5 шагов на пути к собственной квартире

1⃣ Обратиться к опытному эксперту
Во время разговора я узнаю о ваших главных предпочтениях, а также расскажу об основных сценариях покупки.

2⃣ Определиться с запросом: вторичка или новостройка
Здесь я оценю, какой вариант вам наиболее выгоден и на что можно рассчитывать.

3⃣ Оценка
Мы вместе оцениваем преимущества и недостатки застройщиков и проектов, а также определяемся, насколько подходящие комплексы и планировки.

4⃣ Осмотр
Проведу для вас показы понравившихся объектов, чтобы показать, как вживую выглядит (если квартира на вторичном рынке) или будет выглядеть дом (в новостройке) и насколько он подходит для вас.

5⃣ Подготовка и сама сделка
Я займусь всеми юридическими вопросами и помогу подобрать выгодные условия по ставкам, процентам и платежам. Вам останется только подписать документы и стать обладателем собственной квартиры в Москве.

❓Хотите получить персональную консультацию?

Ставьте ➕ в комментариях и я свяжусь с вами в ближайшее время или пишите мне напрямую на WhatsApp
📗 Вадим Лункин

Рассрочка – кому выгодно?

🟠Покупка квартиры в рассрочку — это поэтапная выплата стоимости квартиры застройщику.

➡️ Отличный вариант, когда всей суммы на руках нет, а ипотеку брать не хочется или нет возможности!

Для кого подходит:

✔️ Кто ожидает поступление денежных средств от продажи имущества: квартиры, машины или деньги лежат на депозите до определенного срока.

✔️ У кого нет возможности взять ипотеку, плохая кредитная история, а доход позволяет выплачивать квартиру в рассрочку.

✔️ Кто принципиально не хочет переплачивать проценты банку за использование ипотечного кредита.

✔️ У кого в планах продать недвижимость после ввода в эксплуатацию, при этом хочет вложить минимум средств при покупке.

Какие варианты рассрочки возможны?

🟧 Ежемесячные или ежеквартальные платежи:
это самый распространенный вариант рассрочки.
💰 ПВ — 15-30 %, остаток вносится ежемесячными или ежеквартальными платежами до ввода дома в эксплуатацию.

🟧 Рассрочка на 2 платежа, без промежуточных:
Встречается нечасто.
💰 ПВ — 10-30%, остаток вносится одним платежом за месяц до (или в период) сдачи дома!

Очень выгодна, особенно если комплекс имеет более дальние сроки сдачи. Даёт возможность поднакопить денежные средства, а инвесторам оценить прирост стоимости жилья и сроки для перепродажи.

🟧Рассрочка с фиксированным платежом на период строительства:
💰 ПВ — от 10 %, ежемесячный платеж от 10 000 ₽ в месяц на весь срок или на 1-й год строительства.
Остаток через 1 год или в период сдачи дома.

Такая рассрочка встречается на старте продаж или для привлечения покупательской способности.

❗️ Важно!

Покупая квартиру в рассрочку, оцените свои финансовые возможности, чтобы избежать пеней и штрафов за просрочку!

✔️ Рассрочка — это отличный способ приобретения жилья!
А чтобы оперативно сориентироваться, получить помощь с выбором и найти самый выгодный вариант без переплат, пишите 👇
📗 Вадим Лункин

Подборка самых важных публикаций за неделю 👇

💬 НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

- Повышение банками процентных ставок

- Цифровой рубль в России

- Снижение ставок банком ДОМ.РФ

- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой


🗓 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

- Видовые квартиры в премиальном жилом комплексе в самом центре Москвы

- Коттеджный посёлок на берегу Истринского водохранилища

- Уютный жилой комплекс рядом с рекой Клязьмой

- Престижный комплекс апартаментов на северо-западе Московской области


📃 ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

- Премиум-класс - статус и престиж?

- Угловая квартира: за и против

- Признаки ликвидных квартир

- Инвестиции в недвижимость - отличный способ улучшить своё финансовое состояние

- 5 шагов на пути к собственной квартире

- Рассрочка – кому выгодно?

Начнём неделю с новостей!
А новости немного огорчают 👇

С 1 октября 2023 года Банк России в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

🔘 Мера направлена на ограничение рисков заёмщиков и банков.

➡️Отмечается, что наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования.

❕ Изменениями регулятор хочет предотвратить рост доли кредитов с низким первоначальным взносом.

➡️ При выдаче таких кредитов банки будут обязаны применять более высокие надбавки.