструктуры в обзоре не входят объекты фитнес-индустрии, которые подразумевают физические нагрузки, а не отдых. В частности, к wellness-сфере относятся только рекреационные бассейны (с гидромассажем, эффектом волн, соленой водой и т.п.), а не стандартные спортивные плавательные дорожки.
#первыми
На рынке новостроек бизнес- и премиум-класса «старой» Москвы 17% проектов имеют wellness-инфраструктуру: SPA, джакузи, массажные кабинеты и оздоровительные центры, посчитали аналитики «Метриум».
🔺В обзор вошли проекты только бизнес- и премиум-класса, поскольку в остальных сегментах объекты этой индустрии практически отсутствуют.
🔺В массовых новостройках wellness-центры не открываются из-за низкого спроса и дефицита просторных коммерческих пространств. А в элитном сегменте преобладают клубные дома с ограниченным набором внутренней инфраструктуры.
В состав wellness-инфраструктуры в обзоре не входят объекты фитнес-индустрии, которые подразумевают физические нагрузки, а не отдых. В частности, к wellness-сфере относятся только рекреационные бассейны (с гидромассажем, эффектом волн, соленой водой и т.п.), а не стандартные спортивные плавательные дорожки.
❗️В 34 районах Москвы подешевело вторичное жилье
В мае в Москве подешевело вторичное жилье в 34 районах, заметнее всего в Бутырском, где средняя цена квадратного метра опустилась на 3,5%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недаижимость».
🔺Самое значительное снижение медианной стоимости «квадрата» новостроек зафиксировано в Пресненском районе (-4,2%). Также квартиры на первичном рынке подешевели еще в 8 районах.
Всего в столице 132 района, в большинстве из них жилье стало дороже.
🔺Наиболее ощутимо квадратный метр в новостройках в мае подорожал в районе Нагатино-Садовники (+13,5%), в Преображенском (+11,3%) и в районе метро «Аэропорт» (+7,8%). Это связано с ростом предложения в элитных жилых комплексах и бизнес-класса.
🔺Вторичное жилье больше всего подорожало в районе Дорогомилово (+5,7%), поселении Первомайское (+4,6%) и в районе Чертаново Центральное (+3,7%). Подобная динамика связана с выводом на рынок вчерашних новостроек, которые были сданы и перешли в категорию вторичного жилья.
В мае в Москве подешевело вторичное жилье в 34 районах, заметнее всего в Бутырском, где средняя цена квадратного метра опустилась на 3,5%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недаижимость».
🔺Самое значительное снижение медианной стоимости «квадрата» новостроек зафиксировано в Пресненском районе (-4,2%). Также квартиры на первичном рынке подешевели еще в 8 районах.
Всего в столице 132 района, в большинстве из них жилье стало дороже.
🔺Наиболее ощутимо квадратный метр в новостройках в мае подорожал в районе Нагатино-Садовники (+13,5%), в Преображенском (+11,3%) и в районе метро «Аэропорт» (+7,8%). Это связано с ростом предложения в элитных жилых комплексах и бизнес-класса.
🔺Вторичное жилье больше всего подорожало в районе Дорогомилово (+5,7%), поселении Первомайское (+4,6%) и в районе Чертаново Центральное (+3,7%). Подобная динамика связана с выводом на рынок вчерашних новостроек, которые были сданы и перешли в категорию вторичного жилья.
❗Первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева назначили сегодня председателем Экспертного совета по ЖКХ при комитете
👍2