Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
872 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#квартирадня

Выбор экспертов:
Ключи сразу: видовая евродвухкоматная квартира в 15 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

Этот комплекс собрал лучшее комбо: уже сдан, находится рядом с метро и парком, вокруг полностью готовая инфраструктура.

О квартире:
😄Площадь - 41,5 м²
😄Этаж - 26
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 29 435 726 ₽
😄Стоимость со скидкой - 19 133 221 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в развивающемся районе Нагатино-Садовники.

😄Ст. метро "Нагатинская" - 15 мин пешком
😄Варшавское шоссе - 1 км
😄ТТК - 8 мин на авто
😄Садовое кольцо - 12 мин на авто

Резидентам комплекса будет доступен собственный супермаркет, рестораны, кафе и другие магазины и сервисы.

Инфраструктура поблизости представлена большим количеством торговых точек. Рядом работают "Пятерочка", "Дикси", "Нагатинский", "Конфетти".
❗️В пешей доступности торговые центры "Нора" и "Коломенский".

Хочу отметить уникальную концепцию благоустройства: двухуровневый двор с детскими площадками, зоной для воркаута, полем для игры в волейбол, а также с тихой и приватной зоной на крыше стилобата, откуда открываются панорамные виды на Москву-реку.

В лобби организованы зоны ожидания с мягкой мебелью, зеленью и арт-объектами.

В подземной части - паркинг и келлеры.

От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников "Коломенское" и "Царицыно" - 8-10 мин на авто.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с подбором самого выгодного варианта для вас от экспертов команды Lunkin Estate бесплатно, пишите мне в WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

Новые корпуса жилого мультиквартала у метро ТУШИНСКАЯ от 10,5 млн ₽

Выведены в продажу квартиры в трёх корпусах. Все лоты без отделки.

Квартал бизнес-класса - это новая доминанта района Покровское-Стрешнево.
Здесь запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, жилые дома, офисные и ритейл-кластеры.

Сейчас подробнее о проекте.

😄Ст. метро и ст. МЦД-2 "Тушинская" - 3 мин пешком
😄Ленинградский проспект - 10 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто

В лобби есть выходы в две стороны: улицы и двора.
Здесь запроектировано богатое наполнение: переговорные комнаты, коворкинги, комфортные зоны ожидания с мягкой мебелью и кофепоинтами, гостевые санузлы, колясочные, лапомойки для собак.

🏙 Проектом предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. На первых этажах традиционно разместятся коммерческие помещения. После сдачи комплекса в эксплуатацию их займут кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, магазины и супермаркеты.

Двор будет закрыт от въезда машин и оборудов системой видеонаблюдения.
Выделяющимися элементами благоустройства станут 4 игровые площадки, поляна для отдыха, игровой амфитеатр, бизнес-гарден, мини-воркаут, опушка с гамаками, велопарковка и так называемый остров собак.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с келлерами, велопарковкой, станцией подкачки шин и мойки колес и
зарядной станцией для электромобилей.

👍Район уже сложился и хорошо развит: здесь функционируют продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры, школы, детские сады, дворец культуры, поликлиники, банки, отделения связи и почты, аптеки, кафе, музыкальная школа.

🪙Минимальные цены:
– студии от 20,8 м² - от за 10,5 млн ₽,
– 1ккв от 37,1 м² - от 14,6 млн ₽,
– 2ккв от  57,5 м² - от 18,1 млн ₽,
– 3ккв от 74 м² - от 24,7 млн ₽.

Срок сдачи запланирован запланирован на III кв. 2027 года.

Более детально о ЖК, планировках и стоимости - в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

🔥 Студия с отделкой White box для вашего РЕБЁНКА за 12 723 ₽ в месяц

Бюджетный вариант, который подойдёт в качестве первого жилья вашему ребёнку или в том случае, если ваш ребёнок уже скоро станет студентом.

О квартире:
😄Площадь - 24,1 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Cтоимоисть - 5 718 930 ₽
😄ПВ 20% - 1 143 786 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года по ставке 0,01% - 12 723 ₽

О жилом комплексе подробнее можно почитать ЗДЕСЬ.

❗️А детальнее о покупке этой квартиры консультирую бесплатно в личных сообщениях.
И по запросу - полный расчёт.

Или моя команда подберёт квартиру под ваш индивидуальный запрос и финансовые возможности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов:
Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней и гардеробной в 2 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 4,9 млн ₽

Хороший семейный вариант с отличной транспортной доступностью и богатой инфраструктурой жилого комплекса и района.

О квартире:
😄Площадь - 65,1 м²
😄Этаж - 14
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 27 758 858 ₽
😄Стоимость со скидкой - 22 762 264 ₽

Проект комфорт-класса расположен в районе Западное Дегунино.

С обзором на жилой комплекс можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно, написав мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#подборка

Готовые квартиры в рассрочку до 2 лет и платежами от 22 500 ₽ в месяц

Примеры расчёта и планировок смотрите на фото.

Жилой район класса комфорт плюс расположен в 3 км от Москвы.

📍Из преимуществ:
• рядом 3 станции метро, планируется размещение остановочного пункта МЦД-2,
• 4 детских сада, 2 школы, своя поликлиника,
• благоустроенная территория комплекса с зонами для отдыха и прогулок,
• супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие объекты инфраструктуры,
• в шаговой доступности 2 лесопарка.

Все подробности о проекте и квартирах - на бесплатной консультации в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#кейс #загороднаянедвижимость

Таунхаус для семьи с платежом 71 945 ₽ в 25 мин от МКАД

Загородную недвижимость тоже можно купить по Семейной ипотеке!
Эта сделка - тот пример, когда семья решила вложиться и использовать льготную программу в своё жильё за городом.

А вот по поводу квартиры: у ребят есть евродвухкоматная квартира, сейчас - двое детей.
Через два года в планах расшириться, продать эту квартиру и купить трёхкомнатную.
Это планы, потом будем действовать на практике.

😛 А сейчас о таунхаусе:
😄Площадь - 125,4 м²
😄Без отделки (можно дополнить отделкой, но ребята хотят сами сделать ремонт)
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

😍 По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 15 784 126 ₽
😄ПВ - 3 468 535 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 71 945 ₽

На проект, где расположен таунхаус, недавно стартовали продажи.
С информацией о комплексе можно подробнее ознакомиться ЗДЕСЬ.

🫣 Если интересен вариант покупки жилья за городом именно для вас, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Купи ребёнку квартиру уже сейчас!
🔝 Бюджетная студия по Семейной ипотеке БЕЗ ПВ в 5 мин от МЕТРО

Как часто случается, все задумываются о будущем своего чада заранее.
И эта квартира - идеальный вариант: копить на первоначальный взнос не нужно, ликвидная локация для комфорт-класса вблизи метро, собственная инфраструктура.

И пока ребёнок подрастёт - вы успешно будете сдавать эту квартиру.

О квартире:
😄Площадь - 29,1 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄ПВ - 0 ₽
😄Ставка - 6%
😄Ежемесячный платёж - 61 985 ₽

➡️Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Новой Москве.

😄Ст. метро "Саларьево" - 5 мин пешком
😄МКАД - 2 км
😄Киевское шоссе - 200 м
😄Остановки наземного транспорта - 5-10  мин пешком

В составе проекта будет возведено 7 монолитных корпусов высотой до 25 этажей.

Особое внимание уделено инфраструктуре: внутри квартала располагаются школа и детский сад.

Изюминка проекта - "Бульвар впечатлений", где находятся магазины, сервисные точки, кофейни и рестораны.

✔️Прогулочная зона с галереей, световыми качелями и зонами отдыха создаст атмосферу уюта и комфорта.

Дизайнерские лобби оснащены колясочными, стойками консьержа и специальными комнатами для мытья лап питомцев.

Закрытые дворы будут предназначены для комфортного отдыха жителей всех возрастов: от детских площадок до зон отдыха для старшего поколения.
На детских площадках будет тактильное оборудование и сенсорные тропы здоровья.

Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги.

В шаговой доступности находится крупный торгово-развлекательный центр "Саларис" с круглосуточным гипермаркетом.
🔘Кроме этого из внешней инфраструктуры рядом функционируют кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, спортивные комплексы, пункты выдачи и отправки товаров, аптеки.

Экология местности благоприятна. В пешей доступности от участка лесные массивы и водоёмы.
В непосредственной близости расположены лесопарки — Валуевский и Ульяновский.

Прописка - московская, что предоставляет все льготы столичного жителя.

▶️Чтобы получить бесплатную консультацию, какую недвижимость приобрести ребёнку и как выгодно это сделать, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры_в_рассрочку_с_платежом_50_000_₽.pdf
12.8 MB
#подборка

Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽

Рассрочка с фиксированным платежом - отличная альтернатива ипотеке в период высоких ставок.

Платим комфортный платёж до сдачи дома в эксплуатацию, а затем на выгодных условиях переходим на ипотеку.

Если приглянулась квартира - пишите в личные сообщения.
Дам подробную информацию о жилом комплексе, квартире и всех вариантах её приобретения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

😮 Евротрёхкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой для семьи со скорым сроком сдачи и ставкой 3,5% на весь срок

Бюджетный вариант, субсидированная ставка, готовый вариант с отделкой, хорошая локация, своя инфраструктура - пора решаться: этот вариант точно для вас!

О квартире:
😄Площадь - 59,4 м²
😄Этаж - 17
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 674 188 ₽
😄ПВ - 2 338 608 ₽
😄Ставка - 3,5%
😄Ежемесячный платёж - 41 744 ₽

Уютный жилой комплекс комфорт-класса располагается в Химках.

😄Ст. МЦД-1 "Хлебниково" - 12 мин транспортом
😄Ст. МЦД "Химки" - 15 мин
😄МКАД - 15 мин на авто

Проектом предусмотрено 4 корпуса высотой от 14 до 17 этажей.

☑️ Для резидентов запроектировано возведение 2 школ, 3 детских садов, поликлиники и ФОК.

В каждом лобби будут оборудованы колясочные и места для хранения велосипедов.

На первых этажах домов откроются точки ритейл: магазины, аптеки, кофейни, пекарни и прочие необходимые для комфортной жизни сервисы.

Дворы ЖК благоустроены и закрыты от машин.
▶️Центром притяжения станет плейхаб, оборудованный не только игровыми и спортивными площадками, а также пешеходными бульварами, кафе и центральной площадью.

Для владельцев автомобилей предусмотрены открытые стоянки.

Проект расположен рядом с рекой Клязьмой, Котовским заливом и Химкинским лесопарком.
🟠Пляж Котовского залива предлагает разные виды досуга — сапсерфинг, аренда яхт или спокойный отдых.

Помимо собственной инфраструктуры в пешей доступности от ЖК есть школа, детский сад, спортивный комплекс, медицинские учреждения и магазины. Ближайший крупный торговый центр "Мега Химки" находится в 10 км.

Чтобы подробнее узнать о комплексе и возможности приобретения квартиры, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов:
🔝 Евродвухкомнатная квартира с гардеробной, постирочной, отделой White box и СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

❗️Акционные предложение действует только до 25 октября!
Важно действовать, кому интересен вариант.

Давно искали вариант рядом с водой, с богатой инфраструктурой проекта и набережной для прогулок или занятия спортом?
Предлагаю данный лот!

О квартире:
😄Площадь - 46,3 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 26 854 000 ₽
😄Стоимость со скидкой - 21 483 200 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки.

Комплекс включает в себя строительство высотных башен с благоустроенной территорией и своей социальной инфраструктурой.

Проект удобно расположен относительно любой точки города.
😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Нижние Котлы" - 8 мин пешком 
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 20 мин на авто

В лобби комплекса расположится уютный коворкинг, в котором можно сосредоточится на работе, не уходя далеко от собственного дома.
А для удобства семей с детьми - детская игровая.
На ресепшен всегда будут доступны услуги консьерж-сервиса.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения: магазины и кафе.
В рамках проекта откроется детский сад.
Под домами запроектирован паркинг и бокс с келлерами.

Внутренний двор девелопер благоустроит и будет иметь всё необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги.
А плейхабы будут вынесены за пределы внутренних дворов.

👍Особенностью ЖК станет сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.

Из инфраструктуры в пешей доступности от новостройки расположены школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки и медицинские центры, спорткомплексы.

Для прогулок отлично подойдут Нагорный сквер и Нагатинская набережная.

По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения.
💵 Сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира в рассрочку без ПВ на 2 года с фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Предлагаю рассмотреть бюджетный вариант молодой семье или с расчётом на будущее для своего ребёнка.

О квартире:
😄Площадь - 35,5 м²
😄Этаж - 22
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 504 400 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года - 60 000 ₽
😄Возможен переход на ипотеку на любом этапе

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой.

Проект предлагает жителям не только уют и функциональность, но и возможность наслаждаться окружающей природой.

😄Ст. МЦД-3 "Перово" - 13 мин пешком
😄Ст. метро "Нижегородская" и "Стахановская" - 17 мин пешком

ЖК состоит из 5 разновысотных башен, связанных стилобатом, где разместятся паркинг, коммерческие помещения и полезные сервисы.

Из собственной инфраструктуры запроектированы спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр.

➡️На стилобате появятся прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок.

На территории комплекса будет создан и благоустроен пруд с беседками и павильоном, зоны для спорта, активных игр, вело- и беговые дорожки. Спроектирована площадка для выгула и тренировок домашних животных.

Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг и открытая парковка.

В районе есть всё необходимое для комфортной жизни.
➡️Рядом 8 детских садов и 8 школ, поликлиники, магазины и несколько ВУЗов.

В 10-минутной доступности можно дойти до Народного парка "Карачарово", чуть дальше - 20 минут пешком - расположен Перовский парк.

Если заинтересовал данный вариант или рассматриваете покупку квартиры ребёнку в ближайшее время, пишите мне в личные сообщения.
❗️Подберём вариант индивидуально под ваш запрос и бюджет БЕСПЛАТНО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

На рынок выведен новый проект  комфорт-класса в Марьино от 7,84 млн ₽

Этот район отличается хорошей транспортной доступностью:
😄Ст. метро "Марьино" - 15 мин пешком
😄Ст. МЦД "Перерва" - 8 мин пешком
😄Кремль - 20 мин на авто

Проект представляет собой четыре 39-этажных небоскрёба с прилегающими 12-этажными секциями.

Из внутренней социальной инфраструктуры застройщик возведёт школу и детский сад.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

В гранд-лобби запроектированы релакс-зоны, детская игровая, курьерская зона и постаматы.

Изюминкой внутреннего двора станет пешеходный мост высотой 5 метров, проходящий через всю территорию.
Здесь оборудуют также игровые зоны для детей разных возрастов и расставят парковую мебель.
Доступ только для резидентов на территорию и будет осуществляться по FaceID.

Под всем комплексом предусмотрена подземная автостоянка. Она будет оснащена келлерами.

➡️В шаговой доступности от проекта сформированная инфраструктура: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры.

Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.

💳 Минимальные цены:
– студии от 21,1 м² - от 7,84 млн ₽,
– 2Екк от 35,6 м²  - от 11,86 млн ₽,
– 3Екк от 50,1 м² - от 16,74 млн ₽.

Такие цены только СЕЙЧАС на старте - через нас, партнёров застройщика.

Квартиры будут доступны без отделки, с отделкой White box или с чистовой отделкой.

Срок сдачи - I кв. 2028 года.

Я лично в проекте вижу высокий инвестиционный потенциал.

➡️Детальнее ознакомиться с планировками, стоимостью и расчётом по ипотеке или рассрочке можно, написав мне на WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM