Вадим Лункин | Всё о недвижимости
4.78K subscribers
1.59K photos
89 videos
26 files
776 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#подборка

Мнение экспертов: ТОП-5 ЖК У МЕТРО

Сегодня при выборе новостройки для многих определяющим фактором является наличие поблизости парковых зон.
Но кроме парка, рядом с домом ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть ещё и станция метро.

➡️Если приобрели или рассматриваете покупку с такими исходными данными, то можно считать, что жизнь удалась.

Какие проекты отмечу я:

➡️ ЖК комфорт-класса Сиреневый парк
Возводится в районе Метрогородок в 12 мин ходьбы от ст. метро "Бульвар Рокоссовского" и в 5 мин до заповедника "Лосиный остров".
Стоимость:
– студии от 9,39 млн ₽,
– 1ккв от 11,87 млн ₽,
– 2ккв от 14,86 млн ₽,
– 3ккв от 19 млн ₽,
– 4ккв от 24,65 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Life Варшавская
Располагается в районе Москворечье-Сабурово в 15 мин пешком от двух ст. метро "Варшавская" и "Каширская" в окружении парков: Коломенское, Битцевский лес, Царицыно.
Стоимость:
– студии от 11,7 млн ₽,
– 1ккв от 15,7 млн ₽,
– 2ккв от 23,3 млн ₽,
– 3ккв от 25,7 млн ₽.

➡️ ЖК комфорт-класса Селигер Сити
Возводится в районе Западное Дегунино в 2 мин пешком от ст. метро "Селигерская", в 10 мин пешком до Парка им. Святослава, в 10 мин на авто до Тимирязевского парка.
Стоимость:
– студии от 12,24 млн ₽,
– 1ккв от 17,26 млн ₽,
– 3Екк от 21,18 млн ₽,
– 4Екк от 32 млн ₽.

➡️ ЖК комфорт- и бизнес-класса Скандинавия
Возводится в Новой Москве в 20 мин пешком от ст. метро "Коммунарка" и в 8 мин пешком "Потапово" (открытие в 2024 году) на границе Бутовского лесопарка.
Стоимость:
– студии от 6,68 млн ₽,
– 1ккв от 9,36 млн ₽,
– 2ккв от 9,56 млн ₽,
– 3ккв от 12,64 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Level Нагатинская
Расположен в районе Нагатино-Садовники в 15 мин пешком от ст.метро "Нагатинская" рядом с парками Коломенское, Садовники, Тюфелева роща.
Стоимость:
– студии от 14,66 млн ₽,
– 1ккв от 17,68 млн ₽,
– 2ккв от 21,19 млн ₽,
– 3ккв от 32,19 млн ₽,
– 4ккв от 64,77 млн ₽.

Пишите в комментариях, в каком ЖК сделать подборку акционных квартир.
А кто готов рассмотреть планировки, стоимость и расчёт по ипотеке, пишите сразу на WhatsApp
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как вам такое предложение?
😱 Своя квартира в Москве за 1 450 000 ₽

Если вы думали, что уже видели всё, то этот вариант вас точно удивит.

Наверное, такое жильё подойдёт тем, кто почти нее бывает дома и приходит просто переночевать

Но одно знаю точно, людям с клаустрофобией такая квартира точно нее придется по вкусу 😃.

➡️ Пишите в личные сообщения и я БЕСПЛАТНО подберу самые выгодные предложения под ваш запрос и бюджет.
И конечно позабочусь о максимальной скидке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ вблизи 4 станций метро с платежом 40 105 ₽

Давно не было квартир с расчётом по программе Господдержки.
Исправляю ситуацию 😉.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 7
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 7 809 240 ₽.
😄Первоначальный взнос - 2 343 553 ₽.
😄Ежемесячный платёж - 40 105 ₽.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в северо-западном направлении в 500 м от МКАД.

Проект располагается удобно неподалеку от нескольких станций метро.
🔴 До станций «Планерная», «Сходненская», «Митино» и «Пятницкое шоссе» 10-15 мин на авто.

В 3 км от проекта - массивы Алёшкинского леса и природного парка «Куркино».

В пешей доступности находится благоустроенная набережная реки Сходни.
Здесь можно кататься на велосипедах и встречаться с друзьями.

➡️Социальная инфраструктура ЖК развивается одновременно со строительством жилых домов. На первых этажах уже открыты кафе, магазины и салоны красоты.

На территории собственный детский сад и школа.

Только для резидентов запланирован коворкинг с уютной террасой на свежем воздухе.

Во дворах будут детские игровые площадки и спортивный инвентарь, а по всей территории — пешеходные, беговые и велосипедные дорожки.

📝 Более подробно о жилом комплексе и возможностях приобретения квартиры расскажу в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Субсидированные ставки: в чём выгода?

Известно, что ключевая ставка сейчас — 16%.
Это значит, что ипотека на вторичное жильё и по стандартной программе идёт по ставке от 17% и выше.

Ставки по льготным программам — Господдержка, Семейная и IT-ипотека сейчас составляют 8%, 6% и 5% соответственно.

Однако есть возможность купить квартиру по ещё более выгодной субсидированной ставке от застройщика: предложения от 2,9% на весь срок.

Примеры квартир приводил в двух публикациях:
- часть 1
- часть 2

☑️ Кто может воспользоваться субсидированными ставками?
Предоставляются всем гражданам РФ. Конкретные условия могут различаться в зависимости от программы (Семейная ипотека, IT-ипотека).

☑️ Как узнать о существующих субсидированных программах?
У каждого застройщика свои условия и ставки, а также разное удорожание стоимости квартиры. Наш ипотечный специалист команды Lunkin Estate ознакомит вас со всеми вариантами и программами кредитования, а также поможет выбрать самые выгодные условия в зависимости от ваших потребностей.

☑️ Какие преимущества предоставляют субсидированные ставки?
Они позволяют сэкономить на процентных платежах и снизить общую стоимость ипотеки.

Чтобы получить индивидуальную подборку квартир точно под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#загороднаянедвижимость

Может уже пора готовиться к дачному сезону?

А почему бы и нет? Май - самое время.
Построить собственный дом, конечно, не успеете.
🌟 А вот рассмотреть готовые варианты в коттеджном посёлке в 20 км от МКАД можно.

Сегодня предлагаю вариант вблизи Москвы, а точнее в 15 мин езды от г. Пушкин.

Коттеджный посёлок в окружении леса, где в центре располагается озеро с карпами.

А ещё рядом с загородным посёлком находится заповедное Учинское водохранилище.

В посёлке предусмотрены:
🟧 Лаунж-зоны, детская площадка в стиле эколофт и воркаут-зоны.
🟧Стеклянный ресторан с панорамным видом на озеро.

Здесь будут асфальтированы дороги, так что ваш проезд к дому будет комфортен.
А ещё вы можете быть спокойны за безопасность близких и своего дома: территория закрытая с пропускным пунктом и постом охраны.

Всего в нескольких минутах езды находятся супермаркеты, детские сады, школы, аптеки, развлекательный комплекс, спортбаза.

Что отмечу ещё по проекту:
– Возможность построить дом по индивидуальному заказу.
— Участки от 4 до 15 соток.
— Коттеджи с предчистовой и чистовой отделкой.

Застройщик предлагает удобные способы приобретения: полная оплата, ипотека, рассрочка.

💰 Ознакомится с вариантами домов, их стоимостью и расчётом по ипотеке можно, связавшись со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Видовая однокомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ И СКИДКОЙ 3 МЛН ₽

Если вам важна локация, комфорт бизнес-класса, яркая архитектура, идеальный баланс между экологией, транспортной доступностью и сервисами высокого уровня, тогда ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС.

О квартире:
😄Площадь - 47,7 м²
😄Этаж - 35
😄Чистовая отделка в светлых тонах
😄Срок сдачи - II кв. 2024 года
😄Вид на Ботанический сад
😄Стоимость без скидки - 25 724 000 ₽
🔘Стоимость со скидкой - 22 379 880 ₽.

Жилой комплекс - 53-этажный небоскрёб бизнес-класса и главная доминанта района Свиблово.
✔️ Дорога пешком до ближайших станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад» займёт 7 мин.

Проект находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.

На первом этаже ЖК расположатся ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой.

В лобби обустроены ресепшен-зона и место для ожидания с мягкой мебелью.

▶️На территорию двора смогут попасть только жители и их гости: об этом позаботятся система контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Дети смогут играть на площадках в полной безопасности.

Для машин отведены парковочные места вокруг здания.

🔉 Минимальная ставка, по которой можно приобрести квартиру - 3,7% на весь срок.

Чтобы получить индивидуальный расчёт по ипотеке от нашей команды с самыми выгодными условиями, пишите мне на WhatsApp.
📱 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот и самый частый запрос на подборку акционных квартир.

Я готовил для вас публикацию, где указывал ТОП-5 жилых комплексов у метро.

Понятно, что проектов, к которым можно и нужно присмотреться, гораздо больше.

Так вот, на жилой комплекс Селигер Сити поступило больше всего запросов!
#подборка

Квартиры со скидкой 13% в 2 МИН ОТ МЕТРО

Все характеристики квартир на фото.

С информацией по жилому комплексу можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

👉 А в личных сообщениях индивидуально рассчитаю ипотеку по понравившейся квартире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест недельных новостей

Самое важное, что никак нельзя упустить!

🔥КЕЙС: Инвестиционная студия рядом с двумя станциями метро за 1 ₽ в месяц

➡️Почему вы не платите за работу Lunkin Estate?


💳 РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

Инвестиционный вариант в Новой Москве со ставкой 0,01% на 2 года

Двухкомнатная квартира в Новой Москве с ПЛАТЕЖОМ 2 000 ₽ до конца года

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ вблизи 4 станций метро с платежом 40 105 ₽

🎁ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Премиальная видовая квартира со СКИДКОЙ 6 млн ₽

Готовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box СО СКИДКОЙ 20%

Видовая однокомнатная квартира С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ И СКИДКОЙ 3 МЛН ₽

☑️ ПОДБОРКИ:

Готовые квартиры со скидкой 10%

Семейные варианты в районе Раменки в ипотеку со ставкой 2,9% на весь срок кредитования - часть 1

Семейные квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой по ставке 2,9% на весь срок кредитования - часть 2

ТОП-5 ЖК У МЕТРО

Квартиры со скидкой 13% в 2 МИН ОТ МЕТРО Селигерская

📌 СТАРТЫ ПРОДАЖ:

Новый корпус в жилом комплексе бизнес-класса в Покровское-Стрешнево

Премиальный проект на Беговой

2024 год: что с инвестициями?

🔼ОБЗОРЫ ЖИЛЫХ КОМЛЕКСОВ:

ЖК премиум-класса Famous
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM