#стартпродаж #коммерция

Инвесторы в коммерческую недвижимость: это предложение для вас!

Старт продаж ретейла в премиальном квартале в 10 мин от метро

Сразу отмечу преимущества коммерции, а затем кратко расскажу о жилом комплексе.

• Всего 6 помещений
• Ретейл в составе квартала премиум-класса
• Первая линия
• Панорамные витрины высотой более 7 м
• Высокие потолки до 8,2 м
• Возможность организации летней террасы

Жилой комплекс располагается в ЦАО в 10 мин пешком до ст. метро "Улица 1905 года".

Статусное расположение на Пресне позволяет быстро и с комфортом добраться до Сити или исторического центра Москвы.

➡️ Премиальный квартал расположен в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка "Красная Пресня".

Современный ландшафтный двор-парк оборудован многофункциональной спортивной площадкой для футбола, баскетбола, волейбола и других активных игр и воркаут-зона.

Для маленьких жителей на свежем воздухе создана развивающая детская площадка.

На территории квартала предусмотрены престижная частная школа и детский сад.

🔝 Изюминка проекта - соседский центр — большое уютное пространство с террасой на кровле и продуманным интерьером.
Здесь предполагается игровая комната, фитнес-зал с зонами силовых тренажёров, групповых и индивидуальных занятий, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом и wellness-зоной.

Премиальная инфраструктура позволит удовлетворить все потребности и интересы резидентов.

И сочетание идеального расположения и статусного окружения будет выгодным и доходным инвесторам в коммерческую недвижимость.

➡️Чтобы ознакомиться с помещениями, стоимостью, расчётом по ипотеке/рассрочке и доходности, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Евротрехкомнатная квартира с гардеробной, мастер-спальней и окнами на 2 стороны СО СКИДКОЙ 5,1 млн ₽

Эта квартира подойдёт тем, кому важно бизнес окружение, минутная доступность метро и комфорт в каждой детали квартиры и комплекса.

🔘О квартире:
😄Площадь - 64,8 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 34 162 560 ₽
😄Стоимость со скидкой - 29 038 176 ₽

На жилой комплекс делал видеообзор.
Его можно посмотреть ЗДЕСЬ.

По вопросам приобретения квартиры и расчёта в ипотеку/рассрочку, пишите мне на WhatsApp.

#рассрочка

Видовая студия в Новой Москве с ПВ 15% и первым платежом через 9 месяцев

Идеальный вариант вашему ребёнку с комфортной системой платежей в рассрочку.

О квартире:
😄Площадь - 24,2 м²
😄Этаж - 14
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 9 499 758 ₽
😄ПВ - 1 351 053 ₽
😄Первый платёж через 9 месяцев от даты ДДУ - 1 805 096 ₽
😄Второй платёж до октября 2025 года - 6 343 609 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в Новой Москве в 6,5 км от МКАД.

🟠До ст. метро "Коммунарка" 20 мин пешком.
➡️К концу 2024 года откроется ст. метро "Потапово", до которой дорога пешком займёт 8 мин.

В лобби обустроены специальные стойки для консьержей или охраны, места для хранения колясок и сезонного имущества, есть зоны ожидания для курьеров или гостей.

На первых этажах открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.

В районе уже работают несколько  школ, детских садов и образовательных центров.
В радиусе 1,5-2 км от проекта расположены супермаркеты и аптеки.

Для комфортного и разнообразного досуга резидентов в районе будет обустроен развлекательный парк с авторским ландшафтным дизайном, аттракционами и искусственными водоемами.

Для автотранспорта запроектированы сеть наземных стоянок и подземный паркинг.

✅Комплекс граничит с природным Бутовским лесопарком, который благоприятно влияет на атмосферу района и на который открывается панорамный вид из квартиры.

У жильцов ЖК будет московская прописка.

✏️ Более детальную информацию о проекте, квартирах в продаже и возможности приобретения в ипотеку/рассрочку предоставлю в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с гардеробной в 10 мин от МЦК "Бульвар Рокоссовского"

Вариант для тех, кто готов вложиться в будущее своего ребёнка с минимальной ставкой кредитования по Семейной ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 46,5 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

💵 По расчёту:
😄Стоимость - 16 952 750 ₽
😄ПВ - 4 952 750 ₽
😄Ставка - 3,9%
😄Ежемесячный платёж - 67 779 ₽

О жилом комплексе подробно расписала информацию в одной из публикаций ЗДЕСЬ.

☎️ Пишите мне в личные сообщения, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по данной квартире или индивидуальному подбору под ваш запрос и бюджет.

Покупаем квартиру в режиме ОНЛАЙН

Мы нередко работаем с региональными клиентами: из Омска, Самары, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода.
И сейчас у нас в работе клиент из Владивостока.

С такими клиентами мы сотрудничаем дистанционно.

Как проходит сотрудничество?

➡️Проводим встречу
через онлайн-конференцию. Для этого вам понадобится только подключение к интернету и любой гаджет. На данном этапе мы обсуждаем запрос и финансовые возможности.

➡️ Бронируем квартиру
Онлайн знакомим клиентов с жилыми комплексами и квартирами, подходящими под индивидуальные параметры. После чего бронируем понравившийся вариант.

➡️ Знакомим с проектом на месте
В реальном времени отправимся на объект и покажем, что находится на локации, оцениваем степень готовности. А если дом сдан, то обязательно посетим квартиру и проведём обзор!

➡️ Одобряем ипотеку
Мы рассказываем о всех нюансах, сами заполняем заявку и отправляем её в несколько банков. Это для того, чтобы вы могли выбрать для себя лучшие условия.

➡️ Проводим сделку
Удаленно помогаем вам с подготовкой документов и подписанием кредитного договора или договора рассрочки.

А вам останется только получить ключи и въехать!
Сейчас на примере клиента из Владивостока можно убедиться, что сделки можно проводить и в другом часовом поясе.

А если остались вопросы, касающиеся дистанционных сделок, задавайте мне в личных сообщениях.

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ в течение года

Квартира с идеальными условиями как для молодой семьи, так и тинейджеров.
К варианту можно присмотреться для ребёнка: на будущее или в студенческие годы.

О квартире:
😄Площадь - 40,3 м²
😄Этаж - 17
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 18 711 677 ₽
😄ПВ - 5 613 503 ₽
😄Первые 12 месяцев без промежуточных платежей
😄Платёж с 13 месяца раз в квартал - 3 274 544 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

🧮 ИЛИ могу предложить другой вариант рассрочки:

😄ПВ - 3 742 335 ₽
😄Платёж в декабре 2024 - 5 613 503 ₽
😄Остаток до ввода в эксплуатацию - 9 355 839 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса удачно расположен между двух станций метро: "Варшавская" и "Каширская" - пешком не более 15 мин.
До ж/д станции "Варшавская" можно дойти за 10 мин.

Богатая инфраструктура - это визитная карточка проекта.
На территории будут расположены 2 детских сада, 2 школы, пешеходный бульвар, игровые площадки и спортивные комплексы для всех возрастов.

На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-клуб и сервисы бутовых услуг.

Променад займут магазины и кафе с летними верандами.

👨‍👩‍👦 Безопасность общественных пространств обеспечит интеллектуальная система, камеры видеонаблюдения и системы индивидуального доступа.

Жители комплекса будут обеспечены и инфраструктурой района Москворечье-Сабурово, расположенной в шаговой доступности, в том числе поликлиниками и социальными службами.

В лобби запроектированы дизайнерская отделка с эффектными лаунж-зонами и мягкой мебелью, стойка ресепшен, а также колясочные и зоны для хранения велосипедов.

Для автовладельцев на территории комплекса появится 3 наземных паркинга и один подземный.

На благоприятную экологическую обстановку проекта влияют одни из самых известных московских лесопарков: парк-усадьба "Коломенское", Битцевский лес и музей-заповедник "Царицыно".

🖊 По вопросам приобретения данной квартиры или по запросу на индивидуальный подбор пишите мне в личные сообщения.
И в одном, и во втором случае услуги моего агенства Lunkin Estate БЕСПЛАТНЫ.

#подборка

Квартиры с расчётом по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

Это как варианты для проживания, так и предложения вложить капитал в будущее для своего ребёнка.

😍 Детальный расчёт и основная информация о квартирах в презентации.

Более подробно консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.

#квартирадня

Евротрехкомнатная квартира с мастер-спальней в 10 мин ОТ МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Идеальный семейный вариант с приятной скидкой в развитом Нижегородском районе.

О квартире:
😄Площадь - 66 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 25 514 747 ₽
😄Стоимость со скидкой - 19 136 060 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 8 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 9 до 45 этажей.

📍 До ст. метро "Нижегородская" всего 10 мин пешком.

В проекте тщательно продумана внутренняя инфраструктура: на первых этажах появятся магазины, аптеки салоны красоты и другие сервисы.

В лобби застройщик выполнит стильный дизайн и обустроит уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, а также лапомойкой и гостевым санузлом.

Хочу отметить наличие системы видеонаблюдения и единого ключа доступа для входа на территорию.

Закрытые от посторонних дворы включают в себя парк с сенсорным садом, спортивные площадки, зоны для работы с доступом к Wi-Fi, а для детей предусмотрены 7 детских площадок для разных возрастов.

Для автовладельцев запроектирован отапливаемый подземный паркинг, куда будет обеспечен удобный доступ с жилых этажей на лифте.
Кроме того, для хранения вещей в комплексе предусмотрены отдельные тёплые келлеры.

Район достаточно хорошо развит.
В пешей доступности от новостройки работают: 10 детских садов и школ, ВУЗы и колледжи, кафе, пекарни, кофейни и рестораны, салоны красоты, торговый центр "Город", сетевые гипермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.

Рядом с проектом несколько парковых зон, в которых можно отдохнуть от города среди садов и зелени.
🌳В пешей доступности Народный парк Карачарово и Перовский парк.

По покупке в ипотеку или рассрочку и бронированию данной квартиры консультирую в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box в Новой Москве в 5 МИН ОТ МЕТРО

Хороший инвестиционный вариант в данной локации с привлекательной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой проекта.

О квартире:
😄Площадь - 44,3 м²
😄Этаж - 8
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️ По расчёту:
😄Стоимость - 14 056 833 ₽
😄ПВ - 2 825 423 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 20 899 ₽
😄Ежемесячный платёж далее 30.07.2026 - 209 128 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от метро "Саларьево".

В комплексе недавно стартовали продажи.
✅С более детальной информацией о проекте можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Забронировать данный вариант или подобрать под ваш запрос и бюджет БЕСПЛАТНО, пишите мне в личные сообщения.

#дайджест

Собрал для вас подборку публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!

👨‍👩‍👦 КЕЙСЫ:

– Евродвухкоматная квартира для ребёнка в 15 мин ОТ МЕТРО

– Еврочетырехкомнатная квартира ДЛЯ СЕМЬИ в СДАНОМ доме в РАССРОЧКУ

– Евродвухкоматная квартира с отделкой White box в 10 МИН ОТ МЕТРО

– Квартира с мастер-спальней, панорамными окнами и террасой для семьи с одним ребёнком

🆕 НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

– СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: изменения

– Ипотека БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА для многодетных семей

– Новая программа БЕЗ первоначального взноса для многодетных семей по ставке от 12,9%

💡 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

– Инвестиционный проект в 5 МИН ОТ МЕТРО ТУЛЬСКАЯ

– Старт пресейла одного из корпусов в ЖК Republic

– Новый проект в районе Очаково-Матвеевское от 11,9 млн ₽

– Малоэтажный европейский квартал возле Митино

– Новый проект бизнес-класса в престижном районе ЦАО в 15 мин от метро

– Ретейл в премиальном квартале в 10 мин от метро

– Новая очередь в стильном ЖК в 7 мин от метро СПАРТАК

♨️ ПОДБОРКИ:

– Топ-10 квартир СО СКОРЫМ СРОКОМ СДАЧИ

– Акционные квартиры для жизни и инвестиций

– Семейный квартиры в ипотеку со СТАВКОЙ 3,9% на весь срок

– ТОП-10 квартир в рассрочку

– Подборка акционных лотов со СКИДКОЙ 20% и отделкой White box

– Квартиры по ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ от 1₽ в месяц

– КВАРТИРЫ в рассрочку с ежемесячным платежом 50 000 ₽/60 000 ₽

– БЮДЖЕТНЫЕ АКЦИОННЫЕ квартиры в сданных корпусах

– Квартиры с расчётом по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

🧮 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

– Инвестиционные квартиры для многодетных семей БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

– Бюджетная евродвухкоматная квартира со СТАВКОЙ 0,01% на год

– Евродвухкоматная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с ежемесячным платежом 13 361 ₽

– Бюджетная семейная евротрёхкомнатная квартира разными способами расчётов

– Стартовая квартира ребёнку со СТАВКОЙ 4% на весь срок кредитования

– Евродвухкоматная квартира в 10 мин от МЦК "Бульвар Рокоссовского"

– Евродвухкоматная квартира с отделкой White box в 5 МИН ОТ МЕТРО

💵 КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

– Евродвухкоматная квартира по программе с платежом 25 658 ₽ в месяц

– Квартиры по программе "Живи сейчас - плати потом"

– Евродвухкоматная квартира с видом на Москву-реку в 15 мин ОТ МЕТРО с ПВ 5%

– Бюджетная однокомнатная квартира с системой "Умный дом"

– Инвестиционная студия с ПВ 5% в районе метро "ТУШИНО"

– Двухкомнатная квартира с ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ за 50 000 ₽ в месяц

– Евродвухкоматная квартира с видом на Москву-реку, ПВ 5% и платежом 60 000 ₽

– Евротрехкомнатная квартира со ставкой 4,9% на год

– Видовая студия в Новой Москве с ПВ 15% и первым платежом через 9 месяцев

– Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ в течение года

🔖 ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

– Студия необычной планировки в 15 мин от метро и СКИДКОЙ 2,5 млн ₽

– Видовая евротрехкомнатная квартира в НОВОЙ МОСКВЕ в 8 мин ОТ МЕТРО

– Видовая однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 3,6 млн ₽

– Просторная студия с панорамным остеклением и дизайнерской отделкой со СКИДКОЙ 3,4 млн ₽

– ГОТОВАЯ семейная евротрехкомнатная квартира СО СКИДКОЙ 5 млн ₽ в 6 мин ОТ МЕТРО

– Евродвухкоматная квартира в 15 мин от метро со СКИДКОЙ 5,1 млн ₽

– Евродвухкоматная квартира с гардеробной, мастер-спальней, панорамным остеклением и СКИДКОЙ 3,9 млн ₽

– Видовая однокомнатная квартира для инвестиций со СКИДКОЙ 6,3 млн ₽ в 7 МИН ОТ МЕТРО

– ГОТОВАЯ семейная квартира СО СКИДКОЙ 3,4 млн ₽ рядом с парком "Лосиный остров"

– Евродвухкоматная квартира со скорым сроком сдачи и СКИДКОЙ 3,5 млн ₽

– Просторная студия с гардеробной и СКИДКОЙ 4,5 млн ₽ в 10 МИН ОТ МЕТРО

– Евротрехкомнатная квартира с гардеробной и мастер-спальней и СКИДКОЙ 5,1 млн ₽

– Евротрехкомнатная квартира в 10 мин ОТ МЕТРО и СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

🚗 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

– Собственный дом с отделкой и мебелью за 11 месяцев рядом с Учинским и Пестовским водохранилищами

– В продаже ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ в 18 км от МКАД

👨 ОБЗОРЫ:

– Жилой комплекс премиум-класса NOVA

📄ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

– Что нужно знать о договоре бронирования?

– Как купить квартиру, пока живёте в съёмной?

IT-ипотека продлена до 2030 года, но на НОВЫХ УСЛОВИЯХ

📍Предельная ставка составит до 6% годовых
📍Максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн ₽
Предполагается, что ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

❗️Программа НЕ будет действовать в Москве и Санкт-Петербурге, но будет работать в Московской и Ленинградской областях и в других населённых пунктах.

Для получения кредита к среднему уровню дохода специалиста установлены следующие требования:
😄в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях - от 150 тыс ₽,
😄в остальных городах и населенных пунктах - от 90 тыс ₽.

❗️Оформить IТ-ипотеку можно:
– на покупку строящегося и готового жилья на первичном рынке недвижимости,
– на индивидуальное жилищное строительство.

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется уже с нынешнего месяца текущего года.