Forwarded from Недвижимость инсайды
Удар по потребительскому. Оказалось все правдой. Дольщики лишаются "кэшбека" от девелоперов.
Forwarded from Architectural bureau WALL (Ruben Arakelian)
Architectural bureau WALL | Soon in Moscow | 2022 - 2023
Forwarded from Architectural bureau WALL (Ruben Arakelian)
Architectural bureau WALL | Soon in Moscow | 2022-2023
Forwarded from Architectural bureau WALL (Ruben Arakelian)
Architectural bureau WALL | Soon in Moscow | 2022-2023
Многие не знают, что первый объект Левела называется Level Кутузовский. А тем временем его атакуют крысы…
Это просто ESG подход.
Это просто ESG подход.
Forwarded from FORUM
Есть три вещи, на которые можно смотреть вечно:
1. Огонь.
2. Вода.
3. Фасады проектов девелопера Forum.
#Forum #ForumCity #Александровскийсад
1. Огонь.
2. Вода.
3. Фасады проектов девелопера Forum.
#Forum #ForumCity #Александровскийсад
Угораздило нас стать дольщиками ЖК Байрес, апартаменты по адресу: Большой Волоколамский пр.23. Судимся с ними почти год, так как пользуются лазейками и необоснованно обогащаются: выставили доплату за доп.метры, за счет подоконных ниш изначально вводя дольщиков в заблуждение, так как при проектировании в проектной площади в дду эти ниши никак не учитываются и схематично не отображаются. Постоянно бегают и меняют свой юр.адрес, скрывают свое местонахождение, по месту юр.адреса не находятся и отказываются его озвучивать. Передают объекты долевого участия с запретительными формулировками о запрете регистрации права собственности. Дубликаты актов не передают, хамят и посылают. Если с ними в будущем кто-то и будет иметь дело, то не подписывать дду и менять пункт в части увеличения или уменьшения проектной и фактической площади, ссылаться только на фз-214 при расхождении площади не более 5%. Ни в коем случае не соглашаться на формулировку более или менее метра. Застройщик скинул почти все апартаменты в первый год реализации на своего аффилированного ип и продавал лоты по уступке, уйдя, тем самым, от уплаты налогов. сделки на ип прошли по бумаге ниже рынка.
Дольщики у нас на рынке удивительные. Не знают базовых правил:
1. Площадь квартиры изменится. В большую или меньшую сторону - решит девелопер. За это вы или выплату получите либо заплатите.
2. Все не реализованные лоты девелоперы перегоняют на другое ооо. В квартирах это вообще сделано чтобы ипотеку субсидировать. Так делают все, просто нормальные игроки к ключам весь проект продают.
Если такое непонимание рынка, лучше тогда вторичку покупать.
Дольщики у нас на рынке удивительные. Не знают базовых правил:
1. Площадь квартиры изменится. В большую или меньшую сторону - решит девелопер. За это вы или выплату получите либо заплатите.
2. Все не реализованные лоты девелоперы перегоняют на другое ооо. В квартирах это вообще сделано чтобы ипотеку субсидировать. Так делают все, просто нормальные игроки к ключам весь проект продают.
Если такое непонимание рынка, лучше тогда вторичку покупать.
Пик проиграл ОСС ЖИТЕЛЯМ, а дочка ПИК УК КАПЕЛЛА
выиграла конкурс с тарифом 26 р/м²
Пик же предлагал обслуживать машиноместа по 78 р/м² в 3 раза дороже
Теперь КАПЕЛЛА РЕШИЛА ПОЙТИ НА ШАНТАЖ И СКАЗАЛИ ЧТО НЕ БУДУТ МЫТЬ МАШИНОМЕСТА
ПОКА НЕ ПОДНИМУТ СТОИМОСТЬ ДО 78Р/М²
📢 Информация для собственников машино-мест
С 13 января 2024 года ваш дом перешёл в обслуживание УК Капелла, на основании конкурса, проводимого Управой Кунцево города Москвы🏠
Услуга по уборке машино-мест в паркинге не входит в перечень оказываемых услуг по конкурсному договору управления.
В связи с этим Управляющая компания вынуждена прекратить оказание данной услуги с 1 апреля 2024 года.
Теперь УК будет производить только уборку проездов подземного паркинга, так как машино-место является частной собственностью, а Управляющая компания по договору обслуживает только места общего пользования.
С какой стати?3600 и 5600 26 и 78
выиграла конкурс с тарифом 26 р/м²
Пик же предлагал обслуживать машиноместа по 78 р/м² в 3 раза дороже
Теперь КАПЕЛЛА РЕШИЛА ПОЙТИ НА ШАНТАЖ И СКАЗАЛИ ЧТО НЕ БУДУТ МЫТЬ МАШИНОМЕСТА
ПОКА НЕ ПОДНИМУТ СТОИМОСТЬ ДО 78Р/М²
📢 Информация для собственников машино-мест
С 13 января 2024 года ваш дом перешёл в обслуживание УК Капелла, на основании конкурса, проводимого Управой Кунцево города Москвы🏠
Услуга по уборке машино-мест в паркинге не входит в перечень оказываемых услуг по конкурсному договору управления.
В связи с этим Управляющая компания вынуждена прекратить оказание данной услуги с 1 апреля 2024 года.
Теперь УК будет производить только уборку проездов подземного паркинга, так как машино-место является частной собственностью, а Управляющая компания по договору обслуживает только места общего пользования.
С какой стати?
Очень интересно в жизни посмотреть потом будет, как пик реализует на Иртышском эти стыки.