✅ Не по карману: застройщики начали банкротиться из-за просроченных кредитов

➖ Несколько региональных девелоперов стали банкротами, задолжав банкам. Так, в Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп», в Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», который не смог отдать долг «Сберу». Подобные случаи, где компании не смогли покрыть долг до 100 млн рублей, фиксируются ещё в нескольких регионах

➖ В Минстрое заявили, что такие прецеденты не являются трендом, и случаются постоянно. Обычно это небольшие региональные девелоперы, которые не выдерживают конкуренцию или специально используют банкротство, чтобы избежать штрафов и санкций за сорванные сроки застройки.

➖ Сейчас в стране действует 4,5 тыс. застройщиков, 2,8 тыс из которых занимаются постройкой жилых многоквартирных домов. По сравнению с февралём 2024 года их количество не изменилось.

➖ Для строительного бизнеса сейчас ситуация сложная, поэтому многие ещё заранее набрали запас прочности, Положение улучшится только после снижения ключевой ставки или же при субсидировании ставки по проектному финансированию для проектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать доли распроданных остатков.

✅ Сбербанк расширяет исламскую ипотеку на весь Северный Кавказ

➖ Теперь исламская ипотека доступна жителям Дагестана, Чечни, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Ставропольского края. Ранее она предлагалась только в Татарстане, Башкортостане, Чечне и Дагестане.

➖ «Ипотека Мурабаха» предполагает рассрочку без процентов, где стоимость недвижимости в договоре указывается с учетом наценки. Сумма финансирования составляет от 300 000 до 100 000 000 рублей на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 20%. Продукт сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания.

✅ Москва-Владивосток: реально ли обменять жильё в Приморье на столичную квартиру?

➖ В 2019 году цена квадратного метра в Москве составляла около 183 тыс. рублей, когда во Владивостоке ценник не превышал 116 тыс. рублей. К 2024 году ситуация кардинально изменилась: в Москве стоимость квадрата стала превышать 343 тыс. рублей, а в столице Приморья цена поднялась всего до 177 тыс. рублей.

➖ Если 6 лет назад обмен ещё имел смысл тем, кто желал переехать в столицу, то сейчас придётся доплачивать кругленькую сумму, чтобы получить достойный московский вариант.

➖ По цене столичной однушки на окраине или даже за МКАДом во Владивостоке можно позволить себе видовую трёхкомнатную квартиру около 90 кв.м. с двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Те, кто имеет такое жильё в Приморье вряд ли согласится жить в многоэтажке с видом на эстакаду.

✅ Набиуллина: банки в России скрывали масштабы мошенничества

➖ Мошенники похитили у россиян более 27 млрд рублей в 2024 году, сообщила Глава Банка России Эльвира Набиуллина. ЦБ выявил, что банки систематически занижали данные о кибермошенничестве, в том числе при переводах «под влиянием обмана».

➖ Принятый закон о «периоде охлаждения» при переводах позволил предотвратить 60% подозрительных операций, приостановленных банками (около 300 тысяч в месяц). Сейчас ЦБ вводит аналогичный «период охлаждения» и для кредитов, а также борется с дропперами.

➖ Особую опасность представляет вирус SpyNote, используемый в 40-50% хищений. При этом, кредитное мошенничество выросло до 40% от общего числа хищений, активно используются виртуальные карты. ЦБ требует от банков устранить уязвимость защиты банковских приложений от вируса SpyNote до конца квартала.

✅ Сбербанк объявил о двукратном снижении субсидий для застройщиков по программам льготной ипотеки

➖ Теперь размер субсидии, которую застройщик платит банку, напрямую зависит от размера первоначального взноса и того, кредитует ли Сбербанк строительство. Например, при взносе в 20% субсидия составит 6,1% (вместо 12,6%) для новостроек, финансируемых Сбербанком, и 9,9% (вместо 16,6%) для остальных.

➖ Если при покупке квартиры покупатель готов внести за счет своих средств от 30 до 50% от суммы кредита, и при этом дом строится на деньги Сбербанка, размер субсидирования со стороны застройщика при выдаче такой ипотеки составит 5,4%.

✅ Долгожданное снижение: сокращение строительства опускает цены на стройматериалы

➖ Согласно заявлениям директора девелоперской компании «А101» Елены Леликовой, импортозамещение и снижение объёмов стройки привело к стабилизации цен на строительные материалы.

➖ Ранее стоимость материалов поднималась до 50% в год, а сейчас замечено даже снижение по ряду позиций. Так, кладочные материалы стали дешевле на 10%, а отделочные и инженерные — на 5-10% из-за снижения объёмов строительства.

➖ После введения санкций 98% всех стройматериалов стало поступать на объекты из России или союзных государств (Белоруссия, Индия, Азербайджан), где также предлагается широкий ассортимент, способствующий конкуренции и увеличению производителей и поставщиков, создавая возможности для заключения выгодных соглашений.

✅ Парковка в Москве станет бесплатной 23 февраля

➖ Мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что 23 февраля парковка на всех улицах города будет бесплатной. Это касается даже самых дорогих парковочных мест стоимостью 380, 450 и 600 рублей в час, а также зон с динамическим тарифом. Однако, платные парковки со шлагбаумом, продолжат работать в обычном режиме.

➖В 2025 году москвичей ждет 72 дня бесплатной парковки, как сообщил заммэра Максим Ликсутов. Помимо праздничных периодов 1-8 января, 23 февраля, 8 марта, 1-3 и 8-10 мая, 12-14 июня, 3-4 ноября и 31 декабря, бесплатными станут 50 воскресных дней. Однако, в воскресенье бесплатной будет парковка везде, кроме улиц с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час и с динамическим тарифом.

Фото: Beliaikin

✅ Владелец Kassir. ru нацелился на «Кресты»: музей и концерты вместо тюрьмы?

➖ Евгений Финкельштейн, глава Kassir. ru, заявил о намерении приобрести исторический комплекс «Кресты» в Петербурге, выставленный на торги за 1 миллиард рублей. Бизнесмен планирует создать в бывшей тюрьме уникальный «музей добра и зла», а также использовать часть площадей для организации концертов и фестивалей.

➖Торги по продаже «Крестов», в которых в разные годы содержались известные политики и деятели культуры, запланированы на 21 февраля. Финкельштейн видит потенциал в превращении мрачного исторического места в культурное пространство, доступное для горожан и туристов.

Фото: Дом РФ

✅ До 30% вложений: сколько потеряли «любители» доллара?

➖ Граждане, купившие доллары на 100 тыс. рублей в ноябре 2024 года и продавшие их 19 февраля 2025 года, потеряли более 24 тысяч рублей на колебаниях, посчитал экономист Игорь Балынин.

➖ За этот же период на банковском вкладе можно было заработать около 6 тыс.рублей, что в сумме составило около 30 тыс. рублей.

➖ Если пересчитать потери на средний банковский вклад в 2024 году (579 тыс. рублей), они превысят 170 тыс. рублей. Балынин подчеркнул, что вложения в доллар сейчас экономически невыгодны из-за повсеместного снижения доверия к американской валюте.

✅ В скоростных лифтах выявили опасные конструктивные дефекты, приводящие к падениям

➖ В конструкциях современных скоростных лифтов, как российских, так и зарубежных, обнаружены недоработки, вызывающие неконтролируемое падение кабины при отключении электроэнергии. Это может привести к травмам и гибели пассажиров.

➖ При потере питания двигатель лифта перестает тормозить, а штатный механический тормоз не справляется с разгоняющейся кабиной. Эксперты отмечают, что в таких ситуациях пассажиры испытывают серьезные перегрузки, получая травмы. Также есть сложности с эвакуацией людей из заблокированных на верхних этажах современных лифтов.

❌ Росстандарт разрабатывает новый ГОСТ, который вступит в силу с 2026 года, чтобы исключить серьезные риски.

➖ В Госдуме также готовят законопроект, ужесточающий требования к компаниям, обслуживающим лифты, из-за роста числа аварий, вызванных неквалифицированным сервисом, сообщают в «Известиях».

Фото: «Известия»

✅ С 1 марта вырастут пенсии и пособия

➖ С начала весны 2025 года в России повысят военные пенсии (на 4%), пособия для беременных женщин, уволенных с закрывающихся производств (до уровня регионального МРОТ) и другие социальные выплаты. Изменения затронут пожарных, полицейских, судебных приставов, Росгвардии и ФСИН.

➖ Жёны военных также получат прибавку к пенсии. В марте проиндексируются выплаты согласно официальной инфляции военным, включая доплаты за январь и февраль 2025 года.

➖ Помимо этого, министр труда Антон Котяков заявил, что с 1 апреля социальные пенсии проиндексируют на 14,75%. Около 3,5 миллиона человек получат социальные пенсии и около 700 тысяч — государственное пенсионное обеспечение. Это участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда и пострадавшие от катастроф.

✅ За пять лет маткапитал в России потерял треть своей покупательной способности

➖ В 2020 году на него можно было «купить» 6 кв.м в новостройке, а в 2025 - только 4. Больше всего пострадали семьи в Краснодарском крае, Татарстане, Ростовской области и Ставрополье, где «квадрат» на маткапитал «упал» на 40%, сообщают аналитики центра «Движение. Ру».

➖ Меньше всего - на Дальнем Востоке, в Московской и Ленинградской областях. Сейчас маткапитала хватает на 2 кв.м в Москве и 3 кв.м в Петербурге, а больше всего - на 6 кв.м - в Ставрополье и Воронежской области.

➖ Индексация маткапитала (45% за 5 лет) не успевает за ростом цен на жилье, подстегнутым льготной ипотекой.

✅ Где живут миллионеры? Стали известны самые дорогие столичные квартиры в аренду

➖ На Арбате можно снять «двушку» за 1,4 млн рублей в месяц. Общая площадь апартаментов — 127 кв.м. В стоимость входит двухразовое питание в местном ресторане, уборка раз в неделю, интернет, фитнес-центр с термальной зоной и услуги прачечной.

➖ Для истинных ценителей роскоши в Хамовниках сдаётся шестикомнатная квартира-резиденция площадью 724 кв.м. Стоимость аренды в год месяц составляет 6.5 млн рублей. Внутри — три оборудованных для жизни этажа, собственная терраса с видом на Москву-реку и Кремль, и шубохранилище.

Фото: ЦИАН

✅ Трамвай возвращается в центр Москвы: началось строительство линии до Чистых прудов

➖ Впервые за долгое время в Москве строят новую трамвайную линию – от Комсомольской площади до Чистых прудов. Работы уже стартовали на проспекте Сахарова, где до осени будет ограничено движение.

➖ Ходят слухи, что линию могут сделать беспроводной, закупив для этого современные трамваи. А пока параллельно восстанавливают трамвай на Трифоновской, который обещают запустить уже в этом году. Так что, жители столицы, могут готовиться к трамвайному ренессансу.

Фото: transport.mos. ru

✅ Москва — лидер по темпам роста цен на недвижимость

➖ Столица заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в январе 2025 года, по данным компании bnMAP. pro. В столице средняя стоимость лота выросла на 7,1% до 34,06 млн рублей по сравнению с декабрем.

➖ Связывают лидерство Москвы с высокой долей высокобюджетного жилья (56%) и вымыванием дешёвых объектов.

➖ Второе место заняла Пермь (5,6% до 7,87 млн руб.), третье — Челябинск (4% до 8,09 млн руб.).

✅ Gucci возвращается в Россию

➖ Итальянский модный дом Guccio Gucci официально закрепил свое присутствие в России, зарегистрировав товарный знак Gucci в Роспатенте.

➖ Теперь компания имеет право производить и продавать под своим знаменитым брендом широкий спектр товаров: от одежды и парфюмерии до мебели и ювелирных украшений. Снова.