Forwarded from Federalcity.ru
В ожидании грядущих "адских" санкций и "железного занавеса" - крымские виллы за миллион долларов разлетаются, как горячие пирожки
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Яндекс Дзен
Скоро в Крыму уже не останется особняков – российская элита ищет замену Средиземноморью
Самый большой спрос наблюдается на дома стоимостью от 20 миллионов рублей, расположенных в Севастополе и на Южном берегу полуострова
Forwarded from MarketTwits
💥🇺🇸#недвижимость #сша #ипотека #макро
Black Knight: в э2020г будет выдано почти $4,4 трлн ипотечных жилищных кредитов.
Это на $300 млрд больше, чем самый оптимистичный прогноз от Fannie Mae, Freddie Mac и Ассоциации ипотечных банкиров.
—————-
#qeqt 👉 ФРС поддерживает рынок недвижимости США через массивную скупку инструментов на закладные
Black Knight: в э2020г будет выдано почти $4,4 трлн ипотечных жилищных кредитов.
Это на $300 млрд больше, чем самый оптимистичный прогноз от Fannie Mae, Freddie Mac и Ассоциации ипотечных банкиров.
—————-
#qeqt 👉 ФРС поддерживает рынок недвижимости США через массивную скупку инструментов на закладные
Forwarded from Federalcity.ru
В Севастополе цены на квартиры выросли с апреля на 4 тысячи рублей - Ялта со средними 177 тысячами за квадрат вышла на второе место после Москвы
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Яндекс Дзен
Более половины покупателей крымской недвижимости – москвичи
Наибольшим спросом у жителей российской столицы пользуется дома и #квартиры в Севастополе, Ялте и Евпатории. При этом только в I квартале цены на них возросли на 5% - сообщает ИА FederalCity. Более 60% из числа тех, кто приобретают недвижимость в Крыму, являются…
Forwarded from Белкена пишет... (Sofa)
Небольшой ликбез для желающих приобрести недвижимость в Крыму.
На сегодняшний день у нас что только не продают, поэтому в двух словах я вам расскажу, что вам точно покупать не надо. Итак, вам не надо:
- решения на землю и любую другую недвижимость;
- членские книжки в кооперативах;
- ордеры на приватизацию квартир;
- сертификаты на земельные паи;
Ни один из перечисленных документов правом собственности не является, как бы продавцы вам не доказывали обратное.
Многие из них на самом деле дают право на регистрацию права, но, во-первых, тому, кому они выданы, а не вам, и, во-вторых, до тех пор пока это право официально не зарегистрировано, купить это невозможно. Так что настаивайте на получении продавцом права собственности до заключения сделки. Это не тот случай, где стоит вестись на сомнительную выгоду от покупки.
Так как вы можете купить эту вот бумажку, и долго таскаться с ней потом по судам, доказывая, что вы не верблюд, и это ваш, ваааш участок. Вы купили его. Вот бумажка на Васю Васечкина, он правда умер давно, но сын его мне эту бумажку продал.
Но лучше не надо.
Покупайте только недвижимость с официально зарегистрированным правом собственности, возможности заключения сделки всего две - регистрация в госкомрегистре или сделка у нотариуса с дальнейшей регистрацией права все в том же госкомрегистре.
Расписки, устные договоры, договоры "на коленке", все то же пресловутое членство в кооперативе - правом собственности не является.
Всё правоустанавливающие украинские документы действительны, но за долгие годы они регулярно претерпевали изменения по форме и содержанию. И если вы не специалист, вы вряд ли сходу разберётесь, поэтому опять же требуйте перед сделкой зарегистрировать право в госкомрегистре (хотя это не обязательно, но это ваша гарантия, что регистратор подтвердит существующее право собственности).
Как вы поняли я все непросто так, мне тут пытались напарить самовольный гараж по левому решению "все законно, все с документами!"))
#ликбез #крымлайф #недвижимость
Подписывайтесь на @sofabelkena
На сегодняшний день у нас что только не продают, поэтому в двух словах я вам расскажу, что вам точно покупать не надо. Итак, вам не надо:
- решения на землю и любую другую недвижимость;
- членские книжки в кооперативах;
- ордеры на приватизацию квартир;
- сертификаты на земельные паи;
Ни один из перечисленных документов правом собственности не является, как бы продавцы вам не доказывали обратное.
Многие из них на самом деле дают право на регистрацию права, но, во-первых, тому, кому они выданы, а не вам, и, во-вторых, до тех пор пока это право официально не зарегистрировано, купить это невозможно. Так что настаивайте на получении продавцом права собственности до заключения сделки. Это не тот случай, где стоит вестись на сомнительную выгоду от покупки.
Так как вы можете купить эту вот бумажку, и долго таскаться с ней потом по судам, доказывая, что вы не верблюд, и это ваш, ваааш участок. Вы купили его. Вот бумажка на Васю Васечкина, он правда умер давно, но сын его мне эту бумажку продал.
Но лучше не надо.
Покупайте только недвижимость с официально зарегистрированным правом собственности, возможности заключения сделки всего две - регистрация в госкомрегистре или сделка у нотариуса с дальнейшей регистрацией права все в том же госкомрегистре.
Расписки, устные договоры, договоры "на коленке", все то же пресловутое членство в кооперативе - правом собственности не является.
Всё правоустанавливающие украинские документы действительны, но за долгие годы они регулярно претерпевали изменения по форме и содержанию. И если вы не специалист, вы вряд ли сходу разберётесь, поэтому опять же требуйте перед сделкой зарегистрировать право в госкомрегистре (хотя это не обязательно, но это ваша гарантия, что регистратор подтвердит существующее право собственности).
Как вы поняли я все непросто так, мне тут пытались напарить самовольный гараж по левому решению "все законно, все с документами!"))
#ликбез #крымлайф #недвижимость
Подписывайтесь на @sofabelkena
Forwarded from Federalcity.ru
Тенденций к снижению стоимости жилья в Севастополе и Крыму не прослеживается
"Сейчас рынок недвижимости на Юге России в целом, и в Крыму и Севастополе в частности, еще более активизировался. В условиях инфляции обладающие накоплениями граждане стремятся превратить их в нечто более весомое, чем денежные средства. Как известно, вложение в недвижимость всегда считалось одним из наиболее надежных инвестиций. Поэтому спрос на недвижимость в регионе велик, скупаются даже годами невостребованные дома и квартиры, много запросов по земельным участкам. В подобной ситуации говорить о снижении стоимости крымской недвижимости не приходится.
К примеру, начиная с 5 марта, средняя стоимость квадратного метра жилья во вторичном фонде Севастополя увеличилась на 5.5 тысяч и превысила 155 тысяч рублей. За квадратный метр в новостройках города федерального значения просят почти 147 тысяч рублей. Как видите, о снижении цен говорить не приходится", - эксперт ИА FederalCity, риелтор Елена Солнцева.
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
"Сейчас рынок недвижимости на Юге России в целом, и в Крыму и Севастополе в частности, еще более активизировался. В условиях инфляции обладающие накоплениями граждане стремятся превратить их в нечто более весомое, чем денежные средства. Как известно, вложение в недвижимость всегда считалось одним из наиболее надежных инвестиций. Поэтому спрос на недвижимость в регионе велик, скупаются даже годами невостребованные дома и квартиры, много запросов по земельным участкам. В подобной ситуации говорить о снижении стоимости крымской недвижимости не приходится.
К примеру, начиная с 5 марта, средняя стоимость квадратного метра жилья во вторичном фонде Севастополя увеличилась на 5.5 тысяч и превысила 155 тысяч рублей. За квадратный метр в новостройках города федерального значения просят почти 147 тысяч рублей. Как видите, о снижении цен говорить не приходится", - эксперт ИА FederalCity, риелтор Елена Солнцева.
#Севастополь #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Яндекс Дзен
Тенденций к снижению стоимости жилья в Севастополе и Крыму не прослеживается
Возросшая стоимость ипотеки и инфляция не повлияют на ценообразование недвижимости на полуострове – считает эксперт ИА FederalCity, риелтор Елена Солнцева - Из-за серьезного изменения финансовой обстановки Центробанк принял решение поднять ставку до 20%.…
Forwarded from Мэйдэй. Хроника пикирования.
🏢 Кому война, а кому и рынок недвижимости
⚔️ Военные действия вносят свои коррективы в состояния рынка недвижимого имущества. В регионах, граничащих с Украиной, цены на жильё стремительно летят вниз.
📉 Лидером по обесцениванию жилья стала Белгородская область, где покупать квартиры отказываются даже с дисконтом в 30-40 процентов. Несмотря на то, что данные Росстата указывают на 7-процентное снижение цен на вторичное жильё, состояние рынка демонстрирует куда более существенное проседание реальной его стоимости, составляющей сегодня 70-80 тыс. рублей/кв. м., а при срочных продажах - 60-65 тыс. рублей/кв.м.
📉 Несколько лучше обстоят дела в Курской области, но и там из февральских цен можно смело вычитать 25 процентов. Учитывая то, что недвижимость в областном центре традиционно была и остаётся предметом капиталовложений местных фермеров, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья превышает 75 тыс. рублей (до начала СВО жильё в Курской области было дешевле, чем в Белгородской).
🏚 Хуже всего продаются частные дома в приграничных районах, которые не котировались и до начала операции, а теперь, с многократно возросшими рисками в связи с обстрелами с территории Украины стали крайне сомнительным имуществом.
💰 С учётом того, что война вынуждает людей переезжать в более спокойные регионы, отмечается расслоение внутренних мигрантов по имущественному признаку. Более состоятельные из жителей приграничных областей переезжают в Москву и Санкт-Петербург, где имеются субсидированные предложения от застройщиков, а также за границу - преимущественно в ОАЭ, Турцию, Грузию и Черногорию. Менее обеспеченные граждане весьма «оживили» рынки небогатых регионов - в частности, Нижнего Новгорода, Костромы, Перми, Омска и Чебоксар.
Парадоксально, но в "опасном" Крыму рынок жилья не стагнировал, как в Белгороде и Курске. Несмотря на постоянные угрозы, "прилёты" и теракт на мосту через Керченский пролив, спрос на недвижимость там остаётся на "довоенном" уровне.
🇺🇦 А что у них?
На противостоящей стороне, систематически подвергающейся ракетным ударам, ситуация несколько парадоксальна. Во многом это обусловлено нестабильным курсом украинской гривны по отношению к доллару.
💵 Если в гривнах цены на «вторичку» в Киеве выросли на 10 процентов, реальная долларовая стоимость её фактически снизилась вдвое. Первичный же рынок на Украине за исключением западных областей фактически застыл: все объекты остаются в том же состоянии, в котором их застало 24 февраля.
Люди не меняются - пока это возможно, они выбирают спокойствие и достаток - даже во время войны.
#недвижимость
#война
⚔️ Военные действия вносят свои коррективы в состояния рынка недвижимого имущества. В регионах, граничащих с Украиной, цены на жильё стремительно летят вниз.
📉 Лидером по обесцениванию жилья стала Белгородская область, где покупать квартиры отказываются даже с дисконтом в 30-40 процентов. Несмотря на то, что данные Росстата указывают на 7-процентное снижение цен на вторичное жильё, состояние рынка демонстрирует куда более существенное проседание реальной его стоимости, составляющей сегодня 70-80 тыс. рублей/кв. м., а при срочных продажах - 60-65 тыс. рублей/кв.м.
📉 Несколько лучше обстоят дела в Курской области, но и там из февральских цен можно смело вычитать 25 процентов. Учитывая то, что недвижимость в областном центре традиционно была и остаётся предметом капиталовложений местных фермеров, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья превышает 75 тыс. рублей (до начала СВО жильё в Курской области было дешевле, чем в Белгородской).
🏚 Хуже всего продаются частные дома в приграничных районах, которые не котировались и до начала операции, а теперь, с многократно возросшими рисками в связи с обстрелами с территории Украины стали крайне сомнительным имуществом.
💰 С учётом того, что война вынуждает людей переезжать в более спокойные регионы, отмечается расслоение внутренних мигрантов по имущественному признаку. Более состоятельные из жителей приграничных областей переезжают в Москву и Санкт-Петербург, где имеются субсидированные предложения от застройщиков, а также за границу - преимущественно в ОАЭ, Турцию, Грузию и Черногорию. Менее обеспеченные граждане весьма «оживили» рынки небогатых регионов - в частности, Нижнего Новгорода, Костромы, Перми, Омска и Чебоксар.
Парадоксально, но в "опасном" Крыму рынок жилья не стагнировал, как в Белгороде и Курске. Несмотря на постоянные угрозы, "прилёты" и теракт на мосту через Керченский пролив, спрос на недвижимость там остаётся на "довоенном" уровне.
🇺🇦 А что у них?
На противостоящей стороне, систематически подвергающейся ракетным ударам, ситуация несколько парадоксальна. Во многом это обусловлено нестабильным курсом украинской гривны по отношению к доллару.
💵 Если в гривнах цены на «вторичку» в Киеве выросли на 10 процентов, реальная долларовая стоимость её фактически снизилась вдвое. Первичный же рынок на Украине за исключением западных областей фактически застыл: все объекты остаются в том же состоянии, в котором их застало 24 февраля.
Люди не меняются - пока это возможно, они выбирают спокойствие и достаток - даже во время войны.
#недвижимость
#война
Forwarded from ОЛЕГ В КРЫМУ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Изучаем Крым вместе🤩
#крым #красота #недвижимость #домвкрыму #квартира #апартаменты #море #горы #живиуморя #алушта #судак #евпатория #ялта #феодосия #алупка #симферополь #севастополь #олегвкрыму #крым #землявкрыму #купитьучасток #купитьучастоквкрыму #купитьземлювкрыму #домвкрыму #домвкрымукупить #море #недвижимость #горы #евпатория #мирный #озеро #озероойбурское #озеродонузлав #озероаджибайчикское #черноеморе
#крым #красота #недвижимость #домвкрыму #квартира #апартаменты #море #горы #живиуморя #алушта #судак #евпатория #ялта #феодосия #алупка #симферополь #севастополь #олегвкрыму #крым #землявкрыму #купитьучасток #купитьучастоквкрыму #купитьземлювкрыму #домвкрыму #домвкрымукупить #море #недвижимость #горы #евпатория #мирный #озеро #озероойбурское #озеродонузлав #озероаджибайчикское #черноеморе