Честно говоря, первые мои договоры тоже назывались договорами услуг, но не по злому умыслу, а из-за непонимания разницы. Но это было на самой заре моей ландшафтной карьеры )))

Добрый день.
Я проектировщик и специалист по нормативному регулированию благоустройства. Вопрос по частным территориям коллективный от группы проектировщиков.
В последние годы появляются судебные иски по нарушению противопожарных разрывов при постановке ОКС ИЖС. Но всё чаще коттеджные посёлки межуются на участках с лесом или рядом с ним, при этом формулируется концепция деревянного домостроения.
 
3 блока вопросов, по которым возникают сложности.

1. Требования по разрывам указаны в разделах 4 и 5.3 СП4.13130.2013. Часто участок 25х40м, на соседских участках поставлены дома в 3 м от границы, и вдоль забора поставлен не только дом, но и хозяйственные постройки. Как поставить дом из дерева без нарушения противопожарных норм? Изменение огнестойкости и класса пожарной опасности (вплоть до замены материала на имитацию дерева вместо дерева)? дополнительные меры пожарной защиты (описанные в 4 и 5 СП4, в т.ч. стена)? расчёт пожарного риска?
1.1.  исчерпывающе или есть варианты?
1.2.  Соглашение м/у собственниками или ним и проектировщиком – это основание для снятия ответственности в случае пожара?
1.3. Какой порядок действий у проектировщика, если не получается поставить дом по нормам? К кому обращаться и может ли МЧС помочь с экспертизой/ техническими решениями?
1.4. Как определить класс пожарной опасности и степень огнестойкости проектировщику хотя бы ориентировочно? Например: деревянный дом без огнезащитной пропитки с деревянными перекрытиями - класс опасности Х, степень огнестойкости Y-Z. Где взять эту информацию?
 
2. Проходы и проезды смотрим в 8.1 СП4. Для малоэтажной застройки есть 2 пункта: 8.1.15 и 8.1.16. Т.е. пожарный проезд по п. 8.1.6 не требуется? Столкнулась с ситуацией, когда проезд в ИЖС меньше 3.5м и тупиковый БЕЗ разворотной площадки. Кто-то контролирует межевание под малоэтажную застройку? Или требование о разворотных площадкам и минимальном внутреннем диаметре для проездов на ИЖС не распространяется? Как собственникам защитить себя, кто несет ответственность, если пожарная машина не может проехать на место пожара?
 
3. Размещение костровых чаш - источников открытого огня. Расстояния до границ лесных насаждений регламентируются ПП №1479 от 16.09.2020г. и равны 100м до хвойного леса и 30м до лиственного. При этом, как я понимаю, не имеет значения на каких землях они расположены и какого целевого назначения. Какие есть требования к размещению:
- костровых чаш открытого типа
- открытых металлических мангалов для приготовления пищи