Рассрочка – кому выгодно?
🟠 Покупка квартиры в рассрочку — это поэтапная выплата стоимости квартиры застройщику.
➡️ Отличный вариант, когда всей суммы на руках нет, а ипотеку брать не хочется или нет возможности!
Для кого подходит:
✔️ Кто ожидает поступление денежных средств от продажи имущества: квартиры, машины или деньги лежат на депозите до определенного срока.
✔️ У кого нет возможности взять ипотеку, плохая кредитная история, а доход позволяет выплачивать квартиру в рассрочку.
✔️ Кто принципиально не хочет переплачивать проценты банку за использование ипотечного кредита.
✔️ У кого в планах продать недвижимость после ввода в эксплуатацию, при этом хочет вложить минимум средств при покупке.
Какие варианты рассрочки возможны?
🟧 Ежемесячные или ежеквартальные платежи:
это самый распространенный вариант рассрочки.
💰 ПВ — 15-30 %, остаток вносится ежемесячными или ежеквартальными платежами до ввода дома в эксплуатацию.
🟧 Рассрочка на 2 платежа, без промежуточных:
Встречается нечасто.
💰 ПВ — 10-30%, остаток вносится одним платежом за месяц до (или в период) сдачи дома!
Очень выгодна, особенно если комплекс имеет более дальние сроки сдачи. Даёт возможность поднакопить денежные средства, а инвесторам оценить прирост стоимости жилья и сроки для перепродажи.
🟧 Рассрочка с фиксированным платежом на период строительства:
💰 ПВ — от 10 %, ежемесячный платеж от 10 000 ₽ в месяц на весь срок или на 1-й год строительства.
Остаток через 1 год или в период сдачи дома.
Такая рассрочка встречается на старте продаж или для привлечения покупательской способности.
❗️ Важно!
Покупая квартиру в рассрочку, оцените свои финансовые возможности, чтобы избежать пеней и штрафов за просрочку!
✔️ Рассрочка — это отличный способ приобретения жилья!
А чтобы оперативно сориентироваться, получить помощь с выбором и найти самый выгодный вариант без переплат, пишите👇
📗 Вадим Лункин
Для кого подходит:
Какие варианты рассрочки возможны?
это самый распространенный вариант рассрочки.
Встречается нечасто.
Очень выгодна, особенно если комплекс имеет более дальние сроки сдачи. Даёт возможность поднакопить денежные средства, а инвесторам оценить прирост стоимости жилья и сроки для перепродажи.
Остаток через 1 год или в период сдачи дома.
Такая рассрочка встречается на старте продаж или для привлечения покупательской способности.
Покупая квартиру в рассрочку, оцените свои финансовые возможности, чтобы избежать пеней и штрафов за просрочку!
А чтобы оперативно сориентироваться, получить помощь с выбором и найти самый выгодный вариант без переплат, пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка самых важных публикаций за неделю 👇
💬 НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:
- Повышение банками процентных ставок
- Цифровой рубль в России
- Снижение ставок банком ДОМ.РФ
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой
🗓 СТАРТЫ ПРОДАЖ:
- Видовые квартиры в премиальном жилом комплексе в самом центре Москвы
- Коттеджный посёлок на берегу Истринского водохранилища
- Уютный жилой комплекс рядом с рекой Клязьмой
- Престижный комплекс апартаментов на северо-западе Московской области
📃 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
- Премиум-класс - статус и престиж?
- Угловая квартира: за и против
- Признаки ликвидных квартир
- Инвестиции в недвижимость - отличный способ улучшить своё финансовое состояние
- 5 шагов на пути к собственной квартире
- Рассрочка – кому выгодно?
- Повышение банками процентных ставок
- Цифровой рубль в России
- Снижение ставок банком ДОМ.РФ
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой
- Видовые квартиры в премиальном жилом комплексе в самом центре Москвы
- Коттеджный посёлок на берегу Истринского водохранилища
- Уютный жилой комплекс рядом с рекой Клязьмой
- Престижный комплекс апартаментов на северо-западе Московской области
- Премиум-класс - статус и престиж?
- Угловая квартира: за и против
- Признаки ликвидных квартир
- Инвестиции в недвижимость - отличный способ улучшить своё финансовое состояние
- 5 шагов на пути к собственной квартире
- Рассрочка – кому выгодно?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начнём неделю с новостей!
А новости немного огорчают👇
С 1 октября 2023 года Банк России в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
🔘 Мера направлена на ограничение рисков заёмщиков и банков.
➡️ Отмечается, что наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования.
❕ Изменениями регулятор хочет предотвратить рост доли кредитов с низким первоначальным взносом.
➡️ При выдаче таких кредитов банки будут обязаны применять более высокие надбавки.
А новости немного огорчают
С 1 октября 2023 года Банк России в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А сейчас к интересным проектам.
#стартпродаж
Старт продаж жилого комплекса в экологически благоприятной юго-западной части Москвы
➡️ Одно из его важных преимуществ – хорошая транспортная доступность и живописное природное окружение.
✨ В шаговой доступности для жителей – естественные водоёмы и парки.
Часть лесного массива, расположенного на территории района, будет благоустроена для прогулок.
О проекте:
🔵 6 корпусов переменной этажности
🔵 Всего 664 квартиры
🔵 Подземный паркинг
🔵 Дизайнерская отделка и White box
💳 Минимальные цены:
- Студии от 20 м² - от 5,93 млн ₽,
- 1ккв. от 33 м² - от 8,42 млн ₽,
- 2ккв. от 36 м² - от 8,55 млн ₽,
- 3ккв. от 53 м² - от 11,12 млн ₽,
- 4ккв. от 64 м² - от 12 млн ₽.
🏗️ Срок сдачи - IV квартал 2025 года.
Чтобы выбрать планировку и забронировать квартиру, пишите мне на WhatsApp👇
📞 Вадим Лункин
#стартпродаж
Старт продаж жилого комплекса в экологически благоприятной юго-западной части Москвы
Часть лесного массива, расположенного на территории района, будет благоустроена для прогулок.
О проекте:
- Студии от 20 м² - от 5,93 млн ₽,
- 1ккв. от 33 м² - от 8,42 млн ₽,
- 2ккв. от 36 м² - от 8,55 млн ₽,
- 3ккв. от 53 м² - от 11,12 млн ₽,
- 4ккв. от 64 м² - от 12 млн ₽.
🏗️ Срок сдачи - IV квартал 2025 года.
Чтобы выбрать планировку и забронировать квартиру, пишите мне на WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк выдаёт 2 кредита:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если вы решили самостоятельно приобрести квартиру, то вот вам важные советы перед покупкой квартиры.
➡️ Для начала — позвонить по объявлению.
Важно задать несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать.
🟠 Давно ли сделаны фотографии и соответствуют ли они реальности?
🟠 Кто собственник жилья и кто занимается продажей — владелец или его представитель?
🟠 Как давно квартира в собственности?
Если срок небольшой — в чём причина продажи?
🟠 Какие правоустанавливающие документы у продавца — например договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения.
🟠 Это свободная сделка или альтернативная?
Если альтернативная — есть ли уже подобранный вариант?
🟠 Как много людей прописано в квартире, являются ли дети собственниками?
✔️ Если получили чёткие ответы на свои вопросы и вас ничего не смутило, можно ехать на осмотр.
⭐️ А пока оставляйте реакции - подготовлю вторую часть: на что же обращать внимание на осмотре квартиры.
Важно задать несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать.
Если срок небольшой — в чём причина продажи?
Если альтернативная — есть ли уже подобранный вариант?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж
Стартуют закрытые продажи жилого комплекса на Петровском шоссе
🚇 Проект расположен в 10 минутах пешком до МЦК "Нижегородская".
➡️ В рамках проекта запланировано 8 разновысотных корпусов.
Преимущества:
➡️ Закрытый двор площадью 0,9 га
➡️ Собственный парк площадью 2,1 га
➡️ 2 очереди строительства
➡️ Сформированная образовательная среда в окружении
➡️ Архитектура и благоустройство от бюро ARCH(E)TYPE
➡️ Подземная отапливаемая парковка
➡️ Панорамы на Москва-Сити, Останкинскую башню, Измайловский и Кусковский лесопарки ⚜️
➡️ Множество планировочных решений
➡️ 3 варианта отделки
👛 Минимальные цены:
- Студии от 22,3м² – от 8 млн ₽,
- 1ккв. от 36,5 м² – от 10 млн ₽,
- 2ккв. от 55 м² – от 14,6 млн ₽,
- 3ккв. от 64,8 м² – от 18,1 млн ₽.
🔑 На квартиры без отделки выдача ключей запланирована на IV квартал 2026 года.
Чтобы ознакомиться с планировочными решениями, больше узнать о проекте и выгодных ипотечных программах, пишите мне в личные сообщения 👇
📗 Вадим Лункин
Стартуют закрытые продажи жилого комплекса на Петровском шоссе
🚇 Проект расположен в 10 минутах пешком до МЦК "Нижегородская".
Преимущества:
- Студии от 22,3м² – от 8 млн ₽,
- 1ккв. от 36,5 м² – от 10 млн ₽,
- 2ккв. от 55 м² – от 14,6 млн ₽,
- 3ккв. от 64,8 м² – от 18,1 млн ₽.
Чтобы ознакомиться с планировочными решениями, больше узнать о проекте и выгодных ипотечных программах, пишите мне в личные сообщения 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM