Почему в России не развиваются коммерческие доходные дома
Несмотря на стремительный рост спроса, коммерческие застройщики пока избегают инвестиций в доходное жилье из-за низкой рентабельности и конкуренции с серым рынком. Поэтому сектор институциональной аренды развивает сейчас исключительно государство.
«Ъ-Review» оценил, изменится ли ситуация в перспективе и что требуется для «обеления» рынка.
#Review
Несмотря на стремительный рост спроса, коммерческие застройщики пока избегают инвестиций в доходное жилье из-за низкой рентабельности и конкуренции с серым рынком. Поэтому сектор институциональной аренды развивает сейчас исключительно государство.
«Ъ-Review» оценил, изменится ли ситуация в перспективе и что требуется для «обеления» рынка.
#Review
Как рынок жилья адаптируется к высоким ставкам по ипотеке
В течение четырех лет программа ипотеки с господдержкой позволяла максимально широкому кругу заемщиков покупать жилье на первичном рынке по сниженной ставке. Ее отмена уже привела к сокращению спроса на жилье, а если высокая ключевая ставка сохранится более чем на полгода, застройщики могут снизить и вывод новых проектов до 20%, прогнозируют участники рынка.
О том, как девелоперы справляются с продажами первичной недвижимости,— в материале «Ъ-Review».
#Review
В течение четырех лет программа ипотеки с господдержкой позволяла максимально широкому кругу заемщиков покупать жилье на первичном рынке по сниженной ставке. Ее отмена уже привела к сокращению спроса на жилье, а если высокая ключевая ставка сохранится более чем на полгода, застройщики могут снизить и вывод новых проектов до 20%, прогнозируют участники рынка.
О том, как девелоперы справляются с продажами первичной недвижимости,— в материале «Ъ-Review».
#Review
🎞 Как работал «предсеансовый прокат» в РФ в первом полугодии
Сборы фильмов «теневого» проката в России за первое полугодие составили 1,3 млрд руб., подсчитали в Cinemaplex. Лидерами по сборам стали проекты «Дэдпул и Росомаха» и «Головоломка-2», демонстрируемые в рамках «предсеансового обслуживания» летом.
Участники рынка прогнозируют, что по итогам года сборы лент, не имеющих официально правообладателя в РФ, могут принести кинотеатрам еще более 800 млн руб.
«Ъ-Review» разбирался, как участники рынка развивали неофициальный прокат в этом году.
#Review
Сборы фильмов «теневого» проката в России за первое полугодие составили 1,3 млрд руб., подсчитали в Cinemaplex. Лидерами по сборам стали проекты «Дэдпул и Росомаха» и «Головоломка-2», демонстрируемые в рамках «предсеансового обслуживания» летом.
Участники рынка прогнозируют, что по итогам года сборы лент, не имеющих официально правообладателя в РФ, могут принести кинотеатрам еще более 800 млн руб.
«Ъ-Review» разбирался, как участники рынка развивали неофициальный прокат в этом году.
#Review
❓Почему растет спрос на литературу из стран Азии
В России продолжается рост спроса на книги авторов из Китая, Кореи, Японии и других стран Азии. Это преимущественно молодежный тренд, его локомотивом выступают китайские новеллы и комиксы. В то же время растет интерес к фантастике и даже классической литературе стран Востока.
Опрошенные «Ъ-Review» издатели говорят, что идут за аудиторией, и рассказывают, что закупать права в Азии не всегда проще, чем на Западе, даже с учетом санкций.
#Review
В России продолжается рост спроса на книги авторов из Китая, Кореи, Японии и других стран Азии. Это преимущественно молодежный тренд, его локомотивом выступают китайские новеллы и комиксы. В то же время растет интерес к фантастике и даже классической литературе стран Востока.
Опрошенные «Ъ-Review» издатели говорят, что идут за аудиторией, и рассказывают, что закупать права в Азии не всегда проще, чем на Западе, даже с учетом санкций.
#Review
Отмена льготной ипотеки и, соответственно, снижение продаж квартир в новостройках могут заметно повлиять на смежные отрасли, в том числе на мебельный рынок. При этом участники этой отрасли до сих пор не смогли полноценно заменить шведского гиганта IKEA и сейчас пытаются привлечь покупателей открытием магазинов аналогичного формата и развитием онлайн-каналов продаж.
Российские производители наращивают выпуск мебели и выручку от ее реализации, доходы же ритейлеров, напротив, могут снизиться по итогам года на 3%, ожидают эксперты.
Как мебельный рынок развивается в отсутствие IKEA и доступной ипотеки — в материале «Ъ-Review».
#Review
Российские производители наращивают выпуск мебели и выручку от ее реализации, доходы же ритейлеров, напротив, могут снизиться по итогам года на 3%, ожидают эксперты.
Как мебельный рынок развивается в отсутствие IKEA и доступной ипотеки — в материале «Ъ-Review».
#Review
❓ Почему в России задумались о блокировке звонков в приложениях
Роскомнадзор может начать блокировку голосовых вызовов в мессенджерах, если они будут противоречить требованиям законодательства по борьбе с мошенничеством. Конкретные основания для блокировки, правда, требуют дальнейшей проработки.
«Ъ-Review» разбирался, чем звонки в мессенджерах интересны мошенникам, как их могут блокировать и какие последствия это может иметь для пользователей.
#Review
Роскомнадзор может начать блокировку голосовых вызовов в мессенджерах, если они будут противоречить требованиям законодательства по борьбе с мошенничеством. Конкретные основания для блокировки, правда, требуют дальнейшей проработки.
«Ъ-Review» разбирался, чем звонки в мессенджерах интересны мошенникам, как их могут блокировать и какие последствия это может иметь для пользователей.
#Review
Как игры-кликеры повлияли на игровую индустрию
Простейшие по игровой механике игры-кликеры стали настоящим хитом этого года. Они буквально перевернули игровую индустрию с ног на голову, показав, что максимальная простота способна привлекать большую аудиторию — при определенной удаче и наличии больших маркетинговых бюджетов.
«Ъ-Review» разбирался, как устроена эта ниша и что ее ожидает в ближайшем будущем.
#Review
Простейшие по игровой механике игры-кликеры стали настоящим хитом этого года. Они буквально перевернули игровую индустрию с ног на голову, показав, что максимальная простота способна привлекать большую аудиторию — при определенной удаче и наличии больших маркетинговых бюджетов.
«Ъ-Review» разбирался, как устроена эта ниша и что ее ожидает в ближайшем будущем.
#Review
❓ Как ипотечный стандарт повлияет на условия по кредитам
После отмены ипотеки с господдержкой на рынке недвижимости набирают популярность альтернативные схемы оплаты жилья. Например, застройщики предлагают снизить ставку за счет увеличения стоимости квартиры, оплатить сделку траншами или вернуть часть средств в качестве кешбэка для первоначального взноса.
Сегодня с применением таких схем заключается около 60% ипотечных сделок, однако с 2025 года подобные практики окажутся под запретом, согласно принятому Банком России ипотечному стандарту.
Приведут ли ограничения к охлаждению рынка и смогут ли застройщики с банками найти новые способы привлечь покупателей, разбирался «Ъ-Review».
#Review
После отмены ипотеки с господдержкой на рынке недвижимости набирают популярность альтернативные схемы оплаты жилья. Например, застройщики предлагают снизить ставку за счет увеличения стоимости квартиры, оплатить сделку траншами или вернуть часть средств в качестве кешбэка для первоначального взноса.
Сегодня с применением таких схем заключается около 60% ипотечных сделок, однако с 2025 года подобные практики окажутся под запретом, согласно принятому Банком России ипотечному стандарту.
Приведут ли ограничения к охлаждению рынка и смогут ли застройщики с банками найти новые способы привлечь покупателей, разбирался «Ъ-Review».
#Review
Динамика мирового рынка венчурных инвестиций замедляется третий год подряд. В 2024 году эта тенденция вряд ли изменится — снижение активности зафиксировано по итогам уже трех кварталов. Эксперты надеются, что снижение учетных ставок ФРС США и другими ведущими ЦБ увеличит объем доступных заемных средств, нехватка которых, вкупе с сохраняющейся макроэкономической неопределенностью, мешает восстановлению рынка венчурного капитала.
Почему активность на мировом рынке венчурного капитала снижается третий год подряд — разбирался «Ъ-Review».
#Review
Почему активность на мировом рынке венчурного капитала снижается третий год подряд — разбирался «Ъ-Review».
#Review
❓Как новая реформа повлияет на рынок микрофинансирования
Банк России продолжает реформу микрофинансовой отрасли: с прошлого года микрофинансовые организации (МФО) должны учитывать в расчете долговой нагрузки клиента займы любого размера, а доля заемщиков с долговой нагрузкой 50–80% теперь не должна превышать в общем объеме выдачи 15%, заемщиков с долговой нагрузкой от 80% — 3%.
«Ъ-Review» поговорил с участниками рынка, регулятором и юристами о том, как может измениться рынок МФО после внедрения новых требований, в частности правила «один заем в одни руки».
#Review
Банк России продолжает реформу микрофинансовой отрасли: с прошлого года микрофинансовые организации (МФО) должны учитывать в расчете долговой нагрузки клиента займы любого размера, а доля заемщиков с долговой нагрузкой 50–80% теперь не должна превышать в общем объеме выдачи 15%, заемщиков с долговой нагрузкой от 80% — 3%.
«Ъ-Review» поговорил с участниками рынка, регулятором и юристами о том, как может измениться рынок МФО после внедрения новых требований, в частности правила «один заем в одни руки».
#Review
Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб.
Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой. Исключением стал гостиничный сегмент, участники которого могут воспользоваться льготным кредитованием.
#Review
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб.
Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой. Исключением стал гостиничный сегмент, участники которого могут воспользоваться льготным кредитованием.
#Review
❓ Как управляющие компании адаптируются к новым условиям работы
Стоимость жилищно-коммунальных услуг в новостройках постоянно растет: чтобы привлечь покупателей и обеспечить заявленный уровень жизни, девелоперы закладывают в проекты все больше различных сервисов и технологий. Эти факторы, а также санкции и дефицит рабочей силы сказываются на стоимости квитанций от управляющих компаний.
Можно ли сэкономить на ЖКУ без потери качества предоставляемых услуг, разбирался «Ъ-Review».
#Review
Стоимость жилищно-коммунальных услуг в новостройках постоянно растет: чтобы привлечь покупателей и обеспечить заявленный уровень жизни, девелоперы закладывают в проекты все больше различных сервисов и технологий. Эти факторы, а также санкции и дефицит рабочей силы сказываются на стоимости квитанций от управляющих компаний.
Можно ли сэкономить на ЖКУ без потери качества предоставляемых услуг, разбирался «Ъ-Review».
#Review
❓ Как отстранение от развития ядра Linux повлияет на российских разработчиков
Создатели ядра операционной системы (ОС) Linux отстранили 11 разработчиков, связанных с Россией, от развития ядра проекта. При этом именно на ядре Linux сегодня работают крупнейшие российские операционные системы и широко используемый софт.
Участники рынка рассказали «Ъ-Review», какие альтернативы Linux доступны в России и почему отказаться от этого проекта на данный момент невозможно.
#Review
Создатели ядра операционной системы (ОС) Linux отстранили 11 разработчиков, связанных с Россией, от развития ядра проекта. При этом именно на ядре Linux сегодня работают крупнейшие российские операционные системы и широко используемый софт.
Участники рынка рассказали «Ъ-Review», какие альтернативы Linux доступны в России и почему отказаться от этого проекта на данный момент невозможно.
#Review
Как удаленная работа меняет мировой рынок труда и помогает экономике
«Цифровые кочевники» сглаживают неравномерное развитие мировой экономики, полагает Всемирный экономический форум. Благодаря удаленным работникам растут доходы отдаленных или развивающихся государств, которые прежде во многом зависели от сезонных туристических поступлений.
Вопреки ожиданиям окончание пандемии не сказалось на «цифровых кочевниках» — их становится все больше. Причем в число «номадов» входит не только молодежь, но и представители более зрелых поколений, в том числе в возрасте старше 55 лет.
#Review
«Цифровые кочевники» сглаживают неравномерное развитие мировой экономики, полагает Всемирный экономический форум. Благодаря удаленным работникам растут доходы отдаленных или развивающихся государств, которые прежде во многом зависели от сезонных туристических поступлений.
Вопреки ожиданиям окончание пандемии не сказалось на «цифровых кочевниках» — их становится все больше. Причем в число «номадов» входит не только молодежь, но и представители более зрелых поколений, в том числе в возрасте старше 55 лет.
#Review
Объемы ввода складской недвижимости в России растут с низкой базы — обеспеченность такими площадями по-прежнему ниже, чем в развитых странах. Девелоперы продолжают наращивать объемы ввода новых проектов, большинство из них строятся под конкретного пользователя, в формате build-to-suit. Те же площади, которые реализуются спекулятивно, оказываются законтрактованными еще до сдачи в эксплуатацию.
Как долго продлится такой ажиотажный спрос, разбирался «Ъ-Review».
#Review
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российские знаменитости и топ-менеджеры все чаще прибегают к услугам «киберхранителей» или «киберконсьержей» — персональных специалистов по кибербезопасности, защищающих их аккаунты от взлома и способных проводить настоящие расследования, например, устанавливать, кто ведет за клиентами слежку. Стоимость таких услуг в России уже сейчас может доходить до нескольких сотен тысяч рублей, а за рубежом оценивается и до $10 тыс.
«Ъ-Review» разбирался, кто оказывает услуги киберхранителей и почему не каждый ИБ-специалист может занять эту нишу.
#Review
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом году фонды денежного рынка демонстрируют беспрецедентные результаты привлечения: за десять месяцев россияне вложили в такие фонды свыше 400 млрд руб.
В итоге такие инвестиции стали локомотивом роста всего рынка коллективных инвестиций, стимулируя все новые компании запускать такие продукты. Банк России отмечает, что в условиях роста ключевой ставки вложения в фонды денежного рынка стали биржевой альтернативой накопительным счетам.
#Review
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как растут рекламные доходы маркетплейсов
Маркетплейсы продают не только товары, но и доступ к своей аудитории. По мере роста числа активных пользователей они постепенно превращаются в полноценные медийные платформы.
Эксперты ожидают замедления роста рекламных доходов маркетплейсов после двух лет взрывного роста. Сами сервисы, впрочем, рассчитывают привлекать больше сторонних рекламодателей и развивают инструменты для этого.
#Review
Маркетплейсы продают не только товары, но и доступ к своей аудитории. По мере роста числа активных пользователей они постепенно превращаются в полноценные медийные платформы.
Эксперты ожидают замедления роста рекламных доходов маркетплейсов после двух лет взрывного роста. Сами сервисы, впрочем, рассчитывают привлекать больше сторонних рекламодателей и развивают инструменты для этого.
#Review
На рынке первичной высокобюджетной жилой недвижимости Москвы в 2024 году отмечаются рекордные показатели: в январе—июне 2024 года в Москве было совершено 222 сделки по ДДУ, что на 77,6% больше, чем за аналогичный период минувшего года. При этом стоимость квадратных метров в высокобюджетных проектах в отличие от массовых сегментов заметно выросла.
С чем связан рост интереса покупателей и как меняется структура предложения на элитном рынке, разбирался «Ъ-Review».
#Review
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Баку завершилась Конференция ООН по изменению климата. В этом году одними из самых обсуждаемых тем COP29 стали реализация совместных проектов по адаптации к изменениям климата, поиск источников финансирования для проектов устойчивого развития и механизмы углеродного регулирования.
О ключевых решениях прошедшего COP29 и практических инструментах для решения задач климата и экологии в интервью «Ъ-Review» рассказала старший вице-президент по ESG «Сбера» Татьяна Липская.
#Review_партнерскийпост
О ключевых решениях прошедшего COP29 и практических инструментах для решения задач климата и экологии в интервью «Ъ-Review» рассказала старший вице-президент по ESG «Сбера» Татьяна Липская.
#Review_партнерскийпост