Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4.63K subscribers
1.73K photos
89 videos
36 files
873 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#расчетпоипотеке

Евродвухкоматная квартира в окружении Химкинского леса в ипотеку БЕЗ ПВ с платежом всего 55 208 ₽ в месяц

Бюджетная квартира, которая подойдёт в качестве своей первой жилплощади в экологически чистой местности.

О квартире:
😄Площадь - 46,1 м²
😄Этаж -12
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 524 724 ₽
😄ПВ (вносит застройщик) - 2 316 469 ₽
😄ПВ от клиента - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 208 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городе Химки.

😄Ст. МЦД-3 "Химки" - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин езды
😄 Ленинградское шоссе - 25 мин езды
😄ТТК - 45 мин езды

🌳 Новостройка будет отлично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма.
Здесь можно заниматься водными видами спорта: кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны.
В 7 мин пешком - Химкинский лес - отличное место для прогулок и занятий спортом.

Сквозные подъезды в домах предусматривают возможность выхода как на улицу, так и в закрытый внутренний двор.

Входные группы расположены на уровне тротуаров. В каждом лобби гостевая зона с мебелью и коворкингом.
Также выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

Первые этажи отданы под заведения стрит-ритейла.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено строительство 3 детских садов и школы.

Изюминкой жилого комплекса будут:
- спортивно-оздоровительный комплекс с термами и SPA,
- семейный парк развлечений.

На территории комплекса будет свой торговый центр с просторным паркингом, где будет разнообразие магазинов, кафе, салонов красоты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги под жилыми домами, а также отдельностоящий многоуровневый паркинг и открытые парковки.

Помимо разнообразия удобств в самом жилом комплексе, в шаговой доступности вы можете посетить продуктовые магазины, зоомагазин, барбершоп, авто-мойку, шиномонтаж.

🔥В личных сообщениях бесплатно консультирую о возможности приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#подборка

Готовые квартиры с отделкой White box со СКИДКОЙ до 20%

Друзья, данное предложение действует только в ОКТЯБРЕ!

⬆️Основная информация о квартирах на фото.

Жилой комплекс комфорт-класса в благоустроенном районе с прилегающей лесной территорией.

😄МЦД-3 "Люберцы" - 15 мин пешком
😄5 мин на машине до ст. метро "Некрасовка"
😄10 мин до ст. метро "Котельники" и "Лермонтовский проспект"

Удобства для резидентов:
😄свой детский детский сад и школа во дворе,
😄отделения почты, МФЦ, поликлиника,
😄игровые и спортивные площадки,
😄зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями,
😄сложившаяся инфраструктура: аптеки, магазины, кафе и др. сервисы сферы услуг.

➡️Проект расположился недалеко от зелёного окружения – Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе – в округе мест для него предостаточно.

Более детально о комплексе и квартирах со скидками - в личных сообщениях.
И сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

🔝 Евротрёхкомнатная квартира для семьи с лоджией, мастер-спальней, ключами В КОНЦЕ года и СКИДКОЙ 6,4 млн ₽

Прекрасный вариант в бизнес-классе с просторной лоджией, огромной кухней-гостиной, окнами на две стороны и приятной скидкой на ремонт. А ещё лучше - проект на стадии ввода в эксплуатацию.

О квартире:
😄Площадь - 64 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2024 года
😄Стоимость без скидки - 32 115 499 ₽
😄Стоимость со скидкой - 25 692 399 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен на Симоновской набережной в Даниловском районе.

😄Ст. метро "Тульская" - 14 мин пешком
😄Ст. метро "Автозаводская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 100 м
😄Кремль - 7 км

Предусмотрены помещения под коммерческие объекты на первом этаже.

В каждом лобби предусмотрены диванная зона, колясочная и лапомойка.
✔️На 6 этаже планируется устройство видовой террасы для резидентов комплекса.
Терраса будет комфортная как для работы, так и для отдыха.

Для жителей откроют коворкинг, фитнес-зал и частный детский сад.

Для автомобилистов - подземный паркинг с келлерами.

Во дворе устроены игровые площадки, места для отдыха и воркаут-зоны.

▶️Рядом с жилым комплексом развитая инфраструктура. В радиусе 2 км находятся школа, детские сады, магазины, кафе и рестораны, банки, аптеки, салоны красоты, медицинские и развлекательные центры, ТЦ "Ривьера".

За 7–10 мин можно дойти до парка "Тюфелева роща" и благоустроенной набережной Марка Шагала.
В 5 мин езды находится парк развлечений "Остров Мечты".

Нужна бесплатная консультация по покупке квартиры в ипотеку или рассрочку?
Мои контакты
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#обзоррайона

Продолжаю одну из любимых рубрик на канале - делаю обзор на районы Москвы и упоминаю жилые комплексы, которые рекомендую посмотреть в данной локации.

Сегодня - Раменки!

Данный район является одним из самых благоприятных для жизни.
Он представляет интерес для застройщиков и количество новостроек тому подтверждение.

Раменки находятся в Западном административном округе. Из района одинаково удобно добираться до центра и за пределы МКАД – по Мичуринскому проспекту и проспекту Вернадского.
На территории района находятся 5 ст. метро: "Мичуринский проспект", "Раменки", "Ломоносовский проспект", "Воробьёвы горы" и "Университет".

Если говорить о Раменках, первое, с чем ассоциируются, -  университет МГУ.

Да и в целом, здесь не возникает проблем с наличием детских садов, школ, торговой инфраструктуры.
Также жители не испытывают недостатка в уютных семейных кафе, пекарнях, кофейнях, ресторанах.

Раменки — один из самых зелёных районов столицы: примерно четвертую часть площади занимает лесной массив Ботанического сада МГУ и Воробьёвых гор.

Район считается престижным, поэтому в основном в Раменках строится жильё бизнес- и премиум-класса.

Из них рекомендую рассмотреть:

Жилой комплекс бизнес-класса Will Towers
Сдача в IV кв. 2024 года
5 мин пешком до ст. МЦД-4 "Матвеевская", 8 мин на авто до ст. метро "Ломоносовский проспект"
Стоимость:
– студии от 25,5 м² - от 14,13 млн ₽,
– 2Екк от 47,3 м² - от 21,97 млн ₽,
– 3Екк от 71 м² - от 30,35 млн ₽,
– 4Екк от 102,5 м² - от 42,56 млн ₽.

Клубные дома West Garden
Комплекс сдан
12 мин пешком до ст. метро "Минская"
Стоимость:
– студии от 27 м² - от 21,74 млн ₽,
– 2Екк от 44 м² - от 27 млн ₽,
– 3Екк от 67 м² - от 40,21 млн ₽,
– 4Екк от 91 м² - от 52,9 млн ₽,
– 5Екк от 116 м² - от 82,5 млн ₽.

Жилой комплекс бизнес-класса Настоящее
Комплекс сдан
5 мин пешком до ст. метро "Раменки"
Стоимость:
– студия 35,1 м² - 21,56 млн ₽,
– 1ккв от 40,3 м² - от 24,52 млн ₽,
– 2ккв от 43,4 м² - от 27,28 млн ₽,
– 3Екк от 61,5 м² - от 35,92 млн ₽,
– 4Екк от 93 м² - от 50,45 млн ₽.

Клубный дом премиум-класса King & Sons
Сдача в I кв. 2027 года
6 мин пешком до ст. метро "Ломоносовский проспект"
Стоимость:
– 2Екк от 57,1 м² - от 53 млн ₽,
– 3Екк от 65,2 м² - от 67 млн ₽,
– 4Екк от 105,1 м² - от 94,69 млн ₽.

Жилой комплекс бизнес-класса Stories
Сдача в I кв. 2026 года
5 мин пешком до ст. метро "Аминьевская"
Стоимость:
– студии от 27,3 м² - от 18,11 млн ₽,
– 2Екк от 38,5 м² - от 25 млн ₽,
– 3Екк от 64,5 м² - от 38 млн ₽,
– 4Екк от 81,4 м² - от 43,13 млн ₽.

Заинтересовал район и один из проектов?
Пишите мне в личные сообщения.
Подберём для вас идеальную планировку, выгодные и индивидуальные условия кредитования или рассрочки БЕСПЛАТНО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#рассрочка

Евродвухкоматная квартира в 4 мин от МЕТРО с платежом на два года 44 946 ₽ в месяц

Премиум сегмент, минутная доступность до метро, комфортный платёж, выгодные условия оформления ипотеки через два года.
Это реальность, которую вы можете сами себе позволить!


О квартире:
😄Площадь - 40,8 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 24 399 052 ₽
😄ПВ 15% - 3 176 263 ₽
😄Ежемесячный платёж первые 24 месяца - 44 946 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Клубный дом премиального класса возводится в Капустинском парке на берегу пруда.

😄Ст. метро "Свиблово" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Ботанический сад" - 11 мин пешком
😄Проспект Мира - 3 км
😄ТТК - 9 км

👍Здание спроектировано в форме "лесенки", на ступенях которой видовые террасы.

В лобби высокие потолки с витражными окнами. Здесь запроектированы консьерж-сервис, коворкинг, колясочные и лапомойки для домашних питомцев.

Первые этажи дома займут коммерческие помещения — кафе и магазины.

Рядом с домом построят одноэтажный "дворик": на его крыше разместят зоны отдыха и игр. Здесь можно будет расположиться с кофе, книгой, ноутбуком, а также поработать или пообщаться с друзьями.

Территория будет благоустроена и под круглосуточной охраной.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.
Здесь застройщик предусмотрел зону для разгрузки грузовых машин, а также место для подкачки шин.

На набережной Капустинского пруда есть беговые дорожки, спортивные и детские площадки, пляж и зоны для отдыха.

В пешей доступности расположены магазины и сервисы, необходимые современному человеку: детский сад, школы, кинотеатр "Сатурн", спортивные и оздоровительные комплексы, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, аптеки и городская поликлиника, банки, салоны красоты и сервисные службы.

Помимо парка с прудом рядом пешком за 10-15 мин можно добраться до Свибловских прудов, парка "Сад будущего", а в 5-7 мин езды расположены ВДНХ  и Главный ботанический сад РАН.

В личных сообщениях проконсультирую детальнее о проекте и возможностях приобретения квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Красота природы с городским комфортом всего в 10 км от Москвы

Вашему вниманию предлагаю рассмотреть двухэтажный коттедж вблизи Москвы, предназначенный для круглогодичного проживания.

😄Площадь коттеджа - 146,2 м²
😄Площадь участка - 5,83 соток
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость - 29 738 540 ₽

Коттедж с участком можно приобрести по выгодной программе:
- рассрочки 0%,
- в ипотеку от 6% с ПВ от 20%.

Коттеджный посёлок расположен в 10 км от Москвы по Пятницкому шоссе.

😄До остановок общественного транспорта – 5 мин пешком
😄До ст. метро "Пятницкое шоссе" – 30 мин на машине
😄До ст. МЦД "Опалиха" - 20 мин на машине

В проекте особое внимание застройщик уделяет благоустройству общественных пространств, где досуг будет обеспечен для всей семьи.

Общественное пространство посёлка делится на три зоны для разных форматов досуга:
🔵во входной зоне предусмотрены: амфитеатр, деревянная сцена с навесом, скамьи и качели, парк с гамаками, детское игровое пространство с песочницей, лужайка для игр, зоны отдыха для взрослых, площадка для собак и велосипедная дорожка. Зимой здесь устанавливается новогодняя елка,
🔵в зоне тихого отдыха можно побыть наедине с собой и своими чувствами, расположившись в гамаке,
🔵в спортивной зоне размещаются площадки для воркаута, тренажеры, а также площадка с кольцом и воротами.

Вблизи уже сложилась хорошо развитая коммерческая и социальная инфраструктура: детские сады, школы, спортивные секции, магазины и ТЦ, кафе и рестораны, фитнес-клубы, поликлиники и медицинские центры.

Посёлок расположен в настоящем лесу.
На каждом участке растут хвойные и лиственные деревья.

Во всех домах запроектированы мастер-спальни, ванные с окнами, предусмотрены места для хранения, а на первом этаже расположена большая кухня-гостиная.

Жители посёлка будут в безопасности: на территории круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

В окружении посёлка находятся парки и природные заповедники: Митинский лесопарк, Захарьинская пойма, усадьба Середниково, ландшафтный парк Митино.

➡️Чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры_для_семьи_от_33_000_₽_в_месяц.pdf
15 MB
#подборка

🆒 Семейные квартиры с платежом от 33 000 ₽ в месяц

Пока ещё есть возможность попасть под льготные условия Семейной ипотеки и купить квартиру для семьи - пора использовать возможности!

➡️Примеры квартир и расчёт ищите в презентации.

А подробнее консультирую бесплатно в личных сообщениях по запросу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов:
Ключи сразу: видовая евродвухкоматная квартира в 15 мин от МЕТРО и СКИДКОЙ 10,3 млн ₽

Этот комплекс собрал лучшее комбо: уже сдан, находится рядом с метро и парком, вокруг полностью готовая инфраструктура.

О квартире:
😄Площадь - 41,5 м²
😄Этаж - 26
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 29 435 726 ₽
😄Стоимость со скидкой - 19 133 221 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается на берегу Москвы-реки в развивающемся районе Нагатино-Садовники.

😄Ст. метро "Нагатинская" - 15 мин пешком
😄Варшавское шоссе - 1 км
😄ТТК - 8 мин на авто
😄Садовое кольцо - 12 мин на авто

Резидентам комплекса будет доступен собственный супермаркет, рестораны, кафе и другие магазины и сервисы.

Инфраструктура поблизости представлена большим количеством торговых точек. Рядом работают "Пятерочка", "Дикси", "Нагатинский", "Конфетти".
❗️В пешей доступности торговые центры "Нора" и "Коломенский".

Хочу отметить уникальную концепцию благоустройства: двухуровневый двор с детскими площадками, зоной для воркаута, полем для игры в волейбол, а также с тихой и приватной зоной на крыше стилобата, откуда открываются панорамные виды на Москву-реку.

В лобби организованы зоны ожидания с мягкой мебелью, зеленью и арт-объектами.

В подземной части - паркинг и келлеры.

От новостройки можно быстро добраться до музеев-заповедников "Коломенское" и "Царицыно" - 8-10 мин на авто.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке с подбором самого выгодного варианта для вас от экспертов команды Lunkin Estate бесплатно, пишите мне в WhatsApp.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

Новые корпуса жилого мультиквартала у метро ТУШИНСКАЯ от 10,5 млн ₽

Выведены в продажу квартиры в трёх корпусах. Все лоты без отделки.

Квартал бизнес-класса - это новая доминанта района Покровское-Стрешнево.
Здесь запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, жилые дома, офисные и ритейл-кластеры.

Сейчас подробнее о проекте.

😄Ст. метро и ст. МЦД-2 "Тушинская" - 3 мин пешком
😄Ленинградский проспект - 10 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто

В лобби есть выходы в две стороны: улицы и двора.
Здесь запроектировано богатое наполнение: переговорные комнаты, коворкинги, комфортные зоны ожидания с мягкой мебелью и кофепоинтами, гостевые санузлы, колясочные, лапомойки для собак.

🏙 Проектом предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. На первых этажах традиционно разместятся коммерческие помещения. После сдачи комплекса в эксплуатацию их займут кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, магазины и супермаркеты.

Двор будет закрыт от въезда машин и оборудов системой видеонаблюдения.
Выделяющимися элементами благоустройства станут 4 игровые площадки, поляна для отдыха, игровой амфитеатр, бизнес-гарден, мини-воркаут, опушка с гамаками, велопарковка и так называемый остров собак.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с келлерами, велопарковкой, станцией подкачки шин и мойки колес и
зарядной станцией для электромобилей.

👍Район уже сложился и хорошо развит: здесь функционируют продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры, школы, детские сады, дворец культуры, поликлиники, банки, отделения связи и почты, аптеки, кафе, музыкальная школа.

🪙Минимальные цены:
– студии от 20,8 м² - от за 10,5 млн ₽,
– 1ккв от 37,1 м² - от 14,6 млн ₽,
– 2ккв от  57,5 м² - от 18,1 млн ₽,
– 3ккв от 74 м² - от 24,7 млн ₽.

Срок сдачи запланирован запланирован на III кв. 2027 года.

Более детально о ЖК, планировках и стоимости - в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM