This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня - День работников ЖКХ.
👏 Городской округ Истра: поздравление сотрудников сферы #ЖКХ с профессиональным праздником.
✅ Спасибо за Ваш труд!
#Истра #ДеньЖКХ #РаботникиЖКХ #ТакаяРабота #ВажнаяРабота #МО #Подмосковье
👏 Городской округ Истра: поздравление сотрудников сферы #ЖКХ с профессиональным праздником.
✅ Спасибо за Ваш труд!
#Истра #ДеньЖКХ #РаботникиЖКХ #ТакаяРабота #ВажнаяРабота #МО #Подмосковье
Forwarded from Сергей Пахомов
Несколько важных законопроектов обсудили на заседании Комитета.
На рассмотрение в первом чтении 20 июня отправляется законопроект об упрощении порядка представительства собственников помещений в МКД в судах по делам, связанным с управлением домами и предоставлением коммунальных услуг.
Как бы нам не хотелось, чтобы все разногласия по вопросам управления общим имуществом в МКД или работы управляющей компании решались путём переговоров, но иногда приходится искать правды через судебные инстанции. И в таких заседаниях нужно, чтобы кто-то официально представлял жителей. Логично, чтобы это был один человек. Сейчас такие функции выполняет председатель совета многоквартирного дома. Но для того, чтобы функции представительства выполнять на законных основаниях, предписано получить доверенности от собственников. В домах, где больше 100 квартир, реализацию этой нормы представить себе фактически невозможно.
Мы предлагаем законопроектом дать собственникам право наделять председателя совета МКД полномочиями по представительству через решение общего собрания однократно. Собственники проголосовали — доверенность действует.
Изменения абсолютно безопасны для имущества жителей — право представительства передаётся только по вопросам, касающихся управления домом и счетов за коммунальные услуги.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #СоветМКД
На рассмотрение в первом чтении 20 июня отправляется законопроект об упрощении порядка представительства собственников помещений в МКД в судах по делам, связанным с управлением домами и предоставлением коммунальных услуг.
Как бы нам не хотелось, чтобы все разногласия по вопросам управления общим имуществом в МКД или работы управляющей компании решались путём переговоров, но иногда приходится искать правды через судебные инстанции. И в таких заседаниях нужно, чтобы кто-то официально представлял жителей. Логично, чтобы это был один человек. Сейчас такие функции выполняет председатель совета многоквартирного дома. Но для того, чтобы функции представительства выполнять на законных основаниях, предписано получить доверенности от собственников. В домах, где больше 100 квартир, реализацию этой нормы представить себе фактически невозможно.
Мы предлагаем законопроектом дать собственникам право наделять председателя совета МКД полномочиями по представительству через решение общего собрания однократно. Собственники проголосовали — доверенность действует.
Изменения абсолютно безопасны для имущества жителей — право представительства передаётся только по вопросам, касающихся управления домом и счетов за коммунальные услуги.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #СоветМКД
Forwarded from Сергей Пахомов
🪜 В перерыве между весенней и осенней сессиями совместно с коллегами из Минстроя продолжаем системно решать наболевшие проблемы в сегменте капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Одна инициатива уже поступила. Речь о фиксации в системе ГИС ЖКХ всей информации о принятии решений общими собраниями собственников, касающихся работ по капитальному ремонту. Одновременно предлагается возложить на органы государственного жилищного надзора контрольные функции по ведению соответствующих реестров. Эти мероприятия позволят усовершенствовать контроль за использованием средств, которые находятся на специальных счетах.
Вторая инициатива поступит к нам в ближайшие дни. Давно обсуждается необходимость страховать результаты капитального ремонта. И в случае, если такие работы будут выполнены с нарушениями и потребуют дополнительных затрат на их устранение, то оплачивать это будут подрядчики. Сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако подрядчики от этого уклоняются и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды. Инициатива наших коллег направлена на конкретизацию ответственности и реальную страховку результатов работ. Детально эти идею обсудим на одном из ближайших заседаний нашего Комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #капремонт
Одна инициатива уже поступила. Речь о фиксации в системе ГИС ЖКХ всей информации о принятии решений общими собраниями собственников, касающихся работ по капитальному ремонту. Одновременно предлагается возложить на органы государственного жилищного надзора контрольные функции по ведению соответствующих реестров. Эти мероприятия позволят усовершенствовать контроль за использованием средств, которые находятся на специальных счетах.
Вторая инициатива поступит к нам в ближайшие дни. Давно обсуждается необходимость страховать результаты капитального ремонта. И в случае, если такие работы будут выполнены с нарушениями и потребуют дополнительных затрат на их устранение, то оплачивать это будут подрядчики. Сегодня в законодательстве закреплены положения по гарантийному ремонту, однако подрядчики от этого уклоняются и гражданам приходится обращаться в правоохранительные органы и суды. Инициатива наших коллег направлена на конкретизацию ответственности и реальную страховку результатов работ. Детально эти идею обсудим на одном из ближайших заседаний нашего Комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #капремонт
Сегодня свой профессиональный праздник отмечают работники бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства. Люди, которые неутомимо трудятся, чтобы в наших домах, квартирах, на предприятиях и в социальных учреждениях всегда были тепло, газ, свет и вода, а на улицах – чистота, ухоженные парки и скверы.
Сфера жилищно-коммунального хозяйства невероятно широка и включает множество профессий. Это электрики и сантехники, дворники и управляющие многоквартирными домами, лифтёры, диспетчеры и многие другие. Более двух миллионов человек, на плечах которых лежит огромный груз ответственности – обеспечение стабильной жизнедеятельности городов и регионов, комфорт и удобство граждан.
Уважаемые сотрудники отрасли! Порой вам приходится трудиться без выходных и праздников, 24 часа в сутки семь дней в неделю. При этом вы всегда с достоинством и на высоком профессиональном уровне справляетесь с поставленными задачами. Благодарю вас за этот нелёгкий, но столь необходимый каждому из нас труд! С праздником! Будьте здоровы!
@kolunov_s
#ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Сфера жилищно-коммунального хозяйства невероятно широка и включает множество профессий. Это электрики и сантехники, дворники и управляющие многоквартирными домами, лифтёры, диспетчеры и многие другие. Более двух миллионов человек, на плечах которых лежит огромный груз ответственности – обеспечение стабильной жизнедеятельности городов и регионов, комфорт и удобство граждан.
Уважаемые сотрудники отрасли! Порой вам приходится трудиться без выходных и праздников, 24 часа в сутки семь дней в неделю. При этом вы всегда с достоинством и на высоком профессиональном уровне справляетесь с поставленными задачами. Благодарю вас за этот нелёгкий, но столь необходимый каждому из нас труд! С праздником! Будьте здоровы!
@kolunov_s
#ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Forwarded from Сергей Пахомов
Коллеги из Счётной палаты Российской Федерации сегодня отчитывались о своей работе. Но правильней было бы сказать, что это работа не только аудиторов. В этом созыве мы уделяем очень большое внимание совместной работе с контрольным органом.
После доклада и.о. руководителя Счётной палаты Галины Изотовой рассказал с трибуны о взаимодействии с нашим Комитетом. Аудитор Наталья Трунова — постоянный и полноправный участник наших мероприятий. С Галиной Сергеевной мы тоже на прямой связи.
В 2024 году у нас запланированы две масштабные проверки Счетной палаты в сфере ЖКХ по нашей просьбе. В частности, попросили аудиторов проверить эффективность работы Фонда развития территорий. По поручению Президента должны были закрыть проблему дольщиков до конца 2023 года. В этой части ФРТ отработал хорошо, при этом большой объем освободившегося имущества оказался в фонде. Теперь должен быть максимально эффективно реализован для возвращения средств в бюджет.
Что касается итогов работы в 2023 году, то выявлены недостатки в предоставлении инфраструктурных кредитов регионам. Объемы средств не увязываются с социально-экономическими эффектами для регионов. Необходима разработка критериев эффективности и ответственности за их невыполнение. Такое совместное решение мы тоже готовим.
Три наших базовых идеи в сфере ЖКХ по итогам совместной работы:
1. Повысить эффективность использования федеральных средств и средств институтов развития, направляемых в сектор ЖКХ.
2. Повысить качество планирования. Масса объектов заходит на финансирование, а их нет ни в генпланах, ни в схемах теплоснабжения и водоснабжения. Более того, и между собой эти документы не всегда соотносятся, хотя выполнены тоже за бюджетные средства.
3. Изменить подход к тарифной политике. Ценообразование сейчас вообще отрезано от состояния отрасли.
По последнему пункту получили поручение от Председателя Госдумы подготовить конкретные мысли и предложения.
#ГосударственнаяДума #СчетнаяПалата #ЖКХ
После доклада и.о. руководителя Счётной палаты Галины Изотовой рассказал с трибуны о взаимодействии с нашим Комитетом. Аудитор Наталья Трунова — постоянный и полноправный участник наших мероприятий. С Галиной Сергеевной мы тоже на прямой связи.
В 2024 году у нас запланированы две масштабные проверки Счетной палаты в сфере ЖКХ по нашей просьбе. В частности, попросили аудиторов проверить эффективность работы Фонда развития территорий. По поручению Президента должны были закрыть проблему дольщиков до конца 2023 года. В этой части ФРТ отработал хорошо, при этом большой объем освободившегося имущества оказался в фонде. Теперь должен быть максимально эффективно реализован для возвращения средств в бюджет.
Что касается итогов работы в 2023 году, то выявлены недостатки в предоставлении инфраструктурных кредитов регионам. Объемы средств не увязываются с социально-экономическими эффектами для регионов. Необходима разработка критериев эффективности и ответственности за их невыполнение. Такое совместное решение мы тоже готовим.
Три наших базовых идеи в сфере ЖКХ по итогам совместной работы:
1. Повысить эффективность использования федеральных средств и средств институтов развития, направляемых в сектор ЖКХ.
2. Повысить качество планирования. Масса объектов заходит на финансирование, а их нет ни в генпланах, ни в схемах теплоснабжения и водоснабжения. Более того, и между собой эти документы не всегда соотносятся, хотя выполнены тоже за бюджетные средства.
3. Изменить подход к тарифной политике. Ценообразование сейчас вообще отрезано от состояния отрасли.
По последнему пункту получили поручение от Председателя Госдумы подготовить конкретные мысли и предложения.
#ГосударственнаяДума #СчетнаяПалата #ЖКХ
Forwarded from Сергей Пахомов
Приняли на пленарном заседании обращение к министру строительства и ЖКХ об обоснованности методических указаний по расчету размера платы за техобслуживание газового оборудования в многоквартирных домах.
Мы закрепили, что для получения коммунальной услуги газоснабжения, необходимо обязательно иметь соответствующий договор на техническое обслуживание газа. Основной причиной ужесточения законодательства требований к эксплуатации содержания газового оборудования явились, к сожалению, трагические события, а именно взрывы газа в домах и, как следствие, регулярная гибель людей.
Коллеги из Минстроя после принятия закона утвердили соответствующие методические указания, использование которых газовыми службами для расчёта стоимости своих услуг в некоторых регионах привело к серьёзному увеличению суммы в платёжке.
По итогам мониторинга первых двух месяцев работы нового закона в конце февраля наш Комитет совместно с «Газпромом» направил обращение в Минстрой, где содержались наши предложения по корректировке и самой методики, и формулы расчета цены.
К слову, в тех регионах, где губернаторы хотели отрегулировать цену и порядок оказания услуги, например, в Рязанской и Ивановской областях, совместно с газовщиками удалось скорректировать ситуацию. Но очевидно, что нужно внести коррективы в документы на федеральном уровне.
Текст постановления мы, безусловно, поддерживаем. Минстрою необходимо ускорить работу по пересмотру и корректировке методических указаний. Как профильный комитет, мы решение этой проблемы проконтролируем.
#ГосударственнаяДума #ГазовоеОборудование #ЖКХ
Мы закрепили, что для получения коммунальной услуги газоснабжения, необходимо обязательно иметь соответствующий договор на техническое обслуживание газа. Основной причиной ужесточения законодательства требований к эксплуатации содержания газового оборудования явились, к сожалению, трагические события, а именно взрывы газа в домах и, как следствие, регулярная гибель людей.
Коллеги из Минстроя после принятия закона утвердили соответствующие методические указания, использование которых газовыми службами для расчёта стоимости своих услуг в некоторых регионах привело к серьёзному увеличению суммы в платёжке.
По итогам мониторинга первых двух месяцев работы нового закона в конце февраля наш Комитет совместно с «Газпромом» направил обращение в Минстрой, где содержались наши предложения по корректировке и самой методики, и формулы расчета цены.
К слову, в тех регионах, где губернаторы хотели отрегулировать цену и порядок оказания услуги, например, в Рязанской и Ивановской областях, совместно с газовщиками удалось скорректировать ситуацию. Но очевидно, что нужно внести коррективы в документы на федеральном уровне.
Текст постановления мы, безусловно, поддерживаем. Минстрою необходимо ускорить работу по пересмотру и корректировке методических указаний. Как профильный комитет, мы решение этой проблемы проконтролируем.
#ГосударственнаяДума #ГазовоеОборудование #ЖКХ
Дорогие жители Солнечногорска!
Приглашаю вас на встречи, посвящённые ходу реконструкции котельных и теплотрасс в Выстреле и Менделеево, а также текущей ситуации с ГВС и ЦО.
До встречи!
@kolunov_s
#Госдума #ШтабДепутатов120округа #ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Приглашаю вас на встречи, посвящённые ходу реконструкции котельных и теплотрасс в Выстреле и Менделеево, а также текущей ситуации с ГВС и ЦО.
До встречи!
@kolunov_s
#Госдума #ШтабДепутатов120округа #ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Сегодня с командой приехали в Солнечногорск. Проконтролировали ход работ на сетях и на котельных в Выстреле и Менделеево, встретились с жителями, подрядчиками, представителями местной администрации. Выводы следующие:
По Менделеево. В котельной 1965 года, в соответствии с планом работ по капремонту, меняют подогреватели, трубы, кабели, вентили, приборы контроля, проводят капремонт трубных частей и барабанов котлов. К отопительному сезону работы на ней завершатся, всё будет готово, ну а в следующем году будет завершено строительство блочно-модульной котельной на 50 МВт. По сетям ГВС и ЦО – половину заменят к этому отопительному сезону, половину – к следующему, до 2026 года. Подрядчик заверил, что все старые трубы, которые не успеют заменить сейчас, будут проинспектированы и точно выдержат ещё сезон.
По Выстрелу. В рамках реконструкции котельной №271 устанавливают 4 новых водогрейных котла общей мощностью 61 МВт, монтируют вспомогательное оборудование, электрику и системы автоматизации. Котлы уже на месте, инженерное оборудование, горелки и электрика будут до конца августа. Всё отечественного производства, проблем с наличием нет. Саму котельную, по словам подрядчика, запустят к 15 сентября. Мощности будет с запасом. На время реконструкции, для обеспечения жителей микрорайона горячим водоснабжением, установлены мобильные модульные котельные. Котельная будет запущена в срок, сомнений нет. Инженерные сети – 9,5 км – будут заменены к отопительному сезону.
Важно перед пуском отопления ещё с «управляшками» поработать, чтобы специалисты ещё раз прошли и проверили дома на готовность приёма тепла. Необходимо сделать это в ближайшие недели, заранее. Тогда будет время исправить ошибки, а зимой всё будет работать штатно и жители забудут об этих проблемах.
Продолжу следить за ходом работ в «болевых точках» Солнечногорска и держать вас, дорогие жители, в курсе. С подрядчиком мы договорились, что раз в месяц он будет информировать о ходе работ по инженерке, раз в две недели – о ходе работ на котельных. Уверен, будет правильно, если эта информация будет появляться в домовых чатах Выстрела и Менделеево и на страницах местных депутатов. Мы этот механизм отладим.
@kolunov_s
#ШтабДепутатов120округа #ЕдинаяРоссия #ЖКХ
По Менделеево. В котельной 1965 года, в соответствии с планом работ по капремонту, меняют подогреватели, трубы, кабели, вентили, приборы контроля, проводят капремонт трубных частей и барабанов котлов. К отопительному сезону работы на ней завершатся, всё будет готово, ну а в следующем году будет завершено строительство блочно-модульной котельной на 50 МВт. По сетям ГВС и ЦО – половину заменят к этому отопительному сезону, половину – к следующему, до 2026 года. Подрядчик заверил, что все старые трубы, которые не успеют заменить сейчас, будут проинспектированы и точно выдержат ещё сезон.
По Выстрелу. В рамках реконструкции котельной №271 устанавливают 4 новых водогрейных котла общей мощностью 61 МВт, монтируют вспомогательное оборудование, электрику и системы автоматизации. Котлы уже на месте, инженерное оборудование, горелки и электрика будут до конца августа. Всё отечественного производства, проблем с наличием нет. Саму котельную, по словам подрядчика, запустят к 15 сентября. Мощности будет с запасом. На время реконструкции, для обеспечения жителей микрорайона горячим водоснабжением, установлены мобильные модульные котельные. Котельная будет запущена в срок, сомнений нет. Инженерные сети – 9,5 км – будут заменены к отопительному сезону.
Важно перед пуском отопления ещё с «управляшками» поработать, чтобы специалисты ещё раз прошли и проверили дома на готовность приёма тепла. Необходимо сделать это в ближайшие недели, заранее. Тогда будет время исправить ошибки, а зимой всё будет работать штатно и жители забудут об этих проблемах.
Продолжу следить за ходом работ в «болевых точках» Солнечногорска и держать вас, дорогие жители, в курсе. С подрядчиком мы договорились, что раз в месяц он будет информировать о ходе работ по инженерке, раз в две недели – о ходе работ на котельных. Уверен, будет правильно, если эта информация будет появляться в домовых чатах Выстрела и Менделеево и на страницах местных депутатов. Мы этот механизм отладим.
@kolunov_s
#ШтабДепутатов120округа #ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Forwarded from Сергей Пахомов
Наш Комитет сегодня проводит большой представительный круглый стол по проблемам эксплуатации объектов капитального строительства. Говорим не только о жилье, но и социальных объектах, и о частных объектах, и об объектах культурного наследия.
Всё, что в стране построено и отремонтировано, безусловно, должно качественно и своевременно обслуживаться. Примеров, когда на возведённые объекты спустя считанные месяцы после ввода в эксплуатацию нельзя без слёз посмотреть, достаточно. Это касается и новых поликлиник, и детских садов, и подъездов многоквартирных домов, и т.д.
Проблема комплексная, но по каждому из четырёх блоков есть свои нюансы. Обозначили и постарались систематизировать их. Особенно важно, что у ряда участников от органов власти, национальных объединений, ассоциаций и общественных организаций было не просто «сочинение на тему», а конкретные предложения.
Главное. Мы должны полностью отказаться в головах от системы координат, в которой проектирование, строительство и, самое главное, эксплуатация зданий — отдельные процессы. Всё это этапы жизненного цикла объекта, которые связаны между собой.
Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов, благодаря которой максимально продлевается жизненный цикл, сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отсутствием системы государственного учета жилищного фонда и системы мониторинга состояния внутридомовых инженерных сетей, отсутствием реального, а не бумажного контроля со стороны органов госжилнадзора. Все эти темы известны, по каждой из них мы вместе с экспертным сообществом работаем, практически вся проблематика погружена в предложения по совершенствованию законодательного регулирования, направленные на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ.
Одновременно с этим затронули и вопрос стандартизации работ и услуг в части управления МКД. Росстандарт создал специальный комитет по разработке стандартов, в него вошло более 100 различных организаций. Во главе этой работы стоит понимание, что все стандарты должны быть максимально цифровизированы. Если опять будем пытаться завалить бумагами, дисбаланс, который очевидно есть в отрасли, так под этими бумагами и останется.
Как только мы получим прозрачные стандарты, опишем все работы и услуги, мы придём и к объективному тарифообразованию в сфере управления многоквартирными домами.
#ГосударственнаяДума #ЭксплуатацияМКД #ЖКХ
Всё, что в стране построено и отремонтировано, безусловно, должно качественно и своевременно обслуживаться. Примеров, когда на возведённые объекты спустя считанные месяцы после ввода в эксплуатацию нельзя без слёз посмотреть, достаточно. Это касается и новых поликлиник, и детских садов, и подъездов многоквартирных домов, и т.д.
Проблема комплексная, но по каждому из четырёх блоков есть свои нюансы. Обозначили и постарались систематизировать их. Особенно важно, что у ряда участников от органов власти, национальных объединений, ассоциаций и общественных организаций было не просто «сочинение на тему», а конкретные предложения.
Главное. Мы должны полностью отказаться в головах от системы координат, в которой проектирование, строительство и, самое главное, эксплуатация зданий — отдельные процессы. Всё это этапы жизненного цикла объекта, которые связаны между собой.
Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов, благодаря которой максимально продлевается жизненный цикл, сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отсутствием системы государственного учета жилищного фонда и системы мониторинга состояния внутридомовых инженерных сетей, отсутствием реального, а не бумажного контроля со стороны органов госжилнадзора. Все эти темы известны, по каждой из них мы вместе с экспертным сообществом работаем, практически вся проблематика погружена в предложения по совершенствованию законодательного регулирования, направленные на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ.
Одновременно с этим затронули и вопрос стандартизации работ и услуг в части управления МКД. Росстандарт создал специальный комитет по разработке стандартов, в него вошло более 100 различных организаций. Во главе этой работы стоит понимание, что все стандарты должны быть максимально цифровизированы. Если опять будем пытаться завалить бумагами, дисбаланс, который очевидно есть в отрасли, так под этими бумагами и останется.
Как только мы получим прозрачные стандарты, опишем все работы и услуги, мы придём и к объективному тарифообразованию в сфере управления многоквартирными домами.
#ГосударственнаяДума #ЭксплуатацияМКД #ЖКХ