#квартирадня

😮 Евродвухкомнатная квартира с отделкой White box и видом на долину реки Очаковки в 10 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 13,8 млн ₽

Огромная кухня-гостиная с нишей для установки кухонного гарнитура, просторная спальня с местом для установки шкафа, панорамные окна для захватывающего вида, ниша для установки стиральной машины - мечта для молодой семьи.

О квартире:
😄Площадь - 50,6 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Выдача ключей - IV кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 39 708 405 ₽
😄Стоимость со скидкой - 25 810 463 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился в одном из самых зелёных районов столицы - в Очаково‑Матвеевском.

😄Ст. метро "Мичуринский проспект" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Аминьевская" - 16 мин пешком
😄МКАД - 7 мин на авто
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Москва-Сити - 15 мин на авто

В каждом корпусе спроектированы просторные лобби с высокими потолками, стойкой консьержа и зонами ожидания.
✅Помимо этого предусмотрены гостевые санузлы, помещения для мытья лап животным и колясочные.

Из собственных объектов инфраструктуры построят школу и два детских сада.

На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

В закрытом от посторонних дворе устроят игровые и спортивные площадки.
Главная изюминка - видовой мост, который будет начинаться на уровне земли, проходить через весь двор и постепенно подниматься до эксплуатируемой кровли с тихими пространствами для релаксации и отдыха.

Отдохнуть после рабочего дня и насладиться зеленью деревьев можно будет в лаундж-зонах на территории.

Для владельцев авто планируется подземный паркинг.

👍Вблизи проекта работают несколько детских садов, школы, поликлиника, магазины "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка".
До торгового центра "Фестиваль" - 1,5 км. Возле ТЦ находятся музей, филармония и спорткомплекс.

Расположение национального парка "Лосиный остров", парков Сокольники и лесопарка Измайлово в окружении предполагает удачную экологическую обстановку.
Практически по границе участка протекает река Очаковка и находится Очаковский парк с Большим Очаковским прудом.

Получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.

😱Центробанк поднял ключевую ставку до 21 %

В этот раз ключевая ставка выросла сразу на 200 базисных пунктов.
До этого - с сентября 2024 года - она составляла 19% годовых.

Друзья, это рекордный уровень...

❗️Но не стоит поддаваться эмоциям: всё же есть возможность приобрести квартиру не под такой процент 👌

#рассрочка

Однокомнатная квартира с дизайнерской отделкой с платежом от 18 783 ₽ в месяц

Первая квартира для себя или своего ребёнка может стоить бюджетно.
Отличный вариант, если нет желания или возможности делать ремонт самостоятельно - здесь чистовая отделка. После получения ключей - можно сразу въезжать.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

➡️Расчёт сделал на год и на два - для сравнения.
Можно выбрать, как будет для вас выгоднее:
😄Стоимость - 10 184 760 ₽
😄ПВ - 1 265 753 ₽ 

Рассрочка на 12 месяцев: 
😄Ежемесячный платёж - 25 817 ₽
😄Остаток - 6 966 075 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Рассрочка на 24 месяца: 
😄Ежемесячный платёж - 18 783 ₽
😄Остаток - 7 717 521 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

С информацией о жилом комплексе комфорт-класса можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Детальнее консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира для семьи со СКИДКОЙ 1,3 млн ₽ и ежемесячным платежом 36 864 ₽

Просторный и бюджетный вариант для семьи с приятной скидкой без удорожания по Семейной ипотеке.

О квартире:
😄Площадь - 54,3 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость с учётом скидки - 8 693 281 ₽
😄ПВ - 1 747 350 ₽
😄Ставка 4,9% на весь срок без удорожания
😄Ежемесячный платёж - 36 864 ₽

📍Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городе Раменское и строится по концепции компактного экогорода.
Здесь будут сочетаться разные форматы жилой застройки – от многоквартирных домов до таунхаусов с собственными земельными участками.

😄Ж/д станция "Раменское" - 10 мин на авто
😄Донинское шоссе - 200 м
😄МКАД - 36 км

✅Собственная инфраструктура новостройки занимает первые этажи корпусов.
Здесь работают магазины, детский досуговый центр, предприятия сферы обслуживания.
В коммерческий блок предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.

А на территории микрорайона есть все важные объекты: детский сад, школа, спортивные локации для людей разного возраста, магазины и ТЦ.

Во дворах установят скамейками, игровые площадки с качелями и песочницами, спортивные зоны.

Для размещения автомобилей предусмотрены уличные автостоянки и крытый 6–уровневый паркинг.

🟠Жильцам также будет доступна сложившаяся инфраструктура города Раменское. В радиусе до 1-2 км от квартала функционируют: гипермаркеты "Мираторг", "Альфа", ТЦ "Дергаевский", супермаркет "Перекресток", гимназия, школа, детский сад, фитнес-клуб.

Проект находится в 500 метрах от лесного массива и реки Дергаевка, где можно спокойно прогуливаться или вести активный образ жизни.

➡️Если вам важно купить квартиру вблизи Москвы, но в экологически благоприятной местности по выгодным условиям - пишите мне в личные сообщения.

😛 Загородная жизнь — новый тренд

Современные реалии заставляют нас и наши клиентов пересматривать свои предпочтения: всё чаще выбираем жизнь за городом, стремимся полностью избежать шума и суеты мегаполиса, чтобы дышать чистым воздухом и наслаждаться природой.

И всё чаще сделки моей команды Lunkin Estate завязаны именно но домах в коттеджных посёлках.

Загородные дома становятся не просто местом отдыха, но и идеальным вариантом для постоянного проживания.

Основные тенденции, которые мы с командой выделили на рынке:

☺Дом под ключ
Покупатели ценят готовое жильё с отделкой, пригодное сразу для проживания, дабы избежать затрат на ремонт.
 
😗 Привлечение молодежи
Чаще интересуются покупкой дома молодые семьи в возрасте 35-45 лет.

😍 Инвестиции
Загородные дома стали привлекательным вариантом для инвестиций благодаря выгодным условиям ипотеки и росту их стоимости.
А аренда в живописной местности всегда будет востребована.

Не пропустите публикацию завтра - подготовил расчёт по 3 разным домам в ипотеку БЕЗ первоначального взноса и с ПВ: один из них точно для аренды, а два можно рассмотреть и для собственного проживания.

#рассрочка

🆒 Готовая евродвухкомнатная квартира с видом на Лосиный остров, мастер-зоной с санузлом и гардеробной в рассрочку на 2 года

Не ожидай - покупай!
Лучшие условия: комфортные платежи для такого сегмента, приятная скидка на квартиру в размере 2 млн ₽, возможность не ждать окончания строительства и ликвидная локация.

О квартире:
😄Площадь - 51,5 м²
😄Этаж - 18
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 34 961 219 ₽
😄ПВ - 4 693 745 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 84 390 ₽
😄Остаток - 24 407 462 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

⏩Жилой комплекс премиум-класса находится в историческом районе, окружён природными парками, престижными ВУЗами и школами с высокими рейтингами.

Подробнее о жилом комплексе смотрите видеообзор ЗДЕСЬ.

Получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по данной программе можно, написав мне в личные сообщения.
✅Или подобрать под индивидуальный запрос и бюджет.

#квартирадня

Компактная евродвухкоматная квартира с видом на лес, ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 2,5 млн ₽ у метро Пражская

Идеальный стартовый вариант для молодой пары или самостоятельной жизни вашего ребёнка: близость метро, удобная локация, эргономичная планировка с просторной кухней-гостиной, бюджетная стоимость.

О квартире:
😄Площадь - 40,5 м²
😄Этаж - 16
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 17 008 663 ₽
😄Стоимость со скидкой - 14 435 617 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости от Битцевского леса - одного из крупнейших лесных массивов Москвы.

😄Ст. метро "Пражская" - 6 мин транспортом
😄Битцевский парк - 20 мин пешком
😄МКАД - 12 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

▶️Всего проектом предусмотрено 8 корпусов высотой до 23 этажей.
Корпуса ЖК будут расположены на едином стилобате, в котором предусмотрены сквозные пешеходные арки: они соединят дворовое пространство и территорию Битцевского леса.

В стилобате будут располагаться объекты социального назначения и коммерческие помещения.
В состав квартала войдут детский сад и школа.

Для удобства маломобильных жителей входные группы расположены на уровне тротуара.
В лобби предусмотрены колясочные зоны и стойки консьержей.

✔️Территория проекта огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Здесь предусмотрены игровые и спортивные площадки, беседки для спокойного отдыха и променад, ведущий на территорию лесопарка.

Изюминкой территории станет модульный огород, который создаст атмосферу настоящего загородного посёлка.

Автовладельцы смогут парковать транспорт в подземном паркинге, который вместит в себя также келлеры и станцию подкачки шин.

Вокруг комплекса уже сложилась богатая инфраструктура района со школами, детскими садами, поликлиникой, спортивными комплексами и объектами ритейла.

➡️Индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке - по запросу в личные сообщения.

#подборка

Бюджетные квартиры в рассрочку в проектах КОМФОРТ-класса

Важна хорошая транспортная доступность, удобная локация и комфорт, но стоимость бизнес- и премиального класса не по карману?

✅Идеальное решение - комфорт-класс с разными форматами и условиями рассрочки.

Основная информация в презентации.

➡️А в личных сообщениях - бесплатная консультация, какая квартира подойдёт вам, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.

#кейс

Однокомнатная квартира для ребёнка с внесением маткапитала в ПВ и фиксированным платежом в месяц

Молодая семья уже задумалась о будущем своего ребёнка.
Возник вопрос - что делать с маткапиталом?
Чтобы выгодно вложить в недвижимость - нужно ещё поискать варианты.

А денег на первоначальный взнос - нет.
➡️Пара обратилась к нам в офис за консультацией: ребята ставили целью покупки не в этом году, а в ближайшие пару лет, чтобы накопить на ПВ.

Изучив множество предложений на рынке - выбрали однокомнатную квартиру с возможностью последующей сдачи в аренду.
Первоначальный взнос составил всего 10% - и нам хватило маткапитала, чтобы вложиться в ПВ.
➡️А дальше - фиксированный платёж более, чем на 2 года.
В планах дальше - перевести остаток на ипотеку.

Давайте уже к параметрам квартиры:
😄Площадь - 33,2 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 7 071 685 ₽
😄ПВ - 676 716 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 26 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 5 094 968 ₽

О жилом комплексе можно изучить информацию ЗДЕСЬ.

А если хотите разумно вложить свои накопления - за консультацией в личные сообщения ⤵️
📗Вадим Лункин