Информация к сведению, друзья.

📝 Госдума приняла закон, усиливающий контроль за доступом к запрещенному контенту в интернете. Отныне вводятся штрафы:

- за поиск экстремистского контента — до 5 тыс. рублей;
- за передачу SIM-карты — до 50 тыс. рублей;
- за передачу логинов и паролей от интернет-аккаунтов — до 200 тыс. рублей;
- за рекламу VPN — до 500 тыс. рублей.

📆 Закон вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

🗣 По словам глава Минцифры Максута Шадаева, правонарушение будет фиксироваться в случае «умышленного доступа: пользователь должен знать, что материал заблокирован, и иметь умысел». Такой умысел должны доказать правоохранительные органы.

Передача поисковыми системами запросов пользователей силовикам не предусмотрена. Министр также утверждает, что за доступ к соцсетям, даже если они признаны экстремистскими, наказывать не будут. «Рядовые пользователи не пострадают», — заверяет чиновник.

👨‍💻И всё же сохраните себе памятку от РИА Новости👆

Госдума приняла закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки и пеней дольщикам.

📆 Отсрочка, а также рассрочка по выплате за уже допущенное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия устанавливаются до конца года.

☝️Если же взыскатель, должник или судебный пристав обратятся в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки в течение сего года, суд предоставит таковые на срок «не менее, чем до конца 2025 года», — уточняет ТАСС.

👨‍💻Любопытная формулировка с учетом, что крайний срок при обращении в текущем году остается открытым. При таких условиях добиваться от застройщиков компенсации можно годами.

Впрочем, отчасти на это и рассчитывают парламентарии. Ведь если не вводить подобные ограничения, иски от дольщиков хлынут в суды потоком, а многие региональные застройщики окажутся под угрозой банкротства.

Крупные российские банки внедряют кредитки без льготного периода. Такие предложения, в частности, появились в Т-Банке, Газпромбанке и Альфа-Банке, хотя кредитные организации их не афишируют, пишут «Ведомости».

🫰Например, в Т-Банке предлагают карту «Платинум», в которой проценты на покупки и переводы начисляются сразу. Ставка по такой кредитке составляет 34,8% годовых.

🗣По словам экспертов, банки сегментируют потребителей и предлагают им разные условия в зависимости от уровня доверия и финансовых возможностей клиента. Клиенту с хорошей платежеспособностью могут предложить карту со льготным периодом и умеренными процентами, а новому клиенту или заемщику с плохой кредитной историей — продукт без грейс-периода, чтобы минимизировать риск невозврата средств.

☝️Кроме того, кредитки без льготного периода могут быть ориентированы на тех, кто нуждается в быстром финансировании и готов много платить за заемные средства. По сути, здесь речь идет об аналоге микрозаймов.

👨‍💻Так банки пользуются незавидным положением клиентов, не имеющих возможности получать потребительские кредиты из-за высоких ставок и ограничений ЦБ. Впрочем, подобный продукт может в ближайшем будущем исчезнуть из линейки кредитных организаций по мере снижения ключевой ставки.

Итоги июня для Inreit

За истекший месяц с коллегами сделали следующее👇

☑️ Завершили демонтажные работы на объекте в Выборге по адресу Димитрова, 4. Уведомили последних оставшихся в здании арендаторов о сроках окончания аренды. Обсудили проектные решения с проектировщиками. Получили положительное заключение историко-культурной экспертизы здания и собрали полный пакет документов для передачи в КГИОП на согласование дальнейших работ.

☑️ В здании будущего петербургского bleisure-отеля по адресу Херсонская, 39 проводили монтаж пожарной системы, занимались закупкой и поставкой оснащения номеров и благоустройством территории. На 2-6 этажах вели отделочные работы и монтировали инженерные системы; на 1-6 этажах — проводили монтаж водопровода. На 1 этаже устанавливали перегородки из газобетона.

☑️ На базе отдыха «ЭкоPort.Отрадное» основную часть работ посвятили артезианской скважине для улучшения водоснабжения: провели врезку в действующий водопровод и прокладку трубы, монтаж бытовки и оборудования. Кроме того, установили грунт на отдельных участках территории и закупили оснащение для новых домов.

☑️В июне отдел продаж Inreit провел 10 сделок. Продано 10 студий: 4 в Выборге и 6 на Херсонской. Любопытно отметить, то все больше юнитов реализуется через агентов. По итогам всего 2024 года доля таких продаж достигала 15,6%. По итогам первого полугодия 2025-го — 32,5%. Прежде не слишком хорошо понимавшие наш продукт риелторы сегодня активно интересуются им и предлагают клиентам.

Далее об УК👇

Итоги июня для Port PM

Начнем с показателей отелей. Как и заявлял месяцем ранее, отныне я намерен выкладывать статистику по всем объектам сети Port Comfort, созданным компанией Inreit.

✍️ Для удобства восприятия разобьем этот список на три категории:

1) наши хедлайнеры — наиболее крупные и новые отели;
2) отели, открытые до 2020 года;
3) московский объект.

☑️ Хедлайнеры

Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2)

Загрузка отеля: 90,29%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 8 843 руб.
Доходность отеля: 28,38%
Средний доход на квадратный метр: 7 248 руб.
Средний доход на номер: 119 296 руб.
Максимальная выплата на номер: 173 967 руб.

Port Comfort by Moyka-2 (Гривцова, 4к2)

Загрузка отеля: 90,29%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 8 843 руб.
Доходность отеля: 16,07%
Средний доход на квадратный метр: 6 845 руб.
Средний доход на номер: 111 063 руб.
Максимальная выплата на номер: 163 156 руб.

Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)

Загрузка отеля: 87,99%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 9 050 руб.
Доходность отеля: 25,69%
Средний доход на квадратный метр: 6 028 руб.
Средний доход на номер: 118 535 руб.
Максимальная выплата на номер: 188 842 руб.

Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)

Загрузка отеля: 93,10%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 8 780 руб.
Доходность отеля: 27,51%
Средний доход на квадратный метр: 6 735 руб.
Средний доход на номер: 120 715 руб.
Максимальная выплата на номер: 221 545 руб.

☑️ Отели, открытые до 2020 года

Port Comfort by the Griboedov (Подьяческая, 19)

Загрузка отеля: 87,94%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 7 177 руб.
Доходность отеля: 33,05%
Средний доход на квадратный метр: 6 333 руб.
Средний доход на номер: 88 694 руб.
Максимальная выплата на номер: 118 399 руб.

Port Comfort by the Gostiny Dvor (Садовая, 28-30)

Загрузка отеля: 90,16%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 7 029 руб.
Доходность отеля: 32,93%
Средний доход на квадратный метр: 6 276 руб.
Средний доход на номер: 89 781 руб.
Максимальная выплата на номер: 118 200 руб.

Port Comfort by Old Nevski (Александра Невского, 9)

Загрузка отеля: 93,11%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 5 579 руб.
Доходность отеля: 22,59%
Средний доход на квадратный метр: 4 224 руб.
Средний доход на номер: 67 127 руб.
Максимальная выплата на номер: 79 816 руб.

☑️ Московский объект

Port Comfort on Pokrovka (Покровка, 29)

Загрузка отеля: 84%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 5 524 руб.
Доходность отеля: 7,87%
Средний доход на квадратный метр: 3 144 руб.
Средний доход на номер: 54 315 руб.
Максимальная выплата на номер: 61 959 руб.

Итоги июня для Port PM: что сделано

☑️ За истекший месяц коллеги уделили повышенное внимание усилению безопасности на объектах: обновили систему видеонаблюдения и частично оснастили отели ручными металлодетекторами.

☑️ По линии административной работы: застраховали все объекты сети, провели учет химических средств по отелям с аналитикой прошлых периодов, разработали систему доставок на объекты от поставщиков по определенному графику.

☑️ Касаемо непосредственной работы с поставщиками: установили партнерские отношения с прямым поставщиком постельных принадлежностей от фабрики в Иваново, получили скидку для наших гостей от поставщика сидров на экскурсии в сидроварню.

☑️ На базе отдыха «ЭкоPort.Отрадное»: запустили новую артезианскую скважину, установили детскую площадку, организовали зону кафе на базе с продажей свежей выпечки и кофе, а также продажу пива и сидров, закупили и запустили в прокат сапы и велосипеды.

☑️ Наконец, по линии персонала продолжили разработку учебного пособия для администраторов.

Цвет кошелька напрямую влияет на уровень дохода.

☝️Такой секрет успеха в свое время выведали сторонники учения фэн-шуй, экстрасенсы и другие мракобесы эксперты.

📝 Похоже, членам списка Forbes скоро придется потесниться. Их главная тайна раскрыта.

Доброе утро.

Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых. Согласно опубликованным расчетам ЦБ, средняя ставка регулятора до конца года достигнет 16%, а в 2026-м – 12-13%.

☝️При этом финансовые аналитики и официальные представители экономического блока органов власти не раз высказывались в пользу более интенсивной динамики снижения. Если верить этим прогнозам, «ключевик» достигнет отметки 12-13% уже в I-II квартале следующего года.