Вадим Лункин | Всё о недвижимости
4.78K subscribers
1.59K photos
89 videos
26 files
777 links
Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin
Download Telegram
#подборка

Ещё одна подборка лотов с низкой ставкой.
Семейные квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой по ставке 2,9% на весь срок кредитования

⬆️Со всеми характеристиками квартир знакомьтесь на фото.

А я немного расскажу о программе.

😄Ставка по Семейной ипотеке 2,9% на весь срок.
😄По программе можно оформить ипотечный кредит размером до 12 млн ₽ на срок до 30 лет.
😄Первоначальный взнос - от 20%.

Материнский капитал можно использовать в качестве частичной оплаты.

А за полным расчётом по любой из квартир обращайтесь в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#стартпродаж

Открыто бронирование в новом премиальном проекте на Беговой

Жилой комплекс расположится в западной части центра Москвы в 5 мин ходьбы от ст. метро "Беговая".
А большая часть значимых мест Москвы находится на расстоянии 15–20 мин.

➡️ЖК состоит из шести высотных башен, из которых будут открываться потрясающие виды на центр Москвы, Москва-Сити и городские пейзажи.

Коммерческим помещениям отведены первые этажи с панорамным остеклением.

В лобби девелопер организует коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели, переговорную комнату, колясочную, лапомойку, санузел для жителей, а также детскую игровую.

Для автовладельцев - подземный двухуровневый паркинг.
В отдельном блоке паркинга будут расположены келлеры.

Из образовательного кластера застройщик возведёт школу и детский сад.

➡️ Изюминкой проекта станет станет собственный зелёный бульвар, который протянется через всю территорию комплекса.
Запроектированы безопасные, приватные зоны на кровлях стилобатной части.
Оборудуют детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами.

Недалеко от комплекса находятся парки: Красная Пресня, Петровский, Ходынское поле, Серебряный Бор.

Жилой комплекс предлагает разнообразные варианты квартир. Площадь квартир варьируется от уютных студий площадью 27 м² до просторных четырехкомнатных резиденций площадью до 230 м².
Каждая квартира оборудована системой «Умный дом», которая обеспечивает комфорт и безопасность жизни.

Лоты будут передаваться без отделки или с отделкой White box.

Срок сдачи первой очереди запланирован на 2027 года, а  всего проекта – после 2030 года.

👛 Стартовые цены начинаются от 16,48 млн ₽.

А чтобы ознакомиться с планировками и забронировать квартиру по стартовой цене, связывайтесь со мной в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#квартирадня

Выбор экспертов: готовая евродвухкоматная квартира с отделкой White box СО СКИДКОЙ 20%

Кто искал квартиру для старт ребёнка в будущем? Это вариант прекрасно подойдёт для таких целей.

Во-первых: локация - ЖК расположен в перспективном районе Покровское-Стрешнево.
Пойма реки Сходни с уникальной экосистемой, речка Химка и Химкинское водохранилище, Москва-река и канал имени Москвы - вокруг множество водных объектов и парковых зон.

Во-вторых: это транспортная доступность - в 5 мин пешком от ст. МЦД «Трикотажная».

В-третьих: высокий инвестиционный потенциал - при желании это отличный стартовый капитал для вас сейчас, а в последующем для детей.

В-четвёртых: формат благоустройства "город в городе", где планируется всё для комфортной жизни: детских садов, школы, подземного паркинга и коммерческой инфраструктуры.

О квартире:
😄Площадь - 40,3 м²
😄Этаж - 7
😄Отделка White box
😄Корпус сдан
😄Стоимость без скидки - 21 641 147 ₽
🟠Стоимость со скидкой - 17 312 917 ₽

Чтобы ознакомиться больше с жилым комплексом и получить индивидуальный расчёт по ипотеке, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С Днём Великой Победы 🇷🇺
#подборка

Мнение экспертов: ТОП-5 ЖК У МЕТРО

Сегодня при выборе новостройки для многих определяющим фактором является наличие поблизости парковых зон.
Но кроме парка, рядом с домом ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть ещё и станция метро.

➡️Если приобрели или рассматриваете покупку с такими исходными данными, то можно считать, что жизнь удалась.

Какие проекты отмечу я:

➡️ ЖК комфорт-класса Сиреневый парк
Возводится в районе Метрогородок в 12 мин ходьбы от ст. метро "Бульвар Рокоссовского" и в 5 мин до заповедника "Лосиный остров".
Стоимость:
– студии от 9,39 млн ₽,
– 1ккв от 11,87 млн ₽,
– 2ккв от 14,86 млн ₽,
– 3ккв от 19 млн ₽,
– 4ккв от 24,65 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Life Варшавская
Располагается в районе Москворечье-Сабурово в 15 мин пешком от двух ст. метро "Варшавская" и "Каширская" в окружении парков: Коломенское, Битцевский лес, Царицыно.
Стоимость:
– студии от 11,7 млн ₽,
– 1ккв от 15,7 млн ₽,
– 2ккв от 23,3 млн ₽,
– 3ккв от 25,7 млн ₽.

➡️ ЖК комфорт-класса Селигер Сити
Возводится в районе Западное Дегунино в 2 мин пешком от ст. метро "Селигерская", в 10 мин пешком до Парка им. Святослава, в 10 мин на авто до Тимирязевского парка.
Стоимость:
– студии от 12,24 млн ₽,
– 1ккв от 17,26 млн ₽,
– 3Екк от 21,18 млн ₽,
– 4Екк от 32 млн ₽.

➡️ ЖК комфорт- и бизнес-класса Скандинавия
Возводится в Новой Москве в 20 мин пешком от ст. метро "Коммунарка" и в 8 мин пешком "Потапово" (открытие в 2024 году) на границе Бутовского лесопарка.
Стоимость:
– студии от 6,68 млн ₽,
– 1ккв от 9,36 млн ₽,
– 2ккв от 9,56 млн ₽,
– 3ккв от 12,64 млн ₽.

➡️ ЖК бизнес-класса Level Нагатинская
Расположен в районе Нагатино-Садовники в 15 мин пешком от ст.метро "Нагатинская" рядом с парками Коломенское, Садовники, Тюфелева роща.
Стоимость:
– студии от 14,66 млн ₽,
– 1ккв от 17,68 млн ₽,
– 2ккв от 21,19 млн ₽,
– 3ккв от 32,19 млн ₽,
– 4ккв от 64,77 млн ₽.

Пишите в комментариях, в каком ЖК сделать подборку акционных квартир.
А кто готов рассмотреть планировки, стоимость и расчёт по ипотеке, пишите сразу на WhatsApp
📗 Вадим Лункин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как вам такое предложение?
😱 Своя квартира в Москве за 1 450 000 ₽

Если вы думали, что уже видели всё, то этот вариант вас точно удивит.

Наверное, такое жильё подойдёт тем, кто почти нее бывает дома и приходит просто переночевать

Но одно знаю точно, людям с клаустрофобией такая квартира точно нее придется по вкусу 😃.

➡️ Пишите в личные сообщения и я БЕСПЛАТНО подберу самые выгодные предложения под ваш запрос и бюджет.
И конечно позабочусь о максимальной скидке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ вблизи 4 станций метро с платежом 40 105 ₽

Давно не было квартир с расчётом по программе Господдержки.
Исправляю ситуацию 😉.

О квартире:
😄Площадь - 34,2 м²
😄Этаж - 7
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 7 809 240 ₽.
😄Первоначальный взнос - 2 343 553 ₽.
😄Ежемесячный платёж - 40 105 ₽.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в северо-западном направлении в 500 м от МКАД.

Проект располагается удобно неподалеку от нескольких станций метро.
🔴 До станций «Планерная», «Сходненская», «Митино» и «Пятницкое шоссе» 10-15 мин на авто.

В 3 км от проекта - массивы Алёшкинского леса и природного парка «Куркино».

В пешей доступности находится благоустроенная набережная реки Сходни.
Здесь можно кататься на велосипедах и встречаться с друзьями.

➡️Социальная инфраструктура ЖК развивается одновременно со строительством жилых домов. На первых этажах уже открыты кафе, магазины и салоны красоты.

На территории собственный детский сад и школа.

Только для резидентов запланирован коворкинг с уютной террасой на свежем воздухе.

Во дворах будут детские игровые площадки и спортивный инвентарь, а по всей территории — пешеходные, беговые и велосипедные дорожки.

📝 Более подробно о жилом комплексе и возможностях приобретения квартиры расскажу в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Субсидированные ставки: в чём выгода?

Известно, что ключевая ставка сейчас — 16%.
Это значит, что ипотека на вторичное жильё и по стандартной программе идёт по ставке от 17% и выше.

Ставки по льготным программам — Господдержка, Семейная и IT-ипотека сейчас составляют 8%, 6% и 5% соответственно.

Однако есть возможность купить квартиру по ещё более выгодной субсидированной ставке от застройщика: предложения от 2,9% на весь срок.

Примеры квартир приводил в двух публикациях:
- часть 1
- часть 2

☑️ Кто может воспользоваться субсидированными ставками?
Предоставляются всем гражданам РФ. Конкретные условия могут различаться в зависимости от программы (Семейная ипотека, IT-ипотека).

☑️ Как узнать о существующих субсидированных программах?
У каждого застройщика свои условия и ставки, а также разное удорожание стоимости квартиры. Наш ипотечный специалист команды Lunkin Estate ознакомит вас со всеми вариантами и программами кредитования, а также поможет выбрать самые выгодные условия в зависимости от ваших потребностей.

☑️ Какие преимущества предоставляют субсидированные ставки?
Они позволяют сэкономить на процентных платежах и снизить общую стоимость ипотеки.

Чтобы получить индивидуальную подборку квартир точно под ваш запрос, пишите мне в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM