⬆️Чемодан денег весит много.

О реальном случае в карьере рассказал Евгений Скоморовский, партнёр агентства недвижимости ZIP Realty.

А на ваших сделках были такие ситуации?

⌚️ Осталось всего 8 дней…

Чтобы предложить клиентам квартиры на первичке со скидками и получить повышенную комиссию с каждой сделки!

Собрали акции, которые действуют до 31 июля в сервисе М2Pro Новостройки.

➡️ «Самолет», Москва и МО

• Скидка 7% по промокоду SMLTAGENT7 на многие проекты столичного региона при любом типе оплаты.
• Комиссия агента — до 4,5%.

➡️ «ART Девелопмент», Хабаровск

• Скидка 5% в ЖК «Сезоны» на квартиры от 79,95 кв. м до 94,81 кв. м.
• Комиссия — до 3,6%.

➡️ Unikey, Хабаровск

• Скидки на выбор: 5% — участникам СВО или при оплате наличными, 1,5% — за покупку второй и последующей квартир, а также 100 000 ₽ — покупателям из других городов.
• Комиссия — до 2,7%.

➡️ «Небо», Хабаровск

• Скидки 1,5 млн и 2 млн рублей на некоторые планировки в ЖК «Шантары».
• Комиссия — 1,8%.

➡️ «Алгоритм», Барнаул

• Скидки на 100 квартир в ЖК «Спектр» и «Прайм» с ценой от 89 000 ₽ за 1 кв. м.
• До 10% на квартиры в ЖК «Современник» и «Сокол».
• Комиссия агента — 1,8%.

Не нашли свой город или подходящий проект? Загляните в личный кабинет на М2 — там ещё больше объектов с особыми условиями для вас и ваших клиентов ❤️

#М2_Полезное

⚡️ Ключевая ставка — 18%

Это может говорить о том, что инфляция устойчиво замедляется.

Большинство участников нашего опроса угадали, что сегодня произойдёт снижение. Но не все думали, что ЦБ решится пересмотреть ставку на целых 2%.

Это уже второе падение в 2025 году. А вот какая динамика ключевой ставки была до этого:
• 21.07.2023 — 8,5%
• 15.08.2023 — 12%
• 15.09.2023 — 13%
• 27.10.2023 — 15%
• 15.12.2023 — 16%
• 26.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 6.06.2025 — 20%
• 25.07.2025 — 18%

Напоминаем, что актуальные условия по ипотеке доступны на сайте М2. Там же можно подать заявку клиента сразу в несколько банков 🔥

Как поживает рынок ИЖС в сельской местности?

Вместе с экосистемой для агробизнеса «Поле.РФ» посмотрели на этот сегмент чуть ближе — делимся главными результатами за первые полгода 2025.

🔹 Число сделок снизилось почти на четверть по сравнению с январём–июнем 2024 года. В аграрных регионах произошло более сильное падение, чем в целом по стране: 25% против 23%. Сезонный, весенний, рост на рынке не наблюдался.

🔹 Всего в России с января по июнь приобрели 225 тыс. домов и более 700 тыс. участков в сельской местности.

🔹 Лидерство среди аграрных регионов сохраняет Краснодарский край, в котором провели 5% от всех сделок с домами и участками в российских сёлах. «Инвестиционная привлекательность южной части страны не снижается, что, в свою очередь, поддерживает и межрегиональный сегмент недвижимости», — отметил Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2.

Другие выводы из исследования и полный рейтинг аграрных регионов по количеству сделок — в канале «ИЖС в России».

#М2_Полезное

Задача: срочно зарегистрировать сделку юрлиц. У неё есть 2 решения

1️⃣ Самостоятельно
В этом году Росреестр запустил ускоренную регистрацию сделок с недвижимостью. Цена вопроса — госпошлина в двойном размере. Всё готово на следующий рабочий день после подачи заявления. Но важно заложить время на подготовку и сбор документов — а если в них будут недочёты, процесс может затянуться.

2️⃣ Через М2
Мы провели более 1 млн сделок и отлично знаем требования Росреестра. Поэтому поможем обойти типовые ошибки в документах и тем самым сократим риски отказа. Проверим, верно ли вам начислили госпошлину, а также проконтролируем каждый этап регистрации.

Сроки зависят от сделки, но уложиться в пару дней с нами вполне реально. Всё проходит дистанционно: вам нужно только отправить документы, а клиентам — поставить в них электронные подписи.

Регистрировать можно любые типы сделок юрлиц: от купли-продажи до аренды. Ещё плюс — оплата по оферте. Это значит, что с нами не придётся заключать отдельный договор и тратить время на долгие согласования. Закрывающие документы для бухгалтерии предоставляем.

➡️ Оставьте заявку на сайте М2 и узнайте, как оперативно провести вашу сделку.

#М2_Полезное

💬 Как думаете, что будет на следующем заседании ЦБ, 12 сентября?

Встречаем финал июля с ключевой ставкой 18% и делимся самыми важными событиями на рынке недвижимости

⚡️ ЦБ прогнозирует, что по итогам года инфляция составит 6–7% 
Рост цен замедляется быстрее, чем ожидали в Центробанке. Это позитивный сигнал для ключевой ставки, следующее заседание по которой пройдёт 12 сентября. Но ЦБ подчёркивает, что риски повышения инфляции пока сохраняются.

📍 Семейную ипотеку хотят перезагрузить
Госдума рекомендует сделать ставку по кредиту динамической: привязать её к региону и количеству детей в семье. Напомним, сейчас с помощью этой ипотеки можно купить жильё под 6% годовых.

📊 Расширение льготных программ приведёт к росту рыночных ставок
Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также добавила, что перенастройка госпрограмм возможна, но только в рамках финансирования, заложенного на них.

🏗 Продажи новостроек могут снизиться на четверть за год
В ДОМ.PФ подсчитали, что к концу декабря на первичном рынке ожидается на 440 тыс. сделок меньше, чем в 2024 году.

Если вдруг пропустили — у М2 вышел подкаст «О дом о сём»

Первым гостем стал Андрей Останин, бизнес-тренер и основатель тренинговой компании Ostanin Group. Поговорили о том, как риелтору построить успешную карьеру, стать эффективным руководителем и не словить выгорание.

Если вам интересны эти темы, знакомьтесь с подкастом «О дом о сём» на удобной площадке. Скоро появимся и на других платформах!

➡️ Смотреть подкаст в VK
➡️ Слушать в mave

Это ещё звоночки или уже колокола?

Покупателя недвижимости может обманывать не только мошенник, но и собственник, которого ввели в заблуждение. Есть несколько признаков, что перед вами такой владелец.

🔹 Торопится со сделкой. Готов пойти на любые уступки, лишь бы срочно получить деньги — возможно, за ними уже выехал курьер.

🔹 Неуверенно объясняет причину продажи. Открыть вклад или помочь детям с покупкой жилья — даже к таким аргументам стоит относиться с подозрением.

🔹 Ставит цену ниже рынка. Это логично, если по соседству строят шумное производство, дом попал под реновацию или в квартире протекает потолок. Но щедрая скидка просто так — повод насторожиться.

🔹 Не имеет другой недвижимости. Переехать к родственникам, сменить своё жильё на съёмное — на всё это должны быть весомые причины.

🔹 Настаивает на наличном расчёте. Это самый небезопасный способ, при котором сложно подтвердить передачу денег.

Всё индивидуально, и некоторым пунктам из этого списка можно найти внятные объяснения. Но чтобы клиент был уверен в покупке, защитите её с М2 — проверим недвижимость и продавца на все виды рисков, включая скрытые.

➡️ Узнайте больше о Защите сделки и закажите услугу на сайте М2.

#М2_Полезное

Все говорят, что с клиентами нужно общаться на их языке. Но что это значит?

👉 Ответ на этот вопрос знает бизнес-профайлер Светлана Легато. Полная версия вебинара об искусстве общения с клиентами — в личном кабинете на сайте М2.

📃 «Пропало свободное время. Нашедшему — вознаграждение»

Если вы уже готовы подать такое объявление, то не спешите. Сперва познакомьтесь с 3 простыми советами для эффективного управления временем.

1️⃣ Планируйте без фанатизма. На месяц достаточно обрисовать примерные планы и обозначить важные даты, например дни сделок или визитов к нотариусу. На неделю нужен уже более развёрнутый список, а на ближайшие 2–3 дня — максимально детальный.

2️⃣ Реалистично оценивайте занятость. Когда распишете задачи, подсчитайте время на их выполнение. Если рабочего дня не хватает для всех планов, то стоит что-то перенести или же вовсе подумать об отказе — регулярные перегрузки приводят к выгоранию.

3️⃣ Стремитесь всё упрощать. Устраивать некоторые встречи можно онлайн, писать посты для блога — с помощью нейросетей, а проводить сделки — с М2. С нами вам не придётся заполнять бумажные документы, ездить в МФЦ и выбирать надёжный способ взаиморасчётов. Всё, что нужно — заполнить анкету и приехать в офис банка в назначенное время. Это удобно не только вам, но и клиенту.

Записаться на сделку можно на сайте М2. И если эти советы пригодились, то ждём вознаграждения за найденное время: ваш ❤️ ниже.

Дома за миллиарды и спор между 16 собственниками — с чем сталкиваются оценщики недвижимости

Вышел второй эпизод подкаста М2 «О дом о сём». Гостем выпуска стал Кирилл Кулаков, президент Союза финансово-экономических судебных экспертов, соучредитель Центра независимой экспертизы собственности, профессор, доктор наук. Вместе мы обсудили 👇

• когда нужна оценка недвижимости и от чего она защитит даже при сделке на небольшую сумму,

• какие задачи решает оценщик и как убедиться, что перед вами не самоназванный эксперт,

• почему кадастровая стоимость обычно ниже рыночной и в каких ситуациях её нужно оспаривать.

На каждую из этих и других тем у Кирилла Кулакова нашлись кейсы из практики. Вы узнаете, куда пропала целая комната при приёмке трёшки, как 2 специалиста оценивали объект за 1 млрд рублей и зачем им потом понадобилась медиация, а ещё услышите историю о разделе квартиры между 16 наследниками.

➡️ Смотреть второй эпизод «О дом о сём» в VK
➡️ Слушать в mave