⚡️Хотите узнать, в каком районе Дубая приобрести недвижимость, чтобы она не только приносила хороший доход, но и быстро окупилась?

Наш рейтинг районов поможет вам сделать правильный выбор. Получите его бесплатно в закрепленном сообщении канала, просто нажав на кнопку «Скачать рейтинг».
Бот в WhatsApp автоматически отправит вам его 🔥

Узнайте, в какие локации стоит инвестировать в 2024 году, а какие — навязаны, и вряд ли оправдают ваши надежды ☝️

#полезное #районы

Какие районы Дубая предпочитают инвесторы чаще всего? 📈

Апартаменты пользуются наибольшим спросом в главных туристических районах Дубая:

1️⃣Dubai Marina
Факт о локации: Dubai Marina располагается вокруг искусственного морского канала, который соединяется с морем

2️⃣Business Bay
Факт о локации: Business Bay напоминает старый Нью-Йорк, гудящий жизненной силой и энергией круглый год

3️⃣JLT
Факт о локации: район JLT, окруженный 4-мя искусственными озерами, представляет собой уникальное прибрежное сообщество

〰️Средняя арендная
〰️доходность этих районов:
〰️7-8% годовых в $

Выбор вилл и таунхаусов обычно падает на семейные коммьюнити:

1️⃣JVC
Факт о локации: один из самых благоприятных жилых районов с семейной атмосферой и развитой инфраструктурой

2️⃣The Springs
Факт о локации: сообщество с пышными ландшафтными парками, прекрасными садами и водными путями, которое идеально подходит для семей и пар с детьми

3️⃣Dubai Hills
Факт о локации: Dubai Hills претендует на звание самого экологически чистого района, и это неудивительно, ведь внушительная часть территории отдана под парки и сады.

Хотите получить подборки актуальных объектов в этих локациях? Напишите нам в 🏢

#полезное #районы

Что нужно знать инвестору о районе Dubai Hills?

🏠 Dubai Hills — один из самых зеленых районов Дубая, горячо любим экспатами и семьями. Мастер-девелопер района Emaar — государственный застройщик, автор Burj Khalifa — самого высокого небоскреба в мире.

Объекты с одной и двумя спальнями здесь смогут обеспечить инвесторам высокий ROI — до 7,5%. Причем аренда 1-комнатных апартаментов здесь выросла на 31,5% за год — это абсолютный рекорд среди других районов.

Какие в Dubai Hills есть минусы?

➖Строительство района в полной мере не закончено, поэтому в некоторых местах продолжаются строительные работы
➖Район дороговат, но цена соответствует качеству
➖Если важен общественный транспорт, то с ним плохо. Ближайшая автобусная остановка и метро — в Аль-Барше. Однако скоро в локации запустят метро, что сильно повлияет на среднюю стоимость недвижимости

Тем не менее, в Dubai Hills развитая инфраструктура — свой гольф-клуб, ТЦ, рестораны, лагуна с пляжем, клинки, 3 школы. До центра города на машине — 15 минут.

Помимо прочего, объекты недвижки здесь подходят для перепродажи — за последние 2 года цена метра в комьюнити увеличилась на 46%, и с запуском метро стоимость продолжит расти.

Так как район еще строится, можно купить жилье на этапе застройки — девелоперы часто предлагают очень приятные условия покупки, посильные планы платежей.

Хотите получить подборку актуальных объектов в Dubai Hills? Напишите нам в 🏢

#полезное #районы

В каком районе Дубая купить недвижку, чтобы она приносила хорошие 💰 и быстро себя окупила?

Ответ найдете в нашем рейтинге районов. Получите его бесплатно в закрепе канала, просто нажав на кнопку «Скачать рейтинг». Бот в WhatsApp автоматически отправит вам его.

Узнайте из полезного файла, в какие локации стоит инвестировать в 2024 году 📈

#полезное #районы

Что нужно знать инвестору о районе Business Bay?

🏠 Business Bay — один из самых статусных и престижных районов с высокими небоскребами, офисными центрами и пятизвездочными отелями. В сообществе успешно соседствуют как коммерческие, так и жилые объекты. По темпам развития район сравнивают с Манхэттеном в Нью-Йорке.

Business Bay расположился рядом с Downtown Dubai (Dubai Mall, Burj Khalifa) и районом DIFC, что делает его еще более привлекательным для инвестиций.

⏺Средняя цена апартаментов с 1 спальней — AED 1,5 млн. (408 тыс. $).
⏺Средняя годовая доходность со сдачи в аренду — AED 135 тыс. (36,7 тыс. $).
⏺Средний срок окупаемости — 11 лет.

Важнейшее преимущество локации — развитая инфраструктура. При этом район активно растет для того, чтобы стать новым эпицентром жизни в Дубае в ближайшие годы.

Задумались об инвестициях в Business Bay? Напишите нам в 🏢, пришлем актуальные варианты объектов под ваш запрос 📲

#полезное #районы

📍 Планируете поездку в Дубай и думаете, в каком районе лучше снять жилье? Или выбираете локации под покупку недвижимости?

Начните свое знакомство с Дубаем с нашим Рейтингом районов 2024! Узнайте преимущества каждого района и его ключевые особенности, чтобы не ошибиться с выбором 🎯

Получите Рейтинг бесплатно в закрепленном сообщении канала, просто нажав на кнопку «Скачать рейтинг».
Бот автоматически отправит вам его в WhatsApp 🔥

#полезное #районы

Что нужно знать инвестору о районе Sobha Hartland?

🏠 Sobha Hartland — это крупное многофункциональное сообщество, находящееся недалеко от центра Дубая. Более 30% его территории занимают парки и ландшафтные зоны.

Благодаря близкому расположению к достопримечательностям в Downtown Dubai, деловым центрам в Business Bay и морским пляжам, местное жилье всегда будет пользоваться повышенным спросом.

〰️Недвижимость здесь
〰️находится в статусе
〰️свободного владения —
〰️фрихолд. А это значит, что
〰️иностранный собственник
〰️может распоряжаться
〰️имуществом без
〰️ограничений.

По оценкам экспертов, в ближайшие годы в этом районе рентабельность вложений при использовании беспроцентной рассрочки от застройщика и продажи объекта после сдачи составит 20-50% за весь срок строительства (2022-2025 гг.). Такой показатель является одним из самых высоких в Эмирате, за счет 5-летней рассрочки.

💸 Доходность от долгосрочной аренды находится в пределах стандартной для Дубая: 6-8% годовых.

Приобретая жилье на этапе строительства, вы можете получить дисконт от застройщика, а также договориться о выплате суммы частями.

Если вы рассматриваете Sobha Hartland для инвестирования — напишите нам в 🏢, пришлем вам посмотреть подходящие проекты 📲

#полезное #районы

Какие районы Дубая предпочитают инвесторы чаще всего? 📈

Апартаменты пользуются наибольшим спросом в главных туристических районах Дубая:

1️⃣Dubai Marina
Факт о локации: Dubai Marina располагается вокруг искусственного морского канала, который соединяется с морем

2️⃣Business Bay
Факт о локации: Business Bay напоминает старый Нью-Йорк, гудящий жизненной силой и энергией круглый год

3️⃣JLT
Факт о локации: район JLT, окруженный 4-мя искусственными озерами, представляет собой уникальное прибрежное сообщество

〰️Средняя арендная
〰️доходность этих районов:
〰️7-8% годовых в $

Выбор вилл и таунхаусов обычно падает на семейные коммьюнити:

1️⃣JVC
Факт о локации: один из самых благоприятных жилых районов с семейной атмосферой и развитой инфраструктурой

2️⃣The Springs
Факт о локации: сообщество с пышными ландшафтными парками, прекрасными садами и водными путями, которое идеально подходит для семей и пар с детьми

3️⃣Dubai Hills
Факт о локации: Dubai Hills претендует на звание самого экологически чистого района, и это неудивительно, ведь внушительная часть территории отдана под парки и сады.

Хотите получить подборки актуальных объектов в этих локациях? Напишите нам в 🏢

#полезное #районы

Что нужно знать инвестору о Bluewaters Island?

🏠 Bluewaters Island — рукотворный остров с роскошными апартаментами, ресторанами со звездами Мишлен, развлекательным кластером Bluewaters Wharf и знаменитым гигантским колесом обозрения.

Искусственный остров с жилым сообществом Bluewaters Residences расположен напротив Дубай Марины, а также имеет прямое соединение с пляжем Джумейра через мосты.

📍Рядом: JBR, парк Джумейра-Бич, Пальма Джумейра, пляж Умм-Сукейм, пляж Кайт-Бич.

В чем преимущества района для инвестиций?

✅ Быстрая окупаемость и возврат начальных инвестиций, средний срок — 8,9 лет, в зависимости от модели аренды (долгосрочная/краткосрочная) доход собственника может достигать 15% годовых
✅ Средняя стоимость 1BR — 3,5 млн AED, при этом стоимость аренды в год доходит до 400 тыс. AED
✅ Потрясающие видовые квартиры с панорамой на море
✅ На острове реализованы все условия для комфортного отдыха: жилые, коммерческие, рекреационные и развлекательные зоны, а кроме того — здесь более 200 торговых объектов и ресторанов
✅ Удобное расположение относительно главных частей города и всех общественно-социальных объектов

Если вы ищете место для жизни или инвестиций, которое сочетает в себе все лучшее, что может предложить Дубай, Bluewaters Island — идеальный выбор.

Хотите подборку актуальных объектов на Bluewaters? Напишите нам в 🏢

#районы #полезное

В каком районе Дубая купить недвижку, чтобы она приносила хорошие 💰 и быстро себя окупила?

Ответ найдете в нашем рейтинге районов. Получите его бесплатно в закрепе канала, просто нажав на кнопку «Скачать рейтинг». Бот в WhatsApp автоматически отправит вам его.

Узнайте из полезного файла, в какие локации стоит инвестировать в 2024 году 📈

#полезное #районы

Рейтинг самых комфортных и окупаемых районов Дубая на 2024 год 🔥

Привет! На связи «Свои PEOPLE в Дубае». Напоминаем про наш самый популярный гайд с ТОПом районов Дубая.

⚠️ Гайд составлялся полностью вручную, на основе нашего опыта жизни и инвестиций в ОАЭ, а также на основе опыта наших клиентов 🙏🏻

Что внутри?

🔻 ТОП районов по срокам окупаемости инвестиций
Вы можете увидеть, сколько в среднем стоит аренда недвижимости в том или ином районе, сколько лет требуется для окупаемости и какая средняя стоимость квартиры в том или ином районе.

🔻 Подробное описание каждого района
Станьте с каждой локацией на «ты»: познакомьтесь с ее характеристиками, особенностями инфраструктуры и преимуществами.

🔻Информация, как получить ВНЖ в Дубае
Узнайте о преимуществах визы инвестора, об условиях и оформлении, а также о необходимых документах.

Открыть и скачать PDF можно по этой ссылке. Бот в 🏢 автоматически отправит вам его.

Подписывайтесь на наш канал, если все еще не присоединились к нам. У нас еще много полезного контента и материалов для вас 🔥

#полезное #районы

Рейтинг самых комфортных и окупаемых районов Дубая на 2024 год 🔥

Привет! Всем новеньким рекомендуем скачать наш самый популярный гайд с ТОПом районов Дубая.

⚠️ Гайд составлялся полностью вручную, на основе нашего опыта жизни в разных уголках Дубая, а также на основе опыта наших клиентов 🙏🏻

Что внутри?

⏺Подробное описание каждого района Дубая
Станьте с каждой локацией на «ты»: познакомьтесь с ее характеристиками, особенностями инфраструктуры и преимуществами.

⏺ТОП районов по срокам окупаемости инвестиций
Вы можете увидеть, сколько в среднем стоит аренда недвижимости в том или ином районе, сколько лет требуется для окупаемости и какая средняя стоимость квартиры в том или ином районе.

⏺Информация, как получить ВНЖ в Дубае
Узнайте о преимуществах визы инвестора, об условиях и оформлении, а также о необходимых документах.

Скичивайте рейтинг прямо сейчас бесплатно по этой ссылке! Бот в 🏢 сразу автоматически отправит вам его 📲

#полезное #районы

Что нужно знать инвестору о районе Sobha Hartland?

🏠 Sobha Hartland — это крупное многофункциональное сообщество, находящееся недалеко от центра Дубая. Более 30% его территории занимают парки и ландшафтные зоны.

Благодаря близкому расположению к достопримечательностям в Downtown Dubai, деловым центрам в Business Bay и морским пляжам, местное жилье всегда будет пользоваться повышенным спросом, как для кратко/долгосрочной аренды, так и для покупки под себя.

〰️Недвижимость здесь
〰️находится в статусе
〰️свободного владения —
〰️фрихолд. А это значит, что
〰️иностранный собственник
〰️может распоряжаться
〰️имуществом без
〰️ограничений.

По оценкам экспертов, в ближайшие годы в этом районе рентабельность вложений и продажи объекта после сдачи составит 20-50% за весь срок строительства (2022-2025 гг.). Такой показатель является одним из самых высоких в Эмирате.

💸 Доходность от долгосрочной аренды находится в пределах 7-8% годовых 🔥

Если вы рассматриваете Sobha Hartland для инвестирования — напишите нам в 🏢 кодовую фразу «Выгодные инвестиции», пришлем посмотреть подходящие проекты 📲

#полезное #районы