🏢 Предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 16,4%

В Москве количество квартир в продаже в комфорт-классе в III квартале снизилось на 16,4% относительно предыдущего квартала, до 19,1 тыс. шт. (по данным Est-a-Tet). Сокращение количества квартир в продаже произошло из-за всплеска спроса на них в августе в ожидании продолжения повышения ипотечных ставок вслед за резким подъемом ключевой ставки на 350 б.п., до 12%. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в столице в августе установило исторический рекорд и составило 16,4 тыс. шт. За месяц показатель вырос на 37,2%.

В IV квартале спрос на новостройки будет сокращаться в условиях более высоких ипотечных ставок, в том числе из-за снижения субсидии кредитным организациям на 0,5 п.п. в рамках льготных ипотечных программ. В ожидании ослабления спроса девелоперы могут сократить объем вывода нового предложения на рынок для балансировки рынка. Это поддержит цены на новостройки в столице около текущего уровня – 273 тыс. руб./кв. м. до конца этого года.

#ВладимирЛящук
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

🛢Стоимость Brent пытается опуститься ниже 85 долларов за баррель впервые с конца августа
От пиков конца сентября котировки потеряли более 12,5%

Рынок нефти второй день подряд находится под негативным влиянием новостей. С одной стороны, в устойчивости спроса в развитых странах заставляют сомневаться слабые данные по розничным продажам в еврозоне (-1,1% м/м) и недельный отчет Минэнерго США, показавший сокращение потребления основных нефтепродуктов в стране.
С другой – вчера Саудовская Аравия и Россия неожиданно допустили пересмотр в ноябре принятых на себя добровольных обязательств по дополнительному (сверх квот) сокращению добычи. При этом не исключили как дальнейшее сокращение, так и увеличение добычи. В связи с этим инвесторы предпочли подстраховаться и продолжили фиксировать прибыль по нефти, с начала осени выглядевшей заметно лучше других активов на фондовых и товарных рынках.

💡Мы считаем реакцию рынка неоправданной. Сильных угроз спросу пока нет. Охлаждение потребления в США (естественное в период между летним автомобильным и зимним отопительным сезонами) и в Азии (из-за недельных праздников в Китае) носит временный характер. Не видим рисков и по навесу предложения: если лидеры ОПЕК+ и увеличат поставки, то с целью учета текущей ценовой конъюнктуры. И не допустят избытка нефти на рынке.

В отсутствие негативных сигналов от статистики рассчитываем на восстановление котировок Brent и их возврат в зону 90–100 долл./барр., причем уже в ближайшее время.

#ЕвгенийЛоктюхов
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

💵 Доллар: все выше и выше...

Курс доллара сегодня пытается закрепиться выше 100 руб. при активизации покупок в конце дня как следствия текущей слабости рынка нефти и дальнейшего ухудшения настроений на мировых рынках. На ослабление рубля продолжает влиять и дисбаланс валютной структуры внешней торговли в условиях затягивания обсуждения властями мер валютного контроля.

Вполне вероятным выглядит сценарий закрепления доллара выше трехзначного уровня, который грозит локальным повышением волатильности на валютном рынке и способен поднять американскую валюту к 106 руб. Рассчитываем, что выход курса доллара в трехзначную зону будет недлительным, т.к. побудит власти на принятие мер, способных охладить валютный рынок. Кроме того, уже во второй половине октября ждем увеличения предложения валюты, которое улучшит позиции рубля на фоне уплаты крупным бизнесом разового налога на сверхдоход и ожидаемого роста сборов нефтегазовых платежей в бюджет (рост цен на нефть, уплата НДД и т.д.).

#ЕвгенийЛоктюхов
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

Внешний фон на 9:00 мск:

👍Ключевые азиатские индексы преимущественно растут
👉Фьючерсы на основные европейские и американские индексы двигаются разнонаправленно
👉Фьючерсы на нефть в нуле
👎Валюты развивающихся стран теряют позиции

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ

Мосбиржа в моменте

Индекс МосБиржи растерял весь утренний рост и ушел в небольшой минус. На рынке наблюдается смешанная динамика.
Лучше остальных снова выглядит нефтегазовый сегмент во главе с бумагами ЛУКОЙЛа и Башнефти.
Продолжают восходящую динамику акции Распадской, сегодня они стараются закрепиться выше 50-дневной средней.
Уверенно смотрятся бумаги Совкомфлота, которые вновь торгуются выше 120 руб.
В финансовом секторе все смотрится безыдейно. Динамика акций Сбербанка околонулевая, а бумаги МосБиржи и АФК Системы выглядят явно хуже рынка.

Поскольку цены на нефть также продолжают снижаться, считаем, что до конца дня ситуация на российском фондовом рынке вряд ли заметно улучшится.

#АлексейГоловинов
Аналитический Центр ПСБ

Обратная связь

Внешний фон на 9:00 мск:

👎Ключевые азиатские индексы преимущественно под давлением
👎Фьючерсы на основные европейские и американские индексы снижаются
👍Фьючерсы на нефть в уверенном плюсе
👎Валюты развивающихся стран теряют позиции

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ

Внешний фон на 9:00 мск:

👍Ключевые азиатские индексы преимущественно растут
👍Фьючерсы на основные европейские и американские индексы прибавляют
👎Фьючерсы на нефть корректируются
👉Валюты развивающихся стран без ярко выраженной динамики

#псбрынки
Аналитический Центр ПСБ