✅ Москвичи стали в 2,2 раза чаще запрещать сделки с недвижимостью без личного участия

➖ В первом полугодии 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 244 тысяч подобных запретов, что в 2,2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, сообщает столичное управление Росреестра.

«Такая динамика свидетельствует о росте ответственного отношения граждан к защите своих имущественных прав»,

- отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. По сравнению с июнем 2024 и 2023 годов рост составил 1,7 и 2,4 раза соответственно.

✅ «Движение» проведет конференцию по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя при поддержке Минстроя

➖ Мероприятие пройдет 15 сентября в Москве, и соберет около 700 участников, включая девелоперов, инвесторов, брокеров, представителей федеральной и региональной власти и бизнеса. Участников конференции ждут выступления ключевых спикеров этих регионов, разбор кейсов, аналитические обзоры, разбор юридических и финансовых аспектов работы на этих территориях. В мероприятии планирует лично принять участие Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, рассказал в своём канале основатель «Движения» – Илья Пискулин.

➖ Вообще, развитие Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, Крыма и Севастополя рассматривается как одно из наиболее перспективных направлений. Так, в рамках конференции будет представлен обзор мер государственной поддержки, включая льготную ипотеку по ставке 2% для всех граждан РФ и механизм свободной экономической зоны, направленные на стимулирование притока инвестиций и развитие жилой и коммерческой недвижимости.

✅От 6,4 млн рублей: самые доступные квартиры на аукционе в Москве

➖ Власти Москва периодически устраивают аукционы по продаже жилой недвижимости из своего фонда. Чаще всего это квартиры в домах, построенных по реновации, или бывших долгостроях, пишет РБК. Вот подборка самых бюджетных вариантов с аукциона на конец июля (цены стартовые — т. е. в процессе торгов могут вырасти):

‼️6,4 млн руб. — однушка, 37,5 кв. м, 1-й этаж в ЖК «Марушкино» в одноименной деревне в Новой Москве, 20–25 мин пешком до МЦД-4 «Толстопальцево». Торги: 26 августа.

‼️7,9 млн руб. — однушка, 35,8 кв. м, 19-й этаж в ЖК «Царицыно-2», Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 7/1, корп. 1. В 30 минутах пешком до метро «Царицыно». Торги: 26 августа.

‼️9,2 млн руб. — однушка 45 кв. м, 9-й этаж, поселок Знамя Октября, 3, корп. 1, поселение Рязановское. Транспортная доступность: 17 мин пешком до МЦД-2 «Силикатная». Торги: 1 сентября.

‼️11,1 млн руб. — большая однушка 51,1 кв. м, 5-й этаж в поселении Мосрентген, Новомихайловское шоссе, 1, корп. 1. До метро «Теплый Стан» 40 мин на транспорте. Торги: 29 августа.

‼️11,5 млн руб. — двушка 69,4 кв. м, 10-й этаж, в поселке Шишкин Лес, 21, корп. 1. До метро «Ольховая» 40 мин на машине. Торги: 27 августа.

➖ Для участия в аукционе нужно зарегистрироваться на Инвестиционном портале города Москвы и подать заявку. Понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Фото: investmoscow. ru

✅ Заброшенные земли: что изменится для владельцев участков с 1 сентября 2025 года

➖ С 1 сентября в России вступают в силу утвержденные критерии для признания земельных участков заброшенными. Депутат Госдумы Александр Якубовский пояснил, как это повлияет на владельцев такой земли:

‼️ На первом этапе собственнику будет вынесено официальное предупреждение без штрафных санкций.

➖ Если в течение шести месяцев после предупреждения участок остается в заброшенном состоянии, владельцу грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей.

➖ Росреестр передает информацию об участке в уполномоченный орган, который может обратиться в суд с иском об изъятии земли. Изъятие участка возможно только по решению суда, если земля так и не была приведена в порядок.

➖ После изъятия земля будет выставлена на публичные торги. Бывший собственник сможет участвовать в них на общих основаниях.

Фото: «Известия»

✅С доходов от вкладов свыше 210 тыс. придется заплатить налог

➖ Изменение ключевой ставки ЦБ влияет не только на ставки по кредитам и депозитам, но и на налоги с процентов по вкладам. В 2025 году налогом обложат доход от вкладов выше 210 тыс. рублей. Чтобы получить такую сумму, на депозите должно быть больше 1 млн рублей. А сам необлагаемый минимум считается так: 1 млн × 21% (максимальная ставка в 2025-м) = 210 тыс. рублей.

➖ Все, что выше этой суммы облагается НДФЛ: 13% или 15% (если доходы больше 5 млн руб.). Все зависит от ставки и срока вклада. Например, при 20% годовых достаточно чуть больше 1 млн рублей, чтобы превысить лимит. При 18% нужно около 1,1 млн, а при 16% — уже 1,3 млн.

✅ Незарегистрировал квартиранта - плати штраф: до 7000 рублей в Москве

➖ Собственники жилья, отказывающиеся оформлять временную регистрацию своим квартиросъемщикам, могут быть оштрафованы на сумму до 7000 рублей, сообщил член Общественной палаты РФ Евгений Машаров. Штрафы предусмотрены для Москвы и Санкт-Петербурга, в других регионах России сумма составит от 2000 до 5000 рублей согласно статье 19.5.1 КоАП РФ.

➖ По словам Машарова, временная регистрация обязательна для арендаторов, проживающих в квартире более 90 дней. Исключением являются случаи, когда квартиранты - близкие родственники собственника или уже имеют постоянную регистрацию в том же регионе. Он также подчеркнул, что временная регистрация не дает квартирантам никаких прав собственности на жилье.

✅Банки начали блокировать карты на месяцы даже за переводы друзьям

➖ Банки все чаще блокируют счета россиян из-за подозрительных переводов — даже пара платежей друзьям или оплата в магазине, когда вас просят перевести по номеру телефона, может стать поводом. В ЦБ проблемы не видят — это защита от финансирования преступной деятельности, терроризма и мошенников. Но доказывать, что ты законопослушный гражданин приходится месяцами.   

➖ По закону, если банк считает операцию подозрительной, то ее приостанавливают на 2 дня. Если клиент после этого не выходит на связь — заморозку растягивают на 30 дней. На деле банки не справляются с потоком подозрительных операций и на разблокировку уходит гораздо больше времени. Чтобы не попасть под необоснованный блок, эксперты советуют переводить деньги через проверенные сервисы, указывать назначение платежа и поменьше взаимодействовать с криптообменниками.

✅Все больше продавцов идут на скидки при продаже квартир в Москве

➖ В Москве стало больше собственников, готовых скинуть цену при продаже квартиры на вторичном рынке. Их число выросло до 46,2%, что на 3% больше по сравнению с I кварталом 2025 года (данные «Яндекс Недвижимости»). Средний дисконт — 4,5%, то есть с квартиры за 10 млн можно сэкономить 450 тыс. рублей. Квартиры с такими бонусами разлетаются быстрее: срок продажи упал на 4% до 101 дня. Так что, можно пользоваться моментом и брать, пока подешевело — главное, не забывать торговаться.

✅Электромобилям станут доступны мощные зарядные станции на трассах с 2026 года

➖ Правительство РФ обязало автозаправочные станции вдоль автомобильных дорог установить зарядные станции для электромобилей мощностью не менее 44 кВт, начиная с 1 марта 2026 года. Новые требования, прописанные в постановлении №1114 от 28 июля 2025 года.

✅ Ипотека подешевела почти на 5% с начала года, но все еще недоступна

➖ По данным «Дом. РФ», средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5-4,8 процентных пункта с января по июль 2025 года, опустившись ниже 25% годовых. Снижение произошло на фоне уменьшения ключевой ставки, однако эксперты отмечают, что ипотека остается «крайне высоким уровнем, во многом заградительным для граждан».

➖ Аналитики ожидают восстановления спроса на ипотеку и жилье при снижении ключевой ставки ниже 15%, прогнозируя значительное смягчение денежно-кредитной политики в первом квартале следующего года. По прогнозам, по итогам 2025 года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей, что на 20% ниже прошлогоднего показателя.

Фото: РИА

✅Застройщики конкурируют за клиентов, снижая ставки по семейной ипотеке   

➖ На фоне снижения спроса на новостройки усилилась конкуренция между застройщиками, что вынуждает их снижать ставки даже по семейной ипотеке — до 4% вместо 6%, пишет «Сибдом». Как правило, такая ставка действует первые несколько лет после выдачи кредита, а потом поднимается до стандартной. Но некоторые банки предлагают пониженную ставку на весь срок. Например, в Банке Финсервис она 5,5%, а в Банке Акцепт — 5,8%.

➖ Правда, назвать это явление широко распространенным нельзя. Чаще всего подобное предлагается в регионах, где застройщики компенсируют банкам разницу. В целом большинство покупок недвижимости и без того происходит благодаря исключительно семейной ипотеке, а «околонулевую» ипотеку ЦБ уже давно свел на нет.

✅ Пожар на стройке в Москве заблокировал выход рабочим на верхних этажах: люди не могут спуститься

➖ Около 15 строителей оказались заблокированы на верхних этажах строящегося жилого комплекса на Большой Академической улице в Москве из-за сильного пожара, сообщает SHOT. Рабочие находятся на 12, 14 и 19 этажах и не могут спуститься из-за сильного задымления, ожидая помощи спасателей.

UPD: МЧС: пожар в новостройке на севере Москве потушен, спасены 32 рабочих

Видео: Shot

🔥 Где купить межкомнатные двери с МАКСИМАЛЬНОЙ выгодой?
     
Напрямую у фабрики Velldoris — на летней распродаже!

🔸 4 собственных завода — гарантия качества и выбор.
🔸 54 шоу-рума в Москве, СПБ и других городах — двери где-то рядом.
🔸 Цены фабрики — без переплат посредникам
🔸 Двери на любой бюджет: от эконом до премиум.

Только до 15 августа фабрика дарит ТРОЙНОЙ БОНУС!

- Скидку до 40% на двери
- Скидку 50% на ручки
- Бесплатный замер

➕МОНТАЖ КАЖДОЙ 4-Й ДВЕРИ В ПОДАРОК!

Все СУММИРУЕТСЯ!

🎁 Закажите замер и закрепите бонусы здесь 👈

И подписывайтесь на Telegram-канал, чтобы не потерять.

Реклама. ООО «Веллдорис»
ИНН 4703117867

✅Глава Сбера признал проблемы с ипотекой из-за действий ЦБ

➖ Герман Греф на встрече с Путиным назвал ипотеку в России «проблемной» — банки выдают кредиты почти себе в убыток из-за жесткого регулирования ЦБ. Средние ставки уже около 24,5%, и даже льготные программы не приносят дохода. Но Греф верит, что инфляция скоро замедлится, а ставки снизятся. 

➖ Путин, в свою очередь, заметил, что главное, чтобы банки не наживались на заемщиках, вводя какие-то непонятные условия, которые приводят к тратам людей. Греф заверил, что Сбербанк подобными вещами не занимается. Верим?

Фото: ria. ru

✅ Россияне смогут забронировать туры в самый высокий отель мира

➖ Ciel Dubai Marina – здание, возвышающееся на 365 метров и насчитывающее 82 этажа, вероятно, затмит собой действующего рекордсмена JW Marriott Marquis. Девелопером проекта выступает The First Group.

➖ Гостей ждет 1004 номера, включая 147 люксов с панорамными видами, инфинити-бассейн на головокружительной высоте, а также десять ресторанов и баров, SPA-центр и фитнес-зону.

➖ Почем удовольствие? Почувствовать себя королем Дубая в Ciel Dubai Marina обойдется недешево. Цены стартуют от 307 тысяч рублей за неделю в номере Deluxe с завтраками. Любителям еще большего комфорта King Suite обойдется дороже - от 482 тысяч. Новый год в самом высоком отеле мира? Готовьте от 372 тысяч. Впрочем, самый высокий отель мира явно ориентирован на тех, кто к таким ценам готов.

✅ «Убили мечту»: власти заставили москвича снести террасу на крыше

➖ Житель верхнего этажа в доме 1956 года постройки сделал на крыше стильную террасу со стеклянным навесом, верандой, мягкой мебелью, растениями и настольными играми, а также прекрасным видом на Фрунзенскую набережную.

➖ Однако такое уютное лаундж-пространство не оценили соседи. Во-первых, ценитель красивой жизни занял общее пространство, во-вторых, состояние несущих конструкций вызывало опасение — все-таки дому в следующем году будет уже 70 лет. Владелец террасы упорно не пускал Мосжилинспекцию, но доступ к квартире удалось добиться через суд. Теперь хозяину придется вернуть крышу в первоначальный вид. 

Фото: mos. ru

✅ Бум миллионеров: количество россиян с зарплатой от миллиона резко возросло

➖ По данным Росстата, в 2025 году количество россиян с ежемесячной зарплатой от миллиона рублей превысило 45 тысяч человек, достигнув отметки в 45 428. Наибольшее число высокооплачиваемых специалистов занято в сфере информации и связи, торговле, обрабатывающей промышленности, а также в финансовых и страховых компаниях.

➖ Согласно исследованию, основная часть миллионеров получает до двух миллионов рублей в месяц (34 399 человек), в то время как зарплату от двух до трех миллионов получают 5 728 человек, а свыше трех миллионов – 5 301 человек.

Фото: РИА

✅Штрафы для коммунальщиков вырастут в 2 раза

➖ В Госдуме предложили в два раза поднять штрафы за некачественные жилищно-коммунальные услуги. Сейчас установлен единый размер штрафов во всех потребительских спорах, независимо от важности затронутой сферы — 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

➖ Депутаты указывают, что тарифы ЖКХ регулярно растут, тогда как качество услуг не улучшается:

Учитываются исключительно интересы поставщиков услуг, в то время как потребительская сторона этих отношений остается недостаточно защищенной, несмотря на рост их финансовой нагрузки.

✅ Как изменятся цены в топ-5 популярных для россиян направлений с 1 августа 2025 года

➖ Турция сохраняет за собой первое место в рейтинге предпочтений россиян. Средний чек на тур в августе составит 286 тысяч рублей.

➖ Египет занимает вторую строчку. Средняя стоимость поездки составит 224 тысячи рублей, незначительно превысив июльские 223 тысячи.

➖ Российские направления занимают третью позицию с долей 8%. Средний чек на август составляет 140 тысяч рублей, что выше прошлогодних 122 тысяч.

➖ Замыкают список популярных направлений ОАЭ и Таиланд: Эмираты заняли четвертую строчку со средней стоимостью тура в 199 тысяч рублей, а Таиланд – пятую, с долей 4% и средним чеком в 229 тысяч рублей, сообщил эксперт Олег Козырев .

Фото: РИА

✅Какую недвижимость банк не примет в залог для выдачи кредита

➖ Квартиры — самый ликвидный залог. Банки лояльны даже к студиям или квартирам с перепланировкой, но есть нюансы. Важны такие параметры, как год постройки дома, состояние, качество материалов и перекрытий. Дом не может быть аварийным или ждать сноса.

➖ Банк, скорее всего, откажет в займе, если в квартире прописаны дети, заключенные или пожилые под опекой. «Красные флаги» — цокольные этажи и дома, построенные на участках для ИЖС.

➖ Апартаменты. Хотя апартаменты считаются нежилым фондом, требования к ним такие же. Постройка должна быть не ветхой. Все коммуникации на месте, а помещение пригодно для жилья.

➖ Загородные дома должны иметь статус «жилой дом» или «жилое строение без права регистрации». Не выше 3 этажей, с износом до 40–50%.

➖ Что точно не примут: 

‼️недвижимость с обременениями (арест, ипотека)
‼️объекты с претензиями на них третьих лиц или в доверительном управлении 
‼️если собственников несколько, нужно письменное согласие каждого. 

➖ Помните, что до полного погашения залогового кредита, жилье нельзя будет продать, обменять, подарить или сдать в аренду.