#эксклюзив

Сегодня в Госдуму будет внесен законопроект о применении исполнительной надписи при взыскании долгов по ЖКХ.

Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ:

«Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности потребителей (физических и юридических лиц) по оплате жилищно-коммунальных услуг по итогам 2023 года составил 1,68 трлн. рублей (накопительным итогом).
На 1 апреля 2024 года объем дебиторской задолженности вырос до 1,77 трлн. рублей (накопительным итогом).
Неплатежи в жилищно-коммунальном хозяйстве – довольно комплексная проблема. Она затрагивает интересы не только интересы РСО, но и потребители энергоресурсов. А отсутствие решения проблемы накопленной задолженности не позволяет реализовывать проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению качества жилищно-коммунальных услуг и формированию конкурентноспособной отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В целях совершения нотариального действия нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости. В 2023 году нотариусы совершили более 886 000, а за пять месяцев 2024 года уже совершено 444 500 исполнительных надписей.
Учитывая специфику взыскания задолженности в сфере ЖКХ, законопроектом устанавливается особый порядок совершения исполнительной надписи для такой задолженности, обеспечивающий высокий уровень защиты прав должника.
На нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования.
До направления уведомления должнику о поступившем требовании и до совершения исполнительной надписи нотариус должен запросить необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах в целях исключения вероятности предъявления требования к лицу, которое не несет ответственность за образовавшуюся задолженность.
Внедрение института исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приведет к значимому экономическому эффекту по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ, сокращению общего объема задолженности, снижению нагрузки на судебную систему»

Павел Склянчук, независимый эксперт в сфере ЖКХ:

Сегодня долг по ЖКХ признать таковым, его необходимо просудить. Реализуется это через судебный приказ мировыми судьями, и это занимает около недели. Предлагается перенести эту процедуру [фиксации долга] на нотариусов. Гипотетически это будет дешевле для организаций ЖКХ (не требует уплаты судебных пошлин) и быстрее на пару дней, но уровень гарантий прав должников снизится. Судебное решение основано на проверке наличия факта долга, нотариусы, скорее всего, будут ставить исполнительную надпись за деньги, не вникая в суть дела.

https://www.vedomosti.ru/society/articles/2024/07/22/1051294-ispolnitelnuyu-nadpis-hotyat-ispolzovat-dlya-vziskaniya-zadolzhennostei-za-zhku