دل سوی مهر می کشد و مهر سوی دل

جایی که مهر نیست مکن جستجوی دل

#ملک_الشعرای_بهار

@nayekash
نایِ کش

⁉️مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که در تصرف مستأجر است، #تخلیه نمایند؟
👇👇👇👇👇
🖋برای #تخلیه_فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:

🔻قرارداد #اجاره غیر رسمی ( یعنی در #دفترخانه_اسناد_رسمی تنظیم نشده باشد) حال این #قرارداد توسط #موجر و #مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر ، دو نفر #شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

🔻1- مدت اجاره منقضی شده باشد.
🔻2- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
🔻3- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داده باشد.
🔻4- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع ) کرده باشد.

🔻در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به #شورای_حل_اختلاف) محل وقوع #ملک مراجعه کند و خواسته خود را دستور "تخلیه فوری" بنویسید نه حکم تخلیه ، و پس از بررسی توسط مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود و ظرف 72 ساعت اجرا میشود.

🔻شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، رویه حکم تخلیه اجرا می شود که با صدور این حکم با مهلت 20 روز حق #تجدیدنظر_خواهی اعتراض ایجاد می شود و رویه ای طولانی بر آن حاکم میشود و پس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه باز مهلت 10 روز اعتراض باید طی شود. چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد

🔻در صورت انقضاء مدت اجاره یا نسبت به تخلیه اقدام نمایید یا اجاره دیگر تنظیم و مدت آن را هر چند کوتاه مشخص و شرایط فوق را رعایت نمایید تا در صورت لزوم رویه طولانی دادرسی بر آن حاکم نشود.

وکیل رضا قلی وند

@nayekash
نای کش

ترانه قدیمی لری

زرده خنه

با صدای #حیدر_سپهوند
کمانچه #شکراله_سپهوند
تنبک #ملک_جان_چنگایی
سرنا #علی_محمد_رضاپوری

👇👇👇
🇮🇷@nayekash
نای کش

#ملک_احمد_خان_بیرانون

سردار لرستانی
معروف به "ملکمه خانی کوه کلات نشین" ابر مرد ایل بزرگ بیرانون،

سردار لُر در دوران زمام داری محمدشاه قاجار.

⭕️ کانال ایل بیرانون

🇮🇷 @nayekash 👈
نای کش

بهرام آشتاب ازتهران

🛑 یک مدل کلاهبرداری
که خیلی در معاملات باب شده است.
👇👇👇

🔷 به شخصی که در زندان است و دارای حبس طولانی مدت،
ابد یا اعدامی است پیشنهاد ده بیست میلیون تومان می دهند
و یک وکالت نامه تام الاختیار از او می گیرند
و به اسمش حساب باز می کنند... ،
#ملک می خرند
و می فروشند ودست به دست می کنند...
و از این قبیل کارها.

🔷 با این روش کسی که ملک را خریده حتی اگر شکایت هم کند
به چیزی نمی رسد
و پول ملک را دلالان کلاهبردار برده اند.

🔷 آن طرف وکالت دهنده هم که دیگر بلای بدتر از حبس ابد و اعدام سرش نمی آید،
اینجاست که به هر پیشنهادی با پول رضایت می دهد .

♦️ اگر طرف معامله شما صرفا وکالت نامه دارد
و شخص واقعی (موکل)را از اقوام خارج از کشور یا غیر قابل دسترس معرفی می کند
خیلی مراقب باشید.🙏

🇮🇷 @lorgeram_asli👈
نای کش

#هشدارپلیس
#کلاهبردان چگونه یک #ملک
را علیرغم #کد_رهگیری
در بنگاه به چندین نفر می فروشند ؟
😳😳😳😔😔😔

❇️لطفأ حداکثری منتشر کنید.🙏🙏🙏

🇮🇷@lorgeram_asli👈
نای کش

مدیران املاک برای جلوگیری ازکلاهبرداری پس از تنظیم قولنامه و انجام معامله سند ملک را تا زمان تحویل دادن ملک به خریدار نزد خود نگه ندارید.🙏

‍ 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

#ملک_لــــر
#زاگــــرس😔😔😔

🔥🍃🔥
تَش گِرِتَه زاگرُسِــــــــم پَلـــی وِ پَلی
ها میســـوزَه تَر وُ حُشک ئو دارِ بَلی
🔥💐🔥
ای فِلَـک رَحمِت بِیا وِ حــال وُ روزِم
نیل دِ یَه بیشتر وِ دَس نایو بَسـوزم
🔥🍃🔥
هُمتِوار زاگرُســی بو فِکرِ چـــــــــاره
تَش نِئیـــــــــــــــرَه دارِسونِمو دُواره
🔥🥀🔥
کـوه وُ بِرگِش وا دِرختَه کـِـه قِشَنگه
آردِ نونِ ئی بَلــــــــی ســی روزِ تَنگه
🔥💐🔥
بیل بَگَـردَه پازِنِی دِ کـــــــول هُماری
شاقَه کوگِی بَشنوئی دِ نـــــــو بِهاری
🔥🍃🔥
هِی بَکی وِ گَلـــــــــــونه دو پانِساری
مَشک دو سیت بـَـــــزِنه کِینو وِکارِی
🔥🥀🔥
گُر گِرِته مُلکِ #لــــــــر ها میکِنه دی
جایِ آو د چشمه یا لَف مـیزِنه خی
🔥💐🔥
ها کُجا هِنارَســِـــــــی دي روزِ تنگی
تَش بِلیز خاموش بَکـه دِ شؤءِ زنگی
🔥🥀🔥
زاگرُسِم داره نِشـــــــو دِ سوزسُوارو
زیرِ پا شیــــــــرو بی یَه دِ روزِگارو
🔥🍃🔥
بَشکیَه دَسِـی کـــه تَش بونَ دِ لارِت
وِر نَگرده سیرِ آو دو چِشــمَه سارِت
🔥💐🔥
#داوود_بساک

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥


🇮🇷 @lorgeram_asli👈
نای کش

🔴 نکته در مورد معامله ماشین و ملک

🔰 اگر به هنگام فروش #ملک یا خودرو
چکی دریافت می کنید

حتما چک را در قرارداد قید کنید
و عنوان کنید
چنانچه در موعد مقرر چک پاس نشد
شما حق فسخ قرارداد را خواهید داشت
در غیر اینصورت اگر قید نکنید
قرارداد
به قوت خود باقیست
و شما تنها می توانید جهت نقد کردن چک شکایت کرده و دوندگی قضایی کنید.


🇮🇷@lorgeram_asli👈
نای کش

تصرف زوری ( عدوانی)

هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار)
بدون رضايت مالک دست بگيرد
تصرف #عدوانی مي‌گويند.

تصرف عدوانی تصرفی است
که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد.
در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌ مالک.
برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم:
تصور کنید
که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید.
ممکن است
مالک این ملک باشید
یا این که صرفاً مستاجر باشید.
اما بعد از مدتی شخص دیگری این ملک را از تصرف شما خارج می کند
که در این شرایط به اصطلاح گفته می شود که تصرف عدوانی رخ داده است.
دقت داشته باشید
که برای دادگاه فرقی نمی‌کند
که در این دعوا شما مالک باشید یا مستاجر، بلکه در این شرایط تنها تصرف قبلی را در نظر می‌گیرد.
نکته مهم:
 تنها در رابطه با اموال غیرمنقول صادق است.

🇮🇷@amlak_cola👈
#املاک_کولا


#تصرف_عدوانی #ملک #املاک #املاک_تهران

گزارشی
از باهوکلات
زیستگاه اصلی گاندوهای
پوز کوتاه ایرانی در چابهار
سیستان و بلوچستان
و در این گزارش فرشته‌ نجات گاندوها را
هم بشناسید..
کسی نیست جز #ملک_دینار_شجره

قهرمان ۶۵ ساله ای
که ۱۲ سال است بدون هیچگونه
حمایتی از ارگانهای دولتی با عشق و علاقه ای که دارد
و به تنهایی و هزینه شخصی
خودش یک تنه جلوی
انقراض گونه نادر جانوری
یعنی گاندو را گرفته
و باهوکلات را به مقصد بسیاری
از گردشگران داخلی و خارجی
تبدیل کرده است.👏👏👏
ملک دینار
نه محیط بان است
نه جانور شناس ولی
احترام خاصی به گاندوها دارد.
او میگوید
از قدیم الایام بلوچها
به این باور بوده اند
که اگر خدای نکرده نسل گاندوها منقرض بشوند
خشکسالی بوجود می‌آید
به همین خاطر معتقد است
گاندوها مایه حیات آب است.

جهت حمایت از جلوگیری انقراض نسل گاندوها و
حمایت از صنعت گردشگری و‌ درآمدزایی بومیان محلی
حتما برنامه بازدید
از رودخانه باهوکلات و
بوم‌گردی ملک دینار شجره رو‌ تو برنامه های سفر به
بلوچستان و چابهار بذارید..

#قهرمانی_به_نام_ملک_دینار_شجره

🇮🇷 @lorgeram_a👈
نای کش

به امید حمایت دولت و محیط زیست از این هموطن بلوچ

لری

🔹 #ملک_ناکس

گۉرونی دلکَشؽ وا دنڳِ خاتی #رؤیا_رحمتی

#گم_بیه: گم شده


🇮🇷 @lorgeram_a👈
نای کش