Вместе с цифрами на термометре растут и комиссии в M2Pro Новостройки 🔥

У нас есть бесплатный сервис, который помогает риелторам получать доход с каждой сделки на первичке. Рекомендуйте клиентам объекты из каталога M2Pro Новостройки и получайте вознаграждение. Можно выбрать квартиры, апартаменты, дома и таунхаусы от топовых застройщиков со всей страны.

Сколько заработать — решать вам! Вот несколько предложений, которые действуют до 31 июля.

📌 «Донстрой», Москва, — комиссия до 3,06% — на все проекты в каталоге
Условия: покупатель должен быть зарегистрирован в любом субъекте РФ, кроме Москвы, а договор бронирования нужно заключить в течение 2 недель с даты фиксации клиента. Исключение — ЖК «Расплетина, 14», где нет ограничений по прописке и сроку бронирования.

📌 «А101», Москва, — 1,89% — на все проекты, представленные на М2
При ипотеке или 100% оплате до конца июля.

📌 ФСК, Москва и МО, — до 6,3% — в зависимости от проекта
• ЖК «Римский» — комиссия 4,5% на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры при ипотеке или 100% оплате.
• «Парк Апрель», Sky Garden, «Жаворонки Клаб»: 4,5% — при полной оплате или ипотеке, 3,6% — по программам и рассрочкам с оплатой менее 100%, а также по бонусной программе.
• «Мартемьяново Клаб» — до 6,3%.
• Sydney Prime — до 3,6%.
• Коттеджный посёлок «Сабурово Клаб» — до 4,5%.

📌 «Брусника», Москва и МО, — до 3,15% — на некоторые проекты
• Кварталы «Издание» и «Метроном»: 1,8% — при рассрочке с первым взносом менее 60%, ипотеке с первым взносом от 0% и траншевой ипотеке; 3,15% — при 100% оплате, рыночной и льготной ипотеке, а также рассрочке с ПВ более 60%.
• МОНС — 3,15%.
• «Первый квартал», «Дом 5» — 1,35% на отдельные квартиры.

Ещё больше акций от застройщиков — в личном кабинете на М2.

Важные события прошлой недели

📊 Инфляция ускорилась на 0,79% за первую неделю июля
Важно отметить, что с начала лета её рост не превышал 0,07% за неделю. Такой резкий скачок вызвало повышение тарифов на ЖКУ. Повлияет ли это на решение о ключевой ставке? Узнаем 25 июля, в день очередного заседания Центробанка.

⚡️ Использовать семейную ипотеку для инвестиций будет сложнее 
В Совфеде предложили ограничить программу регионом проживания. В качестве альтернативы Минфин прорабатывает новые требования к заёмщикам: регистрация в новом жилье и её ежегодное подтверждение в течение 5 лет после покупки.

🤝 Нотариусов могут обязать снимать на видео сделки с недвижимостью
Меру, направленную против мошенников, предложили депутаты Госдумы.

💸 Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья до конца года
Цена 1 кв. м недвижимости по России составляет 113 700 ₽  — это на 6% выше, чем в первом полугодии. Самая высокая рыночная стоимость «квадрата» — на Чукотке: 264 500 ₽. Самая низкая — в Кабардино-Балкарии: 55 100 ₽.

💡 Число компаний, чьи сотрудники могут взять IT-ипотеку, выросло в 2 раза
Теперь в России насчитывается 6 000 таких организаций, заявили в Минцифры. Следующее обновление реестра IT-компаний запланировано на 25 сентября.

⌚️ Начинаем через 15 минут

Сегодня на вебинаре обсудим, что риелтору нужно знать о разделе имущества и почему именно риелтор среди первых узнаёт о разводе клиента.

Эксперт Максим Гранат, судебный юрист и кандидат юридических наук, поделится опытом и на примере реальных случаев из судебной практики разберёт:
✔️ почему выплата ипотеки не влияет на размер доли в имуществе,
✔️ как грамотно распорядиться зарубежной недвижимостью в современных условиях,
✔️ 7 частых заблуждений клиентов при расторжении брака,
✔️ какие меры помогут избежать судебных тяжб и ненужных расходов,
✔️ что конкретно нужно делать риелтору, чтобы помочь клиенту.

Готовьте свои вопросы и кейсы — эксперт поделится опытом и разберёт сложные ситуации.

👉 Присоединяйтесь → https://vk.com/video-211988013_456239563

Раздел имущества: итоги эфира Клуба риелторов

15 июля мы разобрали, как риелторам помогать клиентам в сложных ситуациях раздела имущества. Судебный юрист с 23-летним опытом Максим Гранат объяснил, как избежать типичных ошибок и защитить интересы клиентов, а руководитель направления правового сопровождения сделок с недвижимостью в М2 Василиса Овсянникова рассказала о защите интересов клиента.

О чём говорили в прямом эфире:
✔️ 7 мифов о разделе имущества из-за которых клиенты теряют деньги,
✔️ Ипотека и доли — почему выплаты не гарантируют увеличение своей части
✔️ Зарубежная недвижимость — кому её выгоднее передать в текущей ситуации,
✔️ Чек-лист безопасности — как минимизировать судебные риски и лишние траты,
✔️ Раздел имущества и аффилированные сделки: как защитить свои интересы,
✔️ Как Защита сделки анализирует семейно-правовые отношения и помогает покупателю.

📌 Скачивайте материалы со встречи и смотрите все записи вебинаров в личном кабинете М2.

#М2_Мероприятия

Полезные инструменты для риелторов от М2 — в одном посте

➡️ Ипотека — поможет быстро подать заявку на кредит сразу в несколько банков. Бесплатно, с быстрым решением и поддержкой менеджера на каждом этапе.

➡️ Сделка — это полное сопровождение покупки жилья на вторичном рынке: от безопасных расчётов до регистрации права собственности в Росреестре. Работаем с любыми типами объектов, проводим сделки как с ипотекой, так и без.

➡️ Защита сделки — позволит снизить риски при покупке вторичной недвижимости и новостройки по переуступке. В сервис входят проверка объекта и продавца, а также юридическая гарантия. Если кто-то попытается оспорить право собственности, отстоим его в суде или компенсируем клиенту стоимость жилья — условие действует до 30 лет.

➡️ M2Pro Новостройки — наша партнёрская программа. Рекомендуйте клиентам квартиры и апартаменты из каталога — и получайте до 5% с каждой сделки.

➡️ Онлайн-консультация юриста по недвижимости — поможет решить любые вопросы, связанные со сделками. В команде М2 только специалисты со стажем от 10 лет и опытом участия в судебных процессах.

➡️ Электронная регистрация сделок для юрлиц — возьмём на себя все хлопоты по оформлению и отправке документов в Росреестр.

Все сервисы доступны в личном кабинете М2 — его можно создать на нашем сайте.

Премьера подкаста М2 «О дом о сём». Обсуждаем с Андреем Останиным, как риелтору построить великую карьеру 🔥

В нашем новом проекте профи рынка говорят о реальных проблемах, интересных кейсах, новых подходах и личном опыте. Вы услышите непридуманные истории о работе, жизни, ошибках и успехе.

Открывает подкаст М2 Андрей Останин — бизнес-тренер и основатель Ostanin Group. Более 25 лет работает в продажах и обучает этому других. Из выпуска вы узнаете:

🔹 как использовать стратегический менеджмент не только в карьере, но и в личном развитии,
🔹 какую деталь нужно поменять в своей жизни, чтобы увеличить доход,
🔹 похвастаться, пожаловаться, пообещать — как эти 3 слова помогут быстрее идти к цели,
🔹 какие риелторы выигрывают даже в кризисные времена,
🔹 что делать, если пришло выгорание.

Смотрите и слушайте первый выпуск подкаста «О дом о сём» в нашем сообществе в VK.

А вы помните, что заседание по ключевой ставке будет уже в пятницу?

Обстановка в рыночной ипотеке на сегодня — в табличке. Ещё больше вариантов вы найдёте на сайте М2, там же сразу можно подать анкету клиента в несколько банков 👍

#М2_Полезное

На что обычно тратят маткапитал и как сильно снизились продажи — собрали главные новости за прошедшую неделю

📊 Продажи новостроек в Москве за полгода упали почти на 20%
Такой результат получил Росреестр в сравнении с прошлым годом. В расчётах учитывали как жилые, так и коммерческие помещения. Продажи первички в ипотеку за этот же период снизились в 1,8 раз.

🏗 Ввод жилья за полгода тоже уменьшился — на 2,4%
Наибольшее сокращение Росстат зафиксировал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 30,7%. При этом в Центральном, Сибирском и Южном ФО с января по июнь 2025 года, напротив, отмечается рост.

📃 Реестр людей с психическими расстройствами может изменить рынок недвижимости
Реестр, который заработает 1 марта, будет закрытым. Но если вдруг случится утечка данных, цены на жильё в отдельных локациях снизятся, предположили в Гильдии Риэлторов Москвы.

💸 Улучшение жилищных условий остаётся самым популярным способом потратить маткапитал
В 69% случаев его используют для покупки недвижимости или погашения ипотеки.

⬆️Чемодан денег весит много.

О реальном случае в карьере рассказал Евгений Скоморовский, партнёр агентства недвижимости ZIP Realty.

А на ваших сделках были такие ситуации?

⌚️ Осталось всего 8 дней…

Чтобы предложить клиентам квартиры на первичке со скидками и получить повышенную комиссию с каждой сделки!

Собрали акции, которые действуют до 31 июля в сервисе М2Pro Новостройки.

➡️ «Самолет», Москва и МО

• Скидка 7% по промокоду SMLTAGENT7 на многие проекты столичного региона при любом типе оплаты.
• Комиссия агента — до 4,5%.

➡️ «ART Девелопмент», Хабаровск

• Скидка 5% в ЖК «Сезоны» на квартиры от 79,95 кв. м до 94,81 кв. м.
• Комиссия — до 3,6%.

➡️ Unikey, Хабаровск

• Скидки на выбор: 5% — участникам СВО или при оплате наличными, 1,5% — за покупку второй и последующей квартир, а также 100 000 ₽ — покупателям из других городов.
• Комиссия — до 2,7%.

➡️ «Небо», Хабаровск

• Скидки 1,5 млн и 2 млн рублей на некоторые планировки в ЖК «Шантары».
• Комиссия — 1,8%.

➡️ «Алгоритм», Барнаул

• Скидки на 100 квартир в ЖК «Спектр» и «Прайм» с ценой от 89 000 ₽ за 1 кв. м.
• До 10% на квартиры в ЖК «Современник» и «Сокол».
• Комиссия агента — 1,8%.

Не нашли свой город или подходящий проект? Загляните в личный кабинет на М2 — там ещё больше объектов с особыми условиями для вас и ваших клиентов ❤️

#М2_Полезное

⚡️ Ключевая ставка — 18%

Это может говорить о том, что инфляция устойчиво замедляется.

Большинство участников нашего опроса угадали, что сегодня произойдёт снижение. Но не все думали, что ЦБ решится пересмотреть ставку на целых 2%.

Это уже второе падение в 2025 году. А вот какая динамика ключевой ставки была до этого:
• 21.07.2023 — 8,5%
• 15.08.2023 — 12%
• 15.09.2023 — 13%
• 27.10.2023 — 15%
• 15.12.2023 — 16%
• 26.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 6.06.2025 — 20%
• 25.07.2025 — 18%

Напоминаем, что актуальные условия по ипотеке доступны на сайте М2. Там же можно подать заявку клиента сразу в несколько банков 🔥

Как поживает рынок ИЖС в сельской местности?

Вместе с экосистемой для агробизнеса «Поле.РФ» посмотрели на этот сегмент чуть ближе — делимся главными результатами за первые полгода 2025.

🔹 Число сделок снизилось почти на четверть по сравнению с январём–июнем 2024 года. В аграрных регионах произошло более сильное падение, чем в целом по стране: 25% против 23%. Сезонный, весенний, рост на рынке не наблюдался.

🔹 Всего в России с января по июнь приобрели 225 тыс. домов и более 700 тыс. участков в сельской местности.

🔹 Лидерство среди аграрных регионов сохраняет Краснодарский край, в котором провели 5% от всех сделок с домами и участками в российских сёлах. «Инвестиционная привлекательность южной части страны не снижается, что, в свою очередь, поддерживает и межрегиональный сегмент недвижимости», — отметил Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2.

Другие выводы из исследования и полный рейтинг аграрных регионов по количеству сделок — в канале «ИЖС в России».

#М2_Полезное

Задача: срочно зарегистрировать сделку юрлиц. У неё есть 2 решения

1️⃣ Самостоятельно
В этом году Росреестр запустил ускоренную регистрацию сделок с недвижимостью. Цена вопроса — госпошлина в двойном размере. Всё готово на следующий рабочий день после подачи заявления. Но важно заложить время на подготовку и сбор документов — а если в них будут недочёты, процесс может затянуться.

2️⃣ Через М2
Мы провели более 1 млн сделок и отлично знаем требования Росреестра. Поэтому поможем обойти типовые ошибки в документах и тем самым сократим риски отказа. Проверим, верно ли вам начислили госпошлину, а также проконтролируем каждый этап регистрации.

Сроки зависят от сделки, но уложиться в пару дней с нами вполне реально. Всё проходит дистанционно: вам нужно только отправить документы, а клиентам — поставить в них электронные подписи.

Регистрировать можно любые типы сделок юрлиц: от купли-продажи до аренды. Ещё плюс — оплата по оферте. Это значит, что с нами не придётся заключать отдельный договор и тратить время на долгие согласования. Закрывающие документы для бухгалтерии предоставляем.

➡️ Оставьте заявку на сайте М2 и узнайте, как оперативно провести вашу сделку.

#М2_Полезное

💬 Как думаете, что будет на следующем заседании ЦБ, 12 сентября?

Встречаем финал июля с ключевой ставкой 18% и делимся самыми важными событиями на рынке недвижимости

⚡️ ЦБ прогнозирует, что по итогам года инфляция составит 6–7% 
Рост цен замедляется быстрее, чем ожидали в Центробанке. Это позитивный сигнал для ключевой ставки, следующее заседание по которой пройдёт 12 сентября. Но ЦБ подчёркивает, что риски повышения инфляции пока сохраняются.

📍 Семейную ипотеку хотят перезагрузить
Госдума рекомендует сделать ставку по кредиту динамической: привязать её к региону и количеству детей в семье. Напомним, сейчас с помощью этой ипотеки можно купить жильё под 6% годовых.

📊 Расширение льготных программ приведёт к росту рыночных ставок
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также добавила, что перенастройка госпрограмм возможна, но только в рамках финансирования, заложенного на них.

🏗 Продажи новостроек могут снизиться на четверть за год
В ДОМ.PФ подсчитали, что к концу декабря на первичном рынке ожидается на 440 тыс. сделок меньше, чем в 2024 году.