Кто кому должен в аренде?
Вчера с Анейперемывали кости обсуждали её соседку. Выставила трёшку в аренду в июне. Квартира не сдаётся. И дело не в цене - она в рынке. А в пёстром и устаревшем интерьере.
Аня дает ей советы, мол, "успокойте" фартук, перекрасьте стены в однотонный, уберите ковёр с кухни.
Соседка отмахивается, мол, если арендаторам надо будет, они уберут ковёр. То есть на лицо глубинное непонимание, как работает принцип "брать-давать" в аренде. Это не арендаторам надо, это вам надо. Это вы должны вперёд позаботиться, подумать о них, и тогда получите вознаграждение. Это вы должны предложить современный интерьер, в котором приятно находиться и восстанавливать силы. Дом - это станция подзарядки.
Есть способы улучшить интерьер без бюджета. Но оказалось, что бюджет был.
Оказалось, что кухонный уголок они перетянули за 30 тыс.рублей. Зачем?? Он же, как и ковер, выдает возраст ремонта. Обеденные группы в наших последних проектах с ценами прикладываю. Можно было заменить полностью за эти деньги. Это заметная точка на фото. Она влияет на просмотры, звонки.
Итого: квартира стоит в объявлениях с июня. 5 месяцев. Упущено 300 т.р. Изначально стояла за 65, сейчас за 60 и готовятся ещё снижаться. Плюс вот такие вложения на"улучшения". Так может стоило один раз вложиться ещё в июне? Красивый и некрасивый ремонт стоят одинаковых денег.
За красивым - сюда.
Вчера с Аней
Аня дает ей советы, мол, "успокойте" фартук, перекрасьте стены в однотонный, уберите ковёр с кухни.
Соседка отмахивается, мол, если арендаторам надо будет, они уберут ковёр. То есть на лицо глубинное непонимание, как работает принцип "брать-давать" в аренде. Это не арендаторам надо, это вам надо. Это вы должны вперёд позаботиться, подумать о них, и тогда получите вознаграждение. Это вы должны предложить современный интерьер, в котором приятно находиться и восстанавливать силы. Дом - это станция подзарядки.
Есть способы улучшить интерьер без бюджета. Но оказалось, что бюджет был.
Оказалось, что кухонный уголок они перетянули за 30 тыс.рублей. Зачем?? Он же, как и ковер, выдает возраст ремонта. Обеденные группы в наших последних проектах с ценами прикладываю. Можно было заменить полностью за эти деньги. Это заметная точка на фото. Она влияет на просмотры, звонки.
Итого: квартира стоит в объявлениях с июня. 5 месяцев. Упущено 300 т.р. Изначально стояла за 65, сейчас за 60 и готовятся ещё снижаться. Плюс вот такие вложения на"улучшения". Так может стоило один раз вложиться ещё в июне? Красивый и некрасивый ремонт стоят одинаковых денег.
За красивым - сюда.
❤23😁13👍7💯6
Вчера подебатировали в комментах на тему практичности круглых столов и мягких стульев на кухне. Само собой это дело вкуса, но мы работаем в сегменте, где это дело расчёта.
Поэтому приведу5️⃣ причин почему хоумстейджеры выбирают круглые столы:
🔵 При той же занимаемой площади круглый стол позволяет разместить больше людей, чем квадратный или прямоугольный аналог (особенно модели на одной ножке).
🔵 Нет риска удариться об угол (особенно актуально для семей с детьми, расширяем ЦА).
🔵 Круглый стол универсален по стилю, впишется и в неоклассику, и в джапанди, потому что сама форма круга - правильная и гармоничная, она и точка отсчета, и объединение разных элементов в одно. Круг про порядок.
🔵 За круглым столом проводят переговоры и саммиты, подчеркивая равенство участников. У круглого стола нет главного места, нет иерархии. На подсознательном уровне мы считываем это как уважение к каждому.
🔵 Округлые формы визуально воспринимаются легче и уютнее в интерьере. Это, кстати, нашло отражение и в языке - нам тепло и безопасно «в семейном кругу», мы сами создаем свой «круг общения», то есть тот, в котором хорошо.
<резюме>
В своих ремонтах мы очень часто используем стол диаметром 90 см. Он вписывается и в совсем крошки-кухни, и в те, что посвободнее.
<а что по поводу мягких стульев?>
Мой главный аргумент - это тупо удобно. Запачкаться может всё - и кресло, и диван, и изголовье кровати, но что ж теперь - везде скамейки поставить? Есть спецсредства, есть моющие пылесосы в прокат. Мне кажется, страх запачкать стул из той же оперы, что и сервиз по особым случаям.
Людям стало нравиться окружать себя красотой каждый день. И мы им в этом потакаем 😀
@loading_blog
Поэтому приведу
<резюме>
В своих ремонтах мы очень часто используем стол диаметром 90 см. Он вписывается и в совсем крошки-кухни, и в те, что посвободнее.
<а что по поводу мягких стульев?>
Мой главный аргумент - это тупо удобно. Запачкаться может всё - и кресло, и диван, и изголовье кровати, но что ж теперь - везде скамейки поставить? Есть спецсредства, есть моющие пылесосы в прокат. Мне кажется, страх запачкать стул из той же оперы, что и сервиз по особым случаям.
Людям стало нравиться окружать себя красотой каждый день. И мы им в этом потакаем 😀
@loading_blog
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25🔥14
Forwarded from Bestmaryana
Я вижу ряд проблем: стол слишком маленький (тем более для семьи, да даже и для двоих) — они не планируют за ними обедать/ужинать?
Стол на одной ножке почти всегда начинает шататься, стулья эти красивые, но непрактичные абсолютно — не дай бог что-то пролить... Уверена, пятна, например, от вина или кофе вывести с них будет непросто. Это все, конечно, если люди планируют жить обычную жизнь в этих квартирах, а не только фотаться.
Стол на одной ножке почти всегда начинает шататься, стулья эти красивые, но непрактичные абсолютно — не дай бог что-то пролить... Уверена, пятна, например, от вина или кофе вывести с них будет непросто. Это все, конечно, если люди планируют жить обычную жизнь в этих квартирах, а не только фотаться.
👍3
Forwarded from Наталья Еремеева
По столу и стульям.
В нашей арендной квартире с Настей заказывали такой столик.
Я на него смотрела смотрела, и заказала домой такой же, но диаметром чуть больше (100) на семью из четырех человек, которые очень любят пожрать много и долго. С переменой блюд.
Что имеем.
Едят трое за столом, но свободно входят четверо, просто старшая тусит в комнате-пещере, там же и ест в основном либо ест без нас.
Входим в общем спокойно.
Недостаток стола: отклеилась кайма, приклеили суперклеем, теперь, похоже, навечно.
Стулья такие мягкие креселками надежнее, чем "полуяица" пластиковые, которые были модненькими некоторое время назад. Те протыкаются ножками.
Эти мягкие легко отмываются фейри или просто влажной салфеткой.
Я вообще открыла способность фейри отмывать диваны и кресла. Без спец шампуней и пылесосов.
Раньше у нас был стол большой прямоугольный. Но он реально менее практичный, чем этот круглый. Сжирал больше места и просто был гробиной бесполезной.
У мамы моей для гостей стол 120 см круглый, но за ним 6 человек ежедневно должны сидеть. Иначе зря место занимает.
В нашей арендной квартире с Настей заказывали такой столик.
Я на него смотрела смотрела, и заказала домой такой же, но диаметром чуть больше (100) на семью из четырех человек, которые очень любят пожрать много и долго. С переменой блюд.
Что имеем.
Едят трое за столом, но свободно входят четверо, просто старшая тусит в комнате-пещере, там же и ест в основном либо ест без нас.
Входим в общем спокойно.
Недостаток стола: отклеилась кайма, приклеили суперклеем, теперь, похоже, навечно.
Стулья такие мягкие креселками надежнее, чем "полуяица" пластиковые, которые были модненькими некоторое время назад. Те протыкаются ножками.
Эти мягкие легко отмываются фейри или просто влажной салфеткой.
Я вообще открыла способность фейри отмывать диваны и кресла. Без спец шампуней и пылесосов.
Раньше у нас был стол большой прямоугольный. Но он реально менее практичный, чем этот круглый. Сжирал больше места и просто был гробиной бесполезной.
У мамы моей для гостей стол 120 см круглый, но за ним 6 человек ежедневно должны сидеть. Иначе зря место занимает.
👍15❤13🤩2🤣2
Моё самое любимое в ремонтах:
Доставка с 10 до 22, водитель позвонит за час.
— (в любой рандомный момент) Алло, это водитель, я приехал.
🔥17💯15😁13😨2
Точка отсчета
Люблю прийти на новый объект. Без спешки. С рулеткой и кофе.
Осмотреться:
- где пункты выдачи маркетплейсов,
- где входы/выходы, шлагбаумы и парковки,
- в каких кафешках я буду коротать время в ожидании доставки (наконец, к слову, попала в Жито bulangeria, пекарню, которую рекомендует моя повернутая на вкусной еде подруга Вика, их всего 3 в городе, в т.ч. одна в академе, вот видимо в ней буду коротать, через дорогу от дома).
Снять отдельные видео для всех смежников.
Подумать, как организовать удаленный доступ на объект. Обычно откручиваю глазок, и на его место креплю сейф с кодовым замком.
А в Виларте… нет глазков. Пам-пам 😅 Сюрприз! Надо будет что-то накреативить.
Люблю прийти на новый объект. Без спешки. С рулеткой и кофе.
Осмотреться:
- где пункты выдачи маркетплейсов,
- где входы/выходы, шлагбаумы и парковки,
- в каких кафешках я буду коротать время в ожидании доставки (наконец, к слову, попала в Жито bulangeria, пекарню, которую рекомендует моя повернутая на вкусной еде подруга Вика, их всего 3 в городе, в т.ч. одна в академе, вот видимо в ней буду коротать, через дорогу от дома).
Снять отдельные видео для всех смежников.
Подумать, как организовать удаленный доступ на объект. Обычно откручиваю глазок, и на его место креплю сейф с кодовым замком.
А в Виларте… нет глазков. Пам-пам 😅 Сюрприз! Надо будет что-то накреативить.
🔥11👍8❤6
Итак, Willart на Кирова
Только что сдавшаяся первая башня. Настолько новая, что возникло стойкое ощущение, что в целом доме я одна.
Это плюс — до заселения первой квартиры тут не действует закон тишины. Можно сверлить хоть ночью. Но мы втыкаемся в Новый год — это минус, доставки (особенно из Китая) начнут сбоить.
Надеюсь, что в итоге одно компенсирует другое, и мы уложимся в стандартные 10 недель.
Сам комплекс очень приятный. Холлы с галерейным вайбом — поддерживают картинами и скульптурами концепцию и нейминг will art. Конечно, не перестаю восхищаться, как сейчас отделывают общественные пространства в новых домах. То есть подъезды. То есть падики 😅
Это что-то с чем-то.
Только что сдавшаяся первая башня. Настолько новая, что возникло стойкое ощущение, что в целом доме я одна.
Это плюс — до заселения первой квартиры тут не действует закон тишины. Можно сверлить хоть ночью. Но мы втыкаемся в Новый год — это минус, доставки (особенно из Китая) начнут сбоить.
Надеюсь, что в итоге одно компенсирует другое, и мы уложимся в стандартные 10 недель.
Сам комплекс очень приятный. Холлы с галерейным вайбом — поддерживают картинами и скульптурами концепцию и нейминг will art. Конечно, не перестаю восхищаться, как сейчас отделывают общественные пространства в новых домах. То есть подъезды. То есть падики 😅
Это что-то с чем-то.
🔥39❤18
Сейчас подбирала стоп-кадр для проектора для фотосессии. Квартирка #галущака3 (которая с проектором, помните?) — уже «на выданье».
Накачала на флешку рандомных кадров и листала. И на Леоне прям встала. Какой обалденно кинематографичный. Не разбираюсь в типах камеры, пропорциях кадра, но интуитивно чувствую. Это кино. Прям киношное кино. А следом фильмы. А тут прям картинка иная.
Плохо, что подтекст криминальный. Выбрала в итоге безопасную «Реальную любовь». Сцену, где отец с приемным сыном сидят на лавочке на фоне Лондона.
Накачала на флешку рандомных кадров и листала. И на Леоне прям встала. Какой обалденно кинематографичный. Не разбираюсь в типах камеры, пропорциях кадра, но интуитивно чувствую. Это кино. Прям киношное кино. А следом фильмы. А тут прям картинка иная.
Плохо, что подтекст криминальный. Выбрала в итоге безопасную «Реальную любовь». Сцену, где отец с приемным сыном сидят на лавочке на фоне Лондона.
❤36
В День Матери хочу поделиться с вами одним из самых пронзительных произведений на эту тему.
Вообще их много, конечно, но Алиса сейчас подбросила именно её, я снова, как и всегда, когда слышу эту песню, преисполняюсь экзистенциальным ужасом.
Послушайте её не торопясь, вникая в каждое слово. Там в конце будет катарсис, обещаю.
Mother love — Queen
(ссылка на Яндекс музыку)
Это последняя песня, записанная Фредди Меркьюри. Он уже еле стоял на ногах, знал, что ему мало осталось, но приезжал на студию и записывал по 3 дубля каждой строчки. Работал с драм-машиной - вот этот ритм и голос - единственное, что было записано при жизни. Полностью песня была сведена уже после его смерти.
И вот когда последний куплет начинает петь Брайан Мэй, соавтор песни, мы понимаем, что Фредди уже нет. Ушел. Я раньше не замечала этой смены вокалиста. А теперь каждый раз столбенею.
И второй пронзительный момент - когда после высокой надрывной ноты, Фредди просит: «Mamma, please, let me back inside» (Мама, пожалуйста, позволь мне вернуться обратно внутрь).
Человек завершает жизненный цикл и готовится вернуться туда, откуда пришел. Больше не нужно ни страстей, ни достижений, а только мамино тепло и покой. Sweet mother love.
Наша база и точка отсчета...
Ну и обещанный катарсис. В конце мелодия переходит из минора в мажор. Мы слышим отрывки выступления Фредди в Уэмбли. Словно жизнь проносится в быстрой перемотке. А потом детский плач. Это и замыкание цикла. И какой-то луч света. Естественный ход вещей, ничего не попишешь.
#вдох
Вообще их много, конечно, но Алиса сейчас подбросила именно её, я снова, как и всегда, когда слышу эту песню, преисполняюсь экзистенциальным ужасом.
Послушайте её не торопясь, вникая в каждое слово. Там в конце будет катарсис, обещаю.
Mother love — Queen
(ссылка на Яндекс музыку)
Это последняя песня, записанная Фредди Меркьюри. Он уже еле стоял на ногах, знал, что ему мало осталось, но приезжал на студию и записывал по 3 дубля каждой строчки. Работал с драм-машиной - вот этот ритм и голос - единственное, что было записано при жизни. Полностью песня была сведена уже после его смерти.
И вот когда последний куплет начинает петь Брайан Мэй, соавтор песни, мы понимаем, что Фредди уже нет. Ушел. Я раньше не замечала этой смены вокалиста. А теперь каждый раз столбенею.
И второй пронзительный момент - когда после высокой надрывной ноты, Фредди просит: «Mamma, please, let me back inside» (Мама, пожалуйста, позволь мне вернуться обратно внутрь).
Человек завершает жизненный цикл и готовится вернуться туда, откуда пришел. Больше не нужно ни страстей, ни достижений, а только мамино тепло и покой. Sweet mother love.
Наша база и точка отсчета...
Ну и обещанный катарсис. В конце мелодия переходит из минора в мажор. Мы слышим отрывки выступления Фредди в Уэмбли. Словно жизнь проносится в быстрой перемотке. А потом детский плач. Это и замыкание цикла. И какой-то луч света. Естественный ход вещей, ничего не попишешь.
#вдох
❤47🔥10😭6👍4
Готовы фото с #галущака3
Это пока самый дорогой ремонт - по бюджету, но не по стоимости квадрата. Завтра выложу все цифры и фишки проекта. А пока у меня какой-то отходняк - сама менеджерила этот проект, концовочка была с огоньком 😅
Это пока самый дорогой ремонт - по бюджету, но не по стоимости квадрата. Завтра выложу все цифры и фишки проекта. А пока у меня какой-то отходняк - сама менеджерила этот проект, концовочка была с огоньком 😅
❤32👏19🔥13🤩2