Есть вопросы по строительству парковки вместо парка

Разрешение на условно разрешенное использование земельного участка выдается в порядке статьи 39 Градостроительного Кодекса РФ, на основании заявления заинтересованного лица. Кто выступает таким лицом? В документах Администрации города этих сведений я не обнаружил.

В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования.

Почему условно разрешенный вид использования сразу выдается на несуществующий объект недвижимости? Почему в проекте постановления не указывается какой конкретно условно разрешённый вид использования земельного участка предоставляется?

Если обратиться к Градостроительному регламенту г. Челябинска (приложение к Правилам землепользования и застройки города Челябинска), земельный участок находится в территориальной зоне А.1.4 зоны парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных.

Условно разрешённые виды использования в отношении данной зоны: общественное питание, санаторная деятельность, служебные гаражи, осуществление религиозных обрядов, обеспечение занятий спортом в помещениях, развлекательные мероприятия, питомники.

К чему вы отнесёте парковку в пять этажей?

❗️Регламент содержит определенные требования к площади застройки участков — не более 20%, коэффициент озеленения — 70%. То есть из площади участка в 7’700 кв.м., под застройку можно использовать не более 1’500 кв.м, а высота постройки — не более двух этажей.

И размещать объекты только те, которые могут быть размещены в соответствии с основным разрешённым использованием: парки культуры и отдыха, предоставление коммунальных услуг, благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов), связь, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, деятельность по особой охране и изучению природы.

Администрация Челябинска в очередной раз предлагает решения, которые способствуют превращению нашего города в бетонные коробки вместо парков, созданию пространств для машин, а не для людей. Если у вас есть, что сказать по этому поводу, приходите на публичные слушания завтра, 30 сентября, в Дом архитектора (пр. Ленина, 41а), начало в 13:30.

#ПарковкаЗоопарк #КотоваМэр #ПравозащитникКазанцев

⚡️ Хватит посылать нас в Питер!

Сегодня в Челябинском областном суде состоялось итоговое заседание. Судья И.А.Ишимов рассмотрел наши с Андреем Талевлиным требования о признании недействительным Решения ЗСО в части изъятия земельного участка из территории Бора под строительство детского хирургического корпуса. Напомню, что к нашему коллективному иску присоединилось 253 человека.

Мы победили! Суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме — вернул изъятый спорный участок в границы ООПТ «Челябинский городской бор». Также остались включенными в территорию Бора Пойма реки Миасс и Монахи. Благодарю каждого, кто принял участие в этом деле и тех, кто с февраля 2020 года вплоть до этого дня поддерживал нас.

#ЧелябинскийГородскойБор #ХирургическийКорпус #ПравозащитникКазанцев #ЕленаВахтина

🔥 Ситуация с вышкой на Увильдах набирает обороты

Напомню, для жителей ДНТ «Чайка» большим сюрпризом стала вышка сотовой связи на соседнем участке. Оператор сотовой связи установил вышку на земельном участке, входящем в охранную зону ООПТ «Озеро Увильды». Причем установку этой вышки сопровождали вырубки деревьев, что на фото зафиксировали местные жители.

Люди объединились, собрали подписи и обратились к нам с правозащитником Владимиром Казанцевым за помощью. Владимир изучил вопрос и помог составить все обращения. Сегодня жители ДНТ «Чайка» отнесли свое обращение с подписями более двухсот человек к губернатору.

По имеющейся у меня информации из источника в Администрации Карабашского округа, данная вышка появилась на этих землях с подачи местного яхт-клуба. Лоббировал ее появление заместитель министра экономического развития Андрей Минченко, который отвечает за развитие туризма и продвигает этот объект для развития туристической отрасли на Увильдах с целью развития яхт-клубов.

Недавно, например, под эгидой Минченко и яхт-клуба был организован Кубок Губернатора по парусному спорту. Мероприятие проводилось на пирсах и понтонах, построенных незаконно. По этому факту Министерство экологии провело проверку и признало объекты незаконными, но дальше дело почему-то не пошло. Хочу спросить минэкологии, какие дальнейшие действия вы собираетесь предпринять для устранения нарушений?

При этом видно, что на Увильдах одна группа лиц совершает эти противоправные действия по отношению к ООПТ «Озеро Увильды» с целью развития туризма.

#ДНТЧайка #Текслер #ПравозащитникКазанцев #ЕленаВахтина

⚡️ Иск по «Полету» подан! Садитесь судиться, пожалуйста, Сэр!

Вчера, 27 октября, сдал исковое по застройке СК «Полет» в Челябинский областной суд. Рассматривать наш иск будет судья Феофилова Людмила Вячеславовна. Теперь ждем назначения даты слушаний по делу. Благодарим каждого, кто поддерживает нашу команду.

#скПолет #ЧелябинскийГородскойБор #ЕленаВахтина #ПравозащитникКазанцев

«Октагон.Урал»: Мэрия Челябинска не хочет закрывать старейшее кладбище

Администрация Челябинска и МКУ «Служба городских кладбищ» обжаловали решение суда о закрытии Митрофановского кладбища. Остановки захоронений в судах добивались директор организации «Экологический консалтинг» Владимир Казанцев и депутат Центрального райсовета Челябинска Елена Вахтина из-за того, что часть погоста находится на территории городского бора.

Чиновники уже заявляли, что территория кладбища не попадает в санзону, а решение о запрете захоронений может принимать только глава города. «Октагон.Урал» выяснил, каковы шансы мэрии отстоять свою позицию в суде вышестоящей инстанции.

Подробнее в материале Дениса Меттуса.

#МитрофановскоеКладбище #ЧелябинскийГородскойБор #КотоваМэр #ПравозащитникКазанцев #ЕленаВахтина

🎦 Валентина Волкова: Мэрия и единороссы опять швырнули жителей?

Друзья, я вне себя от ярости. Челябинские чиновники и депутаты-единороссы опять нагло и цинично швырнули жителей целого микрорайона! Напомню, летом жители Ньютона и Тополинки узнали, что их березовый лес хотят вырубить под строительство катка УралГУФК. Записали даже видеообращение к Президенту, создали движение по спасению леса.

Однако на состоявшихся в конце октября публичных слушаниях представители управления архитектуры и депутаты городской думы от партии «Единая Россия» заверили жителей, что никакого строительства не будет. По их словам, нужна формальная процедура по переводу участка леса из зоны деловой застройки в зону парков и скверов.

Дискуссия была настолько накаленной, что один из едроссов назвал меня троллем, а другой чуть не сломал микрофон. А все из-за моего вопроса: «Кто и когда вывел земли Кременкульского лесничества в зону деловой застройки?». Теперь понятно, почему они так нервничали и уходили от ответа!

На публичных слушаниях по проекту жители настаивали на переводе данного участка в категорию лесопарков — это позволило бы защитить лес от любого строительства. А статус парковой зоны разрешает строить на территории спортивные объекты. И вот все опасения жильцов подтвердились, а обещания чиновников и единороссов оказались, как обычно, гнусной ложью!

Теперь выясняется, что стройка в лесу будет! Говорит Алена Кожева, активист движения «Спасём наш лес вместе»: «Мы направили новое обращение в прокуратуру с просьбой принять меры прокурорского реагирования по факту выделения участка, занятого городскими лесами под строительство крытого катка УралГУФК. Кто из чиновников подписал новый договор аренды? Почему, несмотря на выявление городского леса, в тендерной документации фигурирует все тот же адрес расположения объекта — юго-западнее пересечения пр. Героя России Родионова и Академика Макеева?».

Вчера я встретилась с жителями Тополинки. Вместе со мной сюда же приехали депутаты Центрального района Елена Вахтина и Ирина Гладышева.

Подробности в видео.

👉🏻 Хотите оставаться в курсе реальной жизни нашего города и области, подписывайтесь на ютуб-канал «Валентина Волкова»

#ЛесТополинка #ВалентинаВолкова #АленаКожева #ЕленаВахтина #ИринаГладышева #КотоваМэр

‼️«Где дело? У начальника. Где начальник? Уволился и просил не беспокоить.»

Иногда в твоей работе случается такое, на что ты не можешь среагировать иначе как – «Так можно было !?» Можно, конечно, но не всем и не всегда.
Решение Советского районного суда г. Челябинска о запрете дальнейших захоронений на Митрофановском кладбище в черте Челябинского городского Бора было обжаловано Администрацией города Челябинска и МКУ «Служба городских кладбищ», еще 13.10.2020 года.
Текст жалоб в адрес истца не поступили. Суд первой инстанции, несмотря на это, назначил срок для возражений – до 03.11.2021 года. Возражения в суд от истца не поступили. По процессуальному закону дело должно быть отправлено в апелляционный суд не позднее чем через 5 дней после окончания срока для предоставления возражений. То есть после 11.11.2021 года.
В нарушение всех процессуальных норм, апелляционные жалобы, вместе с делом до сих пор находятся в Советском районном суде г. Челябинска. В адрес Челябинского областного суда не направлено. Какой ресурс так усилено мешает вступить решению суда в законную силу?

#МитрофановскоеКладбище #ЧелябинскийГородскойБор #КотоваМэр #ПравозащитникКазанцев #ЕленаВахтина

‼️Сегодня состоялось предварительное судебное заседание по СК Полёт.
Появились «расчёты» соответствия площади одной функциональной зоны площади другой - простым языком ответчик Челябинская городская дума считает что можно застроить спорные участки всем чем хочется, несмотря на то, что данные участки являются рекреационными (для отдыха и спорта).
Только суд не понял, где ему найти то, на что ссылается ответчик.
В расчёты взята площадь Бора, на который не распространяются градостроительные регламенты и не применяются к этой территории. Необоснованно, на мой взгляд, брать площадь Бора в расчет.

Прокуратура Челябинской области вдруг попросила суд привлечь главу Челябинска, но суд отказал (процессуально суд прав).

Следующее заседание - 12.01.2022 года в 14 часов 30 минут, кабинет 451, Челябинский областной суд (ул. Труда, 34).

#скПолет #ПравозащитникКазанцев #ЕленаВахтина

Хорошая (местами) статья на 74.ру: https://74.ru/text/gorod/2021/12/14/70314140/
Без политики никуда.