Кто станет мэром Краснодара. Чисто теоретический расклад
 
 Вынесу из беседы со знакомым журналистом сегодня, входе которой зашел вопрос о приемнике скоропостижно ушедшего в отставку Евгения Наумова.  На самом деле у исполняющего обязанности «черной лошадки» и «серого кардинала» Дмитрия Васильева довольно неплохие шансы.  
 
Мистер Грей
 
Ставшей временно исполнять обязанности городского головы Дмитрий Юрьевич является обладаем «золотого» для чиновника дара. Он умудрился прибывать на ключевой должности в городе пару лет   и абсолютно никак не запомниться Краснодарцам. Останови любого жителя и спроси про его про нынешнего врио мэра. В лучшем случае, он ответит, что узнал о нем впервые. При этом многие горожане, наверняка до сих пор не знают о смене власти и прибывают в полной уверенности, что городом управляет Евгений Первышов Наумов.  
 
А между тем, Дмитрий Юрьевич успел два года отработать первым вице-, а до этого еще пару лет — просто замом главы города по финансам. В этом статусе он ходил на пресс-конференции, выступал перед депутатами, встречался с бизнесом и даже замещал экс-мэра во время его планового отпуска и таинственной медицинской операции в Москве. Так что быть главой города для Васильева не в первой. Тем не менее, вся эта активность из-за «наумовоцентричности» медийной политики мэрии затмевала нам управленческие таланты второго человека в городе.
 
Кадровый путь врио мэра Краснодара
 
Можно было бы подумать, что Васильев является протеже Максима Слюсарева, должность которого он занял в 2024-м, когда последний ушел в краевую администрацию статс-секретарем.  Но  карьере чиновника способствовало не только это. Ведь во власть он пришел, еще будучи студентом экономфака КубГУ. Вуз Дмитрий Юрьевич закончил в 2006-м году. А в еще с  2002 по 2005 год начал трудовую деятельность — помощником аудитора в ГУП КК «Центр аудита и контроля».
 
Дальше — больше. Из краевой структуры он перешел в мэрию крайцентра, где замещал различные должности в финансово-экономических ведомствах.  С 2008 по 2016 год — заместитель начальника отдела в контрольно-ревизионном управлении департамента имущественных отношений Краснодарского края. А затем год проработал начальником этого ведомства. В 2017-м он вернулся в мэрию уже начальником управления цен и тарифов. Дальше все завертелось.
 
Не берусь утверждать, но предположу, что значимую роль в судьбе Васильева могла сыграть семейная предрасположенность. Как пишет, мой коллега, редактор Юга.ру Денис Куренов, «его отец Юрий Васильев с 2001 года занимал руководящие посты в краевом департаменте финансово-бюджетного надзора и оставил госслужбу в 2018-м».
 
Впрочем, я бы обратил внимание на другие детали. Когда молодой Васильев пришел в Администрацию края на ответственную должность в контрольно-ревизионном управлении, то вопросы имущества в тогдашней администрации Ткачева как разу курировал тогдашний вице-губернатор Вениамин Иванович Кондратьев, который опять же по должности должен был с ним знаком. Не исключаю, хоть и не берусь утверждать, что Вениамин Иванович обратил внимание на юного и перспективного чиновника, и оценив его таланты управленца мог оказать протекцию.
 
Так или нет — мы не знаем. Но когда Кондратьев вернулся в АКК в 2015-м Васильев стал во главе управления. То есть нынешний мэр — имеет давний опыт работы с нашим губернатором. И, возможно, проявил высокие деловые качества, благодаря которым и сделал карьеру.
 
Кого берут в мэры

Впрочем, думаю Васильев, не единственная кандидатура, которая рассматривается на пост градоначальника.  Кто бы в теории мог занять этот пост? Чтобы сделать этот вывод нам нужно проанализировать, а по каким критериям в принципе отбирают в градоначальники Кубанской столицы? Да, можно прицепиться, к тому, что до десятых годов у нас были выборы, но вообще новый мэр Краснодара всегда приходил в связке с действующим главой региона.

Продолжение здесь: https://dzen.ru/a/asQkbEYta1wci6TK

Будущему мэру на заметку: В ЧЕМ СРОЧНО НУЖДАЕТСЯ КРАСНОДАР

Итак, Краснодар живет несколько дней с новым градоначальником.

Пока еще в статусе ВРИО. Но, судя по моим выкладкам, Дмитрий Васильев имеет неплохие шансы избавиться от этой приставки. Хотя, коллеги из Новостного портала «Город», мэром должен стать кто-то другой. Ну посмотрим.

Как бы там ни было, сейчас время для пожеланий новому градоначальнику. И даже если он не подписан на этот канал (ну, мало ли)), есть шанс, что аналитику он получит в рамках аналитической записки от Муниципального Центра Управления города (привет, @mcu_krd ;) ).

Итак, в чём срочно нуждается Краснодар.

Во-первых: необходимо признать реальное население города.

Сейчас официальная численность Краснодара — 1,262 (на 1 января 2025 года). При этом официальна статистика предпочитает давать цифру 1,154 . Мол жители Елизаветки и Новознаменского и Хутора Ленина — это сельское население, "особь статья".

Тем самым власти в своих расчетах продолжают игнорировать реальную картину и реальные проблемы нашего города. По документам у нас одна ситуация с численностью граждан. А по факту совсем другая.

Понятно, что численность населения — вопрос не муниципальный и даже не краевой, а федеральный. Но властям, как краевым, так и федеральным нужно бить во все колокола и делать всё, чтобы признать свершившийся факт. В том числе, с помощью свежеизбранных депутатов Госдумы.

Во-вторых: в Краснодаре давно назрела и перезрела реформа административного деления. Нынешние внутригородские округа — огромные и диспропорциональные . К примеру, официальное население Прикубанского округа — 501 тыс. человек — это больше, чем население всей соседней Республики Адыгея вместе взятой.

Еще раз, в только в одном округе Краснодара живет больше людей, чем в соседнем субъекте федерации. А всё официальное население Краснодара — больше, чем число жителей входящей в ЮФО Астраханской области.

Стоит признать, что сложившаяся система управления не отвечает потребностям горожан. На основе существующих внутригородских округов необходимо выделить новые округа, чтобы уменьшить территории лучше управлялись. А заодно, сделать существующие сельские территории городскими, которыми они по факту и являются.

В-третьих: город нуждается в сепарации старого центра — исторической части, и административно-делового центра.

Проект "нового Краснодара" давно обсуждается властями. Вот только он завис и никуда не движется.

В числе прочего, на основе старого центра можно выделить отдельный городской Округ — Екатеринодар. Как раз в границах исторического поселения. И с особым планом развития. Эта идея не оригинальна. городские активисты предложили ее еще при Евланове. Но воз и ныне там.

Что касается "нового города". Его нужно делать по уму. С широкими дорогами, широкими тротуарами, нормальной социальной инфраструктурой. А освободившиеся в старом центре места, не застраивать офисами и ЖК, которых там и так навалом, а отдавать под социальную инфраструктуру и значимые для горожан объекты. В том числе, парк и храмы.

В-четвертых. Строительство зеленых зон и храмов. К сожалению, в городе по прежнему наблюдается дефицит и того и другого. при этом предыдущие власти предпочитали отдавать свободные территории под новые ЖК. А проблему с нехваткой храмов решать за счет зеленых зон. Тем самым на пустом месте создавали ненужное социальное напряжение , вредное для нашего общества в нынешнее очень непростое время.

Властям нужно признать, что город перенасыщен жилыми комплексами и торговыми площадями. И испытывает отстрой дефицит в объектах рекреации и культовых объектах. Решение одной проблемы за счет другой — недопустимо. Там, где зеленые пространства уже сложились, например, Тургеневский бульвар в Краснодаре (который по сути является полноценным сквером) нужно развивать зеленые зоны. А храмы строить на пустырях, местах освобождаемых от самостроев и бывших промышленных объектов, а также закрытых торговых площадей.

Тоже самое и с недостающими социальными объектами. Территории, освобождаемые от неиспользуемых объектов в центре города должны уходить под необходимые городу объекты массового пользования, с которыми у нас острый дефицит из-за масштабной слабоконтролируемой застройки Краснодара.

В-пятых. Транспортный вопрос. Город нуждается в транспортной реформе. Пока, лучше из предложенного — это проект Наземного метро, "Наземки". Да, на него нужны инвестиции. Но реализация проекта позволит кардинально решить сложившийся транспортный кризис.

Параллельно с этим стоит развивать проект скоростного трамвая. К сожалению, правильные действия властей в этом направлении сильно буксуют. Проект новых трамвайных путей на Западе Краснодара затормозился. А проект с прокладкой трамвая на востоке и вовсе заглох. Город нуждается в активизации работ в этом русле.

Кроме того, усилить транспортную доступность Краснодара можно было бы за счет развития речного транспорта. К сожалению, это напралвения властями по-прежнему игнорируется.

В-шестых. Реновация вместо массовой застройки.

Стоит признать, что политика тотальной, во многом стихийной застройки Краснодара жилыми комплексами последних 25 лет принесла городу и его жителям множество проблем: школы и детсады работают на пределе, дороги стоят в пробках, сети изношены, а ливнёвка не справляется даже с обычными дождями.

При этом реальная нагрузка на инфраструктуру остаётся скрытой — официальная и фактическая численность населения расходятся на миллион человек. Вводить ещё больше квадратных метров без учёта этих дисбалансов — значит лишь наращивать инфраструктурный долг, который рано или поздно придётся закрывать ценой комфорта горожан.

Поэтому логичным шагом становится тотальный мораторий на точечную застройку в сложившихся районах и переход к системной работе через механизм КРТ — но не как к формальности, а как к жёсткому правилу: без готовых соцобъектов и обновлённых сетей ни один новый дом не должен появляться.

При этом строительство новых ЖК стоит разрешить преимущественно на окраинах и в границах промзон — там, где освоение территорий можно вести с нуля, заранее просчитав нагрузку и сразу закладывая школы, поликлиники и транспорт. Яркий пример такого подхода — проект редевелопмента бывшего МЖК: на 30 гектарах не просто ставят дома, а сразу планируют три поликлиники, два детсада, школу на 1550 мест и спортивные объекты, сохраняя при этом исторические здания как часть городской среды.

В центре города ситуация принципиально иная: здесь любые перемены упираются в охранные зоны, сложный выкуп у собственников и высокую себестоимость — 200–250 тысяч рублей за квадратный метр только на стройку, не считая сетей и компенсаций. Без федеральной поддержки и чётких правил экономики проектов не сходятся, поэтому масштабная поквартальная реновация — это перспектива 7–10 лет, реализуемая через ГЧП и поэтапное обновление.

А ближайшие годы должны пройти под знаком не «ещё больше жилья», а «умного развития»: освоения окраин и промзон в рамках КРТ, точечной реконструкции исторических зданий частными инвесторами и ликвидации инфраструктурного дефицита. Только такой системный разворот позволит Краснодару расти не вширь любой ценой, а сбалансированно — с учётом реальных потребностей жителей.

В-седьмых. Ну и было бы не плохо активизировать работу по созданию нового коллектора Краснодара. А то нечистоты как текли в нашу замечательную реку Кубань, так и продолжают течь.

В-восьмых. Город продолжает лишаться своего зеленого Каракаса. Что в условиях глобального потепления приводит летом к пиковым температурам в Краснодаре. Крайцентр нуждается в стратегии комплексного озеленения. Не клумбами с цветами и не вазонами с деревцами, а именно массивами многолетних деревьев, которые будут способствовать улучшению микроклимата Краснодара

И это только начало.

Ну и отдельно. Работа предыдущей команды мэра с общественниками не то, чтобы свелась к нулю. но сильно заглохла. Мэрия сузила обратную связь с активистами на местах. Это тоже проблема и новой команде градоначальника после его избрания неплохо бы заняться и этим направлением.

Новый мэр и старый губер

И так, мой прогноз становится все реалистичнее. Губернатор Вениамин Кондратьев назначил Дмитрия Васильева временно исполняющим обязанности главы "муниципального образования городской округ Краснодар".

Соответствующий приказ опубликован на сайте администрации Кубани. Хотя по какой-то загадочной причине об этом не пишет ни краевая, ни городская пресс-службы.

Что это значит? А значит это, что на ближайшие недели или месяцы Васильев фактически становится официальным кандидатом от власти. И будет восприниматься таковым как как подчинёнными, так и всей вертикалью власти.

Может ли замена случится позже? Может. Кейс с Анапой показывает, что замена основного кандидата иногда происходит в самом финале неожиданно для всех. Но пока этого не произошло и шансы Дмитрия Юрьевича на мэрский пост велики. Опять же, ранее писал, почему он соответствует необходимым качествам для прохождения в мэры.

Тут важный момент, что по прямому указанию Владимира Владимировича наш Вениамин Иванович Кондратьев "не интуитничает", а оглядывается на федеральный центр.

А поскольку Васильев — это давний управленческий кадр из команды Кондратьева, то можно сделать вывод, что Кремль не стал вмешиваться в процесс принятие главой края решения по должности, входящей напрямую в "его номенклатуру". (Примечательно, что в отличие от Краснодара и Сочи решения по мэрам ряда меньших муниципалитетов принимается на другом уровне).

И тут значим не только текст, но и контекст. Как говорили мудрецы древности, The medium is the message.

Если Москва не стала вмешиваться в назначение мэра Краснодара, то вероятно она не готовится и к замене того, кто его фактически будет назначать.

Да, понятно, в нашей стране сейчас всё течет, всё меняется. Однако пока, то, что креатура губернатора является основным кандидатом в мэры Краснодар, свидетельствует о том, что сам глава региона не является хромой уткой минимум до конца года. Вопреки слухам, спускаемым через некоторые федеральные телеграм-каналы. Пока мы можем констатировать, что решения о замене Кондратьева нет.

Следующее трансфертное окно, для потенциальной замены губера открывается с середины января 2027-го года. Но оно довольно коротко. С учетом значимости выборов в ЗСК я бы обозначил срок до конца февраля, середины марта, когда начнется подготовка к выборам. Если и тогда замены не произойдет, то высока вероятность, что губернатор в нынешней должности досидит в должности до осени 2027-го. А то и позже.

Ну, по крайней мере, лично я так вижу. А там время покажет)

В Краснодаре острый дефицит парков. https://t.iss.one/news_93_ru/36344

А также образовательных и медицинских учреждений.

Но городские власти своим приоритетам видят строительство всё новых и новых ЖК и ТЦ.

При том, что уже огромная часть уже построенных площадей пустует и не будет распродана в ближайшее годы без вмешательства государства и субсидирования бюджетных, то есть наших с вами денег.

Может при новом мэре что-то изменится? Он же финансист и должен уметь считать...

А вы как думаете?

Сходил тут на Кубань 24 и рассказал про наш с Мирославом проект по аудиогиду для Красной: маршрут от Авроры до Собора.

"Первый блин" утреннего эфира в студии для меня немножко комом)). Но, в целом получилось неплохо))

Посмотреть можно здесь https://kuban24.tv/item/dmitrij-miroshnikov-zhitelyam-i-gostyam-krasnodara-vazhno-uznavat-istoriyu-goroda