🇰🇬🕌Ипотека по шариату – игра с шайтаном?

Наши коллеги из «Салам Кыргызстан» пишут, что в Кыргызстане планируется запустить новый вид государственной ипотеки – по шариату. Особенностью данного продукта на строительном рынке станут отличные от всеобщих экономических инструментов – Исламские принципы финансирования: отсутствие процентов по ипотеке компенсируется наценкой стоимости самого жилья. Причем наценка определяется между стоимостью товара и его отпускной ценой.

Реализовывать Ипотеку по шариату в Кыргызстане будут ОАО «ГИК» совместно с ОАО «Бакай Банк», недавно подписавшие соответствующее соглашение. Причем доподлинно неизвестно как будет функционировать данный вид государственной ипотеки. Ведь в Кыргызстане проживает достаточно приличное количество христиан: русских, белорусов, украинцев, немцев, поляков и корейцев. Будут ли учитываться их жилищные потребности? Или Ипотека по шариату будет доступна только мусульманам?

Вообще, сам принцип Исламского финансирования, в частности Ипотеки по шариату довольно противоречив. Как можно отказаться от процентов и работать себе в убыток? Тут срабатывает эта самая пресловутая наценка на стоимость недвижимости. Получается банк или агентство, реализующее данный финансовый инструмент изначально завышает цену на жилье, закладывая в нее как раз проценты, которые могли быть начислены в ходе выплат по ипотечному кредитованию плюс всякие страховочные и гарантийные выплаты – в общем все, что формирует конечную стоимость в ипотеке простой, светской.

Но извините, тогда выходит, что Ипотека по шариату совсем и не по шариату и не имеет ничего общего с исламскими принципами. Это всего лишь рекламный ход, лицемерие, двойные стандарты, понимайте как хотите, а проще говоря – заигрывание с шайтаном! Иного понимания данной информации у нас пока нет.

#Кыргызстан #Ипотекапошариату #Ипотека #Шариат

Подписывайтесь: t.iss.one/chaihana_talk

Турецкий гамбит пишет о том, что Россия делает первый шаг по признанию на законодательном уровне исламской финансовой системы. В Государственной думе рассматривается законопроект "О проведении эксперимента по установлению специального регулирования в целях создания необходимых условий для осуществления деятельности по партнерскому финансированию в отдельных субъектах Российской Федерации".

Что ж, подобная инициатива, как минимум, вызывает большой интерес как среди финансовых экспертов, так и потребителей. Особенно среди выходцев из Центральной Азии, трудящихся на просторах России.

Авторы материала не поленились и взяли экспертный комментарий у члена «Российской ассоциации экспертов по исламскому финансированию» Александра Казакова. Он вкратце подчеркнул, что суть данной идеи заключается в том, что в том, «что партнерство предполагает участие как в прибыли, так и в убытках, тогда как ссуда основана на принципе возвратности и платности независимо от результата деятельности заемщика».

Отметим такой интересный факт: в прошлом году в Кыргызстане ОАО «ГИК» совместно с ОАО «Бакай Банк», подписали соглашение по реализации проекта «Ипотека по шариату». Что из этого стало – не совсем понятно, так как после волны «хайпа» данная инициатива сошла на нет в информационном пространстве. И, судя по всему, на деле тоже. Вообще, сам принцип Исламского финансирования, в частности Ипотеки по шариату довольно противоречив. Как можно отказаться от процентов и работать себе в убыток?

Тоже самое и с исламской финансовой системой. По нашему глубокому беждению финансовая система по своей сути одна и ее принципы с точки зрения экономики едины во всем мире. По принципу: «взял-отдал с процентами» или с небольшой переплатой, так как бесплатный сыр только в мышеловке. А заигрывания с религиозной подоплекой – от лукавого и ничто более чем маркетинговый ход.

#Ипотекапошариату #Ипотека #Шариат #Центральная_Азия #Россия

https://t.iss.one/kabul_tashkent/136