Лидирующая по числу ДДУ новая Москва в июне проиграла западу столицы

В июне в ЗАО Москвы зарегистрировали треть всех договоров долевого участия. Новая Москва впервые в этом году уступила 1 место по числу оформленных ДДУ. Так, в июне 30,1% (2 722 ДДУ) от общего числа регистраций ДДУ пришлось на Западный административный округ, а ТиНАО с долей 18,5% (1 674 ДДУ) стал вторым, третье место занял Юго-Восток с 12,2% от всех ДДУ (1 102).

За полгода 2022 больше всего договоров на жилую и нежилую недвижимость было оформлено в ТиНАО, дальше с большим отрывом запад и северо-запад. Всего за полгода в Москве зарегистрировали 64 268 первичных договоров.

Меньше всего было зарегестрировано в Зеленоградском 0,9% (574 ДДУ) и Центральном 1,8% (1 133 ДДУ) административных.

​​На Рождественской улице в Некрасовке уже больше года длится завершение строительства подземных переходов

Эта улица пересекается с многими другими, и некоторые перекрестки на ней довольно неудобны для пешеходов, так что на месте некоторых из них – на углах Рождественской улицы с улицами Липчанского, Сочинской и Покровской – решено было построить безопасные подземные переходы. Но после начала работ по их сооружению в 2019 году переходить через дорогу в этих местах стало еще более опасно, потому что рабочие перегородили тротуары и частично проезжую часть.

Окончание работ на этих трех перекрестках было запланировано на 2020 год, но улицы и тротуары в этих местах до сих пор остаются перегороженными, а пешеходы вынуждены перебегать дорогу где попало, поскольку наземных переходов поблизости тоже нет.

Строители объяснили задержку с сооружением перехода на пересечении Рождественской и Покровской улиц проходящим там газопроводом, который мешал подземным работам. Его направление требовалось изменить, и департамент заверил депутатов, что уже началось согласование этих работ. Также пообещали, что все три подземных перехода будут открыты в конце 2021 года. Но к этому сроку тоже ничего не было готово.

Сейчас срок сдачи переходов перенесли на третий квартал 2022 года.

Многие видели, как из-за срыва сроков строительства работяги на объектах работают ночами не покладая рук — как оказалось, даже водители бетономешалок давят газ в пол, лишь бы дольщики не жаловались на переносы.

Минстрой планирует синхронизировать программу "Строительство" с другими госпрограммами

В соответствии с распоряжением премьер-министра РФ Михаила Мишустина новая государственная программа "Строительство" появится в России с 1 января 2023 года.

С 1 мая этого года федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП) перешла от Минэкономразвития в Минстрой России. Перед ведомством стоит задача выстроить новую систему управления государственными капитальными вложениями. ФАИП включает в себя объекты капстроительства, финансирование строительства, реконструкция или приобретение которых осуществляются с участием федерального бюджета.

Главная цель в рамках передачи полномочий и формирования новой госпрограммы - сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, а также гибкая работа по перераспределению и ускорению процессов.

Правительство направит еще 45,5 млрд рублей на льготную, семейную и дальневосточную ипотеку — Мишустин

20-этажный дом за неделю

В России благодаря новой технологии смогут строить 20-этажные дома за неделю. Об этом сообщили в министерстве строительства РФ.

Это возможно за счёт использования крупногабаритных модулей с максимальными размерами одной конструкции 15,5 на 6,6 м или 102,3 м². В ведомстве отметили, что технология уже используется с начала 2022 года на экспериментальном заводе концерна «МонАрх».

Сокращение сроков строительства поможет повысить темпы переселения граждан в новые квартиры, которые из-за полностью заводской сборки модулей существенно превосходят по качеству аналогичное жильё, — говорится в сообщении

Сейчас значительно больше заключений негосударственной экспертизы выдается по объектам капитального ремонта – их число выросло в 4,4 раза – больше на 5 494 заключения.

С высокой долей вероятности это можно объяснить тем, что по различным видам работ в рамках капитального ремонта одного объекта может готовиться сразу несколько заключений. Например, по ремонту фасада и кровли одного жилого дома, ремонту разных лифтов, замене стояков холодного и горячего водоснабжения и так далее.

❗️За 1 полугодие 2022 года технические решения, которые могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, выявлены в 357 комплектах проектной документации — 28% от общего количества.

Эти ошибки могли привести к сотням аварий с катастрофическими последствиями.

Почти половину квартир в Новой Москве продают на стадии котлована

Почти половину – 47% квартир первички в Новой Москве продают на начальной стадии строительства. Такие данные приводят аналитики компании "Метриум". По их наблюдениям, это самый высокий показатель за последние два года.

В домах на этапе строительства этажей застройщики продают 21% от общей доли квартир, а в корпусах с отделочными работами — 18%. Наименьшая доля предложения у квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, — 14%.

Сейчас наблюдается самый широкий выбор квартир на этапе котлована за последние два года — всего 5,7 тыс. Только за апрель–июнь их доля увеличилась на 20%, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — на 33%.

🔺Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ представляет очередное пророчество этого месяца.

🔘Что будет с продажами в этом году?
🔘Кто из застроев пойдёт ко дну — а чьи трупы раздерут хищники?
🔘Почему покупать новострой может стать глупо и неприлично?

Только в нашем июньском гадании! Мы — не аналитики, мы пророки.

Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
Подпишись — ибо грядёт!

В Петербурге создан Общественный штаб по реновации

В Петербурге создан общественный штаб по вопросам реновации. К началу осени будут решены все оргвопросы по работе новой структуры. В состав штаба будут включены депутаты, члены Общественной палаты города, представители районов и общественные деятели. Члены штаба намерены регулярно будут выезжать в районы, проводить встречи с горожанами и отвечать на все волнующие людей вопросы.

Ранее Смольный призвал горожан не вестись на «предвыборные провокации», связанные с проектами реновации. Чиновники обещают, что всем собственникам и нанимателям жилья возместят затраты, перечислив деньги не только на новое жилье, но и на переезд. Однако петербуржцы все таки жалуются не на нехватку денег на переезд, а на то куда им придется переезжать.

​​В России создали искусственный интеллект для прогнозирования ликвидности и стоимости жилья

Сервис может определить перспективные локации для застройки и темпы ввода недвижимости, спрогнозировать стоимость квадратного метра, а также возможные срывы сроков стройки. Прогнозы строятся на базе информации о развитии инфраструктуры и появлении социальных объектов вокруг возводимых новостроек, динамики продаж Росреестра, стоимости стройматериалов, темпов вторичных продажах новостроек.

За счет грамотного прогнозирования, привлечения инвестиций на строительство и увеличения объемов предлагаемого жилья возможно снижение стоимости квадратного метра на 7–10%

«Мои объекты недвижимости» — мониторинг статуса объекта и прилегающей территории.

«Градостроительная проработка онлайн» — получение информации о возможностях использования земельного участка

«Сервис согласования стройки» — оптимизирует процедуры, связанные с процессом строительства

«Индивидуальное жилищное строительство» — упростит процедуры для людей и застройщиков при взаимодействии с органами власти.

Сегодня ночью произошëл пожар на Алма-Атинской улице. К сожалению, не обошлось без жертв - погибли восемь человек.

Соболезную родным и близким погибших.

Пожарные оперативно прибыли на место и сработали профессионально. Сейчас идёт расследование причин трагедии.

Владелец хостела уже привлекался за нарушение требований пожарной безопасности.

​​Подрядчика на космодроме Восточный приговорили к шести годам за мошенничество

Благовещенский городской суд приговорил к шести годам колонии общего режима руководителя подрядной организации Александра Зражевского по делу о мошенничестве при строительстве объектов на космодроме Восточный с ущербом 6,16 млн рублей.

В 2015 году Зражевский, имея возможность подписывать от имени гендиректора ООО документы, решил похитить бюджетные средства, выделенные в рамках госконтракта для строительства объектов на космодроме Восточный, путем обмана главного управления специального строительства "Дальспецстрой" при Спецстрое России".

Цена договора составляла более 22,5 млн рублей, половину суммы компания получила авансом. Выполнив работы на 13 млн рублей, Зражевский предложил заключить дополнительное соглашение на увеличение аванса до 85%. В апреле 2016 года на счет фирмы поступило более 7,9 млн рублей, из которых 6,16 млн рублей подсудимый похитил.

В качестве смягчающего обстоятельства при вынесении приговора суд учел наличие у Зражевского малолетнего и несовершеннолетнего детей.

В «комфорт+» от ФСК можно не устанавливать душ, все включено так сказать…