Квадратный Мэтр
43K subscribers
8.71K photos
1.18K videos
7 files
2.19K links
Все что нужно знать о недвижимости и экономике - собираем тренды отраслей. Рассказываем просто о сложном.

➡️ По всем вопросам: @Matr_feedbackbot

Почта: [email protected]

Номер заявления на регистрацию канала: № 4787213970
Download Telegram
Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Приглашаем вас в группу Растения со всего мира, где мы предлагаем широкий выбор растений от привычных клёнов до экзотических и редких: османтуса, магнолий, глициний.

Наши преимущества:

Доставка из самых лучших питомников.
Только реальные фото!
Качественный, отборный материал!
Надежная компания с многолетним опытом!

Реклама ООО «Мир растений»
ИНН 7727611598
erid: 2SDnjcxFnKU
Цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы превысила 600 тыс. рублей

Средняя цена «квадрата» в новостройках «старой» Москвы впервые в октябре добралась до отметки в 609 тыс. рублей. За год стоимость в этом сегменте поднялась сразу на 16%. Об этом сообщила риелторская компания «Метриум».

При этом в массовом сегменте первичного жилья по всей Москве цены стагнируют. За октябрь стоимость квадратного метра массовой новостройки в столице прибавила всего 0,3%, достигнув 330,97 тысячи рублей. Годовой прирост составил всего 3%.

Несмотря на быстрое удорожание квартир за последние три года, эксперты ожидают скорого замедления роста цен.
Этому способствуют высокая ключевая ставка и ограничения льготного кредитования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В квитанциях ЖКХ появится новая графа: платежи вырастут почти на 2 тысячи рублей

С 1 декабря 2024 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг появится новая графа, которая затронет общедомовые нужды. Жильцам многоквартирных домов придется самостоятельно оплачивать воду для мытья полов в подъездах, электричество, используемое для освещения, и другие ресурсы.

Начисление платежей по новой графе будет производиться по общему счетчику, если он установлен, или по нормативу. Перерасчет будет проводиться периодически, что, по расчетам юристов, приведет к дополнительным расходам для жильцов. Средний ежемесячный платеж по новой графе составит около 1900 рублей с одной квартиры.

Напомним, что в 2025 году ожидается повышение тарифов на услуги ЖКХ на 12%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ с 13 ноября снова возобновит выдачу семейной ипотеки

Условия прежние: 50% первоначального взноса для большинства, 20% - для зарплатных клиентов и покупателей у партнеров ВТБ. Сбер пока молчит, но, вероятно, тоже скоро вернется к выдаче.

Однако, как считают эксперты, радость от получения одобрения «семейной ипотеки» может быть недолгой. Банки, видимо, решили, что 6% - это «слишком щедро», и стали добавлять дополнительные платежи – нередко внушительные, сообщает Т-Ж.

К примеру, будущий заемщик получил одобрение на семейную ипотеку на 12 миллионов рублей с 3 миллионами первоначального взноса и ставкой 6% годовых. И выяснилось, что нужно оплатить услугу выдачи ипотеки в размере более 700 тысяч рублей. Эта сумма не входит в полную стоимость кредита и ее необходимо оплатить «живыми» деньгами до получения кредита.

В результате, россиянин отказался от ипотеки, оставив свои накопления на вкладах под 22-23% годовых в ожидании более благоприятных условий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые дорогие машино-места в Москве: цены превышают 40 миллионов рублей

Хотите припарковать свой Rolls-Royce в роскошном подземном дворце? Тогда вам в «Обыденский №1», где за машино-место на -3 этаже площадью 24,9 кв. м просят 31,24 миллиона рублей, а в придачу предлагают келлер за 9,08 миллиона (всего 40,32 миллиона рублей).

А если вы мечтаете о подземном бункере для хранения редких вин и искусства, то загляните в «Лаврушинский»: там за келлер площадью 9,8 кв. м просят 14,8 миллиона, а за машино-место рядом - 20,6 миллиона (всего 35,4 миллиона рублей).

В премиум-классе столичные машино-места в среднем стоят от 10 до 12 миллионов рублей, а в делюкс - от 15 до 17 миллионов. Но в некоторых элитных проектах ценник может достигать и 30 миллионов рублей. В таком случае машино-место превращается в полноценную недвижимость, которая может стоить дороже некоторых квартир.

Фото: Яндекс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве открылось антикафе, в котором посетителю «подложат» свинью

На Проспекте Мира около метро Рижская открылось кафе Piggy Place, где можно гладить, кормить и тискать мини-пигов. В этом кафе платят не за еду или качественный сервис, а за время, проведенное со свинками.

Интерьер предполагает посещение заведения с детьми. На входе выдают тапочки (в уличной обуви нельзя). Поросят держат в отдельных комнатах, куда каждый час пускают всего по 6 человек по предварительной записи. Билет обойдется посетителям в 1900 рублей за человека. Сеанс психотерапии нежностью длится 60 минут.

Первая точка Piggy Place открылась летом на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге.

Фото: piggy_place_msk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ»

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение».

Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

Отметим, в октябре по программе «Семейная ипотека» доля выдач составила 81% от общего количества кредитов Сбербанка на новостройки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суд национализировал Four Seasons напротив Кремля: адвокат Хотина обещает апелляцию

Мещанский суд Москвы передал государству здание гостиницы «Москва», включая отель Four Seasons Hotel Moscow, торговую галерею «Модный Сезон» и комплекс апартаментов. Об этом заявил адвокат Алексея Хотина, бывшего совладельца банка «Югра», Павел Хлюстов. По его словам, судебные приставы подали иск в апреле 2024 года. Защита намерена обжаловать решение суда.

Ранее Замоскворецкий суд Москвы обязал Хотина заплатить государству миллиарды рублей. В июле налоговая служба потребовала от него уплатить долги и передать государству 100% акций и долей в структурах «Русь-Ойла», 4 марта 2024 года суд приговорил Хотина к девяти годам лишения свободы за растрату 23 миллиардов рублей. С олигарха и его сообщников взыскали 17 миллиардов рублей в счет погашения ущерба вкладчикам.

Фото: ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 января 2025 года срочные сделки с недвижимостью подорожают в два раза

Со следующего года начнет действовать новый размер госпошлины для госрегистрации прав и кадастрового учета. Для получения регистрации за один день потребуется уплатить вдвое больше.

Стандартная госпошлина за регистрацию и ограничений прав на объекты недвижимости, и их обременений, а также сделок с ними — 4 тыс. рублей (сейчас — 2 тыс.).

— Для срочной регистрации объекта ценой до 20 млн. рублей нужно будет заплатить уже до 8 тыс. рублей.

— Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то за срочность госпошлина составит 0,04% от ее значения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деды Морозы Москвы заработают до 200 тысяч за новогодние праздники

Аналитики исследовательского центра сервиса «Зарплата.ру» узнали, что «вилка» окладов артистов, играющих Деда Мороза, на этом сайте составляет 20-200 тысяч рублей.

В Москве традиционно предлагают самые большие зарплаты. За исполнение ролей Деда Мороза разных национальностей аниматору могут предложить зарплату до 200 тысяч рублей.
Но и поработать придется с середины декабря до конца январских каникул, выезжая на различные мероприятия.

Актеру, работающему в паре со Снегурочкой в Москве и Московской области предлагают зарплату до 100 тысяч рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума приняла закон об обязательном информировании наследников о кредитных долгах умерших

Согласно новому закону, нотариус обязан в течение трех рабочих дней после открытия наследственного дела запросить информацию о кредитной истории наследодателя из Центрального каталога кредитных историй. Полученные данные передаются через единую систему нотариата в течение трех рабочих дней.

В свою очередь, нотариус обязан известить наследников об отсутствии кредитной истории или долгов, либо о наличии неоплаченных обязательств в течение трех дней после получения информации.

Информирование осуществляется письменно по адресу проживания, по электронной почте или при личном посещении нотариуса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
7 причин приехать в Тюмень: Студия Артемия Лебедева, Брусника, Авито, GMK, Ида Проджект, Этажи.Девелопмент, Том Йорки.

Речь про форум для девелоперов «Сварка», который пройдёт 21 ноября в Тюмени.
Он поможет застройщикам заглянуть в будущее и понять, как жить и работать в новой реальности.

Идея и реализация принадлежит маркетинговому агентству Том Йорки.

На официальной части со своими докладами выступят: Яна Синицкая — сооснователь Том Йорки, Сергей Разуваев — CEO GMK, Кира Самойленко-Цукерман — креативный директор Студии Артемия Лебедева, Дмитрий Ответчиков — совладелец ИдаПроджект, Александр Дмитриев — руководитель консалтинга Этажи.Девелопмент, Сергей Ермак — предводитель PR в компании Брусника.

На форуме будут говорить о том, как будет меняться рынок и компании в новых условиях. Каким будет 2025 год?

Билеты можно купить на сайте. А заодно и почитать информацию о спикерах и познакомиться с программой: https://clck.ru/3EXMiw
На треть вырос срок активности объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках

📈 В среднем по мегаполисам квартира во «вторичке» сегодня висит на классифайде 74 дня, хотя еще годом раньше объявление снимали всего за 55 дней, сообщает Яндекс Недвижимость.

⬆️ Дольше всего объявления о продаже активны в Краснодаре - 93 дня (+48% за год), Волгограде - 88 дней (47% за год) и Красноярске - 86 дней (+65% за год).

⬇️ В обеих столицах, наоборот, квартиру можно продать быстрее, чем в других миллионниках. Так, в Москве объявления активны 61 день (+8%), а в Санкт-Петербурге 73 дня (+24%).

‼️Кроме того, эксперты отмечают и рост дисконтов на вторичное жилье.

Больше всего скидки выросли в Перми и Челябинске – в среднем цены готовые снизить на 4,9% и 4,85% соответственно (+1,4% за год в каждом из городов);

Второе место поделили Красноярск и Самара, где среднее снижение цены составляет 4,2% и 4% соответственно (+1% за год в каждом из городов);

На третьем - Новосибирск, где средние дисконты достигли 4,7% (+0,8% за год).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хуснуллин: льготная ипотека останется, но пока расширять ее не планируют

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что расширение программы льготной ипотеки в ближайшее время не планируется. По его словам, ожидается снижение инфляции, после чего будут обсуждаться дальнейшие шаги в сфере ипотечного кредитования.

Хуснуллин подчеркнул, что существующие программы будут работать точечно, а государство продолжит выполнять обязательства по уже выданным кредитам.

Вице-премьер также отметил проблему низкой производительности труда в строительной сфере России. Он подчеркнул, что производительность отечественных строителей в 2-3 раза ниже, чем у иностранных, и в 5-6 раз ниже, чем в США. По его мнению, необходимо повышать качество управления, механизировать и автоматизировать строительные процессы, а также уделять больше внимания образованию и подготовке квалифицированных кадров.

Фото: ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвич в среднем тратит половину своей зарплаты на аренду «однушки»

В Москве в ноябре 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры или студии достигла 78 тыс. рублей, что является 49% заработка от средней зарплаты в регионе (160 тыс. рублей). Такие подсчеты сделали аналитики компании «Движение.ру».

Самыми дорогими городами для аренды, помимо Москвы, стали Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Казань. Тут за однокомнатную квартиру придется отдать больше 40% от месячного заработка.

В топе городов-миллионников с самой низкой арендой лидирующие позиции занимают Уфа, Красноярск и Тюмень. Тут жители за съём «однушки» отдают не более 34% от среднего заработка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк успешно применяет ИИ для финансирования строительства жилья

Осенью 2024 Сбербанк сообщил, что начал применять технологию автоматического принятия решений для проектного финансирования застройщиков. За счет использования этой технологии банк уже профинансировал более 100 000 квадратных метров жилья. Клиенты могут подать заявку на кредит онлайн и получить ответ за один день. В случае необходимости скорректировать предложение, к процессу подключается сотрудник банка.

Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, отметил, что на рынке недвижимости наблюдается турбулентность, связанная с изменениями в спросе и механизмах господдержки. Сбербанк активно донастраивает модели ИИ, чтобы учитывать эти изменения и оптимизировать свою работу в текущих условиях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM