Предстоящие выходные — не повод откладывать планы и мечты о собственной квартире.

✅Эксперты LUNKIN ESTATE работают для вас даже в выходные.

Мы встретимся с вами в нашем офисе или онлайн, расскажем о предложениях застройщиков и ипотечных программах, подберём жилой комплекс и планировку с учётом ваших желаний и потребностей.

Мы готовы встретиться с вами в удобное для вас время.

Не откладывайте свои жилищные мечты на завтра, мы можем помочь вам воплотить их в реальность прямо сейчас.

Для связи в онлайн режиме
📗 Вадим Лункин

Или по предварительной договоренности назначить встречу со мной или моими экспертами в выходные по телефону:
📲 8-495-12-888-02
в офисе по адресу:
☑️ г. Москва, проспект Мира, дом 95, офис 167

#квартирадня

Выбор экспертов:
Видовая однокомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 3,6 млн ₽ и ключами на руки

Для жизни, инвестиций, ребёнку или студенту - все запросы эта квартира будет удовлетворять.

И весомое преимущество - не нужно тратиться на ремонт, только устанавливаем мебель.

О квартире:
😄Площадь - 47,6 м²
😄Этаж - 41
😄Чистовая отделка в светлых тонах
😄Дом сдан
😄Вид на Ботанический сад
😄Стоимость без скидки - 27 996 240 ₽
😄Стоимость со скидкой - 24 356 729 ₽

✔️Жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Свиблово.

У проекта не только эффектная архитектура, но и уникальное расположение.
🔘В ближайшем окружении новостройки 7 различных парков, водоёмов и скверов.

Дорога пешком до ближайших станций метро "Свиблово" и "Ботанический сад" займёт около 10 мин.
Недалеко от метро "Ботанический сад" расположена одноименная ст. МЦК.

Новостройка представляет собой 53-этажный небоскрёб.
Главный упор сделан на внутреннюю инфраструктуру, которая располагается в самом здании на первом этаже: ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой, прачечная и клининговая служба.

Территория двора закрыта и охраняется, здесь установлены зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

▶️ЖК находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.
В нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН, "Сад будущего", чуть дальше национальный заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники", парк "Леоновская роща", ВДНХ, парк "Яуза".

▶️Из инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины, отделение почты, а также неподалеку расположен крупный ТРЦ "EUROPOLIS".

Самым выгодным приобретением квартиры считаю рассрочку.

Чтобы получить расчёт и консультацию по приобретению данного лота бесплатно, пишите мне в WhatsApp.

Что нужно знать о договоре бронирования?

👉 Бронирование квартиры нужно для того, чтобы сохранить за собой понравившуюся квартиру и зафиксировать цену.

Так квартиру мечты не купят до вас и вам не придется доплачивать, если вдруг недвижимость в новостройке подорожает, пока оформляется сделка 👌.

В каком случае лучше забронировать квартиру?
➡️Если вы покупаете квартиру в ипотеку, может потребоваться время на сбор документов и ожидание одобрения от банков.
➡️Если вы используете материнский капитал, может потребоваться дополнительное время на оформление документов.
➡️Если вам еще нужно время, чтобы подумать и сравнить варианты.
➡️ Если вы ждёте поступления денег, чтобы внести первоначальный взнос.

А сейчас предлагаю обсудить важную деталь в договоре бронирования.

В документе может указываться  юридическое лицо, которое отличается названием от застройщика.
Проще говоря, неизвестное вам «ООО».
Не спешите отказываться от подписания договора – так может быть.

Дело в том, что напрямую застройщикам передавать залог официально нельзя, так как с эскроу-счётом они могут получать деньги после регистрации или сдачи дома.

🔵Поэтому у них есть внутреннее юридическое лицо специально для таких случаев.

Возник уже вопрос, надёжно ли это?
Однозначно. Ведь большая часть сделок сопровождается платной бронью.

➡️Конечно, надёжнее подписывать документы со специалистами моей команды Lunkin Estate – они знакомы со всеми юридическими лицами застройщиков и тонкостями договоров.
Если вы не успеваете провести сделку до окончания брони, то её можно продлить.
В этом вам также помогут наши эксперты.

Да, у некоторых застройщиков есть бесплатное бронирование, но оно, к сожалению, кратковременное, а квартиру мечты можно упустить.

Все интересующие вопросы, касающиеся недвижимости, можно задать в личных сообщениях.
🔹Консультация БЕСПЛАТНА

#рассрочка

🔥 Евродвухкоматная квартира с видом на Москву-реку в 15 мин ОТ МЕТРО с ПВ 5%

Доступный вариант в бизнес-классе с выгодным расположением проекта и комфортным платежом.
Предлагаю хороший вариант тем, у кого не хватает на первоначальный взнос в полной мере.

🏡 О квартире:
😄Площадь - 39,6 м²
😄Этаж - 10
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 236 620 ₽
😄ПВ - 827 358 ₽
😄Ежемесячный платёж до 15.03.2025 - 60 000 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

С информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

✅ А чтобы забронировать данный вариант или подобрать под ваш запрос и бюджет с выгодным оформлением рассрочки или ипотеки, пишите мне в личные сообщения.

Друзья, как я и говорил, что в скором времени начнутся продажи квартир второй очереди в премиальном проекте на Пресне Republic.

❗️ Сейчас старт пресейла одного из корпусов во 2 очереди.

О корпусе:
😄33 этажа, 373 квартиры
😄Планировки от студий до просторных пентхаусов
😄2 эксклюзивных лота с видовыми террасами на 24 этаже
😄4 пентхауса
😄Площади квартир от 27 м² до 189 м²

Делал обзор на жилой комплекс. С ним можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Официально в продажу застройщик ещё не вывел квартиры.
С вариантами и стоимостью можно ознакомиться только через нас - риелторов. Мы являемся официальными партнёрами девелопера, знаем о закрытых продажах и можем предложить своим клиентам покупку самых интересных лотов по стартовой закрытой цене.
 
➡️Имейте ввиду, что квартир всего 373 в башне, поэтому до официального вывода на рынок может остаться их совсем немного и уже по другой стоимости.

Узнать подробности и планировки можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#квартирадня

Выбор экспертов:
Просторная студия с панорамным остеклением и дизайнерской отделкой со СКИДКОЙ 3,4 млн ₽

Предложение для тех, кто ценит дизайн в интерьере и большое количество света с видовыми характеристиками.

О квартире:
😄Площадь - 30,6 м²
😄Этаж - 11
😄Чистовая отделка
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 23 164 706 ₽
😄Стоимость со скидкой - 19 690 000 ₽

➡️Жилой комплекс бизнес-класса расположился в Даниловском районе.

Ближайшая станция метро "Технопарк" в 10 минут пешком от комплекса.

Проект представляет собой монолитный дом высотой от 6 до 20 этажей с подземным паркингом, где для удобства хранения вещей запроектированы келлеры.

✔️ Из социальной инфраструктуры в радиусе 2 км работают магазины и супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника, спортивные центры и банки.

⏺️В 10-15 мин пешком расположены Южный и Северный ландшафтные парки и парк аттракционов "Остров Мечты".
⏺️В 5 мин находится набережная Москва-реки.

На первом этаже корпуса расположены места под коммерческие помещения.

В проекте также  предусматривается открытие детского сада.

В лобби всех жильцов и гостей комплекса встретит приветливый консьерж, а для семей с детьми есть колясочные.

Внутренний двор ЖК небольшой и уютный, закрыт от посторонних. Выделены три зоны: для спокойного отдыха родителей с навесами и качелями в саду, для активных игр детей всех возрастов, а между ними проходит пешеходная линия.

▶️В распоряжении жителей ещё 2 террасы на кровле. Одна используется, как игровая детской студии, а вторая - библиотека и панорама на реку.

Все подробности по квартире и расчёту выгодных условий оформления ипотеки или рассрочки расскажу по запросу в личных сообщениях.

Разнообразие новых вариантов ипотеки меня радует 👇

Один из ведущих застройщиков совместно с крупным банком запустил ипотечную программу БЕЗ первоначального взноса для многодетных семей по ставке от 12,9% на весь срок кредита.

Условия программы:
➡️Семьи с 3 детьми и больше
➡️Первоначальный взнос — 0%
➡️Срок — до 30 лет
➡️Сумма кредита — до 30 млн ₽
➡️Для всех жилых комплексов девелопера

❗️Давно задумываетесь об ипотеке, но не получается собрать сумму, необходимую для первоначального взноса?
❗️А может быть ищете ипотеку на всю стоимость квартиры?

Моя команда Lunkin Estate предлагает рассмотреть эту программу, как возможность расширить своё жильё и улучшить условия проживания.

❗Оставляйте реакции, подготовлю для вас публикацию с примерами расчётов по данной программе.

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира с системой "Умный дом"

Вам важна экология и множество парков в окружении, но с развитой и самодостаточной инфраструктурой?
Тогда это предложение для вас.

О квартире:
😄Площадь - 34,3 м²
😄Этаж - 6
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

Я приведу сейчас 2 примера расчёта в рассрочку с разным первоначальным взносом (в зависимости от того, какой вы сможете внести).

😄Стоимость - 9 700 000 ₽

📍ПВ - 940 900 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2026 года - 70 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 года - 6 788 100 ₽

📍ПВ - 2 822 700 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2026 года - 50 000 ₽
😄Остаток в июне 2026 года - 5 386 300 ₽

Каждый выбирает оптимальный вариант для себя.

В жилом комплексе только месяц назад стартовали продажи.
С информацией о проекте можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

❗ Более детально о покупке, квартире и ЖК проконсультирую в личных сообщениях.

#квартирадня

Выбор экспертов:
ГОТОВАЯ семейная евротрехкомнатная квартира СО СКИДКОЙ 5 млн ₽ в 6 мин ОТ МЕТРО

Это предложение для тех, кто ценит пространство и приватность.

О квартире:
😄Площадь - 65 м²
😄Этаж - 33
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Вид на сквер
😄Стоимость без скидки - 33 907 120 ₽
😄Стоимость со скидкой - 28 821 052 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса располагается в Левобережном районе в 6 мин ходьбы от ст. метро "Речной вокзал".

В составе комплекса 4 здания переменной этажности: 31―37 этажей.

На первом этаже открываются магазины, салоны красоты и аптеки. В рамках проекта для резидентов предусмотрен фитнес-центр.

Поблизости от проекта открыты школы и детские сады, работают продуктовые супермаркеты и хозяйственные магазины.

➡️На крыше стилобата организован ландшафтный двор-парк с газоном, деревьями, цветочными клумбами, зонами для отдыха и барбекю.

Лобби с дизайнерской отделкой, где размещены стойка администратора и мини-гостиные с мягкой мебелью.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг для автовладельцев.

Двор запроектирован в концепции "без машин", где установлены игровые комплексы и спортивные площадки.

✅Зелёных зон в радиусе 1 км несколько. Сразу за метро — парк Дружбы с Фестивальными прудами.

Безопасность комплекса обеспечивается за счёт огороженной территории, систем видеонаблюдения и охраны.

🔥Данную квартиру можно приобрести как в ипотеку (от 2,9% на весь срок), так и в беспроцентную рассрочку.

Более детально о приобретении квартиры расскажу в личных сообщениях и сделаю расчёт по ипотеке и в рассрочку.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: новости и изменения

Семейную ипотеку продлили по поручению президента России Владимира Путина на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома была продлена до 2030 года.

✔️Семейная ипотека распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет.

На новостройки ипотеку могут также получить:
🔘семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек,
🔘семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут "в регионах с низким объемом строительства",
🔘семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Условия для таких заёмщиков:
😄льготная ставка до 6% годовых,
😄максимальная сумма - 12 млн ₽ для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн ₽ — для остальных регионов,
😄минимальный первоначальный взнос — 20%.

Важное условие: семейную ипотеку не дадут, если заёмщики ранее оформляли на себя другие льготные ипотечные кредиты.

➡️ Более детально об обновлении программы Семейной ипотеки расскажу в личных сообщениях на бесплатной консультации

#кейс

Еврочетырехкомнатная квартира ДЛЯ СЕМЬИ в СДАНОМ доме в РАССРОЧКУ

Рассрочка сейчас на пике популярности 💯.

Ко мне обратилась семья с тремя детьми с запросом расшириться и купить уже готовую квартиру.
📍Важное условие - НЕ в Семейную ипотеку.

Сейчас продаём их квартиру на вторичном рынке, затем вкладываем эти деньги в ещё одну квартиру и докредитовываемся Семейной ипотекой.

О квартире:
😄Площадь - 83,7 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 18 091 879 ₽
😄ПВ - 2 480 828 ₽
😄Ежемесячный платёж на 24 месяца - 55 063 ₽
😄Остаток - 14 344 602 ₽
Возможен переход на ипотеку

🏡С информацией о жилом комплексе можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Если есть желание найти самый выгодный вариант покупки собственной квартиры для себя, пишите мне в личные сообщения.