❗Начались ЖКХ факапы: сегодня более 120 зданий остались без отопления в Новосибирске.

Как говорится, работали-работали, да недоработали.

🔺А дальше - больше. На голос представителей сферы же никто не обращает внимания - вводим НДС и всё тут, и поскольку сфера чувствительная, просто так включать в плату для граждан налог не разрешим. А то, что проблем станет в итоге у граждан ещё больше, никого не беспокоит. Русский авось

❗Пока строительные показатели выглядят весьма уверенно

В том числе:

🔺По итогам января-октября 2024 года объем производства цемента в России вырос на +3.3% к январюоктябрю 2023 года и составил 56,9 млн тонн.

🔺Потребление за аналогичный период достигло 58.8 млн тонн или +3.1% роста к январю-октябрю 2023 года.

🔺В октябре 2024 года объем потребления вырос на +3.0% к октябрю 2023 г., а к уровню сентября 2024 г. сезонное снижение на -10.7%.

🔺 В ноябре 2024 года объем потребления снизился на -3.4% к ноябрю 2023 г., а к уровню октября 2024 г. сезонное снижение на -28.8%.

🔺Итого, по итогам 2024 года объем потребления цемента увеличится не менее чем на +2% и составит более 66 млн тонн.

❗Центробанк систематизирует подходы к формированию курса валют

С 27 декабря 2024 года ЦБ начнет устанавливать курсы иностранных валют по на основе объединенных данных биржевых и внебиржевых сегментов валютного рынка, сообщили в Банке России.

🔺Также предусматривается возможность расчета курсов посредством кросс-курса, если данные торгов для отдельных валютных пар будут недоступны.

🔺Нововведения предусмотрены указанием Центробанка № 6956-У. В документ включены описания всех возможных способов установки официальных курсов (в том числе формулы расчета).

«Мы продолжим отслеживать изменения в структуре валютного рынка и при необходимости будем дополнительно уточнять механизм определения официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю с тем, чтобы обеспечить их репрезентативность в качестве индикатора условий, складывающихся на валютном рынке», — сказали в ЦБ.

❗Лимиты по семейной ипотеке отменят совсем — в прямом смысле слова
#эксклюзивно

Раньше на семейную ипотеку банкам выделяли определенную сумму, распределяли деньги и ждали новых лимитов. Теперь средства будут все время выделяться дополнительно по мере запросов от банков, рассказали мне мои источники, близкие к обсуждению вопроса.

Ранее, 12 декабря, Минфин сообщил о внедрении нового, более гибкого механизма, «предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку».

Затем президент Владимир Путин на прямой линии 19 декабря дал распоряжение отменить лимиты по семейной ипотеке. В тот же день Минфин заявил, что подготовит реализацию этой меры.

Механизм подразумевает своеобразный «общий котел», отметила руководитель управления ипотечного кредитования девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская. Эту общую сумму будут по мере необходимости пополнять из казны.

🔺Существовавшая схема распределения лимитов по каждому банку приводила к значительному замедлению кредитования. Даже если у клиента уже была одобрена заявка на ипотеку, ему приходилось ждать возобновления лимитов, сказала руководитель группы по развитию ипотеки федерального девелопера «Неометрия» Ирина Казанцева.

Кроме того, иногда при восстановлении лимитов банки меняли условия кредитования, что вынуждало людей отложить или отказаться от покупки квартиры, добавила она.

🔺Теперь организации смогут оформлять кредиты в автоматизированном формате из общего лимита, не дожидаясь согласования индивидуальной квоты, добавила коммерческий директор компании «Практика» Ксения Плешкова.

Отмена лимитов поможет поддержать спрос на новостройки, снизить ажиотаж и резкие колебания спроса, вызванные новостями о приостановке выдачи льготных кредитов, считает эксперт.

Кот Матвей - лицо канала «Движимая повестка» https://youtube.com/shorts/eqQrQzp5QLU?si=sHOgCrOJbkMnx3oB

С наступающим Новым годом! 

Желаю справедливости! Побольше позитива и адекватных людей на жизненном пути, здоровья и успехов во всех сферах жизни! 

Проводим високосный 2024, кармический год ✨ Самое простое правило - не поступай с людьми так, как не пожелаешь себе. И всё будет хорошо, я узнавала 🎄❄🥳

❗️В Милане запретили курить на улице

Ограничение касается сигарет с табаком(айкосы вне запрета). Портить свое здоровье нельзя на улице, дорогах, а также в кафе на открытом воздухе. Можно лишь в специально отведенных местах.

🚭 Давно мечтаю о подобном запрете в России: очень многим людям не нравится запах сигарет (я в их числе).

❗️Мини-рейтинг событий на рынке недвижимости и ЖКХ в 2024 году (мой личный)

1. Отмена льготной ипотеки с июля - девелоперов все же лишили иглы, на которой они сидели с пандемийного 2020-го

2. Рост ключевой ставки ЦБ до 21% и повышение средних ипотечных ставок до 27%

3. Падение спроса на первичное и вторичное жилье из-за запредельных ставок по жилищным кредитам

4. Прекращение роста цен на первичное и вторичное жилье дикими темпами (за последние годы средняя стоимость увеличилась буквально вдвое)

5. Отмена лимитов по семейной ипотеке - после их многократного исчерпания ведущими банками

6. Рост спроса и цен на арендное жилье

7. Ужесточение миграционной политики - после трагедии в «Крокусе Сити Холл» в марте

8. Разработка плана рекомендаций от Госдумы, направленных на решение ключевых проблемных вопросов в сфере ЖКХ - после масштабных аварий ЖКХ в Подмосковье в январе 2024-го

9. Ввод НДС для управляющих компаний с 2025 года

10. Продолжение консолидации активов девелоперов - покупка «Инграда» компанией Sminex