#кейс

Помогли купить квартиру по IT-ипотеке НЕ IT-специалисту

Получилось так, что ко мне обратился клиент после моей публикации о субсидированной ставке кредитования 2,9%.

✅ Кстати: с публикацией и жилым комплексом можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

В процессе выяснилось, что клиент работает в аккредитованной IT-компании маркетологом и мы можем взять IT-ипотеку по субсидированной ставке - 2,5%.

🟠Это говорю к тому, что не обязательно быть IT-специалистом, чтобы оформить самую выгодную из льготных программ.
И этот кейс - яркий тому пример.

Перейдём к расчёту:
😄Стоимость - 23 470 000 ₽
😄ПВ - 4 720 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 74 085 ₽

О квартире:
😄Площадь - 44,9 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

➡️Моя команда Lunkin Estate точно найдёт для вас самые лучшие условия.

Поможем подобрать квартиру в любом ценовом сегменте под ваш запрос индивидуально и главное - БЕСПЛАТНО
✏️ Вадим Лункин

#квартирадня

🔝 Выбор экспертов: видовая уютная евротрехкомнатная квартира в 10 мин от метро "Селигерская" и СКИДКОЙ 4,8 млн ₽

Квартира подойдёт тем, кто хочет любоваться рассветами и закатами с высоты птичьего полёта (хоть и звучит это банально).

О квартире:
😄Площадь - 51,9 м²
😄Этаж - 30
😄Без отделки
😄Выдача ключей - II кв. 2025 года
😄Панорамный вид на город
😄Стоимость без скидки - 24 279 512 ₽
🔘Стоимость со скидкой - 19 423 609 ₽

О жилом комплексе:
проект комфорт-класса в районе Западное Дегунино, в пешей доступности от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» - 10 мин.

В районе мне нравится богатая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, фитнес-клубы и многое другое – всё рядом с домом.

В шаговой доступности от проекта расположены 2 парка: парк имени Святослава Фёдорова и Ангарские пруды.
А в 7-11 мин на автомобиле - два крупных природных объекта: Тимирязевский парк и Главный ботанический сад Российской академии наук.

➡️Рядом с ЖК 3 общеобразовательные школы, лицей, 3 детских сада, поликлиники, кинотеатр, супермаркеты «Перекресток», «Лента», «ВкусВилл», «Вкусный Хауз», фитнес-клуб, кафе и рестораны, стоматологическая клиника.

Из собственной инфраструктуры откроются коммерческие помещения на первых этажах, детский сад и школа.

Закрытый двор благоустроен прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, лужайками для пикников, зоной барбекю и небольшим искусственным прудом.

Для автомобилистов предусмотрены открытая и подземная парковки.

✅Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке, забронировать данный вариант или подобрать под ваши параметры и бюджет, связывайтесь со мной в личные сообщения.

Какую выбрать квартиру семье с ребёнком?

Большая часть моих клиентов - это полноценные семьи с ребёнком или детьми.
Именно поэтому я часто выбираю и публикую комфортные планировки, которые подойдут семье хотя бы с одним ребёнком.

▶️И если у вас есть ребёнок, или вы его планируете, к выбору квартиры стоит отнестись внимательнее. 

Пройдусь по основным факторам, на которые опираюсь в работе:

▶️Социальная инфраструктура рядом
Несколько лет ваш ребёнок будет ходить в детский сад, а потом еще 9-11 лет в школу. Периодически придётся посещать и поликлинику. Удобнее, если это всё будет в шаговой доступности.

▶️ Двор и придомовая территория
Если ваш ребёнок будет играть рядом с домом, где нет машин, посторонних и ведётся видеонаблюдение – всем будет спокойнее. Сейчас везде строят детские площадки, но они разнообразны. Есть закрытые, открытые, стилобаты и дворы без проезжей части. 

▶️ Безбарьерная среда и пандус для подъёма с колясками
Это означает, что у вас не будет лестницы к подъезду и порогов, на которых нужно поднимать коляску. Эти удобства сложно переоценить, когда каждый день нужно выходить на прогулку с коляской. Зачастую это делают мамы и они точно оценят комфорт.

▶️Места для хранения колясок, велосипедов и кладовые
Из-за них вы не будете захламлять квартиру сезонными и детскими вещами.

▶️Парки в шаговой доступности
Для прогулок всей семьёй не нужно будет далеко ехать, а у ребёнка будет место для развлечений, даже когда он вырастет из детских площадок.

Перейдём к требования по квартире:

▶️Кухня-гостиная
Тогда будет больше возможностей проводить время с семьёй: пока родитель готовит, ребёнок может играть, делать уроки или смотреть мультики, находясь рядом.

▶️Раздельный санузел или мастер-спальня
Чем больше семья, тем нужнее раздельный или дополнительный санузел. А мастер-спальни сейчас очень популярны в Москве.

Интересно, на что вы обращаете внимание и что оцениваете в первую очередь

#расчетпоипотеке

Ваша любимая рубрика - сравнительный расчёт по льготным программам

Евродвухкомнатная квартира с панорамными окнами на 2 стороны в Новой Москве с ПЛАТЕЖОМ 1₽ в месяц

Квартира подойдёт тем, кто хочет быть ближе к природе, жить вдали от суеты мегаполиса, но при этом в развитой локации.

О квартире:
😄Площадь - 50,8 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

Непосредственно расчёт:
😄 Стоимость - 10 435 755 ₽

➡️Господдержка 8%:
😄ПВ - 4 487 375 ₽
😄Ежемесячный платёж до 01.07.2026 года - 1₽
😄Ежемесячный платёж далее - 44 841 ₽

➡️Семейная ипотека 6%:
😄ПВ - 2 098 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до 01.07.2026 года - 1₽
😄Ежемесячный платёж далее - 51 346 ₽

➡️IT-ипотека 5%:
😄ПВ - 2 098 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до 01.07.2026 года - 1₽
😄Ежемесячный платёж далее - 46 218 ₽

🗺Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Новой Москве в 15 км от МКАД.

Ближайшая ст. метро «Филатов луг» - 12-15 минут на автомобиле. 

В рамках проекта появится многофункциональный комплекс и два детских сада.

Отмечу наличие бесплатных сервисов для жителей от застройщика: фитнес, детский клуб и соседский центр.

На первых этажах - новые магазины и аптеки, кафе и булочные, фитнес-залы и салоны красоты.
Уже сейчас в округе есть всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни.

⚜️Парк культуры «Марьино» - идеальное место для активного и спокойного отдыха. Через весь парк идёт деревянная эко-тропа.

Для удобства автомобилистов в комплексе предусмотрен подземный паркинг с келлерами.

Входы в подъезды будут безбарьерными, в лобби место для консьержа, специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. А также запроектированы помещения для мойки лап собакам.

На территории комплекса будут установлены системы круглосуточного видеонаблюдения.
Дворы оборудованы площадками, велодорожками и прогулочными зонами.

🏷Чтобы забронировать данный лот по выгодной для вас программе или подобрать квартиру индивидуально под ваш запрос и бюджет бесплатно, пишите мне в личные сообщения.

#подборка

Вчера рассказал о том, как выбрать квартиру семье с детьми.

➡️ Бонусом решил подготовить к посту и подборку семейных вариантов с расчётом по самым выгодным ставкам.

Для получения детальной информации по жилым комплексам и покупке квартиры с данными ставками пишите мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Инвестиционная студия с платежом 0,74 ₽ в месяц в 10 МИН ОТ МЕТРО

Прекрасный вариант для вложений с низкими платежом.

О квартире:
😄Площадь - 24,3 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 11 215 413 ₽
😄ПВ - 5 215 413 ₽
😄Ежемесячный платёж на 1 год - 0,74 ₽
😄Ежемесячный платёж далее - 44 396 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Коньково.

Комплекс архитектурно привлекателен, состоит из двух зданий высотой 150 м и 200 м с зеркальной отделкой фасадов.

Предусмотрен подземный паркинг, закрытый двор, свободный от машин.
Для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей: студии йоги и сайкла, тренажёрные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты.

Проект оснащён келлерами на этажах и в подземном паркинге.

❗️ ЖК находимся в пешей доступности от метро "Калужская" и "Воронцовская" - 10 мин.

Поблизости с комплексом находятся самые престижные ВУЗы, школы, парки, рестораны, магазины и премиальные спортзалы.

Забронировать квартиру по пока действующей льготной программе Господдержки можно, связавшись со мной в личных сообщениях.

#квартирадня

Выбор экспертов:
Евродвухкомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ отделкой и СКИДКОЙ 2 млн ₽

Вариант для тех, кто ценит экологичное окружение и вид из окна в связке с транспортной доступностью.

О квартире:
😄Площадь - 35,7 м²
😄Этаж - 24
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - III кв. 2025 года
😄Стоимость без скидки - 18 054 025 ₽
🟠Стоимость со скидкой - 15 862 652 ₽

Комплекс бизнес-класса возводится в Северном административном округе в районе Западное Дегунино.

✅ Для жителей функционируют сразу две ст. метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» - 5-7 мин пешком.

Проект включает две башни по 32 этажа.
Здания объединены трёхэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения.

В лобби предусмотрены помещения для охраны или стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей и комнаты для хранения колясок и велосипедов.

На каждом этаже расположатся келлеры для хранения вещей.

Для автотранспорта резидентов предусмотрены подземные паркинги с оборудованием для подкачки шин.

➡️В ближайшем будущем в составе комплеккса появятся школа и детский сад.

ЖК находится среди парков и водоёмов.
В шаговой доступности: Парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский, Тимирязевский парки и Ангарские пруды, а также Главный ботанический сад Российской академии наук.

Чтобы получить персональный расчёт по ипотеке и БЕСПЛАТНУЮ консультацию по покупке квартиры, пишите мне в личные сообщения.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки?
Да, есть!

Первоначальный взнос - не последний пункт, который стоит учесть при оформлении сделки.
Уже в процессе подписания могут появятся неожиданные расходы.

Например, в момент подписания ДДУ нужно оплатить:
  
➡️страхование жизни и здоровья,
  
➡️аккредитив,
  
➡️электронную регистрацию,
  
➡️нотариальные расходы (заявление о семейном положении, доверенность).

А на этапе оформления собственности необходимо оплатить оценку и страхование недвижимости.

 
❗️НО!
Многих переплат можно избежать, если обратиться ко мне и моей команде Lunkin Estate.

Работая с нами клиенты экономят своё время и деньги.
А консультация и путь от подбора квартиры до сделки для вас БЕСПЛАТНЫ.

И здесь у вас два пути:
  
❗действовать самостоятельно и пройти этот непростой путь, оплачивая всё, что вам скажут
ИЛИ
❗работать с опытным агентом бесплатно и дополнительно сэкономить на расходах по сделке.

Для тех, кто котов к сотрудничеству, мои контакты
Вадим Лункин