Списание долгов

Проезжая по улицам Владикавказа, уже как-то перестаешь обращать внимание на то количество билбордов на которых рекламируются услуги по списанию долгов. Это я уже молчу про несметное число объявлений в Авито.

Судя по тому объему предложения что есть на рынке, спрос немалый. Хуыцау бахизӕд уыцы бӕллӕхӕй. Но сейчас немного не об этом.

Тут пост скорее будет адресован лицам/юристам/специалистам/рекламным агентствам которые в своей гарантируют 💯 % результат❗

🔥Госдума приняла законопроект о защите граждан от недобросовестной рекламы услуг по списанию долгов.🔥

Законопроект предусматривает запрет размещать в рекламе ↙️↙️↙️

❌ гарантии освобождения от всех долгов;
❌ утверждение о возможности или призывы не платить по долгам;
❌ упоминания о возможности освободить гражданина от всех обязательств;
❌ утверждения о том, что государство создало систему освобождения граждан от долгов.

✅Стартовая цена от 67 тыс.руб за 1м²
✅Рассрочка до 2 лет
✅Принимаем материнский капитал
✅Окончание строительства декабрь 2025 года

Подробнее по

☎️+7(928)9273040
📱 WhatsApp
📱 @salevld_bot

Разрыв в зарплатах между регионами РФ

Разница между максимальными и минимальными средними зарплатами в регионах России достигла рекордных 182 тыс. рублей.

Самые низкие доходы зафиксированы в республиках Северного Кавказа: в Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии и Осетии, где доходы варьируются от 44 тыс. до 51 тыс., следует из данных Росстата.

В промышленных регионах зарплаты растут, в том числе из-за нехватки кадров, а в менее развитых экономиках их уровень стабильно отстает от среднего.

Комментарий M²:

Если углубляться в тему разрыва, нужно разделять два понятия: доходы и заработная плата.

ЗП - в классическом понимании, это то что платят по трудовому договору (бюджетники).

Доходы - это ЗП+то что не отображается в налоговой. И вот в рамках этого параметра даже среди регионов Северного Кавказа существует катастрофическая пропасть ↙️↙️↙️

Те доходы населения, которые есть в частности в РСО-Алания или РИ на порядок ниже того что есть в Дагестане.

База по цене двух квартир на Баме ❗❗❗

Началась активная фаза вывода из тени владельцев туристической инфраструктуры.

Как говорилось ранее на нашем канале, государство в кооперации с онлайн платформами разработали ряд мер по выводу собственников коммерческих структур из тени.

Остался 1 месяч для прохождения обязательной классификации и включения объекта в реестр.

Если это не будет сделано, то Вы не сможете разместить свое объявление на платформе.

ИИ поможет в дизайн-интерьере Вашей квартиры

Домклик расширяет перечень своих услуг, представленных на официальном сайте. В разделе «Моя недвижимость» появилась функция по созданию дизайна интерьера.
Учитывая стоимость оффлайн услуг в сфере дизайна, да и в принципе желание рядового обывателя не платить за то что можно получить бесплатно, Домклик сделал хороший маркетинговый ход с точки зрения привлечения аудитории.

У меня правда вызывает большой скепсис работа ИИ в сфере дизайн-проектов и внутреннего работа, слишком много плавающих вводных данных, но ........ поживем увидим что из этого получится. Ждем отзывы.

https://domclick.ru/my-home/design-project/generation

Банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых

Комментарий М²:

20 процентов — это много, 18 — лучше, а ещё лучше — 4–5.

С точки зрения спроса на базовую ипотеку, снижение ключевой ставки на 2 пункта не соберёт толпы людей, желающих оформить займ на объекты первичной или вторичной недвижимости во Владикавказе.

Как эта новость может повлиять на рынок недвижимости?

Уменьшение ключевой ставки ЦБ на 3 пункта за несколько месяцев может заставить многих задуматься о том, чтобы отложить покупку недвижимости.

«Быть может, стоит ещё подождать? Зачем торопиться — домов же много» — так, скорее всего, будут размышлять многие обыватели. Что в конечном итоге приведёт к снижению объёмов продаж на рынке Владикавказа.

Снижается спрос, в теории должны начаться скидки и акции на неликвид. Но это все в теории, так что давайте наблюдать за развитием событий.

Миф или реальность

Интересный тезис прозвучал с уст руководителя ЦУР Алексея Батаева. В ходе своего выступления он высказал мысль о том, что мифом является утверждение о том, что жизненное пространство в Осетии, в виде сельскохозяйственных земель и иных коммерческих или некоммерческих объектов, отнимается или отбирается бизнесменами из соседних регионов.

Если честно, я не совсем понял, в чём именно заключается этот миф и о представителях какого именно региона идёт речь.❓

Осетия граничит со следующими регионами↙️↙️↙️

🟢На западе — с Кабардино-Балкарией;
🟢На севере — со Ставропольским краем;
🟢На востоке — с Ингушетией и Чечней;
🟢На юге — с Грузией и Южной Осетией.

О предпринимателях какой именно республики или региона говорит Батаев❓

Также мне непонятно, что именно спикер подразумевает под понятием «жизненное пространство». Для меня, как человека, ведущего деятельность в сфере коммерческой недвижимости, жизненное пространство включает в себя, в том числе, и экономическое пространство.

В сфере экономики такие выражения, как «отбирать» или «забирать», стилистически не совсем уместны. Поэтому предложу более корректную формулировку — «захват экономического пространства», или, по-научному, экономическая экспансия.

Простой пример экономической экспансии — это захват определённой ниши российского автомобильного рынка китайскими автопроизводителями. Сомневаюсь, что руководство «АвтоВАЗа» сочтёт этот факт мифом.

Или, например, экономическая экспансия турецких предпринимателей в сфере гостиничного бизнеса в Грузии, в районе Батуми. Коренное население Сакартвело также навряд ли назовёт этот процесс мифом.

То же самое касается и Осетии. Существует экономическое пространство, часть которого занята представителями крупного бизнеса, учредители которого являются выходцами из различных республик, краёв или областей. Это не миф, а констатация факта.

Здесь важно понимать суть страхов местных жителей. Когда крупные инвесторы приходят в регион и начинают строить гостиницы в Мамисоне или открывать форелевые хозяйства в Кировском и других районах, представители местного бизнес-эстеблишмента, естественно, воспринимают эти процессы неоднозначно — сложно конкурировать с теми, кто обладает бОльшими ресурсами.

Поэтому говорить о том, что опасения жителей Осетии беспочвенны и представляют собой некий миф — не совсем корректно.

Сергей Меняйло встретился с  застройщиками Северной Осетии

Сергей Меняйло обсудил с руководителями местных компаний, специализирующихся на жилищном строительстве перспективы развития отрасли:

"Начинать строить жилье и новые микрорайоны без проектов планировки территории – неправильно и непозволительно. Не должно быть такого, как было раньше, когда строили «коробки» и на этом всё. При комплексном развитии территорий застройщик будет обязан предусмотреть и реализовать объекты благоустройства, пешеходные зоны и другие места общего пользования для жильцов."

Комментарий M2:

Здравое зерно в словах Сергея Меняйло безусловно есть, правда есть один нюанс. Если бы все зависело и работало, исходя из простого выполнения поручений главы региона, то, скорее всего, каждый регион РФ процветал. Но как говорится начали за здравие, а закончили за упокой. Можно поручить застройщикам сделать и комплексный проект, и пешеходные дорожки. Можно даже обязать застройщиков обновлять розы около подъездной группы каждые три дня. Очень многое что можно поручить , и очень многое  застройщики сделают но это не точно, если настоятельно попросить. Тут главное не забыть о том, что сделают они это не бесплатно. Они не миссионеры и все расходы будут амортизироваться на стоимости квадратного метра.

В новом выпуске подкаста на @krilyatv Алик Пухаев, Георгий Загалов и очаровательная Ася Дзагурова поговорили о том, как изменилось потребление — рост магазинов у дома, онлайн-доставка, дарксторы и современные привычки покупателей. О том, как туристы и «новые» жители республики меняют привычный уклад жизни, что это значит для городов, районов, бизнеса и повседневной жизни.

Смотрите выпуск по ссылкам на удобных для вас площадках ⬇️⬇️⬇️
📹 YOUTUBE 📹 ВКОНТАКТЕ 📹 RUTUBE

Кто раньше встал, того и тапки.

Пресс-служба министерства строительства и архитектуры республики в очередной раз отчиталась об объеме введенных квадратных метров в РСО-Алания↙️↙️↙️

«Многоквартирное жилье составляет 180 638 квадратных метров. Индивидуальное жилье – 135 914 квадратных метров», — пояснили в ведомстве.

Чтобы понять за какие квадратные метры отчитывается Минстрой, нужно напомнить хронологию событий и немного фактов:

✅ Более 90% всех многоквартирных домов было построено в столице республики;
✅ Передача функций по выдаче разрешения на строительство началась несколько месяцев назад. Ранее за выдачу и ввод в эксплуатацию отвечало АМС.

На мой субъективный взгляд, Минстрой фактически присвоил себе лавры АМС. И это как бы, ни то чтобы нормально, но такая практика распространена между бюрократами - у них это в порядке вещей как правило.

Тут забавляет немного другое😁

Когда речь идет об объеме введенных квадратных метров по республике, то рапортует об этом пресс-служба Минстроя.
Когда же выясняется то, что большая часть этих квадратов сконцентрирована не в комплексной, а точечной застройке, то сразу идет уточнение о том, что АМС выдавало разрешение на строительство.

Вот это я понимаю паспорт объекта 😂😂😂 иди теперь ищи среди всех Арнелл ту самую.

С НАРом чуть попроще конечно, но чувствую отсутствует ИНН не просто так 😉


"При этом в мэрии не стали раскрывать детали строительства объекта и называть собственника, предложив задать эти вопросы застройщику."

У мэрии ⬆️ с чувством юмора тоже все хорошо

Пик снижения ипотеки пройден, так ли это на самом деле ?

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявил, что интерес к ипотеке в России постепенно восстанавливается. Об этом он рассказал сегодня на открытии Domclick Digital Day в Тюмени.

примерно такой же тезис исходит от представителей госкомпании "Дом.РФ"

"Пик снижения выдач ипотеки уже пройден, а в четвертом квартале 2025 года выдачи перейдут к росту"

Давайте разберемся так ли это на самом деле или нет ⁉️

Северо-Кавказский округ занимает статистическую погрешность в рамках объема ипотечных займов в России. Большая часть исследований и аналитики посвященных тем или иным вопросам как правило сосредоточивают выборку вокруг крупных мегаполисов страны: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов.

Соответственно, когда представители "ДОМ РФ" или "Домклик" говорят о том, что пик снижения объема выданных ипотечных займов прошел, то это соответствует действительности.
Правда эта "действительность" распространяется на определённые города России, куда, зачастую, условный Владикавказ или Грозный не попадают. Плюс не стоит забывать о том, что, на мой взгляд, аналитика от крупных банков или застройщиков, порою имеет наитивный характер рекламы, в данном случае ипотеки.

Теперь что касается самого вопроса❗️

Пик снижения объема выданных ипотечных займов в Осетии пока не пройден. Полагаю, что как минимум спад затянется как минимум до конца года. И вот основные причины для этого:

✔️C августа возмещение для банков вернется к прежней схеме: им будут компенсировать не фиксированную надбавку, а разницу между ключевой и льготной ставкой, увеличенную на 1,5−2 процентных пункта. Из-за этого возможны ужесточения для заемщиков: выше первоначальный взнос, строже отбор, меньше одобрений;

✔️Сергей Меняйло, впрочем как и представители Минстроя, заявили о том, что точечная застройка больше не в фаворе. В приоритете комплексные проекты, которые в свою очередь потребуют больших финансовых вложений от застройщиков. Больше вложений - выше цена за квадрат ⏭️ выше цена за квадрат - меньше заявок на получение ипотечных займов;

✔️Учитывая последние заявления представителей Минстроя, а также перераспределение полномочий в сфере градостроительства, вкупе с предстоящей реализацией проекта Долина Симд, у меня грешным делом закрадывается мысль о том, что ряд застройщиков приостановит проектирование новых объектов.

Приколы нашего городка

В садоводстве «Металлург» приостановили застройку многоквартирного многоэтажного дома, земельный участок которого предполагал лишь возведение садового дома с максимальной этажностью 3 этажа.

Самое прекрасное в этой истории то, что по сообщению АМС г. Владикавказ

«Управление по контролю за городским хозяйством выявило объект как незаконное строительство еще в 2024 году. Материалы были переданы в правовое управление. Сейчас дело в суде»

С 2024 года вопрос о сносе решен не был.

Россияне готовы переплачивать за вид на горы или море

По сообщению экспертов компаний NF Group и Mantera Residence, россияне готовы переплатить до 20% за вид на горы и море из своей квартиры. Эксперты проводили исследование среди респондентов, которые приобрели недвижимость в крупных жилищных проектах Сочи, Москвы и Санкт Петербурга. В основном эти проекты относились к бизнес классу и премиальному сегменту.