На выходных я посетил Ташкент (Узбекистан)
Пока ехали, таксист все рассказал о жизни в городе 😀:
1. Строят очень много нового жилья.
2. Идет наплыв китайцев.
3. Китайских машин, как и в Москве, - много. Пошлин нет на китайские машины.
4. Русских много, но только как туристов. Проживает русских мало.
Недвижимость:
1. Стоимость квадратного метра от 1 тыс.долл.
2. Ремонт «под ключ» от 300 долл. за квадрат.
3. Крутое жилье, около центрального парка (он на фото), стоит около 3 тыс.долл. за кв.м. Место действительно красивое, похоже на Дубай хиллс.
4. Аренда жилья пользуется высоким спросом, 2к квартира - 800 долл. в мес.
5. Я посчитал окупаемость инвестиций - получается меньше 10 лет. Очень привлекательно!
В городе чисто. В апреле уже тепло. Но зимой бывают морозы до -20 градусов, хоть и не долго.
Помидоры конечно же очень вкусные! 😀
Пока ехали, таксист все рассказал о жизни в городе 😀:
1. Строят очень много нового жилья.
2. Идет наплыв китайцев.
3. Китайских машин, как и в Москве, - много. Пошлин нет на китайские машины.
4. Русских много, но только как туристов. Проживает русских мало.
Недвижимость:
1. Стоимость квадратного метра от 1 тыс.долл.
2. Ремонт «под ключ» от 300 долл. за квадрат.
3. Крутое жилье, около центрального парка (он на фото), стоит около 3 тыс.долл. за кв.м. Место действительно красивое, похоже на Дубай хиллс.
4. Аренда жилья пользуется высоким спросом, 2к квартира - 800 долл. в мес.
5. Я посчитал окупаемость инвестиций - получается меньше 10 лет. Очень привлекательно!
В городе чисто. В апреле уже тепло. Но зимой бывают морозы до -20 градусов, хоть и не долго.
Помидоры конечно же очень вкусные! 😀
Страх на рынках - что делать?
Индикатор показывает, что на рынках России и США сейчас страх. В США почти паника.
Как пользоваться индикатором настроения на рынке:
1. Не забываем, что все в мире циклично. Вчера была эйфория, сегодня страх, завтра будет снова эйфория.
2. Покупать нужно тогда, когда на рынках страх, то есть сейчас. Частями.
3. Если индикатор перейдет в панику, докупать еще. Будет еще страшнее и будет казаться, что рынку пришел конец. Это самый верный признак удачного времени для долгосрочных инвестиций. Выбирать обязательно хорошие компании.
Я могу с уверенностью говорить, что через какое-то время на рынках снова будет жадность или эйфория 😀💪
Индикатор показывает, что на рынках России и США сейчас страх. В США почти паника.
Как пользоваться индикатором настроения на рынке:
1. Не забываем, что все в мире циклично. Вчера была эйфория, сегодня страх, завтра будет снова эйфория.
2. Покупать нужно тогда, когда на рынках страх, то есть сейчас. Частями.
3. Если индикатор перейдет в панику, докупать еще. Будет еще страшнее и будет казаться, что рынку пришел конец. Это самый верный признак удачного времени для долгосрочных инвестиций. Выбирать обязательно хорошие компании.
Я могу с уверенностью говорить, что через какое-то время на рынках снова будет жадность или эйфория 😀💪
Вот так сейчас выглядит мой портфель из ОФЗ.
Неделю назад здесь был +4%.
Сейчас -4%.
Меня это нисколько не расстраивает.
Почему?
1. Я был готов к такому сценарию. Никогда не знаешь где «дно».
2. Я сохраняю уверенность, что скоро все отрастет и будет сильно выше.
3. Несмотря на то, что тело облигаций немного потеряло в цене, я получаю фиксированную купонную доходность около 12-13% на портфель.
Посмотрим на этот портфель через несколько месяцев! 💪
Неделю назад здесь был +4%.
Сейчас -4%.
Меня это нисколько не расстраивает.
Почему?
1. Я был готов к такому сценарию. Никогда не знаешь где «дно».
2. Я сохраняю уверенность, что скоро все отрастет и будет сильно выше.
3. Несмотря на то, что тело облигаций немного потеряло в цене, я получаю фиксированную купонную доходность около 12-13% на портфель.
Посмотрим на этот портфель через несколько месяцев! 💪
Стоит ли сейчас покупать доллары или другую валюту?
Давайте разбираться.
Рубль к доллару с начала 2025 года укрепился на 22%!
22%! Бро, когда такое было…? Пару-тройку раз за всю историю…
Это очень сильное укрепление рубля, причем как всегда неожиданное. Ведь аналитики прогнозировали и продолжают прогнозировать курс рубля к доллару на уровне 110 рублей к концу года. И это остается вполне вероятный сценарий.
Почему укрепился рубль?
1. Простая аномалия в отсутствии реальных биржевых торгов.
2. Слабый импорт. В отсутствии импорта никто не покупает валюту. Россия молодец, провела колоссальное импортозамещение большинства товаров.
3. Нелегальный приток иностранного капитала. Фактов здесь нет, это пока слухи, но вполне вероятные. Иностранцы через лазейки покупают рублевые активы с высокой доходностью.
Факторы укрепления рубля не имеют длинной фундаментальной тенденции.
Что же говорит сейчас против укрепления рубля:
1. Нефть. Дешевая нефть. Российская нефть urals только с начала апреля потеряла более 20%.
2. Ключевая ставка. Высокая ключевая ставка укрепляет рубль, т.к. дает высокую доходность. При снижении ключевой ставки рубль будет слабеть.
3. Экспорт. В случае отмены санкций и появления экспорта, спрос на валюту вырастет.
4. СВО. Расходы на оборону при любом сценарии будут оставаться большими.
Вывод: покупать/докупать валюту.
А вы покупаете?
Давайте разбираться.
Рубль к доллару с начала 2025 года укрепился на 22%!
22%! Бро, когда такое было…? Пару-тройку раз за всю историю…
Это очень сильное укрепление рубля, причем как всегда неожиданное. Ведь аналитики прогнозировали и продолжают прогнозировать курс рубля к доллару на уровне 110 рублей к концу года. И это остается вполне вероятный сценарий.
Почему укрепился рубль?
1. Простая аномалия в отсутствии реальных биржевых торгов.
2. Слабый импорт. В отсутствии импорта никто не покупает валюту. Россия молодец, провела колоссальное импортозамещение большинства товаров.
3. Нелегальный приток иностранного капитала. Фактов здесь нет, это пока слухи, но вполне вероятные. Иностранцы через лазейки покупают рублевые активы с высокой доходностью.
Факторы укрепления рубля не имеют длинной фундаментальной тенденции.
Что же говорит сейчас против укрепления рубля:
1. Нефть. Дешевая нефть. Российская нефть urals только с начала апреля потеряла более 20%.
2. Ключевая ставка. Высокая ключевая ставка укрепляет рубль, т.к. дает высокую доходность. При снижении ключевой ставки рубль будет слабеть.
3. Экспорт. В случае отмены санкций и появления экспорта, спрос на валюту вырастет.
4. СВО. Расходы на оборону при любом сценарии будут оставаться большими.
Вывод: покупать/докупать валюту.
А вы покупаете?
Мне пришли купоны, на моем брокерском счете с ОФЗ оказалось свободными 17 т.р.
Я их реинвестировал, докупил облигации 26233, в количестве 31 штука.
И да, мой портфель ОФЗ уже не в минусе 😀
Инвестировал я в этот портфель ровно 1 млн р., с 1 марта 2025 год.
Никакого доинвестирования не делал.
Я их реинвестировал, докупил облигации 26233, в количестве 31 штука.
И да, мой портфель ОФЗ уже не в минусе 😀
Инвестировал я в этот портфель ровно 1 млн р., с 1 марта 2025 год.
Никакого доинвестирования не делал.
А также докупил 40 бумаг НЛМК в свой дивидендный портфель.
Т.к. у меня появились свободные 5 т.р., которые поступили в портфель 1 апреля.
В портфеле настроено автоматическое пополнение на 5 т.р. каждый месяц.
Стартовая сумма портфеля 100 т.р.
Т.к. у меня появились свободные 5 т.р., которые поступили в портфель 1 апреля.
В портфеле настроено автоматическое пополнение на 5 т.р. каждый месяц.
Стартовая сумма портфеля 100 т.р.