Forwarded from Сам ты инвестор!
⚡️Мосбиржа возобновила торги на фондовом рынке
В этом убедилась редакция «РБК Инвестиций», проведя сделку с акциями Сбербанка. Торги были приостановлены с 16:18 мск. Площадка объяснила сбой программной ошибкой.
@selfinvestor
В этом убедилась редакция «РБК Инвестиций», проведя сделку с акциями Сбербанка. Торги были приостановлены с 16:18 мск. Площадка объяснила сбой программной ошибкой.
@selfinvestor
❗За 7 месяцев 2024 года ввели 62,1 млн кв. м жилья, сообщает Минстрой.
В июле увеличили показатель на 9,5% относительно июля прошлого года.
В июле увеличили показатель на 9,5% относительно июля прошлого года.
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 РКС - Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в долгожданном ЖК бизнес+ класса Sokolniki. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 8,5 млн руб. с первым взносом 10%. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о стартах продаж STONE, а также следить за качественной аналитикой офисной Москвы и актуальными индикаторами рынка.🌿
👨💼 Как купить квартиру при нынешней ипотеке? Ответ найдете здесь ведь об этом написано и рассказано популярным и понятным языком.
Что выгоднее, купить вторичную квартиру или все-таки выбрать современную новостройку по заоблачной цене? Для того чтоб получить ответ, необходимо почитать здесь об этом
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
👨💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
Здесь рассказывают, как ⬇
💰 Девелоперу работать с объектами культурного наследия и зарабатывать
🧨 Сделать дизайн интерьера с помощью нейросетей
📋 Составить идеальное ТЗ в тандеме “заказчик — архитектор”
⚡️ Учесть важные тренды, проектируя современный офис
Будет полезно и интересно всем, кто связан с архитектурой и недвижимостью. Подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 РКС - Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в долгожданном ЖК бизнес+ класса Sokolniki. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 8,5 млн руб. с первым взносом 10%. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о стартах продаж STONE, а также следить за качественной аналитикой офисной Москвы и актуальными индикаторами рынка.🌿
👨💼 Как купить квартиру при нынешней ипотеке? Ответ найдете здесь ведь об этом написано и рассказано популярным и понятным языком.
Что выгоднее, купить вторичную квартиру или все-таки выбрать современную новостройку по заоблачной цене? Для того чтоб получить ответ, необходимо почитать здесь об этом
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
👨💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
Здесь рассказывают, как ⬇
💰 Девелоперу работать с объектами культурного наследия и зарабатывать
🧨 Сделать дизайн интерьера с помощью нейросетей
📋 Составить идеальное ТЗ в тандеме “заказчик — архитектор”
⚡️ Учесть важные тренды, проектируя современный офис
Будет полезно и интересно всем, кто связан с архитектурой и недвижимостью. Подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
❗В РФ могут ввести экономически обоснованную плату за капремонт
#эксклюзив
В России планируется ввести экономически обоснованные взносы за капитальный ремонт. Такой законопроект к 2025 году должны разработать Минстрой, Минэнерго, ФАС, следует из проекта рекомендаций Госдумы, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Например, плата будет рассчитываться в зависимости от конструктивных элементов домов, оборудования и тд.
⁉️Сейчас взносы не всегда отвечают реальным нуждам - как в большую, так и меньшую сторону. В итоге, может быть, жителям старых домов придется платить больше всех из-за износа объектов. А тут вопрос опять же, как им такую экономически обоснованную плату назначать? Обычно в таких зданиях проживают далеко не богатые люди.
Также планируется изменить перечень услуг и работ по капремонту.
#эксклюзив
В России планируется ввести экономически обоснованные взносы за капитальный ремонт. Такой законопроект к 2025 году должны разработать Минстрой, Минэнерго, ФАС, следует из проекта рекомендаций Госдумы, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Например, плата будет рассчитываться в зависимости от конструктивных элементов домов, оборудования и тд.
⁉️Сейчас взносы не всегда отвечают реальным нуждам - как в большую, так и меньшую сторону. В итоге, может быть, жителям старых домов придется платить больше всех из-за износа объектов. А тут вопрос опять же, как им такую экономически обоснованную плату назначать? Обычно в таких зданиях проживают далеко не богатые люди.
Также планируется изменить перечень услуг и работ по капремонту.
❗Число сделок с новостройками в июле сократилось на 30%
#первыми
В июле 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 7,3 тыс., что на 30% меньше, чем в июне 2024-го.
🔺В годовом выражении снижение менее значительно – по сравнению с июлем 2023 года, когда было зарегистрировано 8,6 тыс. договоров, количество сделок сократилось на 15%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В целом за первые семь месяцев 2024 года застройщики заключили порядка 52 тыс. ДДУ, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
#первыми
В июле 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 7,3 тыс., что на 30% меньше, чем в июне 2024-го.
🔺В годовом выражении снижение менее значительно – по сравнению с июлем 2023 года, когда было зарегистрировано 8,6 тыс. договоров, количество сделок сократилось на 15%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В целом за первые семь месяцев 2024 года застройщики заключили порядка 52 тыс. ДДУ, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
❗На рынке готового жилья количество сделок выросло
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.
❗Во втором квартале в России росло предложение вторичного жилья
#тенденции
В течение второго квартала 2024 года росло предложение вторичного жилья в большинстве рассмотренных городов, следует из исследования комитета Российской гильдии риелторов по аналитике.
🔺Наиболее весомо выросло количество предложений в Перми - вдвое за первое полугодие, приблизившись по своему объему к первичному рынку.
❗Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось.
⁉️Возможно, это говорит о том, что люди старались успеть реализовать квартиры - до еще большего повышения ключевой ставки.
#тенденции
В течение второго квартала 2024 года росло предложение вторичного жилья в большинстве рассмотренных городов, следует из исследования комитета Российской гильдии риелторов по аналитике.
🔺Наиболее весомо выросло количество предложений в Перми - вдвое за первое полугодие, приблизившись по своему объему к первичному рынку.
❗Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось.
⁉️Возможно, это говорит о том, что люди старались успеть реализовать квартиры - до еще большего повышения ключевой ставки.
❗Торговые центры начали готовиться к оптимизации налогов
В числе насущных вопросов в первую очередь высокие кадастровые сборы. А также рост с 20% налога на имущество на 20%, а также другие «усиления»: борьба с дроблением, УСНщиками и т.д., пишет вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
⁉️Теоретически, растущие расходы моллов могут в конечном итоге лечь в стоимость товаров, которые там продаются.
В числе насущных вопросов в первую очередь высокие кадастровые сборы. А также рост с 20% налога на имущество на 20%, а также другие «усиления»: борьба с дроблением, УСНщиками и т.д., пишет вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
⁉️Теоретически, растущие расходы моллов могут в конечном итоге лечь в стоимость товаров, которые там продаются.
❗Кабмин увеличил количество регионов Дальнего Востока, в которых многодетные могут получить 1 млн рублей на погашение ипотеки.
Меру распространили на Чукотку и субъекты, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу.
Меру распространили на Чукотку и субъекты, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу.
⚡Правительство на заседании в четверг, 15 августа, поддержало законопроект, разрешающий перезаключать концессионные соглашения в ЖКХ без проведения конкурса.
❗После завершения льготной ипотеки рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое
#цены
В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% (после +1% в мае и +1,4% в июне) на фоне охлаждения спроса. Всего с начала года новостройки подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года), свидетельствуют данные индекса цен ДомРФ.
🔺Рост замедлился в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились, на -0,2% за месяц (после +3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки»).
✅ «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся», - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДомРФ Мария Жолобова.
#цены
В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% (после +1% в мае и +1,4% в июне) на фоне охлаждения спроса. Всего с начала года новостройки подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года), свидетельствуют данные индекса цен ДомРФ.
🔺Рост замедлился в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились, на -0,2% за месяц (после +3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки»).
✅ «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся», - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДомРФ Мария Жолобова.
Forwarded from Forbes Russia
Схема вывода денег из России с помощью решений суда стала использоваться как способ преодоления ограничений по трансграничным операциям, узнал Forbes. Суть схемы заключается в том, что против российской компании подается иск на крупную сумму долга, сформированного фиктивно, и затем деньги легально отправляются за рубеж. Раньше подобные маневры зачастую могли использоваться для вывода средств, полученных преступным путем
❗Гранд-лобби покоряют столичные новостройки
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
❗Цены на фанеру в России поднялись почти на 20%
#эксклюзив
Цены производителей на фанеру для внутреннего рынка в июне по сравнению с началом 2024 года выросли на 19,6% до 35,9 тыс. рублей за кубометр, сообщили «Движимой повестке» в Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
🔺Производство фанеры за первые шесть месяцев 2024 года составило 1,763 млн кубометров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023-го (1,602 млн кубометров).
🔺По итогам года в ассоциации ожидают увеличение производства на 7%, чем в 2023-м - более 3,4 млн кубометров против 3,2 млн.
#эксклюзив
Цены производителей на фанеру для внутреннего рынка в июне по сравнению с началом 2024 года выросли на 19,6% до 35,9 тыс. рублей за кубометр, сообщили «Движимой повестке» в Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
🔺Производство фанеры за первые шесть месяцев 2024 года составило 1,763 млн кубометров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023-го (1,602 млн кубометров).
🔺По итогам года в ассоциации ожидают увеличение производства на 7%, чем в 2023-м - более 3,4 млн кубометров против 3,2 млн.
❗Объем выдачи ипотеки может упасть на 42% по итогам года
По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составит 4,6 трлн рублей — на 42% ниже, чем годом ранее, прогнозируют в ВТБ.
По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составит 4,6 трлн рублей — на 42% ниже, чем годом ранее, прогнозируют в ВТБ.
❗ЦБ рекомендовал банкам поддержать ипотечников Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье повреждено или уничтожено.
🔺«В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга», говорится в сообщении регулятора.
🔺При частичном разрушении жилья, если его можно восстановить, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей на один год начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
Кроме того, Банк России рекомендует «кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов».
При этом не должна ухудшаться кредитная история заемщиков.
🔺«В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга», говорится в сообщении регулятора.
🔺При частичном разрушении жилья, если его можно восстановить, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей на один год начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
Кроме того, Банк России рекомендует «кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов».
При этом не должна ухудшаться кредитная история заемщиков.
Forwarded from Kept | Налоги и право
В России начался новый виток использования судебных решений для вывода денег за рубеж
Вновь распространились случаи, когда иностранная компания подает против российской иск о взыскании задолженности, которая на самом деле является фиктивной, и далее средства по решению суда отправляются на счет за рубеж, сообщил Forbes.
Возрождение схемы, вероятно, обусловлено усиливающимся контролем со стороны банков за соблюдением специальных экономических мер, прокомментировал директор, руководитель практики валютного и AML-комплаенса Kept Антон Руднев.
Полагаем, что схема будет блокирвоана, т.к. суд, анализируя все обстоятельства дела, дает правовую квалификацию основаниям требований и, установив их мнимость, откажет в иске за попытку обойти закон.
#Legal
Вновь распространились случаи, когда иностранная компания подает против российской иск о взыскании задолженности, которая на самом деле является фиктивной, и далее средства по решению суда отправляются на счет за рубеж, сообщил Forbes.
Возрождение схемы, вероятно, обусловлено усиливающимся контролем со стороны банков за соблюдением специальных экономических мер, прокомментировал директор, руководитель практики валютного и AML-комплаенса Kept Антон Руднев.
— В свое время регулятор уже пресек так называемую «молдавскую» схему, когда денежным средствам придавалось легальное происхождение на основании мирового соглашения, утвержденного решением суда. Но теперь, видимо, она пытается получить новую жизнь как способ преодоления спецмер (подменить разрешение регулятора на операцию силой судебного акта).
Полагаем, что схема будет блокирвоана, т.к. суд, анализируя все обстоятельства дела, дает правовую квалификацию основаниям требований и, установив их мнимость, откажет в иске за попытку обойти закон.
#Legal
❗После 1 июля на рынке недвижимости резко упали продажи
Но риелторы настроены оптимистично
На рынке первичного и вторичного жилья в России наблюдается резкий спад продаж, но это все равно вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильному снижению цен, считает аналитик-консультант Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Ламин.
🔺Риелторы, тем временем, настроены оптимистично, рассказал президент РГР Артемий Шурыгин. В сфере рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка к новым условиям, а также на снижение ключевой ставки.*
До отмены льготного кредитования, сделки с ипотекой составляли от 60 до 90%. Теперь же, по словам Шурыгина, значительно увеличилась доля сделок с наличными, а рынок смещается в сторону вторички.
*Я бы добавила. Не следует особенно все же рассчитывать на снижение ключевой ставки в скором времени. Вообще неизвестно пока, как дело повернется. Да, большинство экономистов считают, что выше 18% показатель-таки не поднимут, и где-то в первой половине 2025-го начнется снижение. Но кто знает наверняка?! Все последние годы красноречиво орут нам: «никто не знает, что будет завтра!!!» ‼️‼️‼️
Но в обозримой перспективе, действительно, снижения цен ждать не стоит. Камон, жилье нужно всегда и всем.
Хороших выходных, котики❤️
Но риелторы настроены оптимистично
На рынке первичного и вторичного жилья в России наблюдается резкий спад продаж, но это все равно вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильному снижению цен, считает аналитик-консультант Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Ламин.
🔺Риелторы, тем временем, настроены оптимистично, рассказал президент РГР Артемий Шурыгин. В сфере рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка к новым условиям, а также на снижение ключевой ставки.*
До отмены льготного кредитования, сделки с ипотекой составляли от 60 до 90%. Теперь же, по словам Шурыгина, значительно увеличилась доля сделок с наличными, а рынок смещается в сторону вторички.
*Я бы добавила. Не следует особенно все же рассчитывать на снижение ключевой ставки в скором времени. Вообще неизвестно пока, как дело повернется. Да, большинство экономистов считают, что выше 18% показатель-таки не поднимут, и где-то в первой половине 2025-го начнется снижение. Но кто знает наверняка?! Все последние годы красноречиво орут нам: «никто не знает, что будет завтра!!!» ‼️‼️‼️
Но в обозримой перспективе, действительно, снижения цен ждать не стоит. Камон, жилье нужно всегда и всем.
Хороших выходных, котики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗В элитных новостройках появились washroom для питомцев и морозильная фреш-комната
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
❗На загородном рынке жилья рухнули продажи
#ИЖС
В июне 2024 года в загородных поселках упали продажи домов на 10-50%, сообщают аналитики клуба «Загородный девелопмент».
🔺К этому в том числе привели изменения условий льготной ипотеки на ИЖС (отмена массовой льготной ипотеки). Также застройщики волнуются из-за того, что придется обязательно пользоваться эскроу-счетами - чтобы покупатель смог взять семейную ипотеку.
🔺Дело в том, что девелоперам для этих целей необходимо зарегистрироваться в специальном реестре.
Путь к цивилизациитернист и проходит через поля паники .
#ИЖС
В июне 2024 года в загородных поселках упали продажи домов на 10-50%, сообщают аналитики клуба «Загородный девелопмент».
🔺К этому в том числе привели изменения условий льготной ипотеки на ИЖС (отмена массовой льготной ипотеки). Также застройщики волнуются из-за того, что придется обязательно пользоваться эскроу-счетами - чтобы покупатель смог взять семейную ипотеку.
🔺Дело в том, что девелоперам для этих целей необходимо зарегистрироваться в специальном реестре.
Путь к цивилизации