ПОЧЕМУ КВАРТИРЫ СТОЛЬКО СТОЯТ? 💰

🧮 Покупка жилья может быть ключевой финансовой целью на долгий срок. Первое знакомство со стоимостью квартир вызывает разный спектр впечатлений: от шока до тяжкого вздоха, с сопутствующими расчетами того, сколько надо зарабатывать и как долго откладывать.

Риэлторы выделяют 3 основных способа определения стоимости недвижимости.

1️⃣ Доходный: цену квартиры определяют исходя из ее потенциальной прибыльности в короткой или долгой перспективе. Обычно, так оценивают коммерческую недвижимость (например, помещения для офисов или магазинов) и апартаменты. Но этот же способ приложим и к жилым помещениям — можно получать доход от квартиры, например, сдавая ее в аренду.

2️⃣ Затратный: сюда включаются расходы на строительство (себестоимость) и желаемая прибыль от продажи. Этот метод чаще всего используют для оценки первичной недвижимости — новостроек, в которые можно вкладываться на разных этапах строительства, что также повлияет на конечную стоимость квартиры.

Продолжение в ПСБ Блоге

Внешний фон на 9:00 мск:

👍Ключевые азиатские индексы преимущественно растут
👍Фьючерсы на основные американские и европейские индексы в небольшом плюсе
👍Фьючерсы на Brent показывают положительную динамику
👍 Валюты развивающихся стран укрепляются

Основное внимание сегодня:
❗️17:00 мск: Индекс незавершенных продаж недвижимости в США
@macroresearch
#рынки

🛢Нефть. Цены на нефть остаются на высоких уровнях, в фокусе — ураган Ида в Мексиканском заливе. В его ожидании уже приостановлено порядка 15% добывающих мощностей США. Риторика на симпозиуме ФРС в пятницу была в целом мягкой, а подробности о сроках сворачивания программы стимулов стоит ожидать не ранее заседания регулятора 22 сентября. Также на неделе в фокусе будет заседание ОПЕК+ 1 сентября, где мы, впрочем, сюрпризов не ждем. Наш ориентир по Brent на сегодня — $71-73 за барр.

💵 Валютный рынок. Сегодня мы ожидаем разнонаправленной динамики пары доллар/рубль с возможным инерционным укреплением рубля. Однако отмечаем, что после заметных ослаблений доллару свойственно еще более значимое восстановление. Наш целевой диапазон по-прежнему — 73,5-76 руб.

📈 Рынок акций. Ждем, что сегодня, благодаря поддержке цен на нефть и стабильности рубля, оптимизм инвесторов на российском рынке продолжится, а индекс будет тяготеть к уровню 3950 пунктов, предпринимая попытки обновить максимум.
@macroresearch
#рынки

ФРС ПРИПОДНЯЛА РУБЛЬ 📈

❗️Всю прошлую неделю рубль был крайне предсказуем в динамике, однако пятница запомнится очень высокой волатильностью. Рубль в пятницу подорожал за час на 50 копеек на фоне выступления г-на Пауэлла на симпозиуме ФРС.

🏦 Выступление г-на Пауэлла отличалось крайне мягкой риторикой касательно стимулирования экономики: выкуп активов будет продолжаться. Данное событие увеличило аппетит инвесторов к рисковым активам и за несколько минут укрепило рубль на 50 копеек.

👉 Ждем, что в ближайшие дни рубль может инерционно укрепляться, и будет находиться у нижней границы нашего целевого диапазона: 73,5-76 руб.
@macroresearch
#рынки

ДИНАМИКА АКТИВНЫХ СЛУЧАЕВ COVID-19 БЛИЗКА К ВЫХОДУ НА ПЛАТО

🦠 Число новых случаев Сovid-19 в РФ ускорило снижение: за неделю выявлено 134,6 тыс. заболевших против 144,9 тыс. неделей ранее (-7,1% vs -4,5% неделей ранее).
❗️ В Москве недельная заболеваемость вернулась к уровням февраля-апреля: число новых случаев достигло 10,1 тыс. (-20,1% за неделю). В регионах снижение заболеваемости пока идет более медленными темпами (-5,9% за неделю).
⚡️ Прирост числа активных больных по РФ близок к выходу на плато: +1,4 тыс. против +4,5 тыс. неделей ранее. Число умерших выросло до 5,6 тыс. против 5,5 тыс. неделей ранее.
@macroresearch

ИНВЕСТИДЕЯ: СИСТЕМАТИЧЕСКАЯ ДОХОДНОСТЬ 📈

📊 АФК Система опубликовала отчетность за 2 кв. 2021 г. Выручка корпорации выросла на 16%. Скорректированная OIBDA увеличилась на 7%. Динамика основных финансовых результатов обусловлена улучшением показателей ключевых активов из портфеля корпорации: МТС, Segezha Group, Степь и Медси.

👉 Мы положительно оцениваем отчетность компании. Она оказалась лучше ожидаемой с точки зрения выручки и OIBDA. Компания хорошо диверсифицирована, есть ряд бизнесов, которые приносят фиксированный доход (МТС, Медси, Segezha Group, Степь), а есть и рискованные активы с фокусом на инновационность.

💡 Считаем, что АФК Система значительно недооценена. Дополнительное давление на акции оказало IPO Segezha Group, проведенное по нижней границе диапазона. При этом последняя отчетность Segezha продемонстрировала перспективность компании. Сохраняем наш целевой ориентир – 45 руб. на акцию.
@macroresearch
#инвестору

📊 Лихтенштейн, Сингапур и США – в лидерах глобального рейтинга по средней скорости загрузки из сети интернет 5 гигабайт фильма. Россия заняла 7 место. В хвосте рейтинга – страны Центральной Азии. Почти половина их населения (в основном в сельских и отдаленных районах) не имеет доступа к сети интернет.
@macroresearch
#интересное

Внешний фон на 9:00 мск:
👉Ключевые азиатские индексы преимущественно растут, за исключением Китая
👍Фьючерсы на основные американские и европейские индексы показывают положительную динамику
👎Фьючерсы на Brent в небольшом минусе
👍 Валюты развивающихся стран укрепляются

Основное внимание сегодня:
❗️16:45 мск: PMI в Чикаго
❗️17:00 мск: индекс потребдоверия в США
@macroresearch
#рынки

🛢Нефть. Цены на нефть остаются в рамках диапазона $71-73 за барр. Поддержки от урагана Ида, развернувшегося в Мексиканском заливе, не случилось. Опасения, что остановка добывающих мощностей скажется на потреблении сырой нефти НПЗ, вышли на первый план. Также не порадовала статистика по деловой активности в Китае за август. Впрочем, полагаем, что цены на нефть останутся в зоне $71-73 за барр. в преддверии саммита ОПЕК+, который состоится уже завтра.

💵 Валютный рынок. Пара доллар/рубль завершила вчерашний день укреплением отечественной валюты. Мы временно устанавливаем новый ориентир – 73-74,5 руб. Сегодня на фоне стабильных цен на нефть ожидаем укрепления отечественной валюты.

📈 Рынок акций. Учитывая слабо позитивный внешний фон на глобальных рынках, сегодня считаем актуальным для индекса МосБиржи диапазон 3900-3950 пунктов. Однако не исключаем очередных попыток индекса обновить максимумы и выйти за верхнюю границу уровня.    
@macroresearch
#рынки

ИНВЕСТИДЕЯ: НАЦИОНАЛЬНОЕ БЛАГОСОСТОЯНИЕ💡

✍️Газпром отчитался за 2 кв. 2021 года, заметно превысив ожидания рынка. Выручка выросла на 78% г/г, EBITDA – в 7,5 раз (это максимальный уровень с конца 2018 года). Чистая прибыль составила 521,2 млрд руб. против 149,2 млрд руб. во 2 кв. 2020 г., увеличившись в 3,5 раза.

👉 Акционеры могут рассчитывать на дивиденды в 17,8 руб. на акцию, а по итогам 2021 г. – на более чем 30 руб. на акцию (рекордный уровень). Мы повышаем целевой ориентир по акциям Газпрома до 351 руб., рекомендация – «покупать».
@macroresearch
#инвестору

НА США ПРИХОДИТСЯ ЧЕТВЕРТЬ НЕДЕЛЬНОГО ПРИРОСТА ЗАБОЛЕВШИХ В МИРЕ

🦠 Число новых случаев Covid-19 в мире снизилось впервые с начала июня – за прошлую неделю выявлено 4,58 млн. против 4,68 млн. неделей ранее.
⚡️ Доля США в мировом недельном приросте заболевших продолжила расти, увеличившись с 22,4% до 24,5%. Ранее эпидемиологи прогнозировали, что пик заболеваемости в стране придется на сентябрь, но пока явного торможения не наблюдается.
😷 В Европе заболеваемость снизилась, однако ситуация остается напряженной в Британии. Сохраняется растущий тренд в Германии.
@macroresearch

📊Четверть предпринимателей заявили, что если текущая ситуация не улучшится, то они допускают возможность закрытия бизнеса уже в этом году – такие данные приводятся в результатах конъюнктурного опроса RSBI.

👉 По сравнению с январем ситуация с МСБ немного улучшилась – 71% опрошенных не рассматривают закрытие бизнеса даже в случае ухудшения экономической ситуации в стране. В январе так ответили только 66% опрошенных.
@macroresearch

ВСЁ ГУЧЧИ – ДЕТЯМ 👑

📝 На днях мы писали, что в среднем по стране сборы ребенка к учебному году обойдутся в 23,5 тыс. рублей. Однако мы не упомянули о верхней планке этой статистики. Часть родителей готовы потратить на сборы ребенка в школу довольно крупные суммы.

🎒В основном речь о покупке брендовой одежды и аксессуаров. В отдельных семьях на обновление гардероба к началу учебного года готовы выделить до 500 тыс. рублей. Так, на сайте одного Центрального универсального московского магазина в разделе «Скоро в школу» можно найти рюкзак от Gucci в районе 100 тыс. рублей, платье того же бренда за 92 тыс. руб., кардиган на мальчика Brunello Cucinelli за 56 тыс., кроссовки Burberry за 32 тыс. рублей и т.д.

💸 После удаленки некоторые родители соскучились по очной форме обучения, и «брендовость» снова стала востребована, полагают эксперты, опрошенные Ъ.
@macroresearch
#интересное

Внешний фон на 9:00 мск:

👍Ключевые азиатские индексы растут
👍Фьючерсы на основные американские и европейские индексы укрепляются
👍Фьючерсы на Brent показывают положительную динамику
👎 Валюты развивающихся стран преимущественно снижаются

Основное внимание сегодня:
❗️11:00 мск: PMI в промышленности еврозоны
❗️12:00 мск: безработица в еврозоне
❗️15:15 мск: число новых рабочих мест в частном секторе США
❗️16:45 мск: PMI в промышленности США
❗️17:00 мск: PMI в промышленности США от ISM
❗️17:30 мск: изменение запасов сырой нефти в США
@macroresearch
#рынки

🛢Нефть. Цены на Brent демонстрируют маловыразительную динамику, оставаясь в зоне $71,5-72,5 за барр. Статистика от API вышла неплохой, показав сокращение запасов сырой нефти и дистиллятов. Запасы бензинов выросли. Сегодня, кроме статистики от Минэнерго США, в фокусе будет заседание ОПЕК+. Считаем, что никаких изменений относительно предыдущей договоренности не будет, то есть продолжится увеличение добычи еще на 400 тыс. барр./день. Ориентир по нефти Brent на сегодня оставляем прежним: $71-73 за барр.

💵 Валютный рынок. Рубль продолжает крепнуть, и тест нижней целевой границы 73-74,5 руб. смотрится вполне реальным. Сегодня мы ожидаем укрепления отечественной валюты при условии стабильных цен на нефть. В целом, факторов для резкого падения рубля не наблюдается.

📈 Рынок акций. Полагаем, что сегодня индекс МосБиржи сохранит движение в диапазоне 3900-3950 пунктов ввиду отсутствия значимых новостей.
@macroresearch
#рынки

ПРИСТЕГНИТЕ РЕМНИ: ИНВЕСТИДЕЯ С ВЫСОТОЙ ВЗЛЕТА ДО 25% 🚀

📊 Группа Аэрофлот во 2 кв. 2021 года сократила чистый убыток по МСФО на 93% г/г. Выручка компании выросла в 4,7 раза г/г, EBITDA составила 33,9 млрд руб. Чистый убыток сократился на 93% г/г. , годом ранее показатель был отрицательным.

🛩 Пассажиропоток компании восстанавливается. Это происходит преимущественно за счет внутренних перевозок. Международный сегмент остается под давлением, но перспектива контроля над распространением дельта-штамма коронавируса может привести возобновлению авиасообщения с Европой и другими странами уже в этом году.

💡Финансовые результаты компании за 3 кв. могут оказаться сильными благодаря сезонным факторам. Рекомендуем «покупать».
@macroresearch
#инвестору

Я БЫ В DIGITAL ПОШЕЛ, ПУСТЬ МЕНЯ НАУЧАТ 👨🏻‍💻

📊Крупнейшие российские вузы поделились статистикой самых востребованных специальностей среди абитуриентов. В этом учебном году наиболее популярными направлениями стали информатика, программная инженерия, прикладная математика.

🚀В некоторых вузах на первых местах располагаются профильные специальности. Например, в МАИ популярны направления, связанные с ракетными комплексами и самолетостроением, но в вузе отмечают, что ИT-специальности здесь также популярны. В ВШЭ лидируют маркетинг, рыночная аналитика и иностранные языки.

📚 Много документов на зачисление было подано на специальности экономика, менеджмент и юриспруденция. В ряде вузов в тройку лидеров вошли специальности, связанные с лингвистикой, а также медицина, пишет РБК. Одновременно теряют популярность такие направления как журналистика и связи с общественностью.
@macroresearch
#интересное

Согласно расчетам Banki.ru, покупка квартиры в ипотеку выгоднее аренды. Основная выгода заключается в том, что цены на жилье растут, перекрывая ипотечные платежи.
@macroresearch
#недвижимость

Внешний фон на 9:00 мск:
👉Ключевые азиатские индексы показывают разнонаправленную динамику
👉Фьючерсы на основные американские и европейские индексы без ярко выраженной динамики
👉Фьючерсы на Brent в символическом минусе
👍 Валюты развивающихся стран преимущественно укрепляются

Основное внимание сегодня:
❗️15:30 мск: первичные обращения за пособиями по безработице в США
❗️15:30 мск: число получающих пособия по безработице в США
@macroresearch
#рынки