Друзья, мне часто пишут, что я никакой не предприниматель, а простой рантье..Сдаю свою недвижимость в аренду и все)))
⠀
Это если кто-то 20 м2 сдаёт в аренду, то он рантье..А когда 300 000 м2 в собственности, то это уже огромный серьёзный бизнес!!
⠀
Когда вы строите новый торговый центр, то вы не знаете проблем!! А когда вы занимаетесь реконструкцией, то у вас все время возникают проблемы, которые требуют принятия нестандартных решений!!!
⠀
Это огромная структура..Я покупал полуразрушенные заводы..1000 человек строителей, проектное бюро, служба тех. заказчика, усиление фундаментов, новые перекрытия, облицовка фасадов, новые крыши, новые коммуникации, отделочные работы, служба эксплуатации, включая канализацию, водоснабжение, тепло, вентиляцию, кондиционирование, противопожарные системы..Газовые котельные и высоковольтные подстанции!! Вывоз мусора и снега..Уход за зелёными насаждениями..Ремонт крыш, альпинисты!! Дворники, служба клининга..Брокеридж!!! Рекламный отдел, ведение соц.сетей, айтишники..Свой ЧОП с лицензией на оружие, финансовый отдел, экономический отдел, бухгалтерия!! А в Подсолнухах ещё и АРТ отдел есть!!
⠀
В общем, куча всего!! Это огромная система, которой нужно управлять эффективно!!
⠀
Спасибо за понимание!!
⠀
Жду вас 29 и 30 августа на Масштабном Слёте предпринимателей в усадьбе Гребнево!!
⠀
ВХОД БЕСПЛАТНЫЙ и СВОБОДНЫЙ !!
⠀
_
Каждый день с понедельника по пятницу с 23:00 до 24:00 я в прямом эфире на радио Комсомольская правда!! Звоните, пишите!!
⠀
Для звонков: 8-800-200-97-02
СМС на Viber, WhatsApp: 8-967-200-97-02
⠀
И подписывайтесь на YouTube-канал «Ассенизатор»!!
⠀
#андрейковалев #ассенизатор #недвижимость #экоофис

❗️🔒 Как Disney строит города мечты

Компания запустила программу под брендом Storyliving по строительству собственных поселков в разных уголках США. 26 апреля прошла церемония закладки первого такого поселка под названием Котино (Cotino) в долине Коачелья в Калифорнии, неподалеку от места, где у Диснея было свое ранчо.

Посреди пустыни создадут искусственное озеро площадью 24 акра (97 100 кв. м) с пляжем и водными аттракционами. А рядом на площади 250 га появятся малоэтажное жилье, магазины, рестораны и развлекательные заведения – почти 2000 зданий.

Архитектура будет копировать стиль середины ХХ в., а названия улиц – обыгрывать различные цвета. Продажа недвижимости начнется в начале 2023 г.

Дважды Disney пыталась создать отдельные города, не связанные с парками развлечений. И оба раза эти проекты приносили множество неприятностей.

Подробнее о том, что было не так с городами Disney и почему жильцам приходилось уезжать из них, читайте на сайте «Ведомостей».
#недвижимость

📷: Reuters

@vedomosti

Хуснуллин призвал снижать ипотечные ставки на вторичное жилье. Ставка снизилась с 14 до 12%, но это все равно много, учитывая, что вторичный рынок имеет значительное влияние на всю отрасль, отметил вице-премьер.
#недвижимость

@vedomosti

Пятизвездочный отель The Ritz-Carlton на Тверской улице Москвы изменил название на The Carlton Moscow после приостановки деятельности в России компании Marriott Int., говорится в пресс-релизе гостиницы.
#бизнес #недвижимость

@vedomosti

Осенью аренда съемных квартир в России может подорожать на 10-20%. В среднем арендная плата за съемные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге вырастет как минимум на 10%, а стоимость аренды мини-студий и небольших квартир гостиничного типа может подняться и на 20%, пишут «Известия».
#недвижимость

@vedomosti

Средняя стоимость аренды жилья в Нью-Йорке в июне достигла рекорда и превысила $3500, сообщает газета The Wall Street Journal со ссылкой на данные риэлторского агентства StreetEasy. Уточняется, что цены выросли во многих городах США, однако в Нью-Йорке он оказался наиболее заметным.

Рекордных значений достигли все районы мегаполиса, за исключением Статен-Айленда. Сильнее всего цены выросли на Манхэттене (+39%) и в Бруклине (+28%). Кроме того, сейчас стоимость аренды перевалила за $4000 в 20 районах, в то время как в прошлом году такое было характерно только для 6 районов Нью-Йорка.

Сейчас многие арендаторы вынуждены снимать квартиру дороже, чем до начала пандемии. В течение нескольких месяцев наблюдается дисбаланс между спросом и и предложением. В частности, на одного арендодателя в среднем приходится от 50 до 300 арендаторов.
#недвижимость

@vedomosti

🇷🇺🇹🇭#недвижимость #таиланд #россия
Спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде вырос в 4 раза - Ъ

⚠️🇺🇸#недвижимость #сша
Покупки жилой недвижимости инвесторами упали в 1кв 2023г на 48,6% г/г = рекордное квартальное падение за всю историю наблюдений с 2000г — Redfin