Итак, цифры по #галущака3
(кстати, это не адрес, а порядковый номер ремонта в этом доме)
🅰 Смета план: 2 300 000 рублей
🅰 Смета факт: 2 285 542 рубля
🅰 Площадь: 64 м2
🅰 Стоимость квадрата: 35 712 рублей
🅰 Отдельно оплачивалась наша услуга сопровождения
🅰 Срок: 10 недель.
Впервые перевалили за 2 миллиона. Хотя в августе закончили ремонт в точно такой же квартире (в буквальном смысле НАД этой) за 1,8 миллиона. Так в чем же разница?В 500 тысячах 😅
В предпочтениях заказчика:
➡ Здесь мы выполнили более сложную сантехническую разводку: два унитаза вместо одного, два гигиенических душа вместо нуля, две раковины вместо одной, накопительный водонагреватель, унесенные от стояков воды мойка и посудомойка в кухне (а значит больше материалов и работы)
➡ Здесь мы установили кондиционер и проектор.
➡ Здесь мы полностью отделали лоджию, а в предыдущей только застеклили.
➡ Здесь мы установили на одну межкомнатную дверь больше.
➡ Здесь мы потратили тысяч на 130 больше на мебель и декор.
➡ И самое главное - полностью переосмыслили планировку (она заслуживает отдельного поста). Что повлекло за собой доп.работы по сносу и возведению перегородок, подгонке мебели. И в результате получились две абсолютно разные квартиры.
Повысит ли этот перерасход арендную ставку? Честно? Сомневаюсь. Но может "аукнуться" при продаже.
Смотрим фотки, а дальше расскажу про планировку.
#проектыумножить
(кстати, это не адрес, а порядковый номер ремонта в этом доме)
Впервые перевалили за 2 миллиона. Хотя в августе закончили ремонт в точно такой же квартире (в буквальном смысле НАД этой) за 1,8 миллиона. Так в чем же разница?
В предпочтениях заказчика:
Повысит ли этот перерасход арендную ставку? Честно? Сомневаюсь. Но может "аукнуться" при продаже.
Смотрим фотки, а дальше расскажу про планировку.
#проектыумножить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥8👏4
Теперь посмотрим на квартиру "сверху"
В первой квартире мы заложили только один дверной проём, чтобы изолировать спальню. Остальное оставили без изменений.
Во второй убрали лишние перегородки, создав большой опенспейс-кухню-гостиную и при этом выделили в отдельные помещения кабинет и кладовку-нарнию.
Итого: и там, и там 2 изолированные комнаты плюс общее место для еды и тусовки. Отличие в размерах. А в реальности отличие в восприятии. Повторюсь, это 2 разные квартиры.
Поехали дальше. Главная фишка квартиры - это кладовка-нарния. Автор планировки - талантливый флиппер Новосибирска, желающий оставаться инкогнито, поэтому я без имен, хоть родина и должна знать своих героев 😅. Короче мы этот приём с благословения автора скопипастили. Вход в Нарнию происходит через шкаф-пенал, и это создает мощнейший вау-эффект, много раз его наблюдала. Все, кто приходил в квартиру во время ремонта, снимали видео.
Таким образом, в кладовку предлагается перенести весь визуальный шум кухни (посуду, микроволновку, пылесос), что, впрочем, не блокирует установку той же микроволновки на столешнице в открытой зоне. Дело индивидуальных предпочтений.
Какая из планировок более востребованная в аренде, что думаете?
В первой квартире мы заложили только один дверной проём, чтобы изолировать спальню. Остальное оставили без изменений.
Во второй убрали лишние перегородки, создав большой опенспейс-кухню-гостиную и при этом выделили в отдельные помещения кабинет и кладовку-нарнию.
Итого: и там, и там 2 изолированные комнаты плюс общее место для еды и тусовки. Отличие в размерах. А в реальности отличие в восприятии. Повторюсь, это 2 разные квартиры.
Поехали дальше. Главная фишка квартиры - это кладовка-нарния. Автор планировки - талантливый флиппер Новосибирска, желающий оставаться инкогнито, поэтому я без имен, хоть родина и должна знать своих героев 😅. Короче мы этот приём с благословения автора скопипастили. Вход в Нарнию происходит через шкаф-пенал, и это создает мощнейший вау-эффект, много раз его наблюдала. Все, кто приходил в квартиру во время ремонта, снимали видео.
Таким образом, в кладовку предлагается перенести весь визуальный шум кухни (посуду, микроволновку, пылесос), что, впрочем, не блокирует установку той же микроволновки на столешнице в открытой зоне. Дело индивидуальных предпочтений.
Какая из планировок более востребованная в аренде, что думаете?
🔥26❤6👍5🆒1