⚡️ 17 сентября Правительство Российской Федерации внесло изменения в постановление № 1547 от 13 сентября 2021 года о «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения…» в части, относящейся к подачи заявки на социальную догазификацию садоводческих некоммерческих товариществ.

☝️В дополненном подпункте «л» пункта 16 уточняется какие решения должны содержаться в протоколе общего собрания членов СНТ.

➡️Они изложены в следующей редакции:

«- о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, с приложением перечня таких домовладений;

- об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);

- о согласии на безвозмездное размещение в границах территории садоводства на земельных участках общего назначения, находящейся в собственности исполнителя сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, а также на беспрепятственный доступ газораспределительной организации к указанной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации;

- о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (при наличии таких сетей)».

«В поправке прописан перечень решений, которые должны отражаться в протоколах собраний членов товариществ. Для «Газпрома» это был принципиальный вопрос и вступившие в силу изменения направлены на то, чтобы компания могла исполнить свои обязательства в установленный срок, не обращаясь каждый раз по отдельным вопросам к представителям СНТ», – прокомментировал изменения заместитель генерального директора «Газпром межрегионгаз» Олег Ляпустин.

❗️ Протокол общего собрания собственников является обязательным документом при подаче заявления на подключение домовладений в СНТ.

💬 Подробно о шагах по догазификации жилого дома в СНТ мы писали здесь.

#газификация #догазификация #СНТ #законодательство #аналитика

Росреестр дополнил и расширил методическое пособие для садоводов по программе социальной догазификации СНТ.

⚡️ В инструкцию включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), а также о способах подачи заявки на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения.

🔗 В документ добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию по участию в программе. Так, например, определить, входит ли территория садоводства в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной информационной системы территориального планирования. А выяснить, газифицирован ли населенный пункт, − на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес».

#газификация #догазификация #СНТ

➡️Подписывайтесь на канал Газ для России.

❓ Нас спрашивают: что необходимо сделать, чтобы подготовить дом в СНТ к газификации?

❗️ Отвечаем:

Прежде всего нужно проверить статус вашего дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если ваше строение не является капитальным (т. е. является «времянкой»), а сведения о нем не внесены в ЕГРН, то газифицировать его нельзя. Если объект зарегистрирован как «садовый дом», то основания для газификации также отсутствуют.

В то же время, согласно Федеральному закону № 217, возможно изменение статуса дома с дачного на жилой. Что же необходимо для такого оформления?

Во-первых, земельный участок, на котором расположена постройка, должен соответствовать своему целевому назначению. Признать жилым дом на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения.

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность. Обременений, запретов или арестов быть, разумеется, не должно. Немаловажное условие − все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на смену юридического статуса дома.

Для того чтобы дом был признан жилым, важно учитывать общие параметры, которые регулируются ст. 23 N217-ФЗ, п. 39 ст. 1 ГрК и Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01.2006 №47.

Вот основные характеристики жилого дома в СНТ:
🔘высота строения – не более 20 метров и 3-х этажей,
🔘высота потолков в комнате и на кухне – не менее 2,5 метров,
🔘наличие естественного освещения жилых помещений и кухни,
🔘система отопления и утепления должны поддерживать температуру от 18 градусов и выше,
🔘дом должен быть подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции (в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах не выше 2-х этажей).

Если все требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.

Готовое заключение о техническом состоянии дома вместе с заявлением о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выпиской из ЕГРН на дом и землю и нотариальным согласием других собственников на перевод следует подать в местные органы управления. Сделать это можно в МФЦ.

После получения положительного решения от муниципалитета, владелец дома должен снова обратиться в МФЦ для регистрации изменений в ЕГРН. После успешного выполнения этой процедуры собственник дома получит выписку из реестра о новом статусе недвижимости и сможет подать заявку на газификацию.

➡️ Об обновленном методическом пособии Росреестра для садоводов по программе социальной догазификации СНТ мы уже писали.

#газификация #законодательство #вопрос_ответ #догазификация #СНТ